Aydın’ın Kuşadası ilçesi Türkmen Mahallesi’nde S.S. Paraf Konut Yapı Kooperatifi tarafından hayata geçirilen toplu konut projesi, kapasite artışlarıyla birlikte kentin en büyük konut yatırımlarından biri haline geldi. İlk aşamada 299 konut olarak hazırlanan proje, yıllar içinde yapılan eklemelerle birlikte 1.542 konut ve 7 kapıcı dairesine ulaştı.

Projenin evrim süreci

İlk plan (299 konut)
Kooperatifin hazırladığı ilk proje 299 bağımsız konut biriminden oluşuyordu.

İlk kapasite artışı: +319 konut
Daha sonra alınan karar doğrultusunda projeye 319 yeni konut eklendi. Bu artışla birlikte proje 618 konut ve 4 kapıcı dairesine çıktı. Bu aşama için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından “ÇED gerekli değildir” kararı verildi.

İkinci kapasite artışı: +924 konut
Projede üçüncü ve en büyük revizyon ise 924 konutluk kapasite artırımı oldu. Bu ekleme ile proje 1.542 konut ve 7 kapıcı dairesine ulaştı.

Böylece proje başlangıç noktasından bugüne kadar toplamda 1.243 konutluk bir büyüme kaydetmiş oldu.

Güncel proje bilgileri

Bugün gelinen noktada proje şu özellikleri taşıyor:

Toplam konut sayısı: 1.542

Kapıcı dairesi: 7

Proje bedeli: 285.000.000 TL

Tapu alanı: 90.003,93 m²

Taban alanı: 21.769,2 m²

İnşaat personeli: 100 kişi (öngörülen)

Yerleşecek nüfus: 6.168 kişi (her konutta 4 kişi varsayımıyla)

Parsel bilgileri

Projeye konu taşınmazlar şunlardan oluşuyor:

– 2904 ada 1 ve 3 parseller

– 2906 ada 1 ve 3 parseller

– 2907 ada 1 parsel

– 2911 ada 1 parsel

– 2914 ada 1 parsel

– 2915 ada 1 parsel

– 2916 ada 1 parsel

– 2917 ada 1 parsel

– 2918 ada 1 parsel

Bu alanlar, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Gelişme Konut Alanı” olarak tanımlanıyor.

Konum ve çevresel etki

Projeye konu alan, Kuşadası ilçe merkezine 2,59 kilometre güneydoğuda, Aydın il merkezine ise yaklaşık 50 kilometre mesafede yer alıyor. En yakın konut yerleşimine 80 metre uzaklıkta bulunan proje alanı, Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda orman alanı niteliğinde görünüyor.

Bölgeye etkisi

Bu büyüklükteki bir kapasite artışı, Kuşadası’nın nüfus yapısına da doğrudan yansıyacak. Projenin tamamlanmasının ardından yaklaşık 6 binden fazla yeni sakin, Türkmen Mahallesi ve çevresinde yaşamaya başlayacak. Bu durum bölgedeki altyapı, ulaşım, ticaret ve sosyal yaşam üzerinde de önemli etkiler yaratacak.

Emlaknews.com.tr