Kare Mimarlık’tan Bağcılar’a 1.100 birimlik dev karma proje

Hüseyin Belibağlı — Fri, 27 Feb 2026 11:41:12 +0000

İstanbul’un hızla değer kazanan bölgelerinden Bağcılar Mahmutbey’de, Kare Mimarlık Mühendislik İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret tarafından geliştirilecek dev karma proje, konut, ofis ve ticari alanları tek çatı altında topluyor. 24.944 m² tapulu alan üzerinde planlanan proje, toplam 134.000 m² inşaat alanı ve altı bloktan oluşuyor.

1.110 bağımsız bölüm ve altı blok

Proje kapsamında:

– 800 konut

– 250 ofis

– 60 ticari alan

bulunacak. Toplamda 1110 bağımsız bölüm yer alacak.

Blokların yükseklik ve kat sayıları ise şöyle:

– A Blok: 5 bodrum + zemin + 18 normal kat

– B Blok: 4 bodrum + zemin + 17 normal kat

– C Blok: 3 bodrum + zemin + 12 normal kat

– D Blok: 3 bodrum + zemin + 19 normal kat

– E Blok: 3 bodrum + zemin + 19 normal kat

– F Blok: 4 bodrum + zemin + 18 normal kat

Projeye esas taşınmaz, Ramazan Zengin adına kayıtlı olup, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenerek Kare Mimarlık ile tapu sahibi arasında imzalanmıştır. Projenin yüzde 47.5’i arsa maliği Ramazan Zengin’e, kalan yüzde 52.5’lik kısmı ise müteahhit firmaya ait olacaktır. Proje alanı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı lejant ve plan notlarında belirtilen hükümlere uygun olarak geliştirilecektir.

Stratejik konum ve çevre avantajları

Proje alanının çevresi ağırlıklı olarak yerleşim alanlarıyla çevrili olup, sosyal ve ulaşım avantajları yatırımcıları cezbediyor:

– 35 m mesafede en yakın konut

– 38 m mesafede Mahmutbey İlkokulu

– 165 m mesafede Altınbaş Üniversitesi

– 760 m mesafede E-80 otoyolu

– 1 km mesafede O-7 otoyolu

– 1,5 km mesafede Medipol Mega Üniversite Hastanesi

– 4,7 km mesafede Atatürk Olimpiyat Stadyumu

– 12 km mesafede Mall of İstanbul AVM

– 6,2 km mesafede Küçükçekmece Gölü

Yeşil alan ve peyzaj detayları

Projenin toplam taban oturum alanı 16.500 m², kullanılan toplam emsal alan 49.837 m². Peyzaj alanı 12.500 m² olarak planlanmış, sosyal donatı alanları ve açık alan düzenlemeleri ile bölgeye önemli bir yaşam kalitesi kazandıracak.

İş ve yaşam kapasitesi

Projede inşaat aşamasında 50 kişi görev alacak. Proje tamamlandığında ise toplam 2.550 kişi konut, ofis ve ticari alanlarda yaşamını sürdürecek ve çalışacak. İskan planı, 2030 yılı Aralık ayı olarak öngörülüyor.

Yatırımcılar için fırsat

Kare Mimarlık’ın Bağcılar Mahmutbey’de hayata geçireceği bu karma kullanım projesi, konut, ofis ve ticari alanları tek çatı altında toplayarak İstanbul’un hızla gelişen bölgesinde stratejik yatırım fırsatı sunuyor. Toplam 134.000 m² inşaat alanı, 1110 bağımsız bölüm ve yüksek peyzaj standartlarıyla proje, hem yaşam hem de yatırım perspektifinde değer yaratacak.