Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamaya göre, en yüksek teklif kapsamında Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri 8 milyar 67 milyon TL olarak teklif edilirken, Emlak Konut’un şirket payı gelir oranı yüzde 35, şirket payı toplam geliri ise 2 milyar 823 milyon 450 bin TL olarak belirlendi.

Emlak Konut GYO, tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiğini ve nihai sonucun incelemelerin ardından açıklanacağını duyurdu.

Emlak Konut’ta 8,38 milyarlık teklif, neden yeterli olmadı?

En yüksek teklif Dibay İnşaat’tan geldi

İhalenin ikinci oturumunda toplam altı firma veya iş ortaklığı mali teklif sundu. En yüksek teklif Dibay İnşaat’tan gelirken, ikinci sırada Prestij Yaşam İnşaat – İFAM İnşaat İş Ortaklığı yer aldı.

İhalede verilen teklifler şöyle sıralandı:

Dibay İnşaat Ltd. Şti.
Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 8.067.000.000 TL
Şirket Payı Gelir Oranı: %35
Şirket Payı Toplam Geliri: 2.823.450.000 TL

Prestij Yaşam A.Ş. & İFAM İnşaat İş Ortaklığı
Satış Toplam Geliri: 7.515.000.000 TL
Şirket Payı: 2.630.250.000 TL

İSRA Group İnşaat A.Ş. & Aydur İnşaat İş Ortaklığı
Satış Toplam Geliri: 5.100.000.000 TL
Şirket Payı: 1.785.000.000 TL

Özyazıcı İnşaat A.Ş.
Satış Toplam Geliri: 4.900.000.000 TL
Şirket Payı: 1.715.000.000 TL

Özbek İnşaat Ltd. Şti.
Satış Toplam Geliri: 4.770.000.000 TL
Şirket Payı: 1.669.500.000 TL

Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş.
Satış Toplam Geliri: 4.750.000.000 TL
Şirket Payı: 1.662.500.000 TL

Öte yandan Misek İnşaat & Yapıtaş Gayrimenkul İş Ortaklığı ikinci oturumda mali teklif vermeyerek ihaleden teşekkür ederek ayrıldı. Yılkanur İnşaat A.Ş. ise ikinci oturuma katılmadı.

Esenler’deki yeni etap yatırımcıların takibinde

İstanbul’un dönüşüm bölgeleri arasında öne çıkan Esenler Atışalanı’nda geliştirilecek Kuzey 1. Etap projesi, hem büyüklüğü hem de gelir paylaşımı modeli nedeniyle sektörün yakından takip ettiği ihaleler arasında yer alıyor.

8 milyar TL’yi aşan en yüksek teklif, bölgedeki arsa değerlerinin ve geliştirilecek projenin ticari potansiyelinin yatırımcılar tarafından güçlü görüldüğüne işaret ederken, ihalenin kesin sonucu Emlak Konut GYO’nun değerlendirme sürecini tamamlamasının ardından netleşecek.

Emlaknews.com.tr

Şirketin sunduğu teklif kapsamında arsa satışı karşılığı toplam satış geliri 36 milyar 661 milyon TL, şirket payı gelir oranı yüzde 42, Emlak Konut şirket payı toplam geliri ise 15 milyar 397 milyon 620 bin TL olarak gerçekleşti.

İhale komisyonu tarafından tekliflerin değerlendirme süreci devam ederken, nihai sonucun değerlendirmelerin tamamlanmasının ardından açıklanacağı bildirildi.

64 bin metrekareyi aşan proje alanı

İhale kapsamında değerlendirilecek taşınmazların toplam büyüklüğü 64 bin 380,54 metrekare olarak açıklandı. Proje alanında ticaret ve konut fonksiyonlarının bir arada yer aldığı iki ayrı imar adası bulunuyor.

Buna göre;

A Ticaret + Konut Alanı: 52.655,80 metrekare
B Ticaret + Konut Alanı: 11.724,74 metrekare
Toplam Ticaret + Konut Alanı: 64.380,54 metrekare
Cami Alanı: 2.750 metrekare
Park Alanı: 21.509,17 metrekare

Her iki ticaret ve konut alanında da yapılaşma koşulu Zemin + 4 kat olarak belirlendi.

Dev projede 13 yatırımcı yarıştı

İhaleye sektörün önde gelen geliştiricileri ve iş ortaklıkları katıldı. Verilen teklifler şöyle sıralandı:

1- Cevahir Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş.
Toplam satış geliri: 36.661.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 15.397.620.000 TL

2- Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş.
Toplam satış geliri: 34.500.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 14.490.000.000 TL

3- Biroğlu İnşaat A.Ş. – Kayasan Yapı İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. – Fibey İnşaat San. Tur. Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 33.750.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 14.175.000.000 TL

4- DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
Toplam satış geliri: 32.600.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 13.692.000.000 TL

5- UNTD İnşaat A.Ş.
Toplam satış geliri: 32.000.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 13.440.000.000 TL

6- Türkerler İnş. Tur. Mad. Enr. Üretim Tic. ve San. A.Ş.
Toplam satış geliri: 31.750.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 13.335.000.000 TL

7- Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. – Pasifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat A.Ş.
Toplam satış geliri: 27.100.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 11.382.000.000 TL

8- İsra Group İnşaat A.Ş. – Aydur İnş. Taah. Tic. ve San. Tur. Taş. Hiz. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 27.050.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 11.361.000.000 TL

9- Nivak Yapı A.Ş.
Toplam satış geliri: 22.100.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 9.282.000.000 TL

10- Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Toplam satış geliri: 22.000.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 9.240.000.000 TL

11- Misek İnş. Tic. ve San. A.Ş. – Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 7.000.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 2.940.000.000 TL

12- IC Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. – IC İçtaş İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
İkinci oturuma katılmadı.

13- Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
İkinci oturuma katılmadı.

Değerlendirme süreci devam ediyor

İkinci oturumda sunulan teklifler ihale komisyonu tarafından değerlendirmeye alınırken, ihale henüz kesinleşmedi. Emlak Konut GYO, inceleme sürecinin tamamlanmasının ardından nihai ihale sonucunu kamuoyuyla paylaşacak.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr