Battalgazi’de iki ticaret arsası satışta

İhale kapsamında Bahçebaşı Mahallesi 579 ada 1 ve 2 parseller yatırımcılara sunulacak. Toplam 9 bin 512,14 metrekare büyüklüğündeki ticaret imarlı arsaların muhammen bedelleri 91,3 milyon TL ile 103,7 milyon TL arasında değişiyor.

Yeşilyurt’ta akaryakıt ve ticaret arsaları

Karakavak Mahallesi 6575 ada 8 parselde bulunan 2 bin 34,72 metrekarelik arsa, arsa + akaryakıt kullanımına uygun olarak 61 milyon 41 bin 600 TL bedelle satışa çıkarılacak.

Ayrıca Yaka Mahallesi 4307 ada 6 parselde yer alan 7 bin 672 metrekarelik ticaret imarlı arsa ise 76 milyon 720 bin TL muhammen bedelle yatırımcıların teklifine açılacak.

Toplam 19 bin 218 metrekare büyüklüğündeki dört arsanın tahmini satış bedeli 332 milyon 760 bin 470 TL olarak hesaplanırken, satışların tamamı peşin ödeme yöntemiyle gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

İlk yıl için 21 milyon 500 bin TL tahmini bedelle yapılacak ihale kapsamında yalnızca mevcut reklam alanlarının işletilmesi yeterli olmayacak. Kazanan firma aynı zamanda yüzlerce yeni reklam ünitesini kendi cebinden yaptırıp belediyenin belirleyeceği alanlara yerleştirmek zorunda kalacak.

Üstelik bununla da sınırlı değil. İhaleye girecek firmalardan son 3 yılda ortalama en az 100 milyon TL ciro yaptığına dair mali yeterlilik şartı isteniyor. Bu durum, sektörde küçük ve orta ölçekli firmaların daha baştan yarış dışı bırakıldığı yorumlarına neden oldu.

Belediyeden reklamcıya yatırım yükü

İhale şartnamesine göre belediyenin teslim edeceği mevcut reklam alanlarına ek olarak yüklenici firma çok sayıda yeni reklam ekipmanını da kendi imkanlarıyla üretmek ve kurmak zorunda olacak.

Şartnameye göre ihaleyi kazanan firma;

– 400 adet billboard,
– 10 adet üst geçit alınlık,
– 15 adet 3 modüllü dijital otobüs durağı,
– 35 adet 4 modüllü giantboard,
– 5 adet 2 modüllü giantboard,
– 15 adet dijital CLP tekli raket,
– 200 adet trambüs kataner direği aparatı

temin ederek belediyenin göstereceği alanlara yerleştirecek.

Tüm üretim, nakliye, montaj, bakım ve işletme giderleri tamamen yükleniciye ait olacak. Sektör temsilcileri, yalnızca bu ek yatırım kaleminin bile milyonlarca liralık ek maliyet oluşturacağı görüşünde.

“Bu şartlarla kaç firma yarışabilir?”

İhalenin en dikkat çeken maddelerinden biri ise mali yeterlilik kriterleri oldu. Belediye, ihaleye katılacak firmalardan son 3 yılın ortalama net satış tutarının 100 milyon TL’nin altına düşmediğini belgelemelerini istiyor.

Yani sektörde faaliyet gösteren ancak dev ölçekli olmayan çok sayıda firma daha teklif aşamasına bile gelemeyecek.

Bunun yanında firmaların ayrıca kamu kurumları veya belediyelerle yapılmış en az 5 milyon TL’lik tek sözleşmeye dayalı iş deneyim belgesi sunması gerekiyor.

Şartnamede yer alan bu maddeler, “ihale belirli büyük şirketler için mi hazırlandı?” sorularını da beraberinde getirdi. Reklam sektöründe özellikle yerel oyuncuların bu büyüklükte ciro ve yatırım yükünü karşılamasının oldukça zor olduğu değerlendiriliyor.

816 reklam alanı 10 yıllığına kiralanacak

İhale kapsamında belediye envanterindeki;

– 200 raketli otobüs durağı,
– 60 CLP tekli raket,
– 15 megalight,
– 60 trambüs durağı,
– 200 trambüs kataner direği,
– 184 araç içi multimedya ekranı,
– 92 araç giydirme alanı,
– 5 üst geçit reklam alanı

olmak üzere toplam 816 açık hava reklam ünitesini kiraya verecek.

İhale, 4 Haziran 2026 tarihinde kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Geçici teminat bedeli ise 645 bin TL olarak açıklandı.

Ancak sektör kulislerinde konuşulan asıl konu, kira bedelinden çok yatırım ve mali yeterlilik şartlarının ağırlığı oldu. Çünkü bu ihale yalnızca reklam alanı işletmeciliği değil, aynı zamanda yüksek bütçeli bir altyapı yatırımı zorunluluğu da içeriyor.

Emlaknews.com.tr