Beykoz’un geniş orman alanlarına komşu özel bir noktada geliştirilen Tera Orman Beykoz, 30 bin metrekare arsa üzerinde 70 villadan oluşuyor. Doğal cephe malzemeleriyle tasarlanan ve çevresiyle uyumlu mimari anlayışıyla öne çıkan projede, özel bahçeler ve ortak kullanım alanlarıyla birlikte yaklaşık 16 bin metrekarelik peyzaj alanı bulunuyor.

Açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, yürüyüş yolları, fitness merkezi, çocuk oyun alanları ve toplam 122 araçlık otopark gibi sosyal donatıların yer aldığı proje, şehir yaşamının konforunu doğanın huzuruyla buluşturuyor. 2+1 teras dubleks, 3+1 bahçe dubleks ve 4+1 müstakil villa tiplerinin yer aldığı projede villalar 55 milyon TL’den başlıyor. Lansman dönemine özel ödeme planı dahilinde ise yüzde 10 peşinat ile 36 aya varan vadeli ödeme seçenekleri sunuluyor. Üç ayrı tipte villaların yer aldığı projede fiyatlar 55 milyon liradan, metrekare birim fiyatları da 220 bin liradan başlıyor. Tamamlanma seviyesi yüzde 35’e ulaşan projede, teslimler 2 yıl sonra gerçekleştirilecek.

Doğayla uyumlu ve kalıcı değer üreten bir yaşam modeli

Son yıllarda değişen yaşam beklentileriyle birlikte doğayla iç içe, yatay mimari anlayışına sahip ve yaşam kalitesini artıran projelere olan talep artarken, Tera Orman Beykoz bu ihtiyaca cevap veren yeni nesil bir yaşam modeli sunuyor.

Beykoz’un doğal dokusunu koruyan ve bölgenin karakteriyle uyumlu şekilde geliştirilen proje, yalnızca bir konut yatırımı değil; aynı zamanda uzun vadeli değer üretmeyi hedefleyen bir yaşam yaklaşımını temsil ediyor.

Ramazan Işık: “Şehir yaşamı ile doğanın huzurunu aynı noktada buluşturduk”

Peker GYO Genel Müdürü Ramazan Işık, projenin geliştirilme sürecinde insan ve doğa odaklı bir yaklaşım benimsediklerini belirterek; “Gayrimenkul sektörü yalnızca yapı üretmekten ibaret değildir. Aynı zamanda insanların yaşam kalitesini yükselten, kentlere değer katan ve geleceğin yaşam alanlarını şekillendiren önemli bir sorumluluk alanıdır. Tera olarak bizler de insanı, doğayı ve sürdürülebilir yaşamı merkeze alarak yatırımlarımızı şekillendiriyoruz. Tera Orman Beykoz’u hayata geçirirken hedefimiz yalnızca yaşam alanı üretmek değil, bulunduğu çevreyle bütünleşen, sakinlerine aidiyet hissi veren ve uzun yıllar değerini koruyacak bir yaşam alanı oluşturmaktı.” dedi.

Tera Orman Beykoz ile 1.500.000.000 TL’lik yatırım

Tera Orman Beykoz kapsamında yaklaşık 1.500.000.000 TL’lik yatırım gerçekleştirdiklerini belirten Ramazan Işık; “Tera Orman Beykoz, premium yaşam alanındaki uzun vadeli hedeflerimizin ilk ve önemli adımlarından biridir. Önümüzdeki dönemde de yaşam kalitesini öne taşıyan, mimari değeri yüksek ve sürdürülebilir projeler geliştirmeye devam edeceğiz. Bu projeyi geliştirirken mimariden mühendisliğe, peyzaj tasarımından yaşam kurgusuna kadar her aşamada alanında uzman ekiplerle çalıştık. Önceliğimiz yalnızca yaşam alanı üretmek değil; bulunduğu çevreye değer katan, kullanıcı deneyimini merkeze alan ve uzun yıllar referans gösterilebilecek projeler geliştirmek oldu. Tera olarak gayrimenkul sektöründeki varlığımızı proje sayısıyla değil, ürettiğimiz değerin niteliğiyle tanımlamak istiyoruz. Her yatırımımızın sektör adına örnek gösterilecek bir kalite anlayışını temsil etmesini hedefliyoruz.” şeklinde konuştu.

Serkan Karakaş: “Tera’nın güven ve deneyimini gayrimenkul sektörüne taşıyoruz”

Tera Grubu Gayrimenkul Direktörü Serkan Karakaş; “Tera’nın finans ve yatırım alanındaki deneyimini gayrimenkul geliştirme sektörüne taşıdığını belirterek şu değerlendirmelerde bulundu; “Tera, yıllar içerisinde finans ve yatırım dünyasında oluşturduğu güçlü kurumsal yapısı, uzmanlığı ve kamuoyu nezdinde kazandığı güven ile güçlü bir konuma ulaşmıştır. Bugün sahip olduğumuz bu birikimi ve deneyimi, uzun vadeli değer üretme anlayışımız doğrultusunda gayrimenkul sektörüne taşıyoruz. Biz gayrimenkulü yalnızca bir yatırım alanı olarak değil, şehirlerin gelişimine ve yaşam kalitesine katkı sağlayan stratejik bir alan olarak görüyoruz. Bu nedenle sektöre girişimizi de belirli standartları ve kalite anlayışını ortaya koyacak projelerle gerçekleştirmeyi hedefledik.”

