İhale 18 Şubat 2026’da yapılacak

İhalenin, 18 Şubat 2026 Salı günü saat 14.00’te, Toroslar Belediyesi Yunus Emre Kültür Merkezi 116 Numaralı Toplantı Salonu’nda yapılacağı bildirildi.

Kapalı teklif zarflarının ise en geç 18 Şubat 2026 saat 12.00’ye kadar Toroslar Belediyesi İhale Komisyon Başkanlığı’na (Yazı İşleri Müdürlüğü, 105 Numaralı Oda) teslim edilmesi gerekiyor.

Çavuşlu Mahallesi’nde tek parsel ihaleye çıkıyor

İhale kapsamında Mersin ili Toroslar ilçesi Çavuşlu Mahallesi 3037 ada 2 parsel numaralı taşınmaz kat karşılığı modele konu edilecek.

Projede A-B-C-D bloklar halinde toplam 128 adet bağımsız bölüm (dükkân/ofis) yer alacak.

Taşınmaza ilişkin temel büyüklükler şöyle:

Toplam inşaat alanı: 12.642 m²

Toplam bağımsız bölüm: 128 adet

Muhammen bedel: 5.000.000 TL

Tahmini bedel: 626.694.941 TL

Geçici teminat: 18.800.848,23 TL

Kat karşılığı modelle güçlü getiri potansiyeli

Kat karşılığı ihale modeli, yükleniciye hem satış geliri hem de uzun vadeli ticari kira potansiyeli sunması açısından yatırımcıların yakından takip ettiği modeller arasında yer alıyor.

128 adet dükkân/ofis biriminden oluşacak proje, Toroslar bölgesinde artan ticari hareketlilik ve nüfus yoğunluğu dikkate alındığında yüksek talep potansiyeli barındırıyor.

Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ek olarak muhammen bedelin artırılması esasına dayanan ihale yapısı, yüklenici açısından esnek finansal planlama ve ölçeklenebilir kazanç imkânı oluşturuyor.

Bölgesel konum yatırımcı için avantaj sağlıyor

Toroslar ilçesi, Mersin’in gelişim aksları üzerinde bulunması, konut ve ticaret talebinin birlikte artması ve yeni projelerle değer kazanması nedeniyle öne çıkıyor.

Çavuşlu Mahallesi’nde hayata geçirilecek proje, tamamlandığında yatırımcıya satış geliri + kira geliri kombinasyonu sunabilecek nitelikte görülüyor.

Emlaknews.com.tr