Ailesi farkedince kulvar değişimi kaçınılmaz oldu

Ama her gizli yapılan iş gibi bu durum da ailesi tarafından öğrenildi ve Öztürk’ün inşaat sektöründe şirketi olan babası bu duruma el koydu. “Babam gazetecilik işini bırakmamı ve başka bir işle uğraşmamı istedi. Ben de yine inşaat sektörünün içinde bir iş yapmaya karar verdim ve seramik kaplama malzemeleri ithal etmek üzere bir şirket kurdum” diyor Selman Öztürk.

Decovito kısa sürede 300 bayiye ulaştı

Genç girişimci 2006 yılında kurduğu şirketle, Decovita markasıyla seramik kaplama malzemeleri ithal etmeye başladı. Çok hızlı bir bayi ağı oluşturan şirket, Türkiye genelinde 300 bayiye ulaştı. Bu arada Decovita, yıllık 1 milyon metrekare satışa ulaşmış ve Türkiye ithal seramik satışlarının yaklaşık yüzde 80’ini elinde bulundurmaya başlamıştı.

2014 yılında Selman Öztürk, Makro İnşaat’ın kurucusu Ercan Uyan ile seramik kaplama malzemesi üretim tesisi kurmaya kara verdi. “Ercan Uyan’ın o dönemde sanayi yatırımı yapma isteği vardı. Kendisiyle üniversite yıllarından beri arkadaşız. Beraber yatırım kararını aldık ve 2015 yılında Bozüyük’te yatırıma başladık” diyor Selman Öztürk.

40 milyon euro’luk yatırım

Bugün ağırlıklı olarak iç pazara çalışan Decovita, yıllık 4 milyon metrekare üretim kapasitesiyle 2017 Şubat ayında faaliyete başladı. Ama ihracat toplam satışların yüzde 20’sini oluşturuyor. Decovita geçtiğimiz yıl Şubat ayında ilk ürün lansmanını yapmasına rağmen 2017 yılını 95 milyon lira ciroyla kapamış.

4 milyon metrekare olan kapasitesinin üzerine çıkarak üretim yaptıklarını belirten Selman Öztürk, “Bütün üretimimizi, üst segment olan porselen seramik ürünleri oluşturuyor. Pazara bu şekilde bir giriş stratejisi izledik. 15 milyon metrekare duvar seramiği üretmektense 4 milyon metrekare bu ürünü üretmek daha iyi” diyor ve devam ediyor:

“Türkiye seramik ihracatı birim başına 6 euro civarında. Bu İtalya ve İspanya seramik ürünlerinde çok daha fazla. Şirket olarak amacımız ilk etapta birim başı ihracat değerimizi 8 euroya çıkarmak.”

Tasarım açısından çok zengin

Bu noktada şirket yönetimi Ar-Ge bölümüne ve kaliteli hammadde kullanımına güveniyor. Yine Decovita’nın bir başka önemli kozu da tasarım zenginliği. Selman Öztürk, “Sektöre 1861 farklı desenle girdik” diyor ve devam ediyor:

“Sektörün önemli isimlerinden bazıları ‘Bu şekilde pazara girmeyin, yönetmesi çok zor olur’ dediler. Ama biz başardık. 2 bin 500 desene çıktık. Yılsonunda da 3 bin desene çıkmayı planlıyoruz. Bu bizim ihracatımızda birim fiyatlarımızı yukarı çekecek önemli bir enstrümanımız.”

Decovita’nın 4 milyon metrekare üretim kapasitesi bugünkü siparişlere yetmemeye başlamış. Şirket yeni bir yatırımla kapasitesini artırmayı planlıyor. Yeni yatırımın Mayıs ayında tamamlanması ve üretime geçilmesi planlanıyor. Bu yatırımla birlikte şirketin üretim kapasitesi iki buçuk kat artarak 10 milyon metrekareye ulaşacak. Bu ciddi bir artış ve şirket yönetimi bu artışla birlikte, bu yıl için ciroda da oldukça iddialı bir hedef koymuş.

