17 Temmuz 2026 tarihinde gerçekleştirilecek ihaleler, Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

13,9 dönümlük arsa portföyü yatırımcıya sunuluyor

Satışa çıkarılan taşınmazların tamamı İzmir ili Urla ilçesi Bademler Mahallesi 460 ada içerisinde yer alıyor. Parsellerin büyüklükleri yaklaşık 1.500 metrekare ile 2.500 metrekare arasında değişirken, özellikle müstakil ve butik villa projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından dikkat çekici bir portföy oluşturuyor.

Toplamda yaklaşık 13,9 dönüm büyüklüğündeki arsa portföyü, Urla’nın üst gelir grubuna hitap eden yerleşim alanları içerisinde bulunuyor.

Lüks konut sitelerinin arasında villa geliştirme potansiyeli

Bademler Mahallesi, son yıllarda Urla’da yüksek gelir grubuna yönelik villa projelerinin yoğunlaştığı bölgeler arasında yer alıyor. Satışa çıkarılan arsaların da mevcut lüks konut siteleriyle çevrili olması, geliştirilecek yeni projelerin benzer konseptte konumlandırılabilmesine imkan tanıyor.

Yaklaşık 1.500-2.500 metrekare büyüklüğündeki parseller; geniş bahçeli müstakil villalar, butik villa siteleri, premium yaşam konseptleri ve yüksek segment konut projeleri için uygun ölçek sunuyor. Bölgedeki arsa arzının sınırlı olması da yatırımcılar açısından önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.

Satışa çıkan arsalar

1. Bademler Mahallesi 460 ada 2 parsel, 1.523,17 metrekare arsa – 45.695.100 TL muhammen bedel.,
2. Bademler Mahallesi 460 ada 3 parsel, 1.535,28 metrekare arsa – 46.058.400 TL muhammen bedel,
3. Bademler Mahallesi 460 ada 4 parsel, 1.535,52 metrekare arsa – 46.065.600 TL muhammen bedel,
4. Bademler Mahallesi 460 ada 5 parsel, 1.599,90 metrekare arsa – 47.997.000 TL muhammen bedel,
5. Bademler Mahallesi 460 ada 6 parsel, 1.536,38 metrekare arsa – 46.091.400 TL muhammen bedel,
6. Bademler Mahallesi 460 ada 7 parsel, 1.536,91 metrekare arsa – 46.107.300 TL muhammen bedel,
7. Bademler Mahallesi 460 ada 8 parsel, 2.105,29 metrekare arsa – 60.000.765 TL muhammen bedel,
8. Bademler Mahallesi 460 ada 9 parsel, 2.500,79 metrekare arsa – 71.272.515 TL muhammen bedel.

En büyük parsel 2.500 metrekare

İhale kapsamındaki en büyük taşınmaz, 460 ada 9 parsel numaralı 2.500,79 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. Bu taşınmaz için 71 milyon 272 bin 515 TL muhammen bedel belirlendi.

İkinci büyük taşınmaz ise 460 ada 8 parsel üzerinde bulunan 2.105,29 metrekare büyüklüğündeki arsa olarak öne çıkarken, bu parsel 60 milyon 765 TL muhammen bedelle satışa sunulacak.

İhaleler 17 Temmuz’da yapılacak

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihaleler, 17 Temmuz 2026 tarihinde saat 10.30’da başlayacak ve her parsel için onar dakikalık aralıklarla devam edecek. İhaleye katılacak yatırımcıların belediye tarafından onaylı ihale dokümanını satın almaları gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

Hasanoğlu, VERA markasıyla üst segmentte yeni faza geçti

Kuruluşundan bu yana altyapı projeleri, kamu yapıları, ofis projeleri ve konut üretiminde faaliyet gösteren şirket, 2000’li yılların başında Banu Evleri markasıyla konut sektöründe markalaşma sürecine girmişti. Bugüne kadar 1.000.000 m²’yi aşan geliştirme hacmi ve binlerce konut teslimi gerçekleştiren grup, yeni dönemde daha yüksek katma değerli projelere yöneliyor.

Bodrum’da 16 özel birimli proje: Vera Bitez

VERA markasının ilk güçlü temsilcilerinden biri olan Vera Bitez, Bodrum’un doğayla bütünleşen lokasyonlarından birinde konumlanıyor. Ünlü tasarımcı Levent Penso imzasını taşıyan proje, 16 bağımsız bölümden oluşan yatay mimari konseptiyle sınırlı arz stratejisi üzerine kurgulandı.

Özel havuzlu villalar, spa ve wellness alanları ile dört mevsim kullanım hedeflenen proje, yatırım açısından iki önemli avantaj sunuyor: sınırlı stok nedeniyle değer artışı potansiyeli ve inşaatın tamamlanma aşamasına gelmiş olması sayesinde teslim riskinin düşük olması. Maket aşamasındaki projelere kıyasla anahtar teslim yaklaşım, yatırımcı açısından öngörülebilirlik avantajı oluşturuyor.

Tamamı kendine özel havuzlu olarak inşa edilen Vera Bitez’de metrekare birim fiyatları 7 ile 9 bin euro aralığında yer alıyor. Yılın her döneminde insanların yaşayabileceği konseptte yapılan projede yerden ısıtma sistemi ile kışın da konaklama imkanı sunuluyor.

Vera Bitez’deki ünitelerin kullanım alanları 84 metrekareden başlayarak 390 metrekareye kadar yükseliyor. Projenin arsasının bir kısmının kendilerine ait olduğunu anlatan Hasanoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Hasanoğlu, arsanın bir kısmında da satın alma yapıldığını anlattı. Projenin 15 milyon euroluk bir yatırım maliyeti olduğunu kaydeden Hasanoğlu, 6 bin metrekarelik bir inşaat alanı imal ettiklerini ve bunun 3 bin metrekaresinin satılabilir olduğunu söyledi. Projenin bir ay sonra tamamen biteceğini sözlerine ekleyen Hasanoğlu, satışa yeni başlayacaklarını ve Bitez’de kendine özgü bir kitlenin ilgisini çekeceğinden emeni olduğunu belirtti.

Lüks artık metrekare değil, deneyim odaklı

Hasanoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Hasanoğlu, markanın stratejik konumlandırmasına ilişkin değerlendirmesinde, lüks kavramının artık yalnızca büyüklük veya fiziksel özelliklerle tanımlanmadığını vurguladı. Mimari estetik, işçilik kalitesi, sürdürülebilir malzeme kullanımı, doğayla entegrasyon ve yaşam deneyimi gibi unsurların yatırım değerini belirleyen ana faktörler haline geldiğini ifade etti.

Grup, VERA markasıyla geliştirilen projelerin sadece yapı üretmeyi değil, uzun vadeli değer artışı sağlayan varlıklar oluşturmayı hedeflediğini belirtiyor. Bu yaklaşım özellikle Bodrum gibi arzın sınırlı olduğu destinasyonlarda yatırımcı açısından önemli bir rekabet avantajı oluşturuyor.

Turizm yatırımıyla portföy çeşitleniyor

Şirket, lüks segmentteki büyümesini yalnızca konutla sınırlamıyor. Alaçatı’da geliştirilen Vera Alaçatı Butik Otel, 17 özel oda ve havuzlu süitlerden oluşan konseptiyle markanın turizm tarafındaki ilk yatırımı olarak öne çıkıyor. Butik ölçekli turizm yatırımları, yüksek gelir segmentine hitap etmesi nedeniyle döviz bazlı getiri potansiyeli taşıyan alternatif varlık modeli olarak değerlendiriliyor.

İstanbul’da yeni yatırım alanları: Beykoz ve Uskumruköy

VERA markasının büyüme stratejisinde İstanbul önemli bir yer tutuyor. Beykoz’da Hasanoğlu Şirketler Grubu, Vanlıoğlu İnşaat ve Çiftçi Modern Yapı iş birliğiyle geliştirilen projeler, doğayla iç içe konum, yatay mimari yaklaşımı ve ileri teknoloji altyapısıyla üst gelir grubuna hitap eden konseptte planlandı.

Bu kapsamda Vera Beykoz markasıyla 3 yeni lüks konut projesi geliştirme süreci başlatıldı. Yakın dönemde duyurulması planlanan Vera Uskumruköy projesi ise müstakil villa konseptiyle İstanbul’da üst segment konut arzına yeni bir alternatif sunmayı hedefliyor. Özellikle düşük yoğunluklu yerleşim modeli, pandemi sonrası dönemde artan müstakil yaşam talebiyle uyumlu bir yatırım zemini oluşturuyor.

Uskumruköy’deki arsa 25 yıldır firmanın mülkiyetinde yer alıyor. 61 dönüm yüzölçümüne sahip olan arsaya 50 villa yapılacak. Burada da maliyetin 1.000 ile 1.250 dolar aralığında olması öngörülüyor. Proje, gerekli izinler ve inşaat ruhsatı alındıktan sonra 2 yıl içinde tamamlanacak.

3 parsel arsa üzerine konumlanan Beykoz projesinin 25 bin metrekare inşaat alanı olacak. Proje için 25 ile 30 milyon dolar aralığında bin maiyet hesabı yapılıyor. Görele Mahallesi’ndeki proje alanı, Acarkent’e yakınlığı ile dikkat çekiyor.

Bodrum’dan İstanbul’a uzanan değer odaklı strateji

Hasanoğlu Şirketler Grubu, VERA markasıyla Bodrum, Alaçatı ve İstanbul ekseninde seçkin lokasyonlara odaklanan proje portföyü oluşturuyor. Şirketin stratejisinde sınırlı arz, yüksek mimari kalite, güçlü lokasyon seçimi ve sürdürülebilir yapı standartları temel yatırım kriterleri olarak öne çıkıyor.

Finansal güç, mühendislik deneyimi ve marka konumlandırmasını birleştiren grup, VERA markasını Türkiye’de lüks yaşam segmentinde referans geliştiricilerden biri haline getirmeyi hedefliyor.

Şirketin Esunyurt’ta 90 bin metrekare AVM imarlı inşaat alanı hakkına sahip 30 dönümlük arsası var. Bunlara ilaveten İstanbul’un farklı lokasyonlarında da farklı arsaları bulunuyor.

Emlaknews.com.tr