Taraflar arasında kurulan iş birliği, yalnızca bir gayrimenkul yatırımından ibaret olmayıp ETRO markasının yaşam tarzı anlayışını farklı ülkelerde geliştirilecek yeni projelere taşımayı hedefleyen uzun vadeli bir ortaklığın ilk adımı olarak değerlendiriliyor.

ETRO Suites küresel büyümenin başlangıç noktası olacak

Anlaşma kapsamında ETRO Suites’in, ETRO’nun tasarım mirasını RAMS’ın geliştirme, inşaat ve operasyon kabiliyetiyle bir araya getiren örnek bir proje olarak konumlandırılması planlanıyor.

İş birliğinin ilerleyen dönemde Avrupa, Orta Doğu ve Asya başta olmak üzere farklı pazarlarda yeni markalı konut ve lüks yaşam projelerine dönüşmesi hedefleniyor. Tarafların bu pazarlarda ortak geliştirme çalışmaları yürütmesi için hazırlıklara başladığı belirtildi.

RAMS’ın uluslararası deneyimi tercih sebebi oldu

ETRO yatırımcı grubunun RAMS’ı tercih etmesinde şirketin uluslararası proje geliştirme deneyimi, premium konut ve hospitality projelerindeki uzmanlığı ile markalı yaşam konseptlerinde ortaya koyduğu vizyonun etkili olduğu ifade edildi.

Söz konusu ortaklığın, ETRO’nun gayrimenkul sektöründeki büyüme stratejisini hızlandırırken RAMS’ın küresel markalı rezidans ve lüks yaşam projelerindeki konumunu daha da güçlendirmesi bekleniyor.

Faruk Bülbül: Uzun vadeli vizyon ortaklığı kuruyoruz

ETRO S.P.A. Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Bülbül, lüks yaşam anlayışında artık güçlü tasarım dili, marka değeri ve kullanıcı deneyiminin belirleyici olduğunu belirterek, ETRO ile RAMS arasında kurulan stratejik ortaklığın bu ortak vizyon üzerine inşa edildiğini ifade etti.

Bülbül, ETRO Suites’i birlikte geliştirilecek uluslararası markalı yaşam projelerinin ilk halkası olarak gördüklerini belirterek, iş birliğini kısa vadeli bir yatırım değil, farklı coğrafyalarda uzun yıllar değer üretecek stratejik bir ortaklık olarak değerlendirdiklerini kaydetti.

Markalı rezidans pazarında yeni dönem

Son yıllarda küresel gayrimenkul sektörünün en hızlı büyüyen alanlarından biri olan branded residences (markalı rezidans) segmentinde moda markaları ile gayrimenkul geliştiricileri arasında kurulan ortaklıklar dikkat çekiyor.

ETRO ile RAMS arasında kurulan stratejik iş birliğinin de uluslararası yatırımcıların ilgisini çeken önemli gelişmeler arasında yer aldığı belirtilirken, tarafların yeni yatırım planları ve ortak projelerini önümüzdeki dönemde kamuoyuyla paylaşması bekleniyor.

Dünyaca ünlü çift, 2023 yılında uzun süren ev arayışının ardından Beverly Hills’teki gösterişli malikaneyi 60,85 milyon dolara satın almıştı. Ancak evliliklerinin kısa sürmesi nedeniyle çift, bu konutta birlikte yalnızca yaklaşık bir yıl yaşayabildi.

İlk satış fiyatı 68 milyon dolardı

Jennifer Lopez, boşanma sürecinin tamamlanmasının ardından malikaneyi satışa çıkardı ve ilk etapta 68 milyon dolar talep etti. Ancak bu fiyat seviyesinde alıcı bulunamaması üzerine satış fiyatında önemli bir indirime gidildi.

Son olarak yapılan anlaşmayla lüks konutun 50 milyon dolar bedelle satıldığı öğrenildi. Böylece malikane, ilk talep edilen fiyatın 18 milyon dolar altında el değiştirmiş oldu.

3.500 metrekarelik ultra lüks yaşam alanı

Beverly Hills’in en prestijli bölgelerinden birinde bulunan malikane yaklaşık 3.500 metrekare kapalı kullanım alanına sahip.

Lüks yaşam konseptiyle tasarlanan konutta;

– 12 yatak odası
– 24 banyo
– 12 araçlık kapalı garaj
– 80 araç kapasiteli açık otopark
– Kapalı spor kompleksi
– Boks ringi
– Basketbol sahası
– Sinema salonu
– Yüzme havuzu

gibi üst segment donatılar yer alıyor.

Kısa süren evlilik, kısa süren malikane hikâyesi

Jennifer Lopez ve Ben Affleck, ilk kez 2000’li yılların başında nişanlanmış, yollarını ayırdıktan yıllar sonra yeniden bir araya gelmişti. Çift, 2022 yılında evlenirken, yaklaşık iki yıl süren evliliklerini 2024 yılında sonlandırdı.

