Kentte Folkart Yapı’dan Kumko Yapı’ya kadar yerel inşaat şirketlerinin yanı sıra Dap Yapı, Teknik Yapı ve Nef’e kadar markalı üreticiler proje geliştirme yarışında. Alsancak’tan Çiğli’ye, Çeşme’den Buca’ya inşaatı devam eden ve satışta toplam 103 proje bulunuyor.

İzmir’in öne çıkmasında İstanbul İzmir Otobanı ile İstanbul’a daha da yakınlaşacak olmasının yanı sıra büyük şirketlerin operasyon merkezlerini kente taşıyacak olmalarının da etkisi büyük.

İzmir, son yıllarda özellikle beyaz yakalı göçü almasıyla da dikkat çekiyor. Bazı büyük şirketlerin İzmir’e gidecek olmaları ile birlikte kentte nitelikli konut talebinin de artması beklenirken kentte ortalama metrekare fiyatları 2 bin 700 TL’ler seviyesine ulaşmış durumda.

İzmir’deki proje yarışının son dönemde hız kazanmasında 2-3 yıl önce satın alınan arsaların bu yıl ruhsat almalarının etkili olduğuna da dikkat çekiliyor. Çünkü İzmir’de ruhsat süreçleri diğer şehirlere göre biraz daha uzun sürüyor.

İzmir’in cazibeleri neler?

1. Yenilenmeyi gerektiren eski yapı stokunun çokluğu ve modern yapılara olan talep.
2. İzmirliler’in daha modern konut talebi.
3. Yapımı süren İstanbul-İzmir Otoyolu’nun yarattığı cazibe.

Yatırım yapılabilir şehirler listesinde

Markalı konut üreticileri de hem İzmirlilerin hem de kente başka bölgelerden gelenlerin konut taleplerini karşılamak üzere harekete geçti. Bunlardan biri de Teknik Yapı. Emlak Konut GYO’nun İzmir Alsancak’taki iki ayrı parselden oluşan yaklaşık 47 dönüm arazisinin arsa karşılığı gelir paylaşım ihalesini, 1 milyar 672 milyon liralık hasılat karşılığı yüzde 35 idare payı taahhüdü ile haziran ayında Teknik Yapı kazandı. Şirket, Alsancak’ta gerçekleştireceği karma projeden elde edeceği hasılattan en az 585,2 milyon TL’yi Emlak Konut GYO’ya verecek.

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, Türkiye’nin en güzel şehirlerinden biri olan İzmir’de kendisi gibi güzel ve kaliteli bir proje geliştireceklerini, ticaret, konut ve turizm alanlarından oluşan karma bir proje yapacaklarını söylüyor.

Ek olarak Durbakayım, “Emlak Konut ve Halk GYO ile oluşturulan güç birliğiyle İzmir’e yakışır bir proje gerçekleştirileceğine inanıyorum. Bugüne kadar başarıyla sürdürdüğümüz iyi ürünü, uygun fiyata sunma stratejisini İzmir’de de sürdüreceğiz. İzmir, ulusal ve uluslararası birçok firmanın yatırım yapılabilir şehirler listesinde yer alıyor. Gerek Türkiye’de gerekse yurtdışında ortaklaşa proje geliştirme tekliflerini değerlendirirken milli üretim ve ulusal sermaye düşüncemiz hep ön planda oldu.” Diyor.

DAP 3 projeyle İzmir’de

İstanbul dışındaki ilk yatırımını İzmir Bornova’da gerçekleştirecek olan DAP Yapı da kente 450 milyon TL yatırımla 707 konut ve ticari alanlardan oluşan bir proje inşa etmek üzere düğmeye bastı. DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, İzmir’de tek bir proje ile kalmayacaklarını ifade ediyor.

Yılmaz, arazi geliştirmeye devam edeceklerini belirterek, önümüzdeki dönemde İzmir’de en az üç proje geliştirip 3 milyar TL’lik yatırım yapmayı planladıklarını vurguluyor.

Kentin öne çıkan semtleri nereler?