2018’de ciro üçe katlayacak

Bu yıl sonunda cirolarını geçtiğimiz yıla göre yaklaşık üç kat artırarak 280 milyon liraya çıkaracaklarını belirtiyor Selman Öztürk. Türk seramik sektörü küresel ölçekte önemli bir oyuncu. Sektör küresel ölçekte dokuzuncu büyük üretici ve beşinci büyük ihracatçı konumunda. Seramik ürünleri yüzey kaplama malzemesi karolar ve lavabo gibi sağlık gereçleri olmak üzere ikiye ayrılıyor. 2016 verilerine göre, kaplama malzemelerinde yıllık yaklaşık 330 milyon metrekare, sağlık ürünlerinde ise 310 bin ton üretim bulunuyor.

Decovita’nın da içinde bulunduğu yüzey kaplama karolarında üretimin yaklaşık yüzde 25’i ihraç ediliyor. Küresel ölçekte 105 seramik ithalatçısı ülke bulunuyor. Geçtiğimiz günlerde açıklama yapan Türkiye Seramik Federasyonu Yönetim Kurulu Başkanı Erdem Çenesiz, “Sektör geçtiğimiz yıl yaklaşık 10 milyar dolar ciro elde etti. Bunun 1 milyar doları ihracattan geldi ve hedeflediğimiz gibi yüzde 9 büyüme gösterdik” diyor ve devam ediyordu:

“Bu yıl da büyüme beklentimiz bir puanlık artışla yüzde 10. Bu bir puanlık büyümeyi yine ihracat performansıyla elde edeceğiz.” Bu noktada Decovita kapasite artırımıyla birlikte ihracatta da büyümeyi hedefliyor.

“Yılsonunda satışlarımızın yüzde 40’ının ihracattan gelmesini hedefliyoruz. 105 seramik alıcısı ülkenin 75’ine ürün satmayı planlıyoruz” diyor Selman Öztürk. Seramik sektörü gerek ihracat gerekse iç pazarda büyüyor. Ama sektörü orta vadede önemli bir risk bekliyor.

Seramik sektöründe kullanılan kilin önemli miktarı İstanbul, Şile’deki ocaklardan elde ediliyor. Ama yerel yönetimin aldığı kararla burada yeni maden ruhsatı verilmeyecek. Mevcut madenlerin ise yavaş yavaş işletme ruhsatları bitiyor. En son ruhsatın bitiş tarihi ise 2021. Eğer yeni ruhsat gelmezse sektör oyuncuları büyük ölçüde ithalata yönelecekler. Bu da hammadde fiyatlarını bir anda dört katı artıracak.

Şüphesiz bu maliyet artışı da sektör için sorun olacak. “Kısa vadede sektör için bir risk yok ama elbette 2020’den sonra ruhsatlar verilmezse bir riskten söz edebiliriz” diyor Selman Öztürk ve devam ediyor: “Şirket olarak yurt dışına olan hammadde bağımlılığını azaltacak çok önemli adımlar attık. Mesela İspanya’dan aldığımız sır denilen malzemeyi artık yurt içinde ürettiriyoruz. Bunun gibi dışa bağımlılığı azaltan önlemler alıyoruz. Yine İstanbul kilinin de hammaddemiz içindeki oranını düşürdük. Düşürmeye devam edeceğiz. Fabrikamızın olduğu Kütahya bölgesinde yeni hammadde sahaları geliştirmek için çalışıyoruz.”

Mehmet Erdoğan Elgin-Bloomberg Businessweek

5 blok, 616 konut

5 bloktan oluşacak olan Makro Silivri projesinde A blok sosyal tesis, B, C, D ve E blok ise konut bloğu olarak tasarlanıyor. 616 konut bulunan Makro Silivri projesinde 582 adet 1+1, 32 adet 2+1 daire, 1 adet 5+1 daire, 1 adet de 6+1 daire bulunuyor.

2 yıl içinde tamamlanacak

2 yıl içinde tamamlanması planlanan Makro Silivri projesinde daire metrekareleri, fiyatlar ve teslim tarihi henüz belli değil.

Avrupa Otoyolu’na 2 kilometre uzaklıkta

Avrupa Otoyolu’na 2 kilometre uzaklıkta konumlanan Makro Silivri projesinin sosyal olanakları arasında ise, güvenlik, otopark, yüzme havuzu, sauna, fitness salonu, spor alanları, çocuk oyun parkı ve yeşil alanlar yer alıyor.

İletişim Bilgileri

Adres: Ortaköy Merkez Mah. Kadıköy Bağları Cad. 34570 Silivri/İstanbul
Telefon: 0850 228 70 71
Web site: http://www.makroinsaat.com/anasayfa/tr
E-Mail: info@makroinsaat.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Lüks konut konseptinden farklı hareket eden Makro İnşaat, 1 Şubat 2018 tarihli tapuda yer alan bilgiye göre yeni geliştirdiği proje için arsaya 33 milyon TL öderken inşaat maliyeti olarak 32 milyon 245 bin 104 TL’lik bir bütçe çıkardı. Bu durumda 616 projenin yatırım maliyeti 65 milyon 245 bin 104 TL’ye tamamlanması bekleniyor.

Doğayla iç içe olacak

Proje ile sakinlerin aktif, sosyal ve doğayla iç içe olacakları bir yaşam kültürüne sahip olmalarını, konutların fiziksel tasarımından sunulacak hizmetlere kadar her ayrıntının aktif, sosyal ve doğal yaşam kültürüne hizmet etmesi amaçlandı.

Projenin konut projesi olması dolayısıyla yakın çevrede sanayi tesislerinin olmaması, İstanbul’un karmaşasından uzak ve sakin olması, Silivri civarının İstanbul’un sayfiye yerlerinden olması yönüyle dikkat çekiyor.

Makro İnşaat fourleks villa yapacak

Projedeki A blok sosyal tesis, B, C, D ve E bloklar ise konut olarak tasarlandı. A blok 2 adet, B ve C bloklar 1’er adet, D blok 41 adet ve E blok da 4 adet olmak üzere toplam 49 blok inşa edilecek. Projede 582 adet 1+1, 32 adet 2+1, 1 adet 5+1 ve 1 adette 6+1 yer alacak. 375 araçlık otopark yapılacak.

1272 kişi yaşayacak

Projenin inşa aşamasında 200 personel çalıştırılırken iskandan sonra 1272 kişinin yaşaması planlanıyor. Projede inşaatın 1 yıllık bir süre içinde tamamlanması planlanıyor.

Makro’nun Silivri Ortaköy Mahallesi’nde satın aldığı 98 bin 146 metrekarelik arsa tapuda 676 ada, 3 parselde kayıtlı bulunuyor. Projede 1+1, 2+1, 5+1 ve 6+1 tipinde toplam 616 daire inşa edilecek ve 38 bin 225 metrekare inşaat alanı çıkacak.

Projenin künyesi:

Yapılabilir TAKS 0,15
Yapılabilir TAKS alanı 14.721,96 m2
Kullanılan TAKS alanı 14.013,94 m2
Yapılabilir emsal 0,30
Yapılabilir emsal alanı 29.443,93 m2
Kullanılan emsal alanı 29.246,97 m2
Toplam konut emsal alanı 26.666,21 m2
Toplam ticaret emsal alanı 2.580,76 m2
Toplam inşaat alanı 38.225,66 m2

TEM’e 2 km mesafede

Proje alanının 1,6 km güneydoğusunda Ortaköy Merkez Mahallesi, 2 km kuzeyinde Kadıköy Mahallesi, 3,6 km batısında Gazitepe Mahallesi, 550 m güneydoğusunda Eriş Yem Fabrikası bulunuyor. Proje alanı Avrupa Otoyoluna 2 km mesafede yer alıyor.

Emlaknews.com.tr

Elmas, TÜİK tarafından açıklanan ağustos ayı konut satış istatistiklerine ilişkin yaptığı yazılı açıklamada, Türkiye genelinde ağustosta 120 bin 198 konut satıldığını, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,7’lik artış yaşandığını kaydetti.

İlk 8 ayda 7,68’lik artışla 890 bin 430 konut satıldığını bildiren Elmas, yabancıya konut satışlarının da düzenli bir biçimde arttığının gözlemlendiğini aktardı. Elmas, ilk 8 ayda yabancıya konut satışında yaklaşık yüzde 9’luk yükseliş gerçekleştiğini, hükümetin sağladığı KDV muafiyeti, vatandaşlık hakkı gibi teşviklerin bunda etkili olduğunu belirtti.

