8 taşınmazın ihalesi

Belediyeden yapılan duyuruya göre satışa konu taşınmazlar; Tarsus, Erdemli, Silifke ve Mut ilçelerinde yer alıyor. Toplam muhammen bedelin 611 milyon TL’yi aştığı ihale, yatırımcılar için farklı segmentlerde güçlü fırsatlar sunuyor.

1. Tarsus – Yunusoğlu
Ada / Parsel: – / 949
Alan: 74.269,00 m²
Nitelik: Arsa (Sanayi Alanı)
Muhammen Bedel: 460.800.000,00 TL

2. Erdemli – Tırtar
Ada / Parsel: 122 / 2
Alan: 3.975,00 m²
Nitelik: Turizm Tesis Alanı
Muhammen Bedel: 47.500.000,00 TL

3. Erdemli – Tırtar
Ada / Parsel: 117 / 1
Alan: 2.580,00 m²
Nitelik: Arsa (Turizm Tesis Alanı)
Muhammen Bedel: 30.100.000,00 TL

4. Erdemli – Tırtar
Ada / Parsel: 117 / 2
Alan: 2.403,00 m²
Nitelik: Arsa (Turizm Tesis Alanı)
Muhammen Bedel: 29.000.000,00 TL

5. Silifke – Taşucu
Ada / Parsel: 248 / 1
Alan: 1.790,82 m²
Nitelik: Arsa (Ticari + Turizm + Konut)
Muhammen Bedel: 22.500.000,00 TL

6. Tarsus – Baltalı
Ada / Parsel: 108 / 2
Alan: 5.688,00 m²
Nitelik: Petrol İstasyonu Alanı (Bakım ve Akaryakıt)
Muhammen Bedel: 15.000.000,00 TL

7. Tarsus – Dedeler
Ada / Parsel: 113 / 1
Alan: 11.995,17 m²
Nitelik: Arsa (Ticari Bölge)
Muhammen Bedel: 21.000.000,00 TL

8. Mut – Kelceköy
Ada / Parsel: 178 / 1
Alan: 18.246,77 m²
Nitelik: Tarla
Muhammen Bedel: 18.500.000,00 TL

Tarsus ve Erdemli’de yüksek değerli arsa hamlesi

İhalenin en yüksek bedelli kalemi, Tarsus Yunusoğlu Mahallesi’nde yer alan 74.269 m² sanayi imarlı arsa oldu. Bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 460,8 milyon TL olarak açıklandı.

Erdemli Tırtar Mahallesi’nde ise turizm tesis alanı niteliğindeki üç ayrı parsel yatırımcıların ilgisine sunuluyor. Bu parseller, bölgenin turizm potansiyeli nedeniyle orta ve uzun vadeli getiri beklentisi açısından öne çıkıyor.

Silifke ve Tarsus’ta ticari ve stratejik parseller

Silifke Taşucu’ndaki taşınmaz, ticari + turizm + konut fonksiyonu ile karma kullanım imkânı sunuyor.
Tarsus Dedeler ve Baltalı mahallelerindeki taşınmazlar ise ticari bölge ve akaryakıt istasyonu alanı olarak planlandı.

Bu çeşitlilik, ihaleyi yalnızca konut değil, aynı zamanda ticari ve lojistik yatırım fırsatı haline getiriyor.

Mut’ta geniş ölçekli tarla satışı

Mut Kelceköy’de yer alan 18.246 m² tarla, liste içinde en düşük bedelli kalem olmasına rağmen, uzun vadeli arazi yatırımı açısından dikkat çekiyor.

İhale detayları ve ödeme şartları

İhale, Mersin Büyükşehir Belediyesi hizmet binasında bodrum katta bulunan toplantı salonunda yapılacak. Teklifler, farklı saat dilimlerinde sırayla alınacak.

Şartname bedeli: 10.000 TL (her taşınmaz için ayrı)
Kesin teminat: %6 (peşin satışta uygulanmayacak)
Ödeme süresi: İhale sonrası 15 gün içinde peşin ödeme
Tüm vergi ve harçlar: Alıcıya ait
Yatırımcılar için kritik fırsat paketi

Mersin genelinde farklı fonksiyonlara sahip 8 taşınmazın satışa çıkarılması, özellikle sanayi, turizm ve ticari gayrimenkul yatırımcıları için portföy çeşitlendirme fırsatı sunuyor. Bölgesel gelişim potansiyeli, ihaleyi orta ve uzun vadeli değer artışı açısından öne çıkarıyor.

Emlaknews.com.tr

1929 değil, 140 ada 2 ve 3 parsellerde bulunan taşınmazlar, kapalı teklif usulü ile ihale edilecek.

