Projeler; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla ve Bodrum başta olmak üzere birçok şehirde konut, karma yaşam ve prestij projelerini kapsıyor. Bazı projelerde yüksek kârlılık dikkat çekerken, sınırlı sayıda projede negatif kâr tablosu öne çıkıyor.

Emlak Konut GYO’nun devam eden gelir paylaşımı projeleri, proje bazında asgari gelir, maliyet ve kâr dağılımı ile birlikte aşağıdaki şekilde sıralandı:

Devam eden gelir paylaşım projeleri

No Proje İsmi Emlak Konut Min. Garanti Edilen Gelir Kayıtlı Maliyet Min. Garanti Edilen Kar

1. Cer İstanbul – 730.849.904 / 257.285.179 / 473.564.725

2. Evora İzmir – 1.117.118.555 / 46.464.306 / 1.070.654.250

3. All Sancak – 185.993.914 / 78.251.805 / 107.742.109

4. Merkez Ankara – 5.145.335.717 / 4.112.630.291 / 1.032.705.426

5. Nidapark İstinye – 10.826.034.103 / 8.246.307.822 / 2.579.726.282

6. Nidapark Küçükyalı – 4.290.585.981 / 4.051.309.787 / 239.276.194

7. Barbaros 48 – 1.318.099.770 / 444.631.776 / 873.467.994

8. Next Level İstanbul – 6.003.205.569 / 2.003.775.413 / 3.999.430.155

9. Yeni Levent – 3.720.418.224 / 1.435.147.138 / 2.285.271.086

10. Batı Yakası 1. Etap – 385.004.336 / 216.205.346 / 168.798.990

11. Batı Yakası 2. Etap – 1.681.436.409 / 2.165.566.314 / -484.129.904

12. Ebruli Kayaşehir – 2.130.042.888 / 1.227.078.010 / 902.964.878

13. Ankara Çayyolu 2. Etap Projesi – 403.836.111 / 219.309.109 / 184.527.003

14. Fua Deniz Park – 3.178.579.476 / 1.599.026.615 / 1.579.552.861

15. Ataşehir Küçükbakkalköy Projesi – 1.495.814.034 / 418.981.097 / 1.076.832.938

16. Tual Gölyaka – 1.878.446.773 / 1.036.779.735 / 841.667.038

17. Gölyaka İstanbul – 3.347.186.963 / 1.128.306.810 / 2.218.880.153

18. Park Yaşam Antalya – 2.999.402.512 / 454.476.582 / 2.544.925.930

19. Majör Gölyaka – 2.002.800.628 / 1.126.308.519 / 876.492.109

20. Hayat Flora 1 – 2.997.706.690 / 2.676.038.598 / 321.668.093

21. Hayat Flora 2 – 3.683.900.137 / 4.603.156.317 / -919.256.180

22. Referans Ümraniye – 2.600.744.541 / 1.829.050.420 / 771.694.121

23. Nezihpark Bahçekent – 1.131.627.707 / 503.736.458 / 627.891.248

24. Next Level Bodrum – 4.500.850.982 / 840.474.905 / 3.660.376.076

25. Vadi Panorama – 3.090.388.342 / 1.792.802.098 / 1.297.586.244

26. Park Yaşam Çınarköy – 5.884.629.903 / 2.529.882.831 / 3.354.747.071

27. Avrasya Konutları Cadde – 1.906.697.390 / 1.616.229.428 / 290.467.962

28. Senfoni Etiler – 3.176.478.347 / 1.988.998.821 / 1.187.479.526

29. Muğla Milas Meşelik – 508.993.878 / 271.682.193 / 237.311.685

30. Esenler Atışalanı 1. Etap Projesi – 1.678.138.924 / 1.519.394.195 / 158.744.729

31. Esenler Atışalanı 2. Etap Projesi – 1.945.970.745 / 1.261.387.188 / 684.583.557

32. İstanbul Başakşehir Kayabaşı 10. Etap Projesi – 1.759.099.977 / 390.224.503 / 1.368.875.475

33. Esenler Atışalanı 3. Etap Projesi – 2.522.211.263 / 2.163.622.581 / 358.588.681

34. İzmir Çeşme Dalyan Projesi – 1.052.500.000 / 0 / 1.052.500.000

35. Muğla Ortakent 1. Etap Projesi – 1.670.738.506 / 987.375.537 / 683.362.969

Toplam sonuç

Toplam Asgari Gelir: 92.950.869.198 TL

Toplam Kayıtlı Maliyet: 55.241.897.726 TL

Toplam Asgari Kâr: 37.708.971.472 TL

NOT: Rakamlar TL cinsindendir.

Emlaknews.com.tr

Projede neler var?

