Bu saate kadar neden yapılmadı?

Projenin tanıtım toplantısında konuşan Makroİnşaat YKB Ercan Uyan, sorulan bir soru üzerine bu zamana kadar Türkiye’de deprem izolatörü kullanımı için gereken yönetmeliğin olmadığını söyledi. Teknik ekiplerin gereken Bayşanslı Giriş hesaplamaları Türkçe yapabilecek bir yönetmelikleri olmadığını söyleyen Uyan, 2018 yılında bu kanuni eksikliğin doldurulması ile birlikte çalışmalara geçildiğini ve yeni yeni deprem izolatörü hesabının yapılmaya başlandığını kaydetti.

Maliyet fiyatlara yansıtılmadı

Projede 2+1’ler 590 bin TL’den, 3.5+1’ler 875 bin TL’den, 4.5+1’ler 1 milyon 175 bin TL’den başlarken projenin inşaat maliyeti 500 milyon TL olarak duyuruldu. 450 milyon TL’lik arsa fiyatı ile birlikte projenin yatırım maliyeti 950 milyon TL’ye ulaşıyor.

Reklam filmi

Teslimler 36 ay sonra

İnşaat çalışmaları başlayan projede teslimler ise 36 ay sonra, yani Mart 2023’te yapılacak. Yatırımcı firmalar bu zamana kadar projelerini hep daha erken teslim ettiklerine dikkat çekerek bu projede de yine erken teslime gitmek istediklerini kaydettiler.

Rakamlarla Mavera Comfort

Mavera Comfort’ta toplam inşaat alanı 200 bin metrekare. Bunun 110 bin metrekaresi konutlara ayrılırken ticari alanlar 25 bin metrekare olarak planlandı. 22 bin metrekarelik kısım, yeşil alanlara ayrıldı. Özgüven Mimarlık tarafından yapılan çizilen projede 705 konut yer alırken 151 adet 2+1, 302 adet 3+1 ve 252 adet de 4+1 tipinde konuta yer verildi. Projedeki 16 blok, zemin + 9 katlı olarak tasarlandı.

Fotoğraflarla Mavera Comfort

Ulaşımı ve sosyal çevresi güçlü

Projenin geliştirileceği arsa, çevresinde planlanan eğitim, sosyal ve sportif alanlar ile öne çıkıyor. Anaokulu, ilkokul, ortaokul ve liseler ile arasında bir cadde olan projeni en büyük ayırt edici tarafı Başakşehir Şehir Hastanesi’ne ve Olimpiyat Stadı’na olan yakınlığı. Ayrıca toplu ulaşım imkanı olarak Halkalı Havalimanı Metro İstasyonu çıkışı da projeye sayılı adımlar mesafesinde bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

Projenin tanıtım filmi

Mavera Comfort, yıllardır, kapsamlı sosyal tesislerle, huzur veren geniş peyzaj alanlarıyla, açık-kapalı spor ve çocuk oyun alanlarıyla, hayatı kolaylaştıran daire içi fonksiyonel tasarımlarla, yaşayanların kralbet giriş adresi yakından bildiği “Mavera” kalitesini, kesintisiz konfor ve birçok ayrıcalıkla bir araya getiriyor.

Hayatınızın her alanında kesintisiz konfor

Daha önce, şehir hastaneleri, veri merkezleri, köprüler gibi yüksek önem arz eden yapılarda uygulanan Deprem İzolatörleri, şimdi ilk defa nitelikli bir konut projesinde uygulanıyor.Mavera Comfort, yaklaşık 65 bin metrekarelik alan üzerinde, zemin + 9 katlı bloklardan oluşacak. Projede 2+1’den 4,5+1’e kadar farklı tiplerde, toplam 705 konut yer alacak.

Fotoğraflarla MaveraComfort

“Hayatınızın her anında kesintisiz konfor” ilkesine bağlı kalarak, tüm detayları yerli ve yabancı deprem uzmanları, konusunda uzman mimarlarla tasarlanan, Türkiye’nin Deprem İzolatörlü İlk Konut Projesi unvanına sahip Mavera Comfort, hayatınızı kolaylaştıracak merkezi süpürge sisteminden, daire içi su sensörlerine, yangın ve hırsız alarm sistemlerinden, elektrikli araç şarj istasyonlarına kadar birçok detay düşünülerek, sağlığınız, çocuklarınız hatta araçlarınız için bile konfor sunacak şekilde projelendirildi. Mavera Comfort, konut sektöründe öncü olmanın verdiği heyecanla 16 Mart saat 14:00 itibariyle ön satışlarına başladı.

