Ticari hayatın önemli bir noktası

Kentte düzenlenen çok sayıda fuar, sergi, kongre, mesleki etkinlik ve sosyal organizasyonun merkezi konumundaki tesis için gerçekleştirilecek ihale, hem yatırımcılar hem de Mersin kamuoyu tarafından yakından takip ediliyor. Fuar merkezinin önümüzdeki dönemde nasıl işletileceği ve sosyal yaşamdaki rolünü nasıl sürdüreceği merak konusu olurken, tesisin kentin ekonomik ve kültürel hareketliliğine katkı sağlamaya devam etmesi bekleniyor.

Belediye tarafından belirlenen şartlara göre taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle kiraya verilecek. İhalenin yıllık tahmini bedeli 16 milyon TL olarak açıklanırken, isteklilerin 480 bin TL geçici teminat yatırmaları gerekecek. İhale bedelinin yıllık peşin olarak tahsil edileceği belirtildi.

İhale, 24 Haziran 2026 tarihinde saat 14.30’da Mersin Yenişehir Belediyesi Hizmet Binası Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. Şartname ve ihale dokümanları ise Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 5 bin TL karşılığında temin edilebilecek. Doküman satışının 23 Haziran 2026 günü saat 17.00’ye kadar devam edeceği bildirildi.

Mersin’in en önemli organizasyon alanlarından biri olarak kabul edilen fuar merkezi, yıllar içinde ticari etkinliklerden kültürel programlara, eğitim organizasyonlarından sektörel buluşmalara kadar çok sayıda faaliyete ev sahipliği yaptı. Bu nedenle gerçekleştirilecek kiralama ihalesi yalnızca ticari bir işlem olarak değil, aynı zamanda kentin sosyal yaşamının geleceğini de yakından ilgilendiren önemli bir süreç olarak değerlendiriliyor.

Mersin’in en merkezi organizasyon alanlarından biri

İhaleye konu olan Yenişehir Fuar Merkezi, Mersin Üniversitesi Yenişehir Kampüsü’nün karşısında, GMK Bulvarı üzerinde yer alıyor. Sahile yaklaşık 100 metre, Sayapark Alışveriş Merkezi’ne 20 metre ve HAVAŞ servis kalkış noktasına 50 metre mesafedeki tesis, kentin en ulaşılabilir organizasyon alanları arasında bulunuyor.

Fuar merkezi; fuaye alanları, kafeterya, lokanta, bürolar ve otopark gibi donatılarıyla dikkat çekerken, toplamda 32 bin metrekare kapalı ve 47 bin metrekare açık alan kapasitesine sahip bulunuyor. Büyük ölçekli fuarlar, kongreler, konserler, kültür-sanat etkinlikleri ve kurumsal organizasyonlar için uygun altyapı sunan tesis, aynı zamanda geniş otopark imkanları, yük giriş alanları, ekip ve servis bölümleriyle profesyonel etkinlik organizasyonlarına ev sahipliği yapabilecek özelliklere sahip.

Kent merkezindeki konumu sayesinde ulaşım avantajı sunan merkez, çevresindeki alışveriş, yeme-içme ve konaklama olanaklarıyla da öne çıkıyor. Bu özellikleriyle Yenişehir Fuar Merkezi, yalnızca bir fuar alanı değil, Mersin’in sosyal ve ekonomik yaşamına yön veren önemli organizasyon merkezlerinden biri olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

İhale 18 Şubat 2026’da yapılacak

İhalenin, 18 Şubat 2026 Salı günü saat 14.00’te, Toroslar Belediyesi Yunus Emre Kültür Merkezi 116 Numaralı Toplantı Salonu’nda yapılacağı bildirildi.

Kapalı teklif zarflarının ise en geç 18 Şubat 2026 saat 12.00’ye kadar Toroslar Belediyesi İhale Komisyon Başkanlığı’na (Yazı İşleri Müdürlüğü, 105 Numaralı Oda) teslim edilmesi gerekiyor.

Çavuşlu Mahallesi’nde tek parsel ihaleye çıkıyor

İhale kapsamında Mersin ili Toroslar ilçesi Çavuşlu Mahallesi 3037 ada 2 parsel numaralı taşınmaz kat karşılığı modele konu edilecek.

Projede A-B-C-D bloklar halinde toplam 128 adet bağımsız bölüm (dükkân/ofis) yer alacak.

Taşınmaza ilişkin temel büyüklükler şöyle:

Toplam inşaat alanı: 12.642 m²

Toplam bağımsız bölüm: 128 adet

Muhammen bedel: 5.000.000 TL

Tahmini bedel: 626.694.941 TL

Geçici teminat: 18.800.848,23 TL

Kat karşılığı modelle güçlü getiri potansiyeli

Kat karşılığı ihale modeli, yükleniciye hem satış geliri hem de uzun vadeli ticari kira potansiyeli sunması açısından yatırımcıların yakından takip ettiği modeller arasında yer alıyor.

128 adet dükkân/ofis biriminden oluşacak proje, Toroslar bölgesinde artan ticari hareketlilik ve nüfus yoğunluğu dikkate alındığında yüksek talep potansiyeli barındırıyor.

Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ek olarak muhammen bedelin artırılması esasına dayanan ihale yapısı, yüklenici açısından esnek finansal planlama ve ölçeklenebilir kazanç imkânı oluşturuyor.

Bölgesel konum yatırımcı için avantaj sağlıyor

Toroslar ilçesi, Mersin’in gelişim aksları üzerinde bulunması, konut ve ticaret talebinin birlikte artması ve yeni projelerle değer kazanması nedeniyle öne çıkıyor.

Çavuşlu Mahallesi’nde hayata geçirilecek proje, tamamlandığında yatırımcıya satış geliri + kira geliri kombinasyonu sunabilecek nitelikte görülüyor.

Emlaknews.com.tr