12.403,42 m² büyüklüğündeki parsel üzerinde Ferdi Zeyrek Kültür Merkezi, ticaret ve konut yapıları inşa edilmesini kapsayan proje, kat karşılığı inşaat modeliyle gerçekleştirilecek.

1,74 milyar TL muhammen bedel

İhale kapsamında açıklanan muhammen bedel 1 milyar 736 milyon 645 bin 744,60 TL olarak belirlendi. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin yatırması gereken geçici teminat tutarı ise 52 milyon 99 bin 372,34 TL olacak.

İhale dokümanları ve şartname için belirlenen bedel 5.000 TL olarak açıklandı.

Kat karşılığı inşaat modeli kapsamında gerçekleştirilecek işin; ihale şartnamesi, ihale sözleşmesi, proje teknik şartnamesi ve yıkım teknik şartnamesi hükümlerine göre yürütülmesi planlanıyor.

İhale 9 Eylül’de yapılacak

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35’inci maddesinin (a) bendi uyarınca kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İstekliler tekliflerini 9 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 15.00’e kadar sunacak. İhale, aynı gün Manisa Büyükşehir Belediyesi Encümen huzurunda yapılacak.

İhalenin adresi ise Laleli Mahallesi Mimar Sinan Bulvarı No:242 Yunusemre/Manisa olarak açıklandı.

Kültür, ticaret ve konut aynı projede

Yunusemre’nin Yenimahalle Mahallesi’nde hayata geçirilmesi planlanan proje, kültür merkezi ile ticari ve konut fonksiyonlarını aynı geliştirme alanında bir araya getirecek.

3169 ada 7 parselde gerçekleştirilecek proje kapsamında yapılacak yapıların teknik detayları, bağımsız bölüm sayıları ve inşaat alanları ihale dokümanlarında belirlenecek. Kat karşılığı model nedeniyle, projeden elde edilecek bağımsız bölümlerin ilgili taraflar arasındaki paylaşım oranları da ihale ve sözleşme şartları çerçevesinde netleşecek.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında Ferdi Zeyrek Kültür Merkezi, ticaret alanları ve konutlardan oluşacak karma kullanım projesi hayata geçirilecek. Yaklaşık 1,94 milyar TL muhammen bedelle gerçekleştirilecek ihale, bölgenin son yıllardaki en büyük belediye geliştirme projeleri arasında yer alıyor.

12 bin metrekarelik arsada karma proje geliştirilecek

Kat karşılığı inşaat modeliyle ihale edilecek proje, Manisa ili Yunusemre ilçesi Yenimahalle Mahallesi 3169 ada 7 parselde bulunan 12 bin 403,42 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde yükselecek.

Projede;

– Kültür Merkezi,
– Ticaret alanları,
– Konut projeleri

bir arada geliştirilecek. Böylece bölgeye hem sosyal yaşamı destekleyecek yeni bir kültür merkezi hem de ticari ve konut fonksiyonlarını buluşturan modern bir yaşam alanı kazandırılması hedefleniyor.

İhale kat karşılığı modelle yapılacak

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

Yüklenici firma, ihale şartnamesi, proje teknik şartnamesi ve yıkım teknik şartnamesi doğrultusunda projeyi kat karşılığı modeliyle geliştirecek.

Muhammen bedel 1,94 milyar TL

Belediye tarafından açıklanan ihale bilgilerine göre;

Muhammen bedel: 1 milyar 936 milyon 794 bin 166,67 TL
Geçici teminat: 58 milyon 103 bin 825 TL
Şartname bedeli: 5 bin TL

olarak belirlendi.

İhale 5 Ağustos’ta yapılacak

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 5 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 15.00’te Manisa Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

Yüksek yatırım büyüklüğü ve karma kullanım konseptiyle dikkat çeken projenin, Manisa’nın gelişen Yunusemre ilçesinde sosyal yaşamı canlandırması, yeni ticaret alanları oluşturması ve konut arzına katkı sağlaması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleye konu taşınmaz, Manisa ili Yunusemre ilçesi Keçiliköy Mahallesi 2488 ada 2 parsel üzerinde yer alıyor. Keçiliköy Mahallesi Mimar Sinan Bulvarı No:284 adresindeki otel, yüklenici tarafından Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın belirlediği standartlara uygun şekilde yenilenerek işletilecek. Şartname ekinde gösterilen ve üzerinde fiilen akaryakıt istasyonu bulunan bölüm ise kiralama kapsamı dışında tutulacak.

İlk yıl tadilat, ardından 25 yıl işletme

İhale kapsamında yükleniciye ilk etapta 1 yıl tadilat ve modernizasyon süresi verilecek. Bu süreçte otelin gerekli ruhsatlarının alınması ve mevzuata uygun hale getirilmesi zorunlu olacak. İş yeri açma ve çalışma ruhsatının alınmasının ardından tesis, 25 yıl süreyle işletilecek. Böylece toplam kiralama süresi 26 yıl olacak.

Aylık kira bedeli 4,6 milyon TL

Belediye tarafından belirlenen muhammen bedellere göre;

– Tadilat ve modernizasyon süresince aylık muhammen kira bedeli: 676 bin TL + KDV
– Tadilat tamamlandıktan sonraki işletme döneminde aylık muhammen kira bedeli: 4 milyon 600 bin TL + KDV
– İşletmeci ayrıca yıllık cironun %3’ü + KDV oranında ek kira bedeli ödeyecek.

Geçici teminat 1 milyon 656 bin TL

İhaleye katılacak isteklilerin 1 milyon 656 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor. İhale dokümanı ise 5 bin TL bedelle temin edilebilecek.

İhale 8 Temmuz’da yapılacak

İhale, 8 Temmuz 2026 Çarşamba günü saat 15.00’te, Manisa Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek. İhaleye katılan istekliler, ihale şartnamesi ile sözleşme hükümlerini aynen kabul etmiş sayılacak.

Emlaknews.com.tr

Yapılacak satışta, taşınmazın 18 bin 322 metrekarelik KDV’den muaf olurken geriye kalan 11 bin 890 metrekarelik arsadan KDV tahsil edilecek.

Kıymeti 60 milyon lira + KDV olarak takdir edilen taşınmazın geçici teminatına 1 milyon 800 bin lira talep edildi.

İhale 21 Eylül 2016 Çarşamba günü saat 15.00’te Manisa Büyükşehir Belediyesi Merkez Efendi Mahallesi 3819 Sok. No: 80/B Yunusemre / Manisa adresinde yapılacak.

İhalenin ayrıntıları burada

Emlaknews.com.tr