Proje, bin 425 konut, bin 302 ofis, açık hava alışveriş caddesi konsepti ve otel fonksiyonlarını tek parsel içerisine alarak ihtiyaç duyulabilecek tüm donanımlara ev sahipliği yapıyor.

Babacan, üç etaptan oluşan projenin ilk etabını oluşturan kamu bloklarının teslimini bu yılın üçüncü çeyreğinde tamamlayacaklarını ve projenin ilk etabının bu yıl faaliyete geçeceğini belirtiyor. İkinci etabı konutlardan oluşan projenin 1 + 1’den 5+1’e kadar her biri balkonlu ya da teraslı konutlar yer alıyor. Konut etabı kendi içinde iki etaba ayrılırken, ilk etabının teslimi bu yılın sonuna doğru tamamlanacak.

Ofise yeni değer

Projenin son etabını oluşturan ‘yeni nesil ofis parkı’ olarak adlandırılan ofis etabı ise üç farklı bloktan ve bin 302 bağımsız bölümden oluşuyor. Babacan, “Merkez Ankara iş dünyasının kalbinin attığı bir merkez olacak” diyor.

Levent Gökmen Demirciler-Ekonomist

Emlak Konut güvencesi ve Pasifik vizyonuyla inşa edilen ve tek parselde Türkiye’nin en büyük karma yaşam projesi olan Merkez Ankara’dan ev ve ofis sahibi olmak isteyenler 0,99 oran ile banka kredisi olmadan Emlak Konut bünyesinde, konutlarda 60 ay, ofislerde 96 ay vade fırsatlarından yararlanacak.

Satışta rekora koştu

Pasifik İnşaat Genel Müdür Yardımcısı Ersin Babacan, Merkez Ankara’nın 2020 yılının yaz aylarında düzenlenen konut kampanyalarında satış rekorları kırdığını hatırlatarak, Kasım ayında düzenledikleri ofis lansmanında da çok yoğun bir satış gerçekleştirdiklerini ve Türkiye genelindeki gayrimenkul yatırımcılarının projeye ilgisinin yoğun bir şekilde devam ettiğini belirtti.

Millet Bahçesi’ne komşu

Dünyanın önde gelen mimarlık ofislerinden New York merkezli KPF tarafından tasarlanan konut, ofis, açık hava alışveriş merkezi ve otel fonksiyonlarından oluşan Merkez Ankara, başkentin tarihi ve gerçek merkezinde 1,7 milyon metrekarelik Millet Bahçesi’ne komşu konumuyla şehrin merkezinde doğayla iç içe bir iş ve yaşam merkezi olma fırsatı sunuyor. Merkez Ankara, şehrin kalabalığına karışmadan, trafikte zaman harcamadan seçkin mağazaları, restoranları, kafeleri ve 600 metrelik açık hava alışveriş caddesiyle güvenli ve keyifli alışveriş olanağı sunuyor.

Farklı kullanım seçenekleri

Dünyaca ünlü mimarların tasarımıyla 1+1’den 5+1’e kadar değişen büyüklükte, önü açık, her biri balkonlu ya da teraslı yaşama değer katan ferah ve şık konutların yer aldığı Merkez Ankara’da yürüyüş ve bisiklet yolları, fitness merkezleri, yüzme havuzları, çocuklara özel oyun alanları bulunuyor.

‘Yeni nesil ofis parkı’ Merkez Ankara’da

Merkez Ankara ofisleri “yeni nesil ofis parkı” konseptiyle üç farklı blokta bin 302 bağımsız bölümden oluşuyor. İkonik tasarımıyla sadece Ankara’nın değil, Türkiye’nin simge binalarından biri olacak Süper Kulesi’yle dikkat çeken Merkez Ankara, her ofis için kendine ait açık alanlar sunan Teras Ofis Kulesi ve içi yapılı teslim seçeneği bulunan kompakt ve kullanışlı alanlarıyla ‘Kolektif Ofis Kulesi’yle iş dünyasının kalbinin attığı bir merkez olmaya hazırlanıyor.

Buna karşılık olarak Emlak Konut, İller Bankası’nın mülkiyetindeki iki arsayı satın almaya karar verdi.

Satın alınan arsalar ve fiyatları:

1- İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Mahallesi’nde 1927/1 parselde yer alan 9 bin 846 metrekare yüzölçümündeki arsa. Değeri 61 milyon 239 bin 642 TL.

2- İstanbul Sarıyer M. Ayazağa Mahallesinde 3/36 parsel yer alan 100 bin 36 metrekare yüzölçümündeki arsa. Değeri 408 milyon 750 bin TL.

