Faiz oranları etken oldu

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2019 yılı Ağustos ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Mayıs, Haziran ve Temmuz aylarında %14 olan banka kredisi kullanımı oranı Ağustos ayında %15’e yükselse de bu oranın oldukça düşük olduğunu söyleyebilirim. Faizlerin inmeye devam etmesiyle konut kredisi kullanımı da yeniden yükselişe geçecektir. Ayrıca Temmuz ayında %5 olan yabancıya satış oranının Ağustos ayında 5 puan birden artarak %10’a çıktığını görüyoruz. Önümüzdeki aylarda yeni konutlarda hareketliliğin süreceğine ve yabancı yatırımcılara satışların artmaya devam edeceğine inanıyorum” dedi.

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Ağustos ayı sonuçları hakkında şunları söyledi: “Ağustos ayında bir önceki aya göre %0.43, geçen yılın aynı dönemine göre ise %2.80 oranında artış gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %10.29’luk kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi. Ağustos ayında %3.18 olarak kaydedilen stok erime hızı son 5 ayın en yüksek seviyesinde gerçekleşmiş görünüyor. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, banka kredisi kullanım oranında Temmuz ayına göre Ağustos ayında %10.47’lik bir artış söz konusu olduğundan, stok erime hızında seyredilen yükselişte konut kredisi faiz indiriminin de payı bulunduğu sonucuna varılabilir.”

Yeni konutlarda fiyat artışı %0.43

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Ağustos ayında bir önceki aya göre %0.43, geçen yılın aynı dönemine göre %2.80 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %87.40 oranında nominal artış gerçekleşti.

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Ağustos ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0.48 oranında artış, 2+1 konut tipinde %0.52 oranında artış, 3+1 konut tipinde %0.32 oranında nominal artış ve 4+1 konut tipinde %0.43 oranında nominal artış yaşandı.

Yabancıya satışlar bir önceki aya göre 5 puan arttı

Ağustos ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %10’luk (son 6 aylık ortalama %8) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda %38 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.

Banka kredisi kullanım oranı %15

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Ağustos ayında peşinat kullanımının %41, banka kredisi kullanımının %15 ve senet kullanım oranının %44 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Temmuz ayında peşinat kullanımı %42, senet kullanımı %45, banka kredisi kullanımı ise %14 oranında gerçekleşmişti.

Stok erime hızı %3.18

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ağustos ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda %3.18 oranında erime gözlendi. Ağustos ayında satışı gerçekleştirilen konutların %56’sı bitmiş, %44’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu.

Gelişen şehirler…

Konut sahibi olmak isteyenler, yatırımcılar artık gayrimenkul alımlarını sadece İstanbul eksenli yapmıyor. Türkiye’nin gelişen her şehri, gayrimenkul ediniminde de öne çıkıyor. Uygun fiyatlar, kira getirisi, gelişim potaniyeli derken; Anadolu’nun her şehri konut alıcısına fırsatlar sunuyor. Aynı zamanda markalı konut geliştiriciler de bu bilinçle Adana’dan Gaziantep’e; Denizli’den Elazığ’a kadar onlarca şehirde konut üretiyor. Son yıllarda gayrimenkulün yeni gelişim hattı olan pek çok Anadolu ili, Türkiye ortalamasının altındaki geri dönüş süreleriyle de sektörde büyük sürpriz yapıyor.

Dönüşüm tam gaz

Adana, hem yeni konut arzında, hem de kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlı yürütüldüğü kentlerden olarak dikkat çekiyor. Kent genelinde 9 noktada kentsel dönüşüm çalışmaları yapılıyor. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojileri kullanan Endeksa.com’un verilerine göre Adana‘da ortalama değerlerle konutların brüt alanı 159 metrekare, birim satış fiyatı metrekare bazında 1.625 lira, konut fiyatı ise 255 bin lira. Yatırımın ortalama geri dönüş süresi ise 18 yıl. Adana‘da ortalama kira ise 1.142 lira olarak uygulanıyor.

