2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale kapsamında, zahire pazarı fonksiyonlu ticari dükkanların inşa edilmesi planlanıyor.

Projede belirlenen muhammen bedel 230 milyon 545 bin TL olurken, geçici teminat tutarı ise 6 milyon 916 bin 350 TL olarak açıklandı.

İhale konusu arsa 17 bin metrekareyi aşıyor

İhaleye konu taşınmaz, Manisa ili Kula ilçesi Zaferiye Mahallesi’nde yer alan 1376 ada 2 parselde bulunuyor.

Toplam 17 bin 614,19 metrekare büyüklüğündeki arsa, imar planında “toplu işyeri – zahire pazarı” fonksiyonunda yer alıyor.

Kullanım fonksiyonu nedeniyle projenin özellikle:

– Tarım ticareti,
– Hububat depolama,
– Yem ve zirai ürün ticareti,
– Bölgesel lojistik,
– Kırsal ticaret ağı,

açısından önemli bir merkez haline gelmesi bekleniyor.

4 bloktan oluşacak ticari proje yapılacak

İhale kapsamında arsa üzerine toplam 8 bin 950 metrekare inşaat alanına sahip 4 bloklu ticari yapı kompleksi inşa edilecek.

Projede çok sayıda ticari bağımsız bölüm yer alacak. Belediye, kat karşılığı model kapsamında toplam 15 bağımsız bölümü kendi payına alacak.

İdareye bırakılacak bağımsız bölümler şöyle açıklandı:

– A Blok: 1, 2, 9 ve 10 numaralı dükkanlar
– B Blok: 3, 4, 5, 12, 13 ve 14 numaralı dükkanlar
– C Blok: 7, 8, 15 ve 16 numaralı dükkanlar
– D Blok: 1 numaralı dükkan

Bunun yanında yatırımcı firmalardan ayrıca 1 milyon TL + KDV üzerinden artırımlı teklif alınacak.

Kula’da ticaretin yeni merkezi olabilir

Uzmanlara göre proje yalnızca bir dükkan yatırımı değil, aynı zamanda bölgesel ticaret altyapısını büyütecek önemli bir ekonomik hamle niteliği taşıyor.

Kula’nın:

– Manisa,
– Uşak,
– Kütahya,
– İzmir

hinterlandına yakın konumu nedeniyle yeni ticaret alanının özellikle tarım ekonomisi açısından hareketlilik oluşturabileceği değerlendiriliyor.

Zahire pazarı projelerinin genellikle:

– Lojistik depolama,
– Ürün transferi,
– Tarımsal ticaret,
– Toptan satış zinciri

üzerinde doğrudan ekonomik etki yarattığı belirtiliyor.

Belediye yüksek gelir hedefliyor

Kat karşılığı modelle gerçekleştirilecek projede belediyenin hem bağımsız bölüm kazanımı hem de ek gelir elde etmesi hedefleniyor.

Uzmanlar, mevcut piyasa koşullarında ticari dükkan üretiminin konut projelerine göre daha yüksek yatırım iştahı oluşturduğunu ifade ediyor.

Özellikle organize ticaret alanlarına yönelik yatırımların Anadolu kentlerinde yeniden hız kazandığı belirtiliyor.

İhale 5 Haziran’da yapılacak

İhale, 5 Haziran 2026 tarihinde saat 11.00’de Kula Belediyesi Başkanlık Salonu’nda encümen huzurunda gerçekleştirilecek.

İhaleye katılacak yatırımcıların teklif dosyalarını en geç 4 Haziran 2026 saat 17.00’ye kadar Kula Belediyesi Gelirler Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.

Teklifler elden teslim edilebileceği gibi iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek.

Tarım ticaretine yeni yatırım sinyali

Son dönemde özellikle Anadolu’daki ticaret ve lojistik merkezlerine yönelik projelerin artması dikkat çekiyor.

Kula’daki zahire pazarı projesinin tamamlanması halinde:

– Bölgedeki ticaret hacminin büyümesi,
– Yeni işletmelerin açılması,
– İstihdam oluşması,
– Tarım ürünleri ticaretinin merkezileşmesi,

gibi ekonomik etkiler oluşturabileceği değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr