Güneşli Kirazlı’da

İstanbul Bağcılar Bağlar Mahallesi Kirazlı Köy Mevkii’nde yer alan ve tapuda 3206 ada, 13 parselde kayıtlı olan proje arsası 16 bin 352 metrekarelik bir yüzölçümüne sahip bulunuyor. Projenin inşaat alanı 82 bin 912 metrekare hesaplanıyor.

Kentsel dönüşüm projesi

Luxera Towers Toplu Konut Projesi’nin arsa maliği İçiller Enerji Elektrik A.Ş. ve ortakları Birgül Enerji San. ve Tic. A.Ş., Yakup Dalcı, Saliha Emel Eresin, Ersin Eresin ve Esra Eresin ait olarak geçiyor. Luxera Gayrimenkul arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile geliştirilen proje kentsel dönüşüm kapsamında yer alıyor.

2 blokta yükselecek

Satış ofisinin kurulum çalışmalarına başlanan proje 2 konut bloğu üzerinde yükselecek. Proje kapsamında A Blok 184 daire, B Blok 185 daire olacak. Buna göre A Blok 28 bin 870 metrekare, B Blok 28 bin 203 metrekare, bodrum katlar da 25 bin 839 metrekare olmak üzere toplam 82 bin 912 metrekarelik bir inşaat alanına ulaşacak.

Proje arsasının 12 bin 775 metrekarelik kısmı yapılaşmaya, kalan 8 bin 141 metrekaresi ise peyzaj alanı, basket sahası, yollar, çocuk oyun parkı, açık otopark alanı, enerji alanı ve sosyal alanlara ayrılacak.

A Blok 3 bodrum kat, 1 zemin kat, 26 normal kat olmak üzere 30 kat, B Blok ise 3 bodrum kat, 1 zemin kat, 26 normal kat olmak üzere 30 kat olacak. A ve B Blok yapı yükseklikleri 101,9 metre olarak planlanacak.

Projede A Blokta 87 adet 1+1, 68 adet 2+1, 25 adet 3+1,4 adet 4+1 olmak üzere 184 konut, B Blokta 98 adet 1+1, 66 adet 2+1 ve 17 adet 3+1,4 adet 4+1 olmak üzere 185 konut yer alacak. Konutların haricinde A Blokta 52 adet, B Blokta 35 adet olmak üzere toplam 87 adet ticari alan (dükkan) inşa edilecek.

İmar planlarında MİA 1 (Merkezi İş Alanı-1) alanında kalan Luxera Towers’da TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) bulunmuyor ve yapılaşma çekme mesafeleri dahilinde gerçekleşiyor. Projede KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) alanları emsal dahilinde A ve B Blok için 32 bin 704 metrekare olarak gerçekleşiyor. Buna ilaveten bodrum katta 5 bin 33 metrekarelik satın almadan gelen payla ruhsata esas alan 37 bin 736 metrekarelik bir inşaat alanına ulaşılıyor.

Emlaknews.com.tr