İmar izinleri tamamlanan ve inşaatı başlayan ilk etapta 969 konut bulunurken, teslimat süreci devam ediyor. Projede ilk sakinlerin 2027 yılında evlerine taşınması hedefleniyor.

Dünya çapında mimarlık ofisleri aynı projede buluştu

Ion Riva’nın en dikkat çekici yönlerinden biri de uluslararası mimari kadrosu oldu.

Masterplan;

– Snøhetta
– Bjarke Ingels Group (BIG)
– MVRDV
– Bilgin Studio
– DB Architects

başta olmak üzere dünyanın önde gelen mimarlık ofisleri ile Urbanion danışmanlığında geliştirildi. Yerel tasarım ekibinde KEYM, Rasa ve Bilgin Architects yer alırken, iç mimari tasarımlar Mehmet Yücebaşoğlu ve Yeşim Kozanlı tarafından hazırlandı.

Bu güçlü tasarım kadrosu sayesinde proje, klasik site anlayışının ötesine geçerek doğayla bütünleşen, yürünebilir ve sosyal yaşamı merkezine alan yeni bir yerleşim modeli sunuyor.

İlk etapta 969 konut ve 100 bin metrekare yeşil alan

Ion Riva’nın ilk etabı yalnızca konutlardan oluşmuyor. Yaklaşık 100 bin metrekare biyolojik çeşitliliğe sahip yeşil alan, yeni bir okul, kültür merkezleri, sağlık birimleri, ticari alanlar ve sosyal yaşam mekânlarıyla desteklenen karma bir yaşam merkezi oluşturuluyor.

Masterplan, mahallenin karakterini belirleyen dört simgesel kültür yapısı etrafında şekillenirken, konut kümeleri bu merkezlere yürüme mesafesinde konumlandırılıyor.

Üç ila altı yatak odalı villalar

İlk etapta geliştirilen konutlar, 3 ila 6 yatak odalı villa tiplerinden oluşuyor.

Projede her konutun merkezinde geleneksel Anadolu mimarisinden ilham alan iç avlu konsepti yer alıyor. Toplam 26 farklı avlu tipi sayesinde kullanıcılar yaşam alanlarını kendi ihtiyaçlarına göre şekillendirebiliyor.

Her konut kümesinde ise;

– Yüzme havuzu,
– Ortak sosyal alanlar,
– Komşuluk yaşamını destekleyen açık mekânlar

yer alıyor.

Dört simgesel yapı mahalleye kimlik kazandıracak

Ion Riva’nın sosyal yaşamını dört farklı mimari yapı şekillendiriyor.

Ring
Snøhetta tarafından tasarlanan Ring, nehir kıyısında konumlanan dairesel mimarisiyle doğa deneyimini merkeze alıyor. Yapıda ahırlar, bahçeler ve ekolojik üretim alanları yer alacak.

The Drop
Bjarke Ingels Group’un tasarladığı ahşap yapı; kafe, restoran, sağlıklı yaşam alanları ve kamusal sanat etkinliklerine ev sahipliği yapacak.

The Lantern
MVRDV imzasını taşıyan yapı ise gösteri sanatları merkezi, sinema salonları, sanat galerisi, kitapçı ve topluluk alanlarını bir araya getiriyor.

Mahallenin merkezindeki dördüncü kültür yapısında ise kütüphane, ortak çalışma alanları, sergi salonları, spor tesisleri, sanat ve el sanatları atölyeleri ile eğitim alanları bulunacak.

Sürdürülebilir yaşam modeli

Ion Riva, sürdürülebilir şehircilik anlayışıyla geliştiriliyor.

Projede;

– Şebekeye entegre güneş enerjisi sistemleri,
– Modüler ahşap yapı teknolojisi,
– Yerel taş kullanımı,
– Yağmur suyu toplama sistemleri,
– Gri su geri dönüşümü,
– Düşük su tüketimli peyzaj uygulamaları

ön plana çıkıyor.

Bu sistemler sayesinde içme suyu tüketiminin yaklaşık yüzde 50 oranında azaltılması hedefleniyor. Aynı zamanda yeşil koridorlar ve biyolojik çeşitliliği destekleyen peyzaj tasarımı, bölgenin doğal ekosistemini koruyacak şekilde planlandı.

Riva’nın yatırım potansiyeline yeni ivme

Son yıllarda Kuzey İstanbul’un en dikkat çeken gelişim bölgelerinden biri haline gelen Riva, düşük yoğunluklu yapılaşma, doğal çevresi ve yeni ulaşım yatırımlarıyla yatırımcıların odağında yer alıyor.

84 hektarlık büyüklüğü, uluslararası mimarlık ekipleri, sürdürülebilir altyapısı ve karma kullanım yaklaşımıyla Ion Riva’nın, yalnızca konut alıcılarına değil uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılara da hitap eden önemli projelerden biri olması bekleniyor.

