İnşaat kalitesi

Binanın yapımında kullanılan demir, çimento gibi unsurlar başta olmak üzere iğneden ipliğe kadar tüm malzemelerin kalitesi inşaat kalitesini belirler ve evin değerini oluşturan en önemli önemli unsur budur.

Alan

Alan, ama her anlamda alan… Alacağınız evin arsa, inşaat alanı, toplam kullanım alanı, net alanı gibi tüm özellikleri hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Özellikle site ve toplu konut uygulamalarında konuta düşen arsa payı çok önemli. Arsa payı oranı arttıkça evin değeri ve fiyatı da artar. Bu nedenle arsa payı geniş olan projelerden ev almalısınız. İnşaat alanı konusu da çok önemli . Binanın oturum alanının arsaya oranı küçüldükçe konut değerlenir, çünkü bu projede yeşil alan ve sosyal donatılara daha fazla yer verilebilmesine olanak tanır. Konutun kullanım alanı arttıkça fiyatının da artacağı zaten herkesin malumu… Konutlarda fiyatlar brüt metrekare bazında belirlenir ama net alının geniş olması da konutun değerini artırır. Net alan, oda, salon, koridor, mutfak ve banyonun net toplam alanı olarak tanımlanabilir.

Mevki/Konum

Ne demişler; lokasyon, lokasyon, lokasyon… Bir evin değerini belirleyen en önemli unsurlardan biri de evin yeridir. Şehirden şehre değişmekle birlikte gelir seviyesi yüksek kesimin yaşadığı semtlerdeki konutlar orta ve alt gelir grubunun yaşadığı semtlere göre daha değerlidir.

Manzara

Bazen gözden kaçsa da manzara bir evin değerini belirleyen önemli kriterlerin başında gelir. Deniz manzarasının yanı sıra orman manzarası, panaromik şehir manzarası, göl manzarası da evin değerini artırır.

Güvenlik

Özellikle büyükşehirlerde son yıllarda artan güvenlik endişesi güvenlik sistemi olan evleri diğerlerine göre daha değerli kılıyor.

Asansör

Yüksek binaların olmazsa olmazı olan asansör, özellikle eski binalarda daha bir önem kazanıyor.

Hidrofor ve su deposu

Küçük bir ayrıntı gibi görünse de ister yeni ister eski bir apartmanda, su kesintilerine karşı en temel önlem olan hidrofor ve su deposu evin değerini artıran unsurlar arasında yer alıyor.

Açık ve kapalı otopark

Son yılların en önemli konusu trafik ve park sorunuyken Otoparksız bir ev düşünemez olduk. Bu yüzden bir evin açık ya da kapalı otoparkı olması hem satarken hem alırken avantaj olarak gösteriliyor.

Balkon

Özellikle Türkiye’de balkon, bir evde her zaman aranan bir özelliktir. Birden fazla ve kullanışlı balkon evin fiyatını artıran bir etken.

Ulaşım

Özellikle büyük kentlerde konutun ana arterlere, toplu taşıma hatlarına, metroya yakın olması fiyatını artıran bir unsur, hatta birinci unsur. Ayrıca yeni yapılacak ulaşım projelerinin konuta yakın olması da fiyata etki eder.

Tapu durumu

Müstakil konut tapusu olan evler her zaman ortak tapulu evlere göre daha fazla tercih edilir.

Zemin

Türkiye’deki deprem gerçeği artık konutların yapıldığı zeminin de sorgulanmasına neden oluyor. ya Zemini sağlam olan bölgelerdeki konutların yatırım değerinin yüksek olması genel geçer bir kural artık…

Evin binadaki konumu

Binalarda bodrum, giriş ve en üst kat konutların fiyatları diğer katlara göre daha düşüktür. Şerefiye farkı dediğimiz bu durum, evin cephesinin kuzey ya da güneye bakması, manzarası gibi kriterlere göre de değişiklik gösterir.

Teslim tarihi Aralık 2017

62 bin 232 metrekare arsa üzerinde 10 blokta oluşan Pruva 34’ün, 7 bloğu konut, 3 bloğu ise otel şeklinde tasarlandı. Sitenin konut bloklarında toplam 239 konut yer alırken , evlerin 109’u 4+1, 109’u 5+1, 14’ü çatı dubleks ve 7’si giriş katı olarak planlandı. Evlerin Aralık 2017’de teslim edilmesi planlanıyor.

Muhteşem deniz manzarası

Bakırköy sahil yolu üzerindeki konumu ve Marmara Denizi manzarasıyla dikkat çeken Pruva 34, geniş sosyal tesisleri ile de göz dolduruyor. Sitede açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, çocuk yüzme havuzu, deniz manzarası, fitness merkezi, kameralı güvenlik, kapalı otopark, kapalı yüzme havuzu, sauna ve yürüyüş parkuru gibi donatılara yer veriliyor.

İletişim bilgileri

212 571 44 00
www.pruva34.com
Yeni Mah. Kennedy Caddesi, No. 200, Bakırköy / İstanbul

‘Manzaraya da dikkat ettik’

Konut projelerinin diğer yapı türlerinden çok daha özel ve daha kişisel yapılar olduğunu vurgulayan Mimar Orçun Ersan, konutta geçen yaşantının insan hayatının neredeyse 3’te 1’ini oluşturduğuna dikkat çekti. Bu yüzden yaşamın sürdüğü konutun mutluluk verebiliyor olması gerektiğini vurulayan Ersan, Nefis Çankaya Evleri’nin de bu anlayışla kurgulandığının altını çizdi. Nefis Çankaya evlerinde ayrıca konutların hiçbirinin manzarasının kapanmamasına dikkat ettiklerini anlatan Ersan, imrahor Vadisi’ni tamamen içine alan bir proje yapmaya çalıştıklarını da belirtti. Ersan “Salonda yer alan jumbo pencere adeta bir çerçeve gibi tüm manzarayı evlerin içine getirecek” diye konuştu.

İletişim bilgileri

312 496 01 06
www.nefiscankayaevleri.com.tr
Kırkkonaklar Mahallesi,381. Sokak, No:20, Çankaya / Ankara