Bu iki arsaya 469 milyon 989 bin 642 TL’lik bir ödeme yapmaya karar veren Emlak Konut GYO, Merkez Ankara’dan sattığı bloğun fiyatı olan 745 milyon 402 bin 271 TL’lik rakamdan çıkarıldığında İller Bankası’ndan 275 milyon 412 bin 629 TL’lik alacağı kaldı. Bu miktarın nakit olarak tahsil edileceği duyuruldu.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Genel Müdürü Hakan Gedikli ve Pasifik Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan’ın katılımıyla gerçekleşen projenin konut, ofis, alışveriş merkezi ve otel fonksiyonları bir arada sunulacak.

Yapımına başlanan Millet Bahçesi’ne komşu ve Ankara’nın gerçek merkezinde hayata geçirilen Merkez Ankara’nın tanıtım toplantısına emlak editörleri iştirak edecek.

13 Kasım 2019
09.30 – 11.30

‘Türkiye için Kazanç Vakti’ kampanyasına Emlak Konut güvencesiyle Merkez Ankara’nın da katıldığını belirten Pasifik Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, lansman öncesi avantajlarıyla kampanyaya katılan tek proje olduklarını söyledi. Ekonomiye ve sektöre destek vermekten son derece mutlu olduklarını anlatan Fatih Erdoğan, projenin şehir merkezinin en büyük yeşil alanı olacak Millet Bahçesi’ne komşu konumda yükseleceğini hatırlattı. Başkentin gerçek merkezini hak ettiği cazibeye kavuşturacak bir proje tasarlandığını ifade eden Fatih Erdoğan, projeyi şöyle anlattı:

“Merkez Ankara ofis, konut, alışveriş merkezi ve otel fonksiyonlarından oluşan ve tüm ihtiyaçların çözüldüğü bir şehir projesidir. Bu denli büyük bir projede envanteri çeşitlendirmek için farklı büyüklük ve özellikte, her iş-yaşam modeline uygun ofis ve konut seçenekleri hazırladık. Merkez Ankara 1 milyon 200 bin metrekarelik inşaat alanıyla tek parselde Türkiye’nin en büyük karma kullanım projesi olma özelliği taşıyor.”

Merkez Ankara’nın Eski Ankara ile Yeni Ankara’nın kesiştiği, şehrin en ulaşılabilir noktasında yükseleceğine dikkat çeken Fatih Erdoğan, “Tarihi Ankara projesi bu bölgede yer alıyor. Ankara Kalesi civarındaki eski Ankara evleri ve Ulus’ta bulunan Cumhuriyet dönemi binaları yenileniyor ve etrafları temizlenerek tarihi doku ortaya çıkarılıyor” diye konuştu.

Ankara’nın bütün adliyelerinin bir araya getirileceği Yeni Adalet Sarayı’nın bu bölgede planlandığını anlatan Fatih Erdoğan, Ankara’nın en büyük iki şehir hastanesinden biri olan Etlik Şehir Hastanesi’nin aynı bölgede yapılmakta olduğunu söyledi. Fatih Erdoğan sözlerini şöyle sürdürdü:

“Gazi, Hacettepe ve Ankara Üniversitesi gibi Türkiye’nin önde gelen üniversitelerinin yanı sıra Ankara’nın önde gelen müzeleri, kültür sanat merkezleri, stadyum ve kapalı spor salonları da bu bölgede yer alıyor. Ayrıca yakında faaliyete geçecek ve Avrupa’nın en büyük eğlence parkı Ankapark da projenin komşuları arasında konumlanıyor. Anadolu’yu Başkent’e bağlayan Yüksek Hızlı Tren Garı Merkez Ankara’ya yürüme mesafesinde bulunuyor. Ayrıca metro ve yeni Başkentray ile projemiz şehir içi ulaşımının da merkezinde yer alacak. Bütün bu dönüşümler ve ulaşım kolaylıklarıyla Ankara, daha fazla turist çeken bir merkez haline gelecek. Biz de Merkez Ankara ile Başkent’in cazibesini daha da artıracağız.”

Merkez Ankara projesinde 6 ayda 144 bağımsız birim satışından 714 milyon 186 bin 450 lira gelir elde edildi.

Yılın ilk yarısında en fazla hasılat elde eden ikinci proje ise 600 birim satışından 622 milyon 26 bin 794 lira gelir sağlayan Nidapark Küçükyalı oldu.

Emlak Konut GYO, yılın ilk yarısını rekor satışla kapattı. Şirket tarafından geliştirilen projelerde, 613 bin 535 metrekarelik satış yapıldı. Toplamda ise 3 milyar 853 milyon lira değerinde 3 bin 528 bağımsız bölüm satıldı.

Detaylı rapor burada

Emlaknews.com.tr