Ankara’nın güzel arsaları Kuzu’ya bağlandı 

Karma projeler ile Ankara’nın sosyal hayatına renk katmayı hedefleyen firma, Kuzu Effect ve Kumru Başkentliler’i etkileyecek. Projeler hakkında ayrıntı veren Kuzu, “Emre Arolat’ın çizgileriyle Çankaya Oran’ın en değerli noktasının adı Effect oldu. Şehirle bir arada olmasına rağmen ormanın doğallığı ve toplu ulaşım imkanlarının kolaylığı bir arada olacak. Önemli akslardan olan Turan Güneş Bulvarı üzerinde yükselecek” dedi. 

Oran’da gerçekleştirilen Kuzu Effect, açık çarsısı, üst düzey yaşamlara hitap eden rezidans, loft daire ve stüdyoları ile seçkin bir yaşam sunuyor. Yaklaşık 30 bin 730 metrekare arsa alanı üzerinde 186 bin 393 metrekare inşaat alanına sahip olan Kuzu Effect’te 203 konut, 44 ofis ve açık çarşı yer alacak. Sosyal donatı alanına 3 bin 100 metrekarenin ayrıldığı projede ticari alanlar 33 bin metrekare ve yeşil alanların 8 bin 200 metrekare olması planlanıyor. İnşaatın başladığı projede teslimler için 2017 Eylül tarihi gösteriliyor.

Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Güven Kuzu, Mimar Emre Arolat'ı Ankara'daki ilk projesini çizmeye ikna etti. 

Ankara’nın Leed’lisi

Projenin Leed Gold sertifkası almasını hedeflediklerini belirten Güven Kuzu, “Mimar Arolat farklı peysaj düzenlemeleri ile yeşili koruyan bir tasarım geliştirdi. Mevcut ağaçların çoğu korundu. Hatta arsada yer alan ağaçların konumu projeyi şekillendirdi” dedi. 

Rakamlarla Kuzu Effect’in Künyesi

Proje tipi: Karma
Fiyat bilgisi: 750 bin TL’den başlıyor
Ödeme bilgisi: Hasılat paylaşımımı projelerinde olduğu gibi 18 ay vade, 0 faiz
Bağımsız bölümler: 203 konut, 44 adet ofis, açık çarşı
Konut tipleri: 1+1’den 5+1’e

Konut metrekare aralıkları:

Konut tipi    Metrekare aralığı     Adedi
1+1        79.68- 139.75            15
2+1         97.98 – 149.75        52
3+1        149.75                28
4+1        182.14- 266.75        35
5+1        340.43-408.74            04

Loft bölümünde 

4+1                    11 
5+1                     12 

Yatay bölümde 

1+1                     28 
2+1                     18 

Dünyada ilk 20’ye girecek

ENR Dergisi’nin listesindeki yerlerini 10 yıl içinde ilk 20 arasına taşımak gibi iddialı bir hedef belirleyen Kuzu, “İran ve Cezayir’den sonra Sea Pearl’den dolayı Katar’da proje arayışlarımız da devam etmekte. Aynı zamanda gelen teklifleri de değerlendiriyoruz. Bu zamana kadar yurtdışında 2.5 milyar dolarlık taahhüde imza attık. Dolayısıyla hedeflerimiz büyük” dedi.

Kuzu, “Yeni projeler için arazi aranıyor. TOKİ ve Emlak Konut GYO’nun ihaleleri takip ediliyor ve özel arsalarla da ilgileniliyor. İstanbul’daki ilk göz ağrımız olan Bahçeşehir’de de arayıştayız” dedi.

Kentsel dönüşüm Türkiye’nin gerçeği

İlgi alanlarını Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyük kentlerin oluşturduğuna dikkat çeken Kuzu, “Kentsel dönüşüm Türkiye’nin bir gerçeği. Diğer arsalar şehrin içinde olduğu için diğer illerde de kentsel dönüşüm projelerini inceliyoruz. Effect’i geliştirdiğimiz arsada Maliye Bakanlığı’nın lojmanları vardı. Yani burası da kentsel dönüşüm projesi” diyerek konuya açıklık getirdi.

Bir yıla kadar halka açılacaklar

GYO olma projesini bir yıla kadar realize edeceklerine dikkat çeken Kuzu, “İstanbul’da yabancıya, Ankara’da yerliye satış yapıyoruz. Yabancı yatırımcıdan talep gelmiyor. Daha çok çevre illerden yatırımcılar Ankara’dan alım yapmayı tercih ediyor. Projenin şu anda yüzde 30’u satıldı. Biz 615 milyon lira proje değeri, 215 milyon TOKİ’ye arsa payı vereceğimizi taahhüt etmiştik. Fakat yatırım değeri 750 milyon lirayı aşacak. Bu durumda TOKİ’ye ödenecek pay da artacak. Ankara’ya gelen yatırımcılar çevre illerden geliyorlar. Kumru projesi ise, İller Bankası’nın arsasının üzerine. 215 milyon liralık yatırım değeri ile yükselecek” şeklinde konuştu.  

Her iki projede de ticari alanları kiraladıktan sonra kiracısıyla birlikte satarak daha yüksek bir gelir elde etmeyi planladıklarını kaydeden Kuzu, “Konutlarda ise 18 ay için 0 vade kampanyası var. Gelir paylaşımlılarda zaten böyle oluyor” diye konuştu.