Boşanmanın ardından Ben Affleck’in malikanedeki hissesini Jennifer Lopez’e devretmesiyle satış süreci başladı. Son anlaşmayla birlikte Hollywood’un son dönemde en çok konuşulan lüks konutlarından biri de yeni sahibine geçmiş oldu.

Padelin 1960’lı yılların sonunda Meksika’da doğduğunu, daha sonra İspanya üzerinden Avrupa’ya yayılarak dünyanın en popüler raket sporlarından biri haline geldiğini hatırlatan Özdemir, Türkiye’de de özellikle İstanbul’da önemli bir büyüme yaşandığını belirtti.

İstanbul’dan Türkiye geneline yayılıyor

Bilge Özdemir, İstanbul’da sayıları 20’yi aşan padel kulüplerinin faaliyet gösterdiğine dikkat çekerek, sporun artık yalnızca kulüplerle sınırlı kalmayacağını söyledi.

Özdemir, İstanbul’un ardından Antalya, İzmir, Ankara ve Muğla gibi şehirlerde de ilginin arttığını belirterek, “Padel artık sadece spor kulüplerinin değil, yeni geliştirilecek konut ve plaza projelerinin de önemli bir sosyal yaşam alanı haline gelecek.” değerlendirmesinde bulundu.

Lüks konut projelerinde yeni rekabet unsuru

Konut projelerinde padel kortlarının önemli bir farklılaşma unsuru olacağını ifade eden Özdemir, özellikle üst segment projelerde bu alanların hem sosyal yaşamı güçlendireceğini hem de projelerin pazarlama değerine katkı sağlayacağını söyledi.

Padelin her yaş grubuna hitap eden yapısıyla site sakinlerini ortak bir aktivitede buluşturacağını belirten Özdemir, tenis kadar yüksek fiziksel performans gerektirmemesinin de bu sporu daha geniş kullanıcı kitlesi için erişilebilir hale getirdiğini vurguladı.

Özdemir’e göre padel kortları, unutulmaya yüz tutan komşuluk ilişkilerini güçlendirecek sosyal alanlar oluştururken, premium yaşam konseptini destekleyen önemli donatılar arasında yer alacak.

Plaza projelerinde çalışan deneyimini destekleyecek

Bilge Özdemir, padelin iş dünyasında da hızla yaygınlaştığını belirterek, yeni nesil ofis ve plaza projelerinde çalışanların sosyalleşebileceği, takım ruhunu geliştirebileceği ve iş stresini azaltabileceği alanlar oluşturacağını ifade etti.

Kurumsal şirketlerin çalışan deneyimine daha fazla yatırım yaptığını belirten Özdemir, özellikle A sınıfı ofis projelerinde padel kortlarının yeni nesil sosyal donatı anlayışının önemli parçalarından biri olabileceğini söyledi.

Projelerin satış performansına katkı sağlayabilir

Padel kortlarının yalnızca sportif bir yatırım olmadığını vurgulayan Özdemir, bunun aynı zamanda güçlü bir pazarlama aracı olduğuna dikkat çekti.

Özdemir, “Projelerine padel kortu kazandıran geliştiriciler, modern ve premium yaşam konseptini daha güçlü şekilde vurgulayabilecek. Bu da hem satış kabiliyetini hem de gayrimenkullerin uzun vadeli değer artışını destekleyebilir.” ifadelerini kullandı.

Proje geliştiricilere çağrı

Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış (GPPS) Platformu olarak proje geliştiricilere çağrıda bulunan Bilge Özdemir, yeni geliştirilecek konut ve plaza projelerinde sportif alanlar planlanırken padel kortlarının da değerlendirilmesini önerdi.

Özdemir, Türkiye’de iş dünyası, spor, sanat ve cemiyet hayatından birçok ismin ilgi göstermeye başladığı padelin, yakın gelecekte gayrimenkul sektörünün pazarlama stratejilerinde önemli bir yer edineceğini sözlerine ekledi.

Haziran 2018’de tamamlanacak

1800 metrekare arsa üzerinde 5 katlı tek blokta 32 konuttan oluşması planlanan Keten Papilio’da büyüklükleri 68 metrekare ile 280 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerine yer verilecek. 1+1 dairelerin 68 metrekare, 2+1 dairelerin 78 metrekare, 3+1 çatı dublekslerinin ise 280 metrekare büyüklükte tasarlandığı Keten Papilio’nun Haziran 2018’e kadar tamamlanması öngörülüyor.

Beşiktaş-Kağıthane Tüneli’ne yakın konumuyla öne çıkan Keten Papilio’da güvenlik, otopark, sauna, fitness salonu, yüzme havuzu ve spor alanları yapılacak.

İletişim bilgileri

532 111 15 86
www.ketengrup.com.tr

‘Bir tek motoru eksik’

Değişik mimarideki projeleri ile dikkat çeken Dap Yapı’nın patronu Ziya Yılmaz, Maslak’taki projenin ‘uçan bina’ olarak planlandığını açıkladı. Kentsel dönüşüm kapsamında büyük bir pasaj yerine konut ve ofis inşa edeceklerini söyleyen Ziya Yılmaz, “4 kolon üzerine oturan bina yapacağız. Yapı havada duracak, bir tek motoru eksik” diye konuştu. Uluslararası 3 mimarlık ofisiin proje üzerine çalıştığını ifade eden Yılmaz, projeyi 1.5 milyar TL yatırımla hayata geçireceklerini söyledi.

Kartal’da ön talep topluyor

Kartal’da 500 milyon yatırım yapacakları Teras Kule projesinde ön talep toplamaya başladıklarını kaydeden Yılmaz, 2 marinanın ortasında yer alacak projede geniş teras alanları bulunacağını, projenin geçtiğimiz aylarda hayatını kaybeden mimar Zaha Hadid’in Kartal için hazırladığı dönüşüm projesi sınırları içinde yer aldığını anlattı.

Dap Yapı, Acıbadem projesini ise Emlak Konut GYO ortaklığı ile hayata geçiriyor. Emlak Konut GYO’nun geçen yıl ihale ettiği Acıbadem’deki Hava Subayları Lojmanları arazisine yapılacak olan proje, 17 dönüm arsada 1,1 milyar dolarlık yatırımla yükselecek. Ziya Yılmaz, Validebağ Korusu’nun yanında bulunan ve 350 lüks konuttan oluşan projeyi 2017’nin başında satışa sunacaklarını açıkladı.

Polisan’la ortak proje yapacak

Beykoz’da ise 2 arazi üzerinde çalıştıklarını söyleyen Yılmaz, büyük metrekareli 350 konut ve villa yapacaklarını ifade etti. Yılmaz, 2018 yılında da Polisan Holding ile Pendik’de 3 bin 500 konut ve 500 ofislik bir proje planladıklarını açıkladı.

İki katlı kapalı otopark

5 bin metrekarelik iki katlı otopark alanının yapıldığı projenin ortak alanlarında fitness salonu, lobi ve bekleme alanı açık otoparklar ve peyzaj alanları bulunuyor.

Kat yüksekliği 3,40 metre olarak tasarlanan dairelerde ise ankastre mutfak ürünleri standart olarak kullanılıyor. 3 adet asansörün yer alacağı binada ayrıca her daireye özel depo, jeneratör, alarmı ve yangın söndürme sistemi gibi detaylara yer veriliyor.

İletişim bilgileri
216 385 61 61
www.cakiroglu-yapi.com

İletişim bilgileri

444 58 41
www.kavanyapi.com

Bu etkinlik ileri bir tarihe ertelenmiştir

Türkiye’deki cadde ve sokakların yüzde 2’si

Türkiye genelinde 29 büyükşehirde yeni konut satışlarında KDV oranları arazi birim metrekare değerine göre hesaplanıyor. Bu hesaplamalara göre, arazi metrekare birim değeri 500 TL’nin altında olduğu noktalarda KDV oranı yüzde 1, 500-1000 lira arasında olan yerlerde yüzde 8, 1000 liranın üzerinde olan yerlerde ise yüzde 18 olarak uygulanıyor. İndirim kararı ise Türkiye’deki sokak ve caddelerin yüzde 2’sini kapsayan 10 bin 530 cadde ve sokakta geçerli olacak.

Yüzde 70’i İstanbul’da

Düzenlemeden en çok etkilenen il İstanbul olduğu belirtiliyor. Çünkü KDV indirimi yapılan 10 bin 530 sokağın yüzde 70’i yani 7 bin 390’ı İstanbul’da bulunurken İstanbul’u, 1235 sokakla İzmir izliyor. Ankara’da ise karardan 396 cadde ve sokak etkileniyor.

Sabah’ın haberine göre Çağdaş Holding Yönetim Kurulu Üyesi Dağlarca Çağlar, Bodrum’daki lüks konut arzına dikkat çekerek “Çağdaş Holding olarak süper lüks segmentteki misyonumuzu tamamladığımızı düşünüyoruz” dedi.

Bundan sonra daha erişilebilir fiyatlarla lüks konut üretme kararı aldıklarını anlatan Çağlar, “Böylece talebin daha yoğun olduğu kısma odaklanacağız” diye konuştu.

Bodrum’da 195 bin dolara 77 metrekare daire

Bodrum merkezde 22 konutluk yeni projeye başlayacaklarını açıklayan Çağlar, bu projede dairelerin 77 metrekareden, fiyatların ise 195 bin dolardan başlayacağını açıkladı. Projede müstakil havuzlu dubleks bir evin 470 bin dolara satılacağını anlatan Çağar, ayrıca Bitez’de de yine erişilebilir lüks segmentinde projelere başlayacaklarını da kaydetti.