“Deprem izolatörü, konut projelerinde yaygınlaşmalı”

Deprem izolatörüne sahip Türkiye’nin ilk nitelikli konut projesine ev sahipliği yapmaktan ve“Gelir Paylaşımı Modeli” ile projede yer almaktan mutlu olduklarını söyleyen Başakşehir Belediye Başkanı Yasin Kartoğlu, daha önce kentsel dönüşüm adına Başakşehir’de birçok örnek projeyi hayata geçirdiklerini, bu projeyi de depreme hazırlık adına, kentsel dönüşüm kadar önemli bir hamle olarak gördüklerini belirtti. Bu anlamda Türkiye için Mavera Comfort’ın diğer Belediyelere de gerek şehircilik, gerekse depreme ön hazırlık anlamında örnek bir model olacağını vurguladı.

“Deprem izolatörü, binanın sigortasıdır”

Başakşehir ilçesinde bugüne kadar Mavera markasıyla binlerce konut teslim ettiklerini aktaran Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, Başakşehir ilçesinde ‘Mavera’ markasının, kalite ve konfor anlamında en çok bilinen marka olmayı başardığını söyledi. Uyan, şimdi de yaşayanların bildiği bu konforu, Mavera Comfort projesi ile daha da ileri taşıdıklarını, ayrıca deprem anında ve hemen sonrasında da konforu kesintisiz ve sürekli kılacak bir hedefle bu projeyi tasarladıklarını belirtti.

Psikolojik etkiyi bile sıfırlıyor

Geleneksel yapı sistemlerinin, deprem anında oluşan sarsıntının, yapının tamamında, olduğu gibi hissedilmesine imkân tanıdığına dikkat çeken Uyan, “Bu durum, daire içinde sabitlenmemiş mobilya ve eşyalarda devrilmelere, taşıyıcı olmayan duvarlarda çatlamalara ve en önemlisi, yaşayanların konforunun bozulmasına yol açan psikolojik etkilere neden oluyor. Deprem İzolatörleri ise yapının deprem anında her iki yönde oluşacak hareket isteğine imkân tanımasından dolayı, sarsıntının minimum seviyede hissedilmesini sağlıyor. Bu sayede yapılarda “her alanda kesintisiz konfor” olarak adlandırdığımız, asansörler, elektrik ve mekanik sistemler gibi, binanın tüm fonksiyonlarında süreklilik sağlıyor” dedi. Uyan, kesintisiz konfor ilkesine göre tasarlanan Mavera Comfort’ı, Başakşehir Belediyesi öncülüğünde“Türkiye’nin Deprem İzolatörlü İlk Konut Projesi” olarak sunmaktan büyük mutluluk duyduklarını belirtti.

Minimum seviyede hissediliyor

Akyapı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Asmalı, Deprem İzolatörünün asıl amacının, deprem anında yapıya kontrollü olarak hareket kabiliyeti sağlamak olduğunu ve bunun sonuncunda sarsıntının yapıda minimum seviyede hissedildiğini söyledi. Bu projede artan yapı maliyetlerini, kâr marjlarını minimize ederek karşılamaya çalıştıklarını söyleyen Asmalı, kendileri için şu aşamada önemli olan konunun, böyle bir birikimi inşaat sektörüne kazandırmak olduğunu, depreme hazırlık aşamasında bu tür projelerin artmasını çok önemli gördüklerini, gerçek kârlarının, böylesine önemli bir konuda sektöre verdikleri katkı olacağını ifade etti. Deprem yalıtımının yapıyı korumaya alan sigorta elemanı olduğunu belirten Asmalı, Mavera Comfort gibi bir projeyi hayata geçirerek, Türkiye’nin konut sektöründeki standartlarını bir üst seviyeye taşıdıklarının altını çizdi.

Kilometre taşı olacak

Özgüven Mimarlık kurucu ortağı Uğur Özer Özgüven, Başakşehir bölgesindeki büyük gelişim potansiyelinden bahsederek Mavera Comfort projesinin sektörde yeni bir kilometre taşı olacağını söyledi. Projelerinin, hemen hepsi birbirinin aynı tercihleri ve olanakları vaadeden konut projelerinden bariz bir şekilde ayrıldığını çizim ve grafiklerle açıklayan Özgüven, “Olimpiyat köyüne sıfır konumu, proje içindeki ticaret birimleri, çalışma alanını dört bir taraftan çevreleyen donatı alanları, metro ve toplu ulaşım hatlarının kesişimindeki konumuyla kullanıcılarının sadece proje özellikleriyle değil; çevresel ihtiyaçlar açısından da benzersiz avantajları olacak” dedi. Geçtiğimiz 8 yılda sadece Başakşehir bölgesinde 50 binin üzerinde konut tasarladıklarını ve halen bu konutlarda yaşamın devam ettiğini belirten Özgüven, bölge halkını ve onların taleplerini çok iyi bildiklerini ve bu tecrübelerini de projeye en iyi şekilde yansıtmaya çalıştıklarını söyledi.