Kira değeri artıyor

Yeni konut ihtiyacı her geçen gün artan Gaziantep, markalı konut geliştiricisinin de gözde illeri arasında. Kentsel dönüşüm çalışmalarının da uygulandığı şehirde, dönüşüm ağırlıklı olarak merkeze bağlı Şahinbey ilçesinde sürdürülüyor. Kent genelinde ise kentsel yenileme projeleri ilgi görüyor. Gaziantep‘de ortalama değerlerle konutların brüt alanı 163 metrekare iken, metrekare birim satış fiyatı ise 1.525 TL, konut fiyatı da 247 bin lira olarak dikkat çekiyor. Şehirde konut yatırımının geri dönüş süresi ortalaması de 18 yıl. Kira değeri ise ortalama 1.146 lira.

Ulaşım etkisi var

Önemli sanayi kentlerinden Kocaeli son dönemde yapılan ulaşım ve yatırım projeleriyle gayrimenkul yatırımında da öne çıkıyor. İstanbul-İzmir Otoyolu, Kuzey Marmara Otoyolu gibi ulaşım projeleri ile Bilişim Vadisi, Sağlık Kampüsü ve Organize Sanayi Bölgesi gibi yatırım projeleri kentin gelişimini sağlayan unsurlardan. Endeksa.com verilerine göre Kocaeli’de, son 3 yıllık değer artışında Karamürsel, Kandıra, Derince, Gebze, Başiskele bölgeleri öne çıkıyor.
Kocaeli genelinde son 3 yılda konut fiyatları yüzde 53 oranında artış gösterdi. Şehirde ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.875 lira olurken, ortalama konut fiyatı 239 bin lira.

Yeni nüfus çekiyor

Son 5 yıldır konut geliştiricilerin merkezlerinden Denizli’de konut fiyat artışları devam ediyor. 2017’de REIDIN Emlak Endeksleri Raporunda pek çok kez öne çıkan Denizli, farklı sektörlerin gelişim noktası olması özelliğiyle, yeni bir nüfusu da bölgeye çekiyor.

Zingat.com Bölge Raporu’na göre, Denizli satılık konut piyasasında değerleniyor. Şehirde ortalama konut metrekare fiyatı 2 bin liraya, konutta ortalama fiyat 246 bin liraya kadar çıkıyor.

Dünya piyasalarında da önde

Dünya gayrimenkul sektöründe fiyat artış hızı ivme kazanan şehirler arasında yer alan İzmir, yatırımcıların yeni gözdesi. Markalı konut geliştiricilerin uzun süredir yatırımlarını hayata geçirdiği şehirde, yeni arz ihtiyacı da devam ediyor.

İzmir genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin liraya yaklaşırken, ortalama konut fiyatı ise 337 bin lirayı aşıyor. Yine şehirde ortalama kira 1.430 lira iken, konut yatırımının geri dönüş süresi ise ortalama 20 yıl.
Endeksa.com Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, İzmir’in son 3 yıldır her yıl yüzde 5 ve üzerinde net göç hızı olan bir şehir olduğuna vurgu yaparken, “Bu da gayrimenkul fiyatlarında artışa sebep oluyor. İzmir şehir merkezinde kentsel dönüşümün etkisiyle Bornova, Bayraklı ve Karşıyaka konut yatırımında öne çıkan bölgeler. Ulaşım projeleri ve doğal güzellikleriyle de öne çıkan bölgede gayrimenkul fiyatlarının artış gösterdiğini görüyoruz. İstanbul-Bursa-İzmir otoyolu ile İstanbul-İzmir arasının 3.5 saate inmesiyle sahil şeridinde Urla, Çeşme, Seferihisar ve Güzelbahçe’de konut ve arsa fiyatlarında artış görülüyor. İzmir’de arsa-arazi yatırımı yapılan ilçelerin başında ise Çeşme, Urla, Güzelbahçe Karaburun, Kemalpaşa, Torbalı, Menemen ve Seferihisar geliyor” diye konuştu.

Büyük üniversite hareketi başladı

İç Anadolu’nun gözde merkezlerinden Konya, son yılların gayrimenkul piyasasını da hareketlendiriyor. Bölgede pek çok markalı konut geliştirici yeni projeler geliştiriyor. Geliştiriciler, projeleri sadece konut odaklı değil, ticari alanlar, AVM’ler, otel yatırımları gibi donatılarla çeşitlendiriyor.