İpotekli konut satışlarında artış yaşandığına işaret eden Elmas, konut kredi oranlarının bir miktar daha düşmesi durumunda orta gelir grubunun konuta erişim imkanının artacağını bildirdi.

Elmas, “Bu satış trendinin devam etmesini ve 2017 sonunda gayrimenkul sektöründe satışların yine bir rekora imza atmasını bekliyoruz. Bu ayın sonunda tamamlanacak KDV ve tapu harçlarındaki indirimlerin devam etmesi gerektiği düşüncesindeyiz. Büyüme ve istihdama en çok katkı sağlayan sektörlerden biri olarak yolumuza, yeni büyük hedeflerle durmadan devam edeceğiz.” ifadelerini kullandı.

“Yeni bir konut satış rekoru kıracağız”

AYİDER Başkanı Melih Tavukçuoğlu, yaz dönemine inşaat sektörü açısından durgun bir dönem olarak değerlendirilse de, markalı büyük konut projelerinin yapmış olduğu kampanyalar, lüks konutta yaşanan yüzde 30’lara varan oranda düşüş, konut alıcısını gayrimenkul alımına sevk ettiğini dile getirdi.

Tavukçuoğlu, “Mart ayından itibaren hızlı artış, bu ayda da etkisini göstermeye devam etti. Beklentimiz geçen senenin konut satışlarının üzerine çıkılmasıdır. Özellikle eylül ayında KDV indirimlerinin bitmesi nedeniyle, konut alıcısı cazip koşullardan yararlanacağı için konut satışlarında ciddi bir artış bekliyoruz.

Yabancıya konut satışında da yükseliş devam ediyor. Geçen yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışındaki yüzde 11,4’lük artış, yabancıya konut satışında geçen sene yapılan 18 bin 189 adet konut satışını geçeceğimizi gösteriyor ki ocak-ağustos dönemine baktığınız zaman 13 bin 5 konut satmışız. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 11 bin 934’tü. Özellikle İstanbul’da geçen yılın aynı dönemine göre yabancıya konut satışında yüzde 20’lik bir artış söz konusu. Yabancıya konut satışının artışı, Türkiye’ye olan güveninin arttığını ve yabancıya yapılan KDV indiriminin ve yine 1 milyon Dolar’ın üzerinde gayrimenkul satın alan yabancıya vatandaşlık hakkı verilmesinin satışlara olumlu etki ettiğini gösteriyor“ dedi.

“Ertelenen ihtiyaçlar gündeme gelmeye başladı”

Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan da satışlardaki artışın sürdüğünü belirterek, siyasi istikrarın sağlanmasının ekonomik istikrarı da beraberinde getirdiğini aktardı.

Konut alıcılarının ertelenen ihtiyaçlarını gündeme almaya başladığını ifade eden Uyan, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Devam eden kampanyalar dolayısıyla eylül ayında da satışların arttığını göreceğiz. Eylül ayındaki 10 günlük tatile rağmen satış ofislerimizdeki yoğunluk azalmadı. Eylül ayı tatile rağmen bereketli geçiyor. Bazı firmaların inşaat maliyetlerindeki artışları fiyatlarına yansıtmaya başladığı yönünde duyumlar alıyoruz. Konut almayı planlayanlar fiyat artışlarından önce harekete geçmeli.”

“Aylık satış rakamı 150 binin üzerine çıkacak”

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, bu yılın ilk 8 ayında ve ağustosta yaşanan artışta harç ve vergi gibi sektöre tanınan muafiyetlerin etkisi olduğunu söyledi.

Konut alımlarındaki yüzde 18 oranındaki KDV’nin yüzde 8’e, harç ve damga vergilerinin yüzde 2’den 1,5 seviyesine indirildiğini anımsatan Durbakayım, bu muafiyetlerin 1 Ekim’de sona ereceğini aktardı.

Durbakayım, bu yaz döneminin geçen yılın aynı dönemine göre hareketli geçtiğini kaydederek, “Burada söz konusu indirimler ve teşvikler etkili oldu.” dedi.

“İlk 8 ayda ulaşılan 890 bin 430 rakamı bu yılın da yeni bir rekorla kapatılacağının bariz işareti olarak görülmeli.” diyen Durbakayım, 120 bin civarında olan aylık satış ortalamasının yıl sonuna doğru 150 binin üzerine çıkacağını sözlerine ekledi.