“Hedef binanın tüm fonksiyonları ile ayakta kalması”

Bu sistemle büyük bir depremden insanların sağ çıkmasının ötesinde, sosyal ve ekonomik faaliyetlerin sürdürülebilmesinin amaçlandığına dikkat çeken Japon Sismik İzolasyon Derneği (JSSI) Başkanı Profesör Akira Wada, geçmişteki depremler incelendiğinde, binalardaki en büyük hasarlara, depremin ivmesine göre yerinden hareket edemeyen taşıyıcı elemanlardaki çatlakların neden olduğunu belirtti. Wada, “Deprem yalıtımlı binalarda, depremin zeminden bağımsız hareket etme yeteneği sayesinde, bina sadece sağa sola yumuşak bir sallanma etkisinde kalıyor. Tabandan bütüne yayılan yer değiştirme hareketi, binayı ve içerideki fonksiyonları koruyor, işleyişin ve konforun devamlılığını sağlıyor. Deprem sonrasında da insanlar evlerinde güvenle oturabiliyor” dedi. Türkiye gibi bir deprem ülkesi olan Japonya’da Deprem İzolatörlerinin yaygın olarak kullanıldığını belirten Wada, Türkiye’de yapılarda Deprem İzolatörleri kullanımının yaygınlaşması için şahsı ve ülkesi adına gereken desteği vermekten mutluluk duyacaklarını ifade etti.

(SOLDAN SAĞA) İstanbul Teknik Üniversitesi Deprem Mühendisliği ve Afet Yönetimi Enstitiüsü Dr. Öğr. Üyesi Fatih Sütcü, Japon Sismik Izolasyon Dernegi (JSSI) Başkanı Profesör Akira Wada, Makro İnşaat YKB Ercan Uyan, Başakşehir Belediye Başkanı Yasin Kartoğlu, Akyapı İnşaat YKB Mahmut Asmalı, Özgüven Mimarlık Kurucu Ortağı Uğur Özer Özgüven.

Deprem izolatörlü bina, kesintisiz yaşama izin verir

Deprem izolatörünü, binaları, depremin sarsıcı etkilerinden yalıtan teknoloji olarak tanımlayan, İstanbul Teknik Üniversitesi Deprem Mühendisliği ve Afet Yönetimi Enstitüsü Dr. Öğr. Üyesi Fatih Sütcü, deprem yalıtımı teknolojisinin uygulanması için binaların genellikle temel bölgesinde deprem yalıtım birimleri, yani izolatörler kullanıldığı bilgisini verdi. Bu sayede depremin etkisinin, binaya girmediğine dikkat çeken Sütcü, “Deprem izolatörlü binada performans hedefinin ismi kesintisiz kullanımdır. Bu da şu anlama gelir, bina aynen deprem öncesindeymiş gibi, hiç deprem yaşamamış gibi kesintisiz bir şekilde kullanıma izin verir. İçerideki operasyon hiç aksamadan devam edebilir. Bu durumun binanın içinde yaşayan ya da çalışan kişilerin psikolojisinde de önemli etkileri vardır. Deprem izolatörlü binalarda yaşayan ya da çalışan kimseler, depremden hiç korkmadan ve deprem sonrasında da hiçbir olumsuz psikolojik etki altında kalmadan yaşamaya ya da çalışmaya devam edebilirler” şeklinde açıklamada bulundu.

Projenin konsept ve detaylarının anlatılacağı toplantı sonrasında, basın mensupları için hazırlanan deprem izolatörlü örnek bir odanın deprem anında davranış şeklini canlı olarak yaşatan bir gösterim yapılacaktır.

Toplantı 16 Mart Pazartesi günü, Başakşehir Belediye Başkanı Yasin Kartoğlu, Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, Akyapı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Asmalı, Japon Sismik Izolasyon Dernegi (JSSI) Başkanı Profesör Akira Wada, İstanbul Teknik Üniversitesi Deprem Mühendisliği ve Afet Yönetimi Enstitiüsü Dr. Öğr. Üyesi Fatih Sütcü, Özgüven Mimarlık Kurucu Ortağı Uğur Özer Özgüven’in katılımıyla gerçekleşecek.

16 Mart 2020, Pazartesi
9.30 – 11.30