Zingat.com Bölge Raporu’na göre, gayrimenkul geliştiricilerin yakından takip ettiği Konya’da ortalama konut fiyatı maksimum 180 bin lirayı görüyor. Konya satılık konut piyasasında son bir yılda yükselişini sürdürürken, ortalama konut metrekare fiyatı ise 1.436 lirada seyrediyor. Bölgedeki fiyat artışında üniversite de önemli bir etken. Türkiye’nin büyük üniversitelerinden birine sahip olan Konya, öğrenci hareketiyle yukarı yönlü ivmesine devam ediyor.

Beyşehir-Akşehir hattı

Zingat.com Yatırım Rehberi verilerine göre, Konya’da satılık konut fiyatı en çok artan bölgelerin başında Beyşehir ve Akşehir geliyor. Beyşehir’de satılık konut metrekare fiyatı 1.059 lira olurken, Akşehir’de 1.008 lira.

Duygu Erdoğan/Milliyet

EVA Gayrimenkul Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, markalı konutların yaklaşık yüzde 62’sinin 2+1 ve daha küçük evlerden oluştuğuna dikkat çekerek “Diğer bir deyişle İstanbul’daki markalı konutların yüzde 62’sinin 80 metrekarenin altında” dedi.

1417 proje ve 560 bin markalı konut

2015 yılında 1242 markalı konut projesinde 500 bin konut olduğunu ifade eden Yazıcı, 2016 yılında İstanbul’da markalı konut projesi sayısında bir önceki yıla göre yüzde 14, markalı projelerde yer alan konut sayısında ise yüzde12 artış yaşandığını anlattı. Yazıcı, 2014 yılında 1007 proje içerisinde 430 bin konut bulunurken, bu sayının 2015 yılında 1242 proje ve 500 bin konuta, 2016 yılında ise 1417 proje ve 560 bine konuta ulaştığını kaydetti.

Yıllık artış yüzde 14

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2015 yılında İstanbul’da 1242 markalı konut projesinde 500 bin konut olduğunu belirterek “2016 yılında İstanbul’da markalı konut projesi sayısında bir önceki yıla göre yüzde14, markalı projelerde yer alan konut sayısında ise yüzde 12 artış yaşandı” dedi. 2014 yılında 1007 proje içerisinde 430 bin konut bulunduğunu da söyleyen Yazıcı bu sayının 2015 yılında 1242 proje ve 500 bin konuta, 2016 yılında ise 1.417 proje ve 560 bine konuta ulaştığını kaydetti.

Daire sayısı son ki yılda yüzde 30 arttı

Araştırmaya göre, 2016 sonu itibariyle markalı konut projelerindeki daire sayıları bir önceki yıla göre yüzde 12 büyüme gösterirken 2015 yılında, bir önceki yıla göre yüzde 16 artış gösteren markalı konutlardaki daire sayısı, 2014-2016 arasını kapsayan son iki yılda yüzde 30 büyüme kaydetti. Markalı konut projeleri açısından bakıldığında ise 2014 yılında 1007 olan proje sayısı, son iki yılda yüzde 41 artış göstererek 2016 yılında 1417 adete ulaştı. Aynı dönemde daire sayısı ise yüzde 30 artış gösterdi.

Bağdat Caddesi’nde metrekare fiyatları ortalama 17 bin 500 TL

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin Anadolu ve Avrupa yakası verilerinin ayrı analiz edildiği araştırmasında, markalı konutta Anadolu yakasında Bağdat Caddesi, Avrupa yakasında Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksı birim metrekare satış değerleri itibariyle en yüksek bölgeler olarak öne çıktı. Buna göre Anadolu yakasında en yüksek ağırlıklı ortalama birim konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Bağdat Caddesi olduğu, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Şile olduğu belirlendi. Bağdat Caddesi’nde konut ortalama birim metrekare satış fiyatı takribi 17 bin 500 TL iken, Şile bölgesinde bu değerin yaklaşık 2 bin 900 TL’ye kadar düştüğü gözlendi.

Avrupa Yakası’nın fiyat rekortmeni Şişli

Avrupa yakasında ise en yüksek konut birim satış fiyatına sahip olan bölgenin Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksı olduğu, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Esenyurt olduğu dikkat çekti. Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksındaki markalı konutların ortalama birim satış değerleri 20 bin TL iken, en düşük birim satış değerine sahip Esenyurt bölgesindeki ortalama birim metrekare satış fiyatının 3.500 TL seviyesinde olduğu görülüyor.
Bölgelerin ortalama konut satış hızları’ başlıklı analize göre İstanbul’da konut satış hızı, bölgelerdeki dairelerin satış fiyatlarına, talep edilen daire tiplerinin arzına ve dairelerin büyüklüklerine göre farklılık gösteriyor.