Rakamlarla Ion Riva:
– 830 X Satılık birimler,
– 103 X Kiralık daireler,
– 840.000 m² Proje alanı,
– 269.000 m² İnşaat alanı,

Emlaknews.com.tr

Eşinin ailesine yakın

Evliliğini ardından gayrimenkul yatırımlarına yeni bir yön veren Tarkan, 2004’te 1,5 milyon TL’ye aldığı Beykoz Öğümce Köyü’nde aldığı çiftlik evini 3 milyon TL’ye sattı ve hemen ardından Köln’deki villayı aldı. Tarkan’ın yeni villası eşi Pınar Dilek’in ailesinin yaşadığı Duisburg’a 70 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Villanın 4 yatak odası ve bahçesi bulunuyor.

Lüksün sınırı yok

Her biri yaklaşık 1000 metrekare arsa üzerinde yükselen 813 metrekarelik 6+1 villalar,tripleks olarak inşa ediliyor. Akıllı ev altyapısı ile donatılan evlerde çamaşır odası, ebeveyn banyosu, ebeveyn giyinme odası, özel yüzme havuzu ve verandalar bulunuyor.
Lüksün sınırlarını zorlayan detayları ile dikkat çeken Elysium Premier Bodru, 360 derecelik Bodrum manzarası ile sakinlerine Bodrum Kalesi ve Kos Adası silueti sunuyor. Projenin sosyal tesisleri arasında ise Sauna ve Türk hamamı, fitness salonuna, sinema salonu, özel yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, kapalı otopark yer alıyor.

Yat Limanı’na 1,4 kilometre mesafede

Bodrum Özel Hastanesi ve Devlet Hastanesi’ne 500 metre mesafede yer alan Elysium Premier Bodrum, Yat Limanı’na 1,4 kilometre, Bodrum –  Milas Havalimanı’na ise 30 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Proje ayrıca civardaki alışveriş merkezleri ve süpermarketlere ise yürüme mesafesinde yer alıyor.

İletişim bilgileri

4445350
www.elysiumpremierbodrum.com
Yokuşbaşı Mahallesi, İbrahim Gökbel Cadddesi, Bodrum/Muğla

En fazla 1 milyon 200 bin dolar

Çalışmaya göre satış fiyatının 900 bin ile 1 milyon 200 bin dolar aralığında değişmesi düşünülen lüks bir villanın salonu 100 metrekareden büyük olmalı ve salon salomanje tarzında günlük yaşam alanına sahip olmalı. Ayrıca yüksek tavanlı ve şömineli olması talep edilen salon, bahçe ve yüzme havuzunun bulunduğu kotta yer almalı, aydınlık ve manzaralı olmalı. 45 ile 60 metrekare arasında değişen büyüklükte mutfaklar da bahçe katında bulunmalı. Kilere, çok sayıda dolaba ve ankastre beyaz eşyaya sahip olması gereken mutfaklar ada mutfaklı tasarlanmalı. Yine bahçe katında yer alması beklenen yemek odası ise mutfaktan kolay servis yapılabilecek bir konumda bulunmalı ve kalabalık misafirlere yetecek kadar geniş olmalı.

Villaya ihtişamlı bir giriş

Bahçe katından yüksekte genelde ikinci katta olan 4-5 yatak odası beklentisi bulunan potansiyel alıcılar odalarda banyo ve geniş gömme dolaplar istiyor. Yatak odalarının yanında hizmetli odası ve bahçe içinde iki kişilik müştemilat binası da talep ediliyor. Ayrıca çamaşır odası, ütü odası, bakıcı odası, depo alanı, sauna ve gerekirse asansör de olmalı deniyor. Villanın gösterişli bir girişe sahip olması bekleniyor ve arabanın da bu girişe kadar yaklaşabilmesi isteniyor. Ayrıca villa girişinin yüksek tavanlı galerili boşluğa açılması ve üst kat merdivenlerinin doğrudan salona ulaşması da talep ediliyor. Banyo zeminlerinde sadece mermer denirken normal zeminlerde doğal mermer ve lamine parke arasında karar kılınıyor. Yerden ısıtma sistemi de lüks villa alıcılarının aradığı bir özellik.

Villa değil malikane

Potansiyel lüks villa alıcıları bahçenin 1500 ile 2 bin metrekare büyüklüğünde olmasını ve 5-6 araba kapasiteli bir garaj bulunmasını ayrıca yüzme havuzu, geniş bir teras, 10 ton kapasiteli su deposunu da talep listesine ekliyor. Türkiye’de lüks villa kriterlerinin malikane standartlarına ulaştığını söyleyen Yalçınlar Group Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yalçın, lüks adı altında satışa sunulan villaların aslında lüks segmentin taleplerinin çok gerisinde kaldığını dile getirdi.