“Devlet desteğinin devamı önemli”

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, ağustos rakamlarının sektördeki canlılığın sürdüğünü gösterdiğini belirterek, “Birbirini izleyen aylarda gelen artış rakamları bizlere moral vermeye devam ediyor. Bu artış trendinin önümüzdeki aylarda da devam edeceğini, 2017’nin sektör açısından başarıyla tamamlanacağını söyleyebiliriz.” dedi.

Özyurt, konutun güvenli bir yatırım aracı olmasının yanında, devletin sektöre verdiği desteğin de bu sonuçların ortayla çıkmasındaki büyük etki ettiğini söyledi.

Yabancılara satışların da arttığını ve sektöre yabancı ilgisinin sürdüğünü dile getiren Özyurt, “Bu desteğin devam etmesi halinde yerli ve yabancı yatırımcı açısından, bir yatırım aracı olarak konutun cazibesinin ve ekonomideki büyümeye katkısının önümüzdeki süreçte de artarak devam edeceğini söyleyebiliriz.” diye konuştu.

Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ertuğrul Yavuz Pala, konut satışlarındaki hareketliliğin devam edeceğini belirterek, “Mevcut istikrarın devamıyla sektörün ekonomiye olan katkısının hız kesmeyeceğini, bu katkının önümüzdeki süreçte daha da artarak devam edeceğini söyleyebiliriz.” dedi.

216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar, yılın tamamının sektör ve yatırımcı için parlak bir yıl olarak tamamlanacağını kaydederek, gayrimenkulün, Türkiye’de hala en önemli ve en kazançlı yatırım aracı olarak tahtını koruduğunu söyledi.

“Satışların devamı ülke ekonomisi açısından da önemli”

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, ekonominin lokomotifi olan gayrimenkul ve inşaat sektörünün en güvenilir ve kazançlı yatırım aracı olmaya devam ettiğini belirterek, ilk 8 aydaki satışlarda hükümet desteğinin etkili olduğunu söyledi.

Yabancılara yönelik verilen teşviklerle onların sektöre ilgisinin de devam ettiğini dile getiren demir, “Sektörümüzün artan yatırımlarıyla birlikte, ulusal ve uluslararası arenada yapılan etkinlik ve fuarların da katkısıyla Türkiye gayrimenkul ve inşaattaki üstün gücünü tüm dünyaya kanıtlamaya başladı. Bunun neticesini de açıklanan rakamlarda gayet net bir şekilde okuyabiliyoruz. Sektörümüz, her dönemde üreten ve istihdam sağlayan rolüyle de ekonomideki rolünü artırıyor.” dedi.

Demir, şirket olarak da projelerine ara vermeden devam ettiklerini sözlerine ekledi.

İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, sektörün yılbaşından bu yana sürekli büyüdüğünü belirterek, yerli ve yabancı yatırımcının sektöre olan güveninin artarak sürdüğünü, bu durumun ülke ekonomsi açısından da önemli olduğunu aktardı.

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, TÜİK verilerinin sektör için iyimser bir tablo ortaya koyduğunu belirterek, yabancıya satış konusunun bir iyileştirme alanı olarak ele alınması gerektiğini söyledi.

Özellikle iç piyasada konut alıcısının ekonomik ve siyasi konjonktüre ve sektöre güvendiğini dile getiren Kabadayı, “Yine kazanmaya devam edeceğini biliyor ve bu güvenin satışlara olumlu yansımasını görüyoruz. Önümüzdeki aylarda da yeni kampanyaların devreye girmesiyle aylık bazda benzer artışlarla bu yılı rekorla kapatacağız.” dedi.

“Asıl hareketlenmeyi 3 ayda göreceğiz”

Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır, oranlarda zaman zaman dalgalanma yaşansa da bu artışın gelecek dönemde de devam edeceğini dile getirerek, “Potansiyelimiz büyük, yatırımcının sektöre güveni ve inancı da büyük. Dolayısıyla önümüzdeki süreçte bu potansiyeli daha yüksek oranlarla ortaya koyabileceğimize inanıyorum.” ifadelerini kullandı.

Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram, gayrimenkul sektörünün tekrar canlanmaya başladığını belirterek, her sektörde olduğu gibi gayrimenkulde de dönemsel olarak durgunluklar yaşanabildiğini söyledi.

