Mevcut durumda 20 yılı aşkın süredir kullanılan termal otel binası, 1999’da yapımına başlanmış, 2005’te hizmete açılmış ve 2010’da yapı kullanma izin belgesi almış durumda. Parselde ayrıca yıllar önce pansiyon olarak işletilmiş, 35 odalı bir motel de bulunuyor.

Taşınmaz kayıtlarda “Akaryakıt Satış İstasyonu Lokanta Ve Natamam Bina Ve Arsası” olarak geçiyor. Akaryakıt satış istasyonu bulunmamaktadır. Taşınmaz Ilgın İlçesinde bulunan termal oteller ve hamamlar bölgesinde yer alıyor. İlçe merkezinde bulunan belediye binasına 2,00 km, hükümet konağına 1,90 km ve Ilgın otogarına 2,85 km uzaklıkta bulunuyor.

Fay hattı uyarısı

Yeni imar planına göre parselin bir kısmı doğrudan fay hattı üzerinde kalıyor. Bu nedenle mevcut binalar yıkılıncaya kadar kullanılabiliyor ancak yıkım sonrası yeniden inşaat yapılmak istenirse fay hattına denk gelen alana yeni yapı inşa edilemeyecek.

Turizm bölgesinde değerli konum

Taşınmaz, Ilgın’ın meşhur termal oteller ve kaplıcalar bölgesinde bulunuyor. İlçe merkezindeki belediye binasına 2 km, otogara 2,8 km mesafede olan parsel, bölgedeki turizm potansiyeli nedeniyle yatırım açısından dikkat çekiyor.

İmar planında tercihli kullanım alanı (TİCTK) olarak işaretlenen parsel, konut ve turizm tesisine uygun. Ayrıca akaryakıt istasyonu imarı da bulunuyor. Ancak fay hattı ve çekme mesafeleri dikkate alındığında yaklaşık 790 m² emsal alan kullanılabiliyor.

Satış bedeli ve ihale tarihi

İcra dosyasına göre taşınmazın kıymeti 83 milyon 621 bin 141 TL olarak belirlendi. %20 KDV uygulanacak satışın ilk artırması 11 Kasım 2025 – 18 Kasım 2025, ikinci artırması ise 9 Aralık 2025 – 16 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.

Emlaknews.com.tr