İdarenin belirlediği tahmin edilen bedel 267 milyon 505 bin TL, ihaleye katılacak isteklilerden istenen geçici teminat tutarı ise 34 milyon 775 bin 650 TL olarak açıklandı.

Vakıf en az 37 bağımsız bölüm alacak

İhale kapsamında Kayseri’nin Melikgazi ilçesi 7112 ada 9 parselde yer alan arsa üzerine hazırlanmış ön onaylı avan projeye göre inşaat gerçekleştirilecek.

Vakıflar Meclisi’nin belirlediği asgari şartlara göre yüklenici, vakfa; 27 adet mesken ve 10 adet dükkân olmak üzere toplam 37 bağımsız bölümün yanı sıra 5 bin TL nakit ödeme yapacak.

Bağımsız bölümler;

A Blok: 9 mesken, 2 dükkân (11 bağımsız bölüm)
E Blok: 9 mesken, 4 dükkân (13 bağımsız bölüm)
F Blok: 9 mesken, 4 dükkân (13 bağımsız bölüm)

şeklinde paylaşılacak.

İmar artışı vakıf payına yansıtılacak

İhale şartnamesine göre imar durumunda meydana gelebilecek iyileşmeler sözleşmedeki paylaşım oranı doğrultusunda vakıf hissesine yansıtılacak.

Ayrıca, parselden kamuya terk edilmesi gereken alan bulunması halinde yüzde 45’e kadar olan terkler bedelsiz yapılacak. Bu oranın aşılması durumunda ise yüzde 45’i geçen kısmın bedeli rayiç değer üzerinden yükleniciden tahsil edilecek.

Şerhlerin kaldırılması, ifraz, tevhit, ihdas, terk işlemleri, ruhsatlar, izinler, vergi, harç, inşaat giderleri ve diğer tüm resmi işlemler yüklenici tarafından karşılanacak.

İhale 5 Ağustos’ta yapılacak

Kat karşılığı inşaat ihalesi, 5 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 14.30’da Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nde gerçekleştirilecek.

İhale dokümanı 100 bin TL karşılığında temin edilebilecek. Teklif dosyaları da aynı adreste teslim edilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında Kayseri ili Melikgazi ilçesi Deliklitaş mevkii Tacettinveli Caddesi’nde bulunan 5025 ada 2 parsel üzerindeki 2.180,06 metrekare büyüklüğündeki arsa, 30 yıl süreyle yatırımcıya kiralanacak.

Söz konusu taşınmazın imar fonksiyonu ticaret olarak açıklandı.

Tahmini bedel 109,4 milyon TL

İhale kapsamında belirlenen tahmini bedel 109.413.050 TL olarak açıklandı.

Bu tutarın, inşaat maliyeti ile inşaat süresi boyunca ödenecek kira bedellerinin toplamından oluştuğu belirtildi.

İhaleye katılmak isteyen firmaların 3.282.392 TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

İhale dokümanı ise 15.000 TL bedelle temin edilebilecek.

İhale 30 Mart 2026’da yapılacak

İhale, 30 Mart 2026 saat 14.30’da Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nde gerçekleştirilecek.

Teklifler, Sahabiye Mahallesi Bor Sokak No:4 Kocasinan/Kayseri adresindeki ihale birimine teslim edilecek.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile yapılacak.

İhaleye konu taşınmazın özellikleri

İhaleye çıkarılan vakıf taşınmazının bilgileri şöyle:

İl: Kayseri

İlçe: Melikgazi

Mahalle: Deliklitaş

Ada / Parsel: 5025 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 2.180,06 m²

Niteliği: Arsa

İmar durumu: Ticaret

Taşınmazın mülkiyeti Devecizade Hacı Mustafa Efendi Bin Veliyyüddin Efendi Vakfı adına kayıtlı bulunuyor.

3 yıl inşaat, 27 yıl işletme süresi

İhale kapsamında yatırımcıya verilecek süre toplam 30 yıl olarak belirlendi.

İlk 3 yıl: Proje ve inşaat süresi

Sonraki 27 yıl: Kullanma ve işletme süresi

Bu modelde yatırımcı, arsa üzerinde projeyi geliştirip inşa edecek ve ardından belirlenen kira sistemiyle taşınmazı uzun süre işletme hakkına sahip olacak.

Kira sistemi nasıl işleyecek

Vakıflar Meclisi kararına göre kira sistemi kademeli olarak uygulanacak:

1. yıl aylık kira: 10.000 TL

2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artış

4. yıl: 250.000 TL baz kira + TÜFE artışı

5–17. yıllar: Her yıl TÜFE artışı

18. yıl: %50 artış + TÜFE

19–30. yıllar: Her yıl TÜFE artışı

Emlaknews.com.tr