Bayram, “Konut sektöründe asıl hareketlenmeyi ekim-kasım-aralık aylarında görmeye başlayacağız. Düzenlenecek kampanya ve desteklerle ertelenen beklemeye geçen taleplerin daha yoğunluk kazanmasını bekliyoruz.” dedi.

Yapıen İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Celal Koçer, ilk satış oranlarının ağustosta 56 bini aşmasının ve toplam satışlar içinde yüzde 47’lik bir orana ulaşmasının sektördeki canlılığın devam edeceğini gösterdiğini kaydederek, yabancıların da ilgisinin sürdüğünü söyledi.

Konut satışları önümüzdeki dönem daha da artacak

Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, “Türkiye genelinde konut satışlarının 2017 ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 4,7 oranında artarak 120 bin 198 olduğunu görüyoruz. Yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre % 11,4 oranında artarak bin 684 oldu. Gurbetçilerin yaz aylarında yurda dönmesi, yabancı yatırımcıların ülkemize gelmesiyle yabancı yatırımcılara konut satışları artarak devam etti” dedi.

Babacan sözlerini şöyle sürdürdü:

“Okulların kapanıp yaz tatilinin başlamasıyla birlikte insanların yazlık bölgeleri tercih ederek şehirden uzaklaşması, Ramazanın ayı ve Kurban Bayramı’nın etkisiyle birlikte her yıl olduğu gibi inşaat sektörü için yaz mevsimi durgunluğu yaşansa da konut satışlarının artış göstermeye devam ettiğini görüyoruz. Ayrıca TÜİK tarafından açıklanan 2017 Ocak- Haziran döneminde yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümünün % 16,3 artış gösterdiğini de görmüş olduk. Bu veriler de bizlere konut talebinin devam ettiğini, yüzölçümünün artması da daha büyük dairelere talep olduğunun bir göstergesi olarak karşımıza çıkıyor. İnşaat sektörü canlılığını koruması için desteklenmeye devam ediliyor. Konutta üçüncü seferberlik olarak başlatılan taksitlerin 2019 yılına erteleneceği kampanya ile birlikte de satışların önümüzdeki dönemde artış göstereceğini öngörüyoruz.”

Çağlayan; “Erken teslim geleneği devam ediyor”

Erken teslimatla mutlu olduklarını ifade eden Makro İnşaat Finans ve Satış Koordinatörü Emrah Çağlayan; “Park Mavera’da teslim sevincini hep birlikte yaşıyoruz. Teslimlerin bayramdan sonra olması bizim için ayrı bir mutluluk. Bir Makro-Akyapı standardı haline gelen erken teslim geleneğini Park Mavera’da da sürdürdük. Projeyi taahhüt süremize göre 2 ay erken teslim ediyoruz. Bildiğiniz gibi Park Mavera projemizdeki tüm dairelerimiz 22 saatte satıldı. Projemiz, Türkiye’nin ilk planlı meydanında, 380 bin metrekarelik dev şehir parkının ve kamu kurumlarının yanı başında yer alıyor. Eşsiz konumu ve 1. Sınıf malzeme kalitesi ile dairesini teslim alan site sakinlerimize konforlu bir yaşam sunduğumuz için mutluyuz.

“Standartları yükseltiyoruz”

Park Mavera’daki kalite standartlarını geliştirerek Park Mavera 2 ve Park Mavera 3’e taşıdıklarını ifade eden Çağlayan, “Özellikle Başakşehir Bölgesi’nde Mavera, bilinirliği çok yüksek. Markamızı tanıyanlar için Mavera; kaliteli işçiliğin olduğu, birinci sınıf malzemelerin kullanıldığı, yenilikçi ve sahip olunmak istenen akılcıl bir konseptin tanımı. Bu algıyı korumak için her projemizde standartlarımızı yükseltiyoruz. Şu an satışı devam eden Park Mavera 2 ve 3’te bu standartların çok ötesine geçtik. Mutfaktan ve salondan geçilen yemek odası tasarımı ve merkezi vakum süpürge sistemi gibi yeniliklerimize Park Mavera 3’te buhar kazanlı ütü sistemini de ekledik. Sosyal tesislerimizi ihtiyaca göre tekrar dizayn ettik” dedi.