Proje yarışının hız kazandığı İzmir’de Bornova, Bayraklı, Menemen, Çiğli, Gaziemir, Karşıyaka ve Çeşme projelerin en yoğun olduğu ilçeler olarak öne çıkıyor.

LEED adayı

İzmir’in ilk LEED sertifika adayı projesi Varyant Karşıyaka Plus’ta yaşam Ocak 2018’de başlayacak. 5 blok ve 8 adet villa olarak Varyant Karşıyaka’nın yanında yükselen Varyant Karşıyaka Plus, toplam 186 konuttan oluşuyor. 16 farklı daire tipinin yer aldığı projede 2+1’den 5+1’e kadar daire seçenekleri yer alıyor. Projede dairelerin büyüklükleri ise 114 metrekare ile 278 metrekare arasında değişiyor.

Geniş sosyal alanlar

Varyant Karşıyaka Plus’ın sosyal donatıları arasında açık-kapalı yüzme havuzu, fitness center, yoga, pilates ve spinning salonu, çocuk oyun alanları, squash kortu, maç odası, bilardo ve langırt oyun odası, çift potalı kapalı basketbol sahası, lobi cafe ve havuz cafe, çok amaçlı toplantı salonu yer alıyor. Concierge hizmetlerinin de verileceği Varyant Karşıyaka Plus’ta ayrıca her daire için 2 adet kapalı otopark ve 4 metrekare depo alanı bulunuyor.

İletişim bilgileri

232 325 32 32
www.varyantplus.com

Sektörün devleriyle çalışıyor

Bahar Ünal İletişim Danışmanlığı’nın müşterileri arasında Emlak Konut GYO, Dağ Mühendislik, Kumko Yapı, Stosa Cusine, Gül Proje, ERA Gayrimenkul, Başyazıcı Grubu, Quasar İstanbul, Bayraktar İnşaat, İstanbullines, Orgin Agro, Güral Porselen, Güral Premier Resorts & Hotels ve İstanbul Tüccarlar Kulübü Derneği gibi markalar bulunuyor.

Fiyatlar 530 bin TL’den başlıyor

Kumko Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Efe Kumova, Kumko Yapı’nın yatırımlarına hız kesmeden devam ettiğini belirterek “İzmir’in en donanımlı ve en farklı projelerini hayata geçiriyoruz. Bu projelerden konut sahibi olabilmeyi kolay hale getiren kampanyalar yapmayı planlıyoruz” dedi. Bu kampanyalardan birinin de ilkinin de ‘Yüzde 5 peşin, yüzde 15’te karar sizin’ kampanyası olduğunu söyleyen Kumova, projelerde daire fiyatlarının 530 bin TL ile 1 milyon 500 bin TL arasında değişiklik gösterdiğini kaydetti. Kumova, iki projenin toplam 250 milyon TL yatırım bedeline sahip olduğunu da sözlerine ekledi.

Varyant Karşıyaka Plus’da hem daire hem villa var

İzmir’de inşa edilen Varyant Karşıyaka Plus projesi 5 blok ve 8 adet villa halinde, Kumko Yapı’nın Varyant Karşıyaka projesinin yanında yükseliyor. 2+1’den 5+1’e kadar 16 farklı tipte 186 dairenin yer aldığı projede 27 adet bahçeli daire ve 8 adet villa da bulunuyor. Ocak 2018’de tamamlanması planlanan Varyant Karşıyaka Plus’da dairelerin büyüklükleri ise 114 metrekare ile 278 metrekare arasında değişiyor.Projesinin sosyal donatıları arasında açık-kapalı yüzme havuzu, fitness center, yoga, pilates ve spinning salonu, çocuk oyun alanları, squash kortu, maç odası, bilardo ve langırt oyun odası, İzmir’de ilk ve tek gerçek saha boyutlarında çift potalı kapalı basketbol sahası, lobi cafe ve havuz cafe, çok amaçlı toplantı salonu, concierge hizmetleri yer alıyor.

İletişim bilgileri

232 325 32 32 – 232 461 31 33
www.varyantplus.com
www.varyanttower.com

2+1’den 5+1’e kadar 16 farklı kullanım tipine hitap eden projede 168 konut yer alıyor. Projede 9 Eylül’e kadar süren bir kampanya var. Buna göre %25 peşinat ödeyenlerden %25’te Aralık 2016’da alınıyor. Kalan %50’lik dilim ise Mayıs 2017’de alınıyor.

Konutların dağılımları

24 adet 2+1’in kullanım alanları 74 metrekare net,114 metrekare brüt,
4 adet teraslı 2+1’in kullanım alanları 105 metrekare net, 150 metrekare brüt,
16 adet 2+1’in kullanım alanları 99 metrekare net, 146 metrekare brüt,
8 adet 2+1 dubleksin kullanım alanları 128 metrekare net, 185 metrekare brüt,
64 adet normal 3+1’in kullanım alanları 127 metrekare net, 175 metrekare brüt,
8 adet 3+1’in kullanım alanları 148 metrekare net 195 metrekare brüt,
29 adet 3+1’in kullanım alanları 127 metrekare net, 178 metrekare brüt,
4 adet 3+2 dubleksin kullanım alanları 209 metrekare net, 287 metrekare brüt,
6 adet 4+1’in kullanım alanları 163 metrekare net, 216 metrekare brüt,
6 adet 4+1’in kullanım alanları 197 metrekare net, 256 metrekare brüt,
3 adet 5+1’in kullanım alanları 215 metrekare net, 287 metrekare brüt olarak şekilleniyor.

Sosyal donatı alanları İzmir gibi

Fitness salonu, 225 metrekarelik 4 mevsim kullanabilecek kapalı ve açık havuzu, yoga & plates, squash & kapalı tenis kortu, kapalı basketbol sahası, lobi – lounge – oyun salonu, aktivite & rekreasyon alanları, kademeli seyir & gezi terasları, motosiklet ve bisiklet park alanı, her daireye 2 araçlık kapalı otoparkı ve 3.10 metrelik net tavan yüksekliği ile Varyant Plus ferah ve iç açıcı bir derinlik sunuyor.

Tamamen güneye bakan Varyant Plus, bu yüzden rüzgarı da, güneşi de, görüşü de hep açık bir konuma sahip bulunuyor. Önünden yol geçen proje masif ve net geometrisiyle kademeli olarak yükselen blokları; zeminden itibaren adım adım yükselen panoramik körfez manzarası ile ayrıcalıklı bir konumlamaya sahip bulunuyor.

Yerden ısıtmalı geniş balkonları

Yağmur suyunu toplayıp tekrar kullanabilen, güneş enerjisi ile ortak alanlara destek elektrik üretimi yapabilen altyapısı ile Varyant Plus, küresel ısınmaya karşı yansıtıcı yüzeyleri ve komple porselen dış cephe kaplaması ile ilklerin ve enlerin projesi olarak İzmir’in ilk “LEED Gold” sertifikası adayı konut projesi olarak yükseliyor. Projedeki bahçeli ve teras evleri ve yerden ısıtmalı geniş balkonları ile ezber bozar.

65 metre uzunluğunda körfez manzaralı açık yüzme havuzu olan projede peysaja 19 bin metrekarelik alan ayrıldı.

Varyant Plus”un fotogalerisi

İletişim bilgileri
varyantplus.com
0 (232) 463 51 91 – 0 (232) 325 32 32
1375 Sok. No: 8/3 Alsancak – İzmir 6753 Sok. No:1 Karşıyaka – İzmir

Kumko Yapı ve mevcut projelerinin, hedeflerinin anlatılacağı basın toplantısını 3 ve 4 Ekim 2016 tarihlerinde İzmir’de gerçekleştireceği toplantıda basınla paylaşacak.

3-4 Ekim 2016
İzmir

Sektöre kattığı katma değerle adından söz ettiren Bahar Ünal İletişim Danışmanlığı’nın bir diğer müşterisi de İtalyan mutfakçı Stosa oldu. Her iki firma ile el sıkışan Bahar Ünal İletişim Danışmanlığı portföyünü genişletmeye devam edecek.