İhale 6 Nisan’da yapılacak

Söz konusu satış ihalesi, 6 Nisan 2026 Pazartesi günü saat 10:30’da, MESKİ Genel Müdürlüğü Teknik Hizmetler Yerleşkesi toplantı salonunda gerçekleştirilecek. Teklifler, ihale saatinden önce ilgili birime teslim edilecek.

İhale, MESKİ’nin taşınmaz satışlarına ilişkin yönetmeliğinin 22. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak.

135 milyon TL muhammen bedel

Satışa konu taşınmazların toplam muhammen bedeli 135 milyon TL olarak belirlenirken, ihaleye katılım için 4 milyon 50 bin TL geçici teminat bedeli talep ediliyor.

Eski belediye binası ve arsa birlikte satılıyor

İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazların detayları şöyle:

140 ada 2 parsel: 1.001 metrekare büyüklüğünde arsa üzerinde, ayrık nizam betonarme yapı strüktüründe inşa edilmiş eski belediye hizmet binası bulunuyor.
140 ada 3 parsel: 226 metrekare büyüklüğünde boş arsa niteliği taşıyor.

Toplamda 1.227 metrekarelik bir alanı kapsayan taşınmazlar, birlikte satışa sunuluyor.

İmar durumu: ticaret + konut

Söz konusu parsellerin imar durumu “ticaret + konut alanı” olarak belirlenmiş durumda. Bu özellik, yatırımcıya hem ticari proje geliştirme hem de konut üretimi açısından esnek kullanım imkânı sunuyor.

Merkezi konum yatırım değerini artırıyor

Mezitli ilçesinin gelişen bölgelerinden birinde yer alan taşınmazlar, hem konum hem de mevcut yapı avantajı ile öne çıkıyor. Özellikle mevcut belediye binasının dönüşüm projeleri için değerlendirilme potansiyeli, yatırımcı açısından önemli bir fırsat olarak görülüyor.

Bölgedeki konut ve ticari gelişim ivmesi dikkate alındığında, söz konusu satışın yüksek talep görmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhale 18 Şubat 2026’da yapılacak

İhalenin, 18 Şubat 2026 Salı günü saat 14.00’te, Toroslar Belediyesi Yunus Emre Kültür Merkezi 116 Numaralı Toplantı Salonu’nda yapılacağı bildirildi.

Kapalı teklif zarflarının ise en geç 18 Şubat 2026 saat 12.00’ye kadar Toroslar Belediyesi İhale Komisyon Başkanlığı’na (Yazı İşleri Müdürlüğü, 105 Numaralı Oda) teslim edilmesi gerekiyor.

Çavuşlu Mahallesi’nde tek parsel ihaleye çıkıyor

İhale kapsamında Mersin ili Toroslar ilçesi Çavuşlu Mahallesi 3037 ada 2 parsel numaralı taşınmaz kat karşılığı modele konu edilecek.

Projede A-B-C-D bloklar halinde toplam 128 adet bağımsız bölüm (dükkân/ofis) yer alacak.

Taşınmaza ilişkin temel büyüklükler şöyle:

Toplam inşaat alanı: 12.642 m²

Toplam bağımsız bölüm: 128 adet

Muhammen bedel: 5.000.000 TL

Tahmini bedel: 626.694.941 TL

Geçici teminat: 18.800.848,23 TL

Kat karşılığı modelle güçlü getiri potansiyeli

Kat karşılığı ihale modeli, yükleniciye hem satış geliri hem de uzun vadeli ticari kira potansiyeli sunması açısından yatırımcıların yakından takip ettiği modeller arasında yer alıyor.

128 adet dükkân/ofis biriminden oluşacak proje, Toroslar bölgesinde artan ticari hareketlilik ve nüfus yoğunluğu dikkate alındığında yüksek talep potansiyeli barındırıyor.

Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ek olarak muhammen bedelin artırılması esasına dayanan ihale yapısı, yüklenici açısından esnek finansal planlama ve ölçeklenebilir kazanç imkânı oluşturuyor.

Bölgesel konum yatırımcı için avantaj sağlıyor

Toroslar ilçesi, Mersin’in gelişim aksları üzerinde bulunması, konut ve ticaret talebinin birlikte artması ve yeni projelerle değer kazanması nedeniyle öne çıkıyor.

Çavuşlu Mahallesi’nde hayata geçirilecek proje, tamamlandığında yatırımcıya satış geliri + kira geliri kombinasyonu sunabilecek nitelikte görülüyor.

Emlaknews.com.tr