Belediyeden yapılan açıklamaya göre, TOKİ, Türkiye’nin en büyük konut projesi olarak gösterilen, Şehitkamil ilçesinde 8,5 milyon metrekare alanda kurulacak Kuzey Şehir’de 2. etap 749 konut için talep toplayacak.

Konut sahibi olmak isteyenlerin, 299 adet 2+1, 176 adet 3+1 ve 274 adet 4+1 konut için 14-25 Mayıs’ta başvurusu alınacak.

Halk Bankası’nın herhangi bir şubesine 2 bin lira başvuru bedeli ödeyenler, uygun şartlarda ev sahibi olabilecek. 2+1 konutlara 120-180 ay vadeyle 109 bin-141 bin lira ödeme seçeneği sunulacak. 3+1 konutlar için 139 bin-220 bin liradan 108-144 ayda ödeme kolaylığı sağlanacak, 222-294 bin liraya satılacak 4+1 konutlar da 108-144 ay taksite bölünecek.

Konut bedelinin yüzde 10-25’i arasında değişen peşinatlar, Halk Bankası’na ödenecek. Proje kapsamında satışa sunulan konut adedinden fazla başvuru olduğu takdirde 04 Haziran 2018’de, noter huzurunda “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası” gerçekleştirilecek. Sözleşme 11 Haziran-06 Temmuz’da imzalanacak.

Şehit aileleri, harp ve vazife malulleriyle dul ve yetimlere kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak. En az yüzde 40 engellilere konut sayısının yüzde 5’i kadar kontenjan ayrılacak. Emeklilere ise bu oran yüzde 25 olarak belirlendi.
Konutların teslim süresi, hak sahibiyle yapılan sözleşme tarihinden itibaren 36 ay olacak. İlk taksit ödeme tarihi, konut teslim tarihini takip eden ay itibarıyla başlatılacak. Konut satış fiyat ve koşulları hakkında detaylı bilgi, Halk Bankası şubelerinden ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının internet sitesi www.toki.gov.tr’den alınabilecek.

Şehir içinde şehir inşa ediliyor

Kuzey Şehir Projesi kapsamında yapılacak konut alanında, cami, manav, kasap, bakkal gibi geleneksel sokak yaşam unsurları korunacak.

Kuzey Şehir’de yaşayacak vatandaşlar, eğitimden sağlığa, sosyal yaşamdan ulaşıma, tüm fiziki ve sosyal ihtiyaçlarını kent merkezine gitmeye gerek duymadan karşılayabilecek.

Mahallenin yeşil alanla çevrelenmesi, farklı ölçeklerde meydanların oluşturulması, araç yollarının sınırlandırılması, engellilerin kullanımını da içeren otoparklarla, ulaşım ağının ağırlıklı olarak yaya öncelikli ele alınması, projenin temel tasarım ilkelerini oluşturacak.

Büyükşehir Belediyesi, 17 kilometrelik yeni bir yol açarak Kuzey Şehri, kent merkezine bağlayacak.

AA

Konut ihtiyacını karşılayacağız

Bugüne kadar proje kapsamında 2 bin 795 konutun ve ihtiyaç duyulan sosyal donatı tesislerinin inşasına başladıklarını anlatan Başkan Turan, “Yerel ve yatay mimari yaklaşımını esas aldığımız proje ile prestijli ticari, sosyal ve kültürel alanlarıyla kaliteli ve canlı bir yaşam imkanı sunacağız. 2023’e kadar tamamlayacağımız proje ile Gaziantep’in geleceğe dönük konut ihtiyacını da karşılayacağız” açıklamasında bulundu. Projenin, tasarımdan planlamaya, projelendirmeden uygulamaya, çok boyutlu ele alındığını aktaran Turan, az katlı konutlar üretileceğini, yatay mimariye ağırlık verileceğini ve mahalle konseptini gözeten bir planlama anlayışı olacağını kaydetti. Turan, nicelikleri kadar, nitelikleri de artırılmış konutlar üretileceğini söyledi.

2023’te bitirmeyi planlıyoruz

Yerel doku ve motiflere önem verdiklerinin altını çizen Turan, kendi kendini geliştiren bir kent modeli oluşturulacağını vurgulayarak, TOKİ olarak bu projenin Gazianteplilerin ihtiyaçlarına ve taleplerine cevap verecek nitelikte olmasını arzuladıklarını ifade etti. Ergün Turan, Kuzey Şehir Projesi’ni 2023 yılına kadar bitirmeyi planladıklarını kaydetti. Proje kapsamında, mevcut şehirle entegre olmuş, ticari, sosyal ve kültürel yapısıyla kendi içinde merkez nitelikleri barındıran, sıcak, samimi, insan ilişkilerinin ön planda olduğu bir şehir oluşturulacağını vurgulayan Turan, Kuzey Şehir Projesi’nin, yaptıkları projeler içerisinde en büyüklerinden biri olacağını belirtti.

Yeni bir yaşam alanı

Gaziantep Belediye Başkanı Fatma Şahin, TOKİ işbirliğiyle Türkiye’ye örnek gösterilecek ‘Kuzey Şehir Projesi’nin hayata geçirildiğini söyledi. Başkan Şahin, “8.5 milyon metrekare alanda, yaklaşık 250 bin nüfusun yaşaması düşünüldü. İlk etapta 3 bin 500 konutu bitirdik. Binaların yükselmeye başladığı proje, tüm il ve ilçe belediyelerine model olacak” dedi. Başkan Şahin, yeşil alanları camileri, sosyal tesisleri, spor alanları, kültürel tesisleri ve alışveriş merkezlerinin de yer alacağı Kuzey Şehir Projesi’yle, modern, sürdürülebilir yeni bir yaşam alanı olacağının altını çizdi. Başkan Şahin, şöyle devam etti: “Toplam 50 bin konutluk Kuzey Şehir projesi için Büyükşehir Belediyesi imar planına göre esas kurum görüşleri alındı. Aktif katılım prensibiyle uygulama kararı alınan projeyi arama konferansları ile Gaziantep’in tüm yerel temsilci ve kanaat önderleriyle paylaştık. Süreçleri yerel aktörlerin görüşlerini yansıtacak bir ortak akılla şekillendirdik.”

Kentsel dönüşüm atağı

Çağdaş konut projelerine ihtiyaç duyan Gaziantep’te kentsel dönüşüm çalışmaları ağırlıklı olarak merkeze bağlı Şahinbey ilçesinde sürdürülüyor. Kent genelinde ise kentsel yenileme projeleri ilgi görüyor. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojileri kullanan endeksa.com’un verilerine göre Gaziantep’te ortalama değerlerle konutların brüt alanı 163 metrekare, birim satış fiyatı 1.525 TL, konut fiyatı 247 bin TL, konut yatırımının geri dönüş ise süresi 18 yıl.

Ortalama kira 1.146 TL

Gaziantep’de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 149 metrekare, ortalama kira ise 1.146 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ise ortalama değerlerle 1+1’lerin kirası 760 TL, brüt alan 62 metrekare, 2+1’ler 895 TL, brüt alan 109 metrekare; 3+1’ler 1.073 TL, brüt alan 170 metrekare; 4+1’ler 2.083 TL, brüt alan 253 metrekare; 5+1’ler 3.229 TL, brüt alan 302 metrekare olarak görülüyor.

Seda Tabak/Sabah

Kuzey Şehir’de yaşayacak vatandaşlar, eğitimden sağlığa, sosyal yaşamdan ulaşıma, tüm fiziki ve sosyal ihtiyaçlarını kent merkezine gitmeye gerek duymadan karşılayabilecek.

Mahallenin yeşil alanla çevrelenmesi, farklı ölçeklerde meydanların oluşturulması, araç yollarının sınırlandırılması, engellilerin kullanımını da içeren otoparklarla, ulaşım ağının ağırlıklı olarak yaya öncelikli ele alınması, projenin temel tasarım ilkelerini oluşturuyor.

Projede cami, mahallenin merkezinde ticari ve diğer fonksiyonlarla ilişki içinde kurgulanırken, zemin katlarda manav, kasap, bakkal gibi esnafın hizmet vereceği geleneksel sokak yaşamından esinlenilen alışveriş alanları yer alıyor.

“Burada herkes kazanacak”

Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin,  yaklaşık 8,5 milyon metrekare alanda yaklaşık 250 bin nüfuslu bir yerleşim alanı olması planlanan “Kuzey Şehir” projesinin Türkiye’nin en büyük toplu konut projelerinden biri olduğunu söyledi.

Projenin ilk etabını oluşturan 3 bin 500 konutun inşaatının tamamlanmak üzere olduğunu bildiren Şahin, 3,5 yıl önce yola çıkarken “Gaziantep’te çok büyük bir konut açığı olduğunu ve geçmişle geleceği birleştiren bir şehir kurulması gerektiğini” söylediğini anımsattı.

Öncelikle nasıl bir şehir kurulması gerektiğiyle ilgili planlamaların yapıldığını anlatan Şahin, şöyle devam etti:

“Burada 5 katlı, 2+1, 3+1 ve 4+1 evleri içeren güzel bir tasarım yapıldı. Bu tasarımdan sonra Büyükşehir Belediyesi olarak biz yol, altyapı hizmetlerine başladık. TOKİ ilk ihalesini yaptı, çalışmalar başladı ve şu anda 3 bin 500 konut büyük oranda tamamlandı. Başkanımızla konuştuğumuzda 2019’un sonunda 10 bin konut yapılacak şekilde projenin hızlandırılacağını söyledi. Çünkü bizden hızlı bir şekilde yolu açmamızı talep ettiler. Bu da ciddi bir yatırım. Biz 30 milyon liralık viyadükleriyle 17 kilometrelik yeni bir yol açıyoruz. Bir taraftan 5. Organize Sanayi Bölgesinden (OSB) diğer taraftan da Araban-Yavuzeli hattını Kuzey Antep’e, Kuzey Antep’i Aktoprak’a bağlıyoruz.”

AA