İstanbul’daki konutların yüzde 11’i markalı

İstatistiki verilere göre İstanbul genelinde 5,3 milyon konut bulunurken bu konutların yaklaşık 560 bini markalı konut projelerinden oluşuyor. İstanbul’da markalı konut oranı toplam konut stokunun sadece yüzde 11’ini oluşturuyor. Bu oran 2014’te yüzde 7,7, 2015’te yüzde 9,5, 2016’da yüzde 11 olarak belirlenmişti. TÜİK verilerine bakıldığında İstanbul’da daire sayısı 2015 yılında 5 milyon 283 bin 844 iken, 2016’da 5 milyon 311 bin 460 olarak tespit edildi. Buna göre, daire sayısı bir yılda yüzde 0,5 arttı.

Araştırmaya göre, İstanbul Anadolu yakasında Ataşehir, Pendik, Kartal, Kadıköy ve Sancaktepe ilçelerindeki markalı konut projeleri, Anadolu yakasının tamamındaki toplam markalı konut projeleri içinde büyük paya sahip. İstanbul Avrupa yakasında ise markalı konut projeleri içinde en büyük paya sahip ilçeler Esenyurt, Başakşehir, Beylikdüzü, Küçükçekmece, Şişli ve Bakırköy olarak belirlendi.

Yüzde 62’den fazlası 80 metrekareden küçük

Araştırmaya göre İstanbul’da bulunan markalı konutların yüzde 27’si 3+1, yüzde 29’u 2+1, yüzde 28’i 1+1, yüzde 16’sı ise diğer tiplerden oluşuyor. Buna göre, markalı konutların yaklaşık yüzde 62’si 2+1 ve daha küçük yani, 80 metrekarenin altında.

Değer artışında lider Kemerburgaz

İstanbul’da bulunan markalı konutlardaki değer artışı bölgelere göre analiz edildiğinde ise 2013 yılında en çok Kemerburgaz, E5-Merter-Havaalanı Aksı ve Kağıthane-Seyrantepe’de, 2014 yılında Kemerburgaz, Şile ve Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere Aksı’nda, 2015 yılında Alemdağ, Beylikdüzü-Gürpınar ve Kemerburgaz, 2016 yılında ise Ispartakule Bahçeşehir, E-5 Merter Havalimanı Aksı- Zeytinburnu Sahili ve Çekmeköy bölgesinde değer artışı yaşandı görülüyor. 2014-2016 itibariyle son iki yıla bakıldığında ise en yüksek değer artışı sırasıyla Ispartakule Bahçeşehir, Beylikdüzü-Gürpınar ve Çekmeköy bölgelerinde tespit edildi.

2013’te bir önceki yıla göre yüçde 37, 2014’te yüzde 39, 2015’te yüzde 44 ve 2016’da yüzde 7 fiyat artışı yaşanan Kemerburgaz, son beş yılda bileşik oranlı değer artışına bakıldığında markalı konut fiyatlarının yüzde 193 arttığı bir bölge olarak İstanbul’da 34 bölge içinde ilk sırada bulunuyor.

Kredi kullanımı artıyor

Satın alma gücüne bakıldığında ise Türkiye’de hane halkı kredi ödeyebilme kapasitesinin faiz oranlarından çok etkilendiği ortaya çıkıyor. Konut kredisi faiz oranları düştüğünde ise aylık ödeme rakamları da düşüyor ve konuta ulaşabilecek nüfus oranında artış görülüyor. 2012 yılı itibariyle kullandırılan toplam kredinin 85 milyar 953 milyon TL, bir önceki yıla göre değişim oranının yüzde 15 ve sene sonu kapanış faiz oranları aylık yüzde 0,83 iken, 2016 Aralık ayı itibariyle kullandırılan toplam kredi miktarı takribi 164 milyar 93 milyon TL, bir önceki yıla göre değişim oranının yüzde 14 ve sene sonu kapanış faiz oranlarının aylık yüzde 0,95 olarak gerçekleşti. Araştırmanın raporunda konut kredilerinin her şeye rağmen büyüdüğü, kredi kullanımının kapanan kredilerden fazla olduğu vurgulandı.

Ocak 2016
Bakırköy Oty – Beyaz inşaat
Evim Yüksekdağ – Yüksekdağ İnşaat
Fuzul Yapı – Vadiyaka Cadde Dükkanları ihalesi
Emlak Konut Kayabaşı 2. Etap İhalesi
Sarphan FinansparkTicari Ünite İhalesi
Emlak Konut GYO

Şubat 2016
AKS Focus – AKS Group
Sevilla Kekliktepe Villaları -Sevkon
Gayrimenkul
Atiye Rezidans-Has Metal-DBN Mühendislik
Ağaoğlu / Central Park
Vadiistanbul Park – Artaş& İnvest İnşaat

Mart 2016
Deniz Bahçeli Konaklar- Evra Grup-Has Kule
Kartal Tual Adalar- Dağ Mühendislik -Emlak Konut
Babacan Premium – Babacan Yapı
Büyükyalı İstanbul-Özak GYO
Queen Central Park Bomonti – Sinpaş GYO
Ağaoğlu Maslak 1453 – ofis bloklar, satış.
ARİS GrandTovver – Zerka İnşaat

Nisan 2016
Daire Kartal -Bodur Gayrimenkul
ONAY Life Residence -ÖNAY Grup ve Ort
Bizimtepe Aydos – Halk Gyo&VakrfGyo
AND Pastel – AND Gayrimenkul
Greenox Residence Ayçan Gayrimenkul & Feres Yapı
Mika Naturalist – Mika İnşaat
Anatolium Marmara – MAYA
KARAT 34 Doğa Şehircilik-BaşYap.
Halkalı 24 ve Atakent 24 – 24 .
A+ LIVE ATAŞEHİR – Maksem Grup ‘
NG RESİDENCE- NG Kütahya

Mayıs 2016
KİLER GYO – Kartal projeleri
Taksim Petek Residence – DAP’
EVAL Park Bahçeşehir – Eval İnşaat

Haziran 2016
Folkart Blue ve FolkartHills -FolkartYapı
Blue Lake – Metal Yapı Konut
Mahall Bomonti İzmir-Türkerler Holding
Lotus – Beylikdüzü – inanlar İnşaat

1 Ağustos
80’nin üzerinde firmanın 110 projesinde yer alan 56 bin konut ‘Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye” kampanyası ile satışa sunuldu.

Eylül 2016
Varyap Yalıkavak- VARYAP
Nidapark Kayaşehir -Tahincioğlu
Toya Next -Toya Gayrimenkul
Mina Towers – Başaran Yatınm Holding
Yedi Mavi – Kalkavan &Hasan Sever &Gül Yapı
Birevim görücüye çıktı
Rotamavi – APG İnşaat
GÜL Proje Express – Gül proje
Gün İnşaat Projesi
15. C1TY5CAPE GLOBAL Cityscape Global

Kasım 2016
FerkoLine-FERKO
Strada Bahçeşehir – Akzirve Gayrimenkul
Elysium Es Kavaak Ofton İnşaat
Tarabya Park – Gökhan İnşaat
Transform Fikirtepe – Haldız İnşaat
Nef Bahçelievler – Nef
Aralık 2016
Seha Yapı, Adese, Fuzul Yapı
Workland Artaş
SKY İstanbul AVM- Eroğlu Gayrimenkul
Keten İnşaat Papilio

‘Arap yatırımcının ilgisi arttı’

Çok sayıda markalı konut projesinin bulunduğu Lefkoşe Caddesi ve çevresinde genellikle 3+1 ve 1+1 konutların tercih edildiğini ifade eden Şeyma Şehirli, İzmir Yolu’na yakın konumda home ofis amaçlı kullanılabilecek küçük dairelerin, Uludağ’a yamaçlanan kısımda ise büyük dairelerin daha çok talep edildiğini anlattı. Arap yatırımcıların bölgedeki markalı konut projelerine ilgisinin artığını da ifade eden Şehirli, bölgede ortalama konut metrekare fiyatlarının 2 bin 500 ile 3 bin 500 TL arasında olduğu bilgisini verdi. Şehirli birim metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu Prestij Park Evleri ve yapımı devam eden Bursa Marka projesinde ise fiyatların 4 bin – 6 bin 500 TL’ye ulaştığını söyledi.