Zengin sosyal donatı alanlarına sahip

Türkiye’nin ilk planlı kent meydanı olan Başakşehir Merkez’de 380 bin metrekarelik botanik şehir parkı, Sağlık Kent ve kamu kurumlarına komşu konumda bulunan Park Mavera, 3. Çevreyolu ve TEM bağlantı yolları üzerinde yer alıyor. Aile konseptiyle bir yaşam merkezi olarak planlanan Park Mavera’da 8 blokta toplam 672 daire mevcut. 2+1, 3+1 ve 4+1’den oluşan 3 tip dairenin yer aldığı proje zengin sosyal tesisleriyle dikkat çekiyor. Park Mavera’da; iki adet sosyal tesis, yaz kış kullanılabilen kapalı yüzme havuzları, fitness salonları, Türk hamamı, fin hamamı, sauna ve buhar odaları standart ve ücretsiz olarak site sakinlerinin hizmetine sunuluyor.

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

50 bin 696 metrekarelik arsa üzerinde yükselen 9 blokta toplam 723 daire bulunuyor. 1+0’dan 5+1’e kadar ve farklı büyüklerde dairelere sahip olan Park Mavera 3 projesinde 2+1’ler brüt 124 ila 159 metrekare, 3+1’ler brüt 169 ila 233 metrekare, 4+1’ler 207 ila 293 metrekare, 5+1’ler brüt 220 ila 262 metrekare büyüklüğe sahip.

TOKİ’nin KAP’a yaptığı açıklama şu şekilde:

Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği (VII-128.2)’nin 16 Maddesinin ç) bendi gereğince Park Mavera III Projesinde, gayrimenkul sertifikasına konu olmayan benzer nitelikte bağımsız bölümlerden satışta olanların ve satışı gerçekleşenlerin ortalama satış fiyatları aşağıda belirtilmiştir.

Zengin bir sosyal tesise sahip projede 4 mevsim kullanıma açık kapalı yüzme havuzu, bay/bayan ayrı Türk hamamları, fitness salonları, saunalar standart.

Park Mavera 3 projesi, 3. havalimanı bağlantı yoluna, 3. çevre yolu bağlantısına doğrudan katılım imkanı sağlıyor. Proje ayrıca kuzey marmara otoyolu katılımına ise rahatça ulaşılacak yakınlıkta.

İletişim Bilgileri

Adres: Kayabaşı Mah. Evliya Çelebi Cad. No:3 Başakşehir/İstanbul
Telefon: 444 61 71
Web site: www.parkmavera3.com
E-Mail: info@parkmavera.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

55 katlı bina olacak

26 Nisan’da yapılan ihalede milyonlar adeta havada uçuştu. Kıran kırana geçen ihaleye YDA İnşaat ve Makro İnşaat katıldı. YDA İnşaat 436 milyon 951 bin, Makro ise 100 milyon TL teklif verdi. TOKİ Başkanı Ergün Turan, ihalenin ikinci oturumunda, katılan firmalardan nihai teklifleri alacaklarını belirterek, “Yapacağımız ikinci oturum sonunda nihai kararımızı vereceğiz. Arsayı alan şirket, arsa üzerinde proje geliştirecek, elde ettiği gelirin satışta belirlenen oranını da arsa payı olarak TOKİ’ye verecek” dedi.

Yılda 20 milyar euro

Uluslararası Finans Merkezi 2’nci bölge, 10’uncu parselde yer alan Merkez Bankası’na ayrılan yer 15 bin 960 metrekare. 55 katlı olacak Merkez Bankası binası içerisinde ofis, ticaret alanı, otel yer alacak. Bölgede pek çok özel ve kamu binası yüksekliğiyle dikkat çekiyor. İstanbul Finans Merkezi (İFM) projesiyle yılda yaklaşık 20 milyar euro gelir elde edileceğini belirten Turan, “İstanbul, finans merkezi olmak için Dubai, Pekin, ve Varşova gibi şehirlerle yarışıyor. Projede Merkez Bankası, Ziraat Bankası, Halk Bankası, Vakıfbank, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, Sermaye Piyasası Kurulu gibi kamu kurumları inşaatları da yer alıyor” dedi.