Beykoz’da 101 villaya tamamlanacak yaşam ekosistemi

Tera, Beykoz bölgesindeki yatırımlarını uzun vadeli bir strateji kapsamında sürdürüyor. Şirket, önümüzdeki dönemde aynı bölgede hayata geçirmeyi planladığı yeni projelerle birlikte toplamda yaklaşık 101 villalık bir yaşam ekosistemi oluşturmayı hedefliyor.

Tera, gayrimenkul sektöründe geliştireceği yeni projelerle hem yatırımcılar hem de kullanıcılar için sürdürülebilir değer üretmeye odaklanırken, gayrimenkul alanındaki yatırımlarını artırarak sektörün önemli oyuncuları arasında yer almayı amaçlıyor.

Tera’nın gayrimenkulde yeni dönem vizyonu

Tera Orman Beykoz, Tera’nın gayrimenkul geliştirme alanındaki uzun vadeli yol haritasının başlangıç noktası olarak konumlanıyor. Şirket; insan odaklı yaklaşımı, doğayla uyumlu mimari anlayışı ve yüksek yaşam kalitesi sunan projeleriyle gayrimenkul sektöründe kalıcı bir değer üretmeyi hedefliyor.

Tera, önümüzdeki dönemde de bulunduğu bölgelere değer katan, mimari niteliği yüksek, sürdürülebilir ve örnek yaşam alanları geliştirerek Türkiye gayrimenkul sektöründeki büyümesini sürdürmeyi hedefliyor.

Yazlık konut pazarının amiral gemisi konumundaki Bodrum’da metrekare fiyatları 250 bin-300 bin TL seviyelerine ulaşırken, Çeşme ve Alaçatı hattında 200 bin TL’nin üzerindeki değerler kalıcılık kazandı. Uzmanlara göre pandemi sonrası oluşan aşırı fiyatlamalar büyük ölçüde dengelenirken, talebin güçlü olduğu bölgelerde değer artışı devam ediyor.

Yatırımcıların tercihi değişiyor

Sahil bölgelerinde yatırım kararlarını artık yalnızca denize yakınlık değil, dört mevsim yaşama uygunluk, sosyal donatı imkanları, ulaşım altyapısı ve kısa dönem kiralama potansiyeli belirliyor. Bu nedenle villa projeleri, müstakil konutlar ve site içi yaşam konseptleri yatırımcıların öncelikli tercihi olmaya devam ediyor.

Özellikle Bodrum, Çeşme, Urla, Göcek ve Kaş gibi bölgelerde arsa arzının sınırlı olması, yeni projelerin değer kazanma potansiyelini destekleyen en önemli faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.

Bodrum yatırım değerinde zirvede

Türkiye’nin en yüksek değerli yazlık pazarı olma özelliğini sürdüren Bodrum’da özellikle Türkbükü ve Yalıkavak hattı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Marina yatırımları, sınırlı arsa arzı ve yüksek gelir grubuna hitap eden projeler bölgedeki fiyat seviyelerini yukarı taşımaya devam ediyor.

Bodrum’da öne çıkan bölgeler

– Türkbükü: 215.000 – 350.000+ TL/m² | Ortalama villa fiyatı: 35 milyon – 245 milyon TL
– Yalıkavak: 180.000 – 280.000 TL/m² | Ortalama villa fiyatı: 25 milyon – 80 milyon TL+
– Göltürkbükü: 200.000 – 220.000 TL/m² | Ortalama villa fiyatı: 35 milyon – 45 milyon TL
– Bitez ve Ortakent: 155.000 – 180.000 TL/m² | Ortalama villa fiyatı: 18 milyon – 30 milyon TL
– Turgutreis: 95.000 – 130.000 TL/m² | Ortalama villa fiyatı: 9 milyon – 18 milyon TL
– Gümüşlük: 110.000 – 150.000 TL/m² | Ortalama villa fiyatı: 12 milyon – 25 milyon TL

Çeşme ve Alaçatı lüks segmentte büyümeyi sürdürüyor

Çeşme-Alaçatı hattı, Türkiye’nin en güçlü ikinci yazlık yatırım merkezi olarak öne çıkıyor. Özellikle Alaçatı Port, Paşalimanı ve Ilıca-Boyalık bölgeleri yüksek gelir grubuna yönelik projelerle dikkat çekiyor.