Ofis metrekare fiyatları 4 bin – 7 bin TL seviyesinde

Asansörlü, güvenlikli ve otoparklı ofisler bulmanın mümkün olduğu Lefkoşe Caddesi çevresinde bu tip ofislerde metrekare fiyatlarının 4 bin – 7 bin TL aralığında olduğunu dile getiren Şeyma Şehirli, bölgede otel sektörünün de ciddi bir gelişim içinde olduğuna dikkat çekti. Bölgenin deniz ve hava ulaşımına yakın olduğunu da anlatan Şehirli, Tüyap ve Buttim gibi merkezlere kolay ulaşılabilirliği nedeniyle otel yatırımcılarına cazip geldiğine vurgu yaptı. Halihazırda Gold Majesty, Crown Plaza ve Sheraton Bursa otellerinin yer aldığını bölgedeki otellerde doluluk oranının yüzde 60-70 aralığında olduğu bilgisini veren Şehirli, üç otelin 450-500 oda kapasiteli olduğunu ve oda fiyatlarının 350 – 500 TL aralığında seyrettiğini ifade etti.

‘2 AVM var, 2 tane daha geliyor’

Lefkoşe Caddesi ve çevresinde AVM sektörünün de hızlı bir gelişim içinde bulunduğuna dikkat çeken Şehirli, “Mevcut iki AVM’nin 79 bin metrekare kiralanabilir alana sahipBununla birlikte 2018 yılına kadar açılması planlanan iki AVM ile yaklaşık 105 bin metrekare daha kiralanabilir alanın eklenmesi planlanıyor” dedi. Nilüfer Çayı ıslah projesiyle birlikte dere etrafından yapılan rekreasyon ve park alanlarının bölgenin cazibesini daha da artıracağını söyleyen Şehirli, buna karşılık bölgede çok sayıda proje olmasından dolayı satışta yaşanacak rekabetin bölge açısından tehdit oluşturduğuna dikkat çekti.

Habertürk'ten Deniz Çiçek'in haberine göre 2014 yılından bu yana çevreye dost yapılar için artık yerli sistem kullanılacak. Her yöredeki farklılıkların dikkate alınacağı kriterlere göre yapım aşamasında doğal çevre tahribatının en aza indirilmesine özen gösterilecek. Atık suların arıtılarak yeniden kullanılacağı sisteme göre su kullanımı asgari seviyeye indirilecek. Sertifikaya hak kazanmak için geri dönüşümlü yapı malzemeleri en az enerji ile kullanılacak.

İstanbul ilk sırada

Buna göre, 2015 yılında en fazla markalı konutun bulunduğu şehir İstanbul olurken, İstanbul'u Başkent Ankara, İzmir ve Bursa takip etti.

Yüzde 62'sini18 – 42 yaş aralığıının oluşturduğu ziyaretçi verilerine göre; marka konut projelerinin en çok olduğu İstanbul'da, Avrupa yakasında araştırılan ilçeler Başakşehir, Ataşehir ve Beylikdüzü olurken; Anadolu yakasında ise Kartal ve Maltepe, araştırılan ilçeler olarak öne çıktı. İzmir'de en çok talep gören ilçeler Bornova ve Urla olurken; Ankara'da Çankaya ve Yenimahalle, en çok takip edilen ilçeler sıralamasında başı çekti.

En fazla ilgi Alman ve Ruslardan

Yabancı gayrimenkul yatırımcıları arasında Türkiye'de markalı konut proojeleri hakkında araştırmalar yapan ve en çok gayrimenkul arayanlar ise Almanlar ve Ruslar oldu.

İnşaat şirket sahiplerinin biyografilerinin de yer aldığı sitede bulunan 'Kim kimdir?' bölümünde en çok biyografisi okunan kişi Nef 'in kurucusu Erden Timur oldu. Erden Timur'u BAY İnşaat sahibi Erol Özmandıracı, Vartaş Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Barata, Dumankaya İnşaat sahibi Halit Dumankaya ve YDA İnşaat sahibi Hüseyin Arslan takip etti.