Merkezin kalbinde

Dünya finans piyasalarındaki değişimlerin, İstanbul için önemli potansiyeller barındırdığını ve yeni fırsatlar sunabileceğini öngördüklerini ifade eden Başkan Turan, “Finans hareketliliğinin küresel seyirde ciddi dönüşümler vaat ettiği bir dönemde, finans merkezimiz ülkemizin uluslararası ölçekte karşılığı yüksek yatırım projelerinden biri olarak vücut bulacak. Merkezimiz, Türkiye Varlık Fonu gibi uluslararası kurumsal girişimlerin güçlenmesine katkı sağlayacak” diye konuştu.

Devler ligine çıkıyoruz

İstanbul Finans Merkezi’nin tamamlanmasıyla uluslararası kurumsal yapıya kavuşacaklarını söyleyen Başkan Turan, “Bu sayede ülkemiz, her türlü finansal aracın ihraç edilebildiği dünyanın önde gelen küresel finans merkezleri arasında, deyim yerindeyse, ‘devler liginde’ hak ettiği yerini alacak” dedi. Turan şöyle devam etti: “Dolayısıyla TOKİ olarak altyapısını gerçekleştireceğimiz bu yatırımla, finans piyasalarını devler ligine hazırlıyoruz. İnşaatları devam eden SPK ve BDDK ile ihalesini yaptığımız Merkez Bankası binaları finans merkezimizin kalbi olacak. Yaklaşık 3 milyon metrekare alan üzerinde gerçekleştirilecek Finans Merkezi projesinin 768 bin metrekarelik bölümü idaremizce inşa edilecek.”

Şehir içinde finans şehri

Turan, 50 bin çalışan, 25 bin ziyaretçi, 11 bin oturan ile günde 90 bine yakın insan sirkülasyonunun oluşacağı bölgenin iş ve alışverişiyle, kendi ekonomisini yaratan bir yerleşime dönüşeceğini vurguladı. Başkan Turan, “Dolayısıyla, yaklaşık 3 milyar lira yatırım maliyetli bu dev projeyle, İstanbul’a şehir içinde şehir yani bir finans şehri Ergün Turan ekleniyor” diye konuştu.

SABAH

Bireysel satışlar ağırlıkta

Satışların 29-30-31 Mart 2017 tarihlerinde gerçekleştiğini söyleyen Şahin, “Park Mavera III‘e ilişkin sabit fiyatla talep toplama yöntemiyle yapılan gayrimenkul sertifikası halka arz edildi. Halka arzda konsorsiyum lideri Vakıf Yatırım’ın yanında 26 kurum daha konsorsiyum üyesi olarak yer aldı. Ayrıca 3 katılım bankası gişe hizmetleri sundu.” diye konuştu.

Halka arza toplam 5 bin 244 adet bireysel yatırımcı başvurarak 2.141.506 adet sertifika talebinde bulunduğunu söyleyen Şahin, “5.038 yatırımcının talebi karşılanarak 1.775.842 adet sertifikanın bireysel yatırımcılara satıldı. Buna ilaveten 41 kurumsal yatırımcıdan da 2.064.568 adet talep geldi. 39 kurumsal yatırımcıya 1.594.568 adet sertifika satıldı.” dedi.

Gayrimenkul sertifikalarının en önemli hedeflerinden birisinin alım gücü düşük yatırımcılara hitap etmesi olarak tarif eden Şahin, “Büyük çaplı gayrimenkul projelerine sermaye piyasaları üzerinden ortak olabilmelerinin yolu açıldı. Halka arza ilişkin talep sonuçları değerlendirildiğinde; bireysel yatırımcılar tarafından geçilen taleplerin en büyüğünün 1,5 milyon TL, ortalama talep büyüklüğünün ise 17 bin TL seviyesinde olduğu görülmüştür.” şeklinde konuştu.

Talebin yarıdan fazlası İstanbul dışından

Sertifikaya Türkiye’nin her bir yanından talep gelirken, parasal büyüklük olarak talebin % 55’inin İstanbul dışından geldiğini hatırlatan Şahin, “İstanbul dışında en fazla talep gelen iller ise sırasıyla Ankara, İzmir, Bursa, Konya ve Muğla olmuştur” dedi.

21 Mart 2017
10.00
Belirtilmedi