Çeşme’de öne çıkan bölgeler

– Alaçatı Port: 250.000 – 400.000+ TL/m² | 60 milyon – 180 milyon TL
– Alaçatı Köy İçi: 180.000 – 260.000 TL/m² | 25 milyon – 55 milyon TL
– Ilıca – Boyalık: 160.000 – 240.000 TL/m² | 20 milyon – 70 milyon TL
– Paşalimanı: 200.000 – 320.000 TL/m² | 45 milyon – 120 milyon TL
– Ovacık: 110.000 – 170.000 TL/m² | 18 milyon – 40 milyon TL
– Dalyan: 85.000 – 120.000 TL/m² | 12 milyon – 22 milyon TL
– Reisdere: 75.000 – 105.000 TL/m² | 9 milyon – 16 milyon TL

Urla yatırımcıların yeni gözdesi

Son yıllarda değer artışıyla dikkat çeken Urla, hem yaşam hem yatırım amaçlı alımlarda öne çıkıyor. Özellikle Kekliktepe, İskele ve Zeytinalanı bölgeleri yüksek talep görüyor.

Urla’da öne çıkan bölgeler

– Kekliktepe: 150.000 – 250.000+ TL/m² | 80 milyon – 350 milyon TL
– İskele (Yeni Villa): 120.000 – 180.000 TL/m² | 25 milyon – 90 milyon TL
– İskele (Eski Müstakil): 85.000 – 110.000 TL/m² | 14 milyon – 22 milyon TL
– Zeytinalanı Villa: 80.000 – 105.000 TL/m² | 18 milyon – 25 milyon TL
– Zeytinalanı Daire: 65.000 – 85.000 TL/m² | 7,5 milyon – 12 milyon TL
– Çeşmealtı: 70.000 – 95.000 TL/m² | 12 milyon – 20 milyon TL
– Demircili: 55.000 – 75.000 TL/m² | 9 milyon – 15 milyon TL

Kuzey Ege yükselişini sürdürüyor

Ayvalık, Cunda, Edremit Körfezi ve Dikili hattı, Bodrum ve Çeşme’ye kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlar sunması nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Özellikle kısa dönem kiralama gelirleri ve turizm hareketliliği bölgedeki talebi destekliyor.

Cunda Adası’nda metrekare fiyatları 160 bin-200 bin TL seviyelerine ulaşırken, Dikili’de 65 bin-100 bin TL bandındaki fiyatlar yatırımcılar açısından alternatif fırsatlar sunuyor.

Fethiye, Marmaris ve Göcek’te yüksek getiri beklentisi

Muğla’nın Fethiye ve Marmaris ilçeleri, yabancı yatırımcı talebi ve turizm gelirleriyle dikkat çekiyor. Göcek, marina ve yat turizmi sayesinde en yüksek değerli bölgeler arasında yer alırken, Ölüdeniz ve Çalış Plajı çevresindeki projeler de yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Fethiye’de öne çıkan bölgeler

– Göcek Lüks Villa: 210.000 – 300.000+ TL/m² | 30 milyon – 75 milyon TL+
– Göcek Müstakil Ev: 130.000 – 180.000 TL/m² | 7,5 milyon – 25 milyon TL
– Ölüdeniz Villa: 110.000 – 160.000 TL/m² | 11 milyon – 55 milyon TL
– Ölüdeniz Daire: 85.000 – 115.000 TL/m² | 7 milyon – 12 milyon TL
– Çalış Plajı Lüks Villa: 125.000 – 185.000 TL/m² | 18 milyon – 32 milyon TL
– Çalış Plajı İkiz Villa: 90.000 – 120.000 TL/m² | 10 milyon – 16 milyon TL
– Günlükbaşı: 75.000 – 105.000 TL/m² | 8,85 milyon – 14 milyon TL

Antalya hattında yabancı yatırımcı etkisi sürüyor

Kaş, Kemer, Side ve Alanya bölgeleri özellikle yabancı yatırımcıların yoğun ilgisini çekiyor. Kalkan’da ultra lüks villa segmenti Türkiye’nin en yüksek değerli pazarlarından biri olmaya devam ederken, Side ve Kemer daha erişilebilir fiyatlarla öne çıkıyor.

Kaş, Kemer ve Manavgat’ta öne çıkan bölgeler

– Kaş (Kalkan): 120.000 – 250.000 TL/m² | 40 milyon – 150 milyon TL+
– Kaş Merkez: 105.000 – 160.000 TL/m² | Ortalama 19,3 milyon TL
– Kemer Merkez: 85.000 – 120.000 TL/m² | 13,8 milyon – 17,8 milyon TL
– Göynük – Beldibi: 75.000 – 95.000 TL/m² | 8 milyon – 12 milyon TL
– Side: 55.000 – 85.000 TL/m² | 6,5 milyon – 10 milyon TL
– Sorgun: 70.000 – 110.000 TL/m² | 15 milyon – 25 milyon TL

Piyasa daha öngörülebilir hale geliyor

Sektör temsilcilerine göre 2026 yılının en önemli gelişmesi, yazlık konut piyasasının gerçek kullanıcı değerlerine yaklaşması oldu. Aşırı fiyatlanan bölgelerde düzeltmeler görülürken, güçlü talebin sürdüğü lokasyonlarda kontrollü değer artışları devam ediyor. Bu tablo, hem yatırımcılar hem de son kullanıcılar açısından daha sağlıklı ve öngörülebilir bir piyasa yapısının oluştuğunu gösteriyor.