Yüksek proje bedeli ve kapasite artışı

İlk olarak kaba inşaatı 2 blok ve 120 konut olarak başlatılan projede, kapasite artışı ile revizyona gidildi. Güncel proje tanıtım dosyasına göre, projenin bedeli 1.622.418.595,00 TL gibi yüksek bir rakama ulaştı.

Revize edilen projede nihai kapasite ve teknik detaylar şöyle:

Proje bedeli: 1.622.418.595,00 TL

Konut sayısı: 512 adet

Ticari birim (dükkan) sayısı: 18 adet

Toplam inşaat alanı: 75.461,33 m

Arsa alanı (tapu): 12.457,4 m²

Toplam blok sayısı: 9 adet

Proje, 12.457,4 metrekarelik arsa üzerinde toplam 75.461,33 metrekare inşaat alanına sahip olacak. Bu, bölge standartlarının üzerinde bir yaşam alanı kalitesine işaret ediyor.

Mimari konsept ve yaşam alanları

Marmara Koru Projesi kapsamında toplam 9 blok inşa edilecek. Bu bloklar A1, A2, C, D, E, F, G, H, I isimleriyle projelendirildi. Blokların kat yükseklikleri ve bodrum kat sayıları farklılık gösterse de, tüm bloklar otopark alanlarına sahip olacak şekilde tasarlandı. Bloklar genel olarak 8 normal kat ve 1 zemin kat üzerine kurulacak.

Projede sosyal donatılara da büyük önem verildi. Site sakinlerinin kullanımına sunulacak alanlar şunlardır:

Kapalı yüzme havuzu: 90 m²

Toplam yeşil alan: 214,56 m² (Taban oturum alanı 6.256,17 m²’dir.)

Otopark kapasitesi: 287 adet araçlık

Bu donatılar, projede yaklaşık 2048 kişinin yaşamasının beklendiği düşünülürse, site sakinlerine yüksek konfor ve sosyal imkanlar sunmayı amaçlıyor.

Lokasyon ve ulaşım avantajı

Proje alanı, Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi’nde merkezi bir konumda yer alıyor ve çevresi yerleşim alanlarıyla çevrili durumda. Hasan Tahsin Caddesi üzerinde bulunması, projeyi ana yollara yakın ve ulaşıma elverişli bir noktaya taşıyor.

Çevre komşulukları şunlardır:

Beylikdüzü Aşık Veysel Güzel Sanatlar Lisesi: 62 m güneyinde.

Halı Saha spor kompleksi: 31 m batısında.

Gürpınar Merkez Cami: 433 m kuzeydoğusunda.

Bu konum, sakinlerin eğitim, spor ve ibadet merkezlerine kolayca ulaşabilmesini sağlıyor.

Teslim tarihi ve yatırım süreci

Marmara Mühendislik ile arsa sahibi arasında yapılan Arsa Satış Karşılığı Gelir Paylaşımı Sözleşmesi kapsamında geliştirilen projenin teslim tarihi yatırımcılar için büyük önem taşıyor. Marmara Koru Projesi’nin inşaat sürecinin tamamlanarak konutların ve ticari birimlerin Şubat 2028 tarihinde sahiplerine teslim edilmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr