0 ada 14412 parsel üzerinde geliştirilecek projenin toplam inşaat alanı 40 bin 860,19 metrekare olarak hesaplanırken, proje alanındaki yapıların toplam taban oturum alanı 2.506,44 metrekare olacak.

İki blokta 345 konut ve 40 ticari birim

Konut projesi A ve B olmak üzere iki ana bloktan oluşacak. Bloklar kendi içinde A1, A2, B1 ve B2 girişleri olarak düzenlenecek.

A1 bölümünde 70 konut ve 6 ticari birim, A2 bölümünde 69 konut ve 11 ticari birim bulunacak. B1 bölümünde 103 konut ve 11 ticari birim, B2 bölümünde ise 103 konut ve 12 ticari birim planlanıyor.

Böylece projenin toplam kapasitesi 345 konut ve 40 ticari birime ulaşacak.

Konutların 19 adedinin 1+1, 326 adedinin ise 2+1 ve üzeri tiplerden oluşması planlanıyor. Projenin tamamlanmasıyla konutlarda yaklaşık 700 kişinin yaşaması, ticari alanlarda ise yaklaşık 200 kişinin çalışması öngörülüyor.

10 kata yaklaşan bloklar

Projede A1, A2, B1 ve B2 bölümlerinin tamamında 4 bodrum kat, zemin kat, 9 normal kat ve çatı katı bulunacak. Bina yükseklikleri yaklaşık 29,88 metre olarak hesaplanıyor.

Toplam 40.860,19 metrekarelik inşaat alanının yanında projede 944,89 metrekare peyzaj alanı oluşturulacak.

Mimari projede TAKS değeri 0,60 olarak belirlenirken, proje alanı 21 Ağustos 2025 tarihli imar durum belgesine göre “Konut Sahası Alanı” içinde kalıyor.

Arazi tek parselde birleştirildi

Projenin yapılacağı arazi daha önce 0 ada 792, 796, 797, 7278 ve 11584 parsellerden oluşuyordu. Söz konusu taşınmazlar tevhid işlemi sonrasında 9 Eylül 2026 tarih ve 63282 yevmiye numarasıyla 0 ada 14412 parsel olarak tescil edildi.

Tapu kayıtlarında önceki parsellerin farklı niteliklerde bulunduğu belirtilirken, proje geliştiricisi ile taşınmaz malikleri arasında Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapıldığı bildirildi.

D-100’e 500 metre mesafede

Projenin konumu da dikkat çekiyor. Safra Mahallesi’ndeki proje alanı Florya Kavşağı’na yaklaşık 70 metre, D-100 Karayolu’na ise kuş uçuşu yaklaşık 500 metre mesafede bulunuyor.

Araziye yaklaşık 100 metre mesafede Küçükçekmece Atatürk Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, 150 metre mesafede Şehitler Parkı ve 390 metre mesafede Yeşilova Esnaf Spor Halı Saha Tesisleri yer alıyor.

Küçükçekmece Sahil Parkı yaklaşık 2 kilometre, Küçükçekmece Göl Parkı 2,3 kilometre, Menekşe Sahili 2,7 kilometre, Cennet Korusu 1,8 kilometre ve Florya Atatürk Ormanı yaklaşık 1,6 kilometre mesafede bulunuyor.

Proje alanının Küçükçekmece Meydanı’na uzaklığı yaklaşık 2,2 kilometre, Marmara Denizi kıyısına uzaklığı yaklaşık 2 kilometre, Küçükçekmece Gölü’ne uzaklığı yaklaşık 2,2 kilometre ve İstanbul Havalimanı’na uzaklığı ise yaklaşık 32 kilometre olarak veriliyor.

167 araçlık kapalı otopark yapılacak

Proje kapsamında toplam 6.462 metrekare otopark alanı oluşturulacak. Kapalı otoparkların 167 araç kapasitesine sahip olması planlanıyor.

Otoparklar blokların -4, -3 ve -2. bodrum katlarında yer alacak. Kapalı alanlarda egzoz havalandırmasının sağlanması amacıyla Jetfan sistemi kullanılacak.

Projede otoparkların yanı sıra depo, teknik alanlar, personel odaları, güvenlik ve yönetim birimleri de bulunacak.

İnşaat 30 ay sürecek

Projenin inşaat ve çevre düzenleme çalışmalarının Ekim 2026’da başlaması ve Nisan 2029’da tamamlanması planlanıyor. Toplam inşaat süresi 30 ay, yani 780 gün olarak öngörülüyor.

Projenin 2029 yılı mayıs ayı sonunda iskâna açılması hedefleniyor.

İnşaat döneminde ortalama 200 kişinin çalışacağı projede çalışmaların tek vardiya ve günde 8 saat üzerinden yürütülmesi planlanıyor. İnşaat faaliyetlerinin yılda 300 gün sürdürülmesi öngörülüyor.

Hazır beton satın alınacak projede ayrıca beton santrali kurulmayacağı belirtiliyor.

1,3 milyar TL’lik yatırım

Bayır Ahmet Arslan Konut Projesi’nin yatırım maliyeti 1 milyar 306 milyon 747 bin TL olarak hesaplandı. Proje için 2 milyon 800 bin TL harç yatırıldığı bildirildi.

Yaklaşık 4.910 metrekarelik arazi üzerinde 40.860 metrekare inşaat alanı oluşturacak proje, Küçükçekmece’de konut ve ticari kullanımı aynı alanda buluşturacak.

345 konutun yanı sıra 40 ticari birimin yer alacağı proje, Florya Kavşağı ve D-100 Karayolu’na yakın konumuyla da öne çıkarken, 2029 yılının ilk yarısında tamamlanarak iskâna açılması planlanıyor.

Emlaknews.com.tr