1 milyon metrekare arsası var

Emlak Konut GYO tarafından verilen bilgilere göre Bizim Mahalle projesi 6 farklı etaptan oluşacak. Halkalı Mahallesi Küçükçekmece Gölü kıyısında yaklaşık 1 milyon metrekarelik arsa üzerinde geliştirilen proje, Uygulama İmar Planı ile büyüyen ve gelişen kentin tüm ihtiyaçlarını büyük ölçüde bünyesinde barındıracak olan, tüm donatı ihtiyaçları planlanmış, eğitim, sağlık, sosyal ve kültürel fonksiyonlarını yeni yerleşecek nüfusun ve yakın yıllarda gelişimi ve kapasitesine göre düşünülmüş olan alan kısa ve orta vadede inşa edilmek üzere etaplandırıldı.

Kapasite artışı sadece 10 parselde yapıldı

Bizim Mahalle 1. Etap 4. kısım projesi 853 ada 11 parselde yer alacak. 330 adet konut ve 13 ticari birim olmak üzere toplamda 343 bağımsız bölümün bulunacağı proje, Z+7 kat yüksekliğindeki 4 blokta yer alacak. Daire tipleri 100 m² – 225 m² aralığında planlanırken konutların kullanım tipleri 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak şekillendi. 18 bin 873 metrekarelik peyzaj alanına yer verilen projede 427 araçlık konut otoparkı ve 108 araçlık ticari açık-kapalı otopark bulunacak.

11 nolu parselde bu yapılaşma sürerken inşaatına henüz başlanmayan 10 parselde kapasite artışına gidildi. Yine alınan bilgilere göre Emlak Konut GYO, 853 ada 10 ve 11 parsel numaralı alanda yapılacak olan toplam 655 konut ve 22 ticari alan için kapasite artışı yapıldı. Sadece 10 parseldeki konut sayısına yapılan 65 ilave konut ile toplamda 720 konut 22 ticari alan projede yer alacak.

Toplam 54 bin 931 metrekarelik proje sahasında 720 konut inşa edilirken 10 parseldeki blokların oturum alanı 6 bin 487 metrekare, 11 parseldeki yer alan blokların oturum alanı da 6 bin 145 metrekare olarak planlandı. Böylece projedeki tüm blokların toplam oturum alanı 12.632 metrekare olacak. 10 parselde 507 kapalı, 75 açık olmak üzere toplam 582 adet, 11 parselde de 327 otopark düzenlenecek.

Projede inşaatın başlamış olduğu 11 parselde 85 bin 688 metrekare konut+ticari alan ile kapasite artışı yapılacak olan 10 parselde 89 bin 609 metrekare konut blokları olmak üzere toplam 175 bin 297 metrekare inşaat imal edilecek. İskandan sonra sitede yaklaşık 2 bin 160 kişi yaşamını sürdürecek.

Gelişen bir bölge

Söz konusu alanda artış gerçekleştirilmesi planlanan parselde hafriyat ve inşaat çalışmaları henüz başlamadı. Sahanın sınır çevresi yol ve boş arazi ile çevrilirken sahanın yakın çevresinde yeni konut yerleşim alanları ve şantiye alanı olduğu tesbit edildi. En yakın yerleşim yeri, sahanın kuzeybatısında proje sahasına kuş uçuşu 95 metre mesafede yer alan Beziganbahçe mevkii.

Sahanın güneydoğusunda sahaya kuş uçuşu 885 metre mesafede Söğütlüçeşme Polikliniği, sahanın batısında sahaya kuş uçuşu 390 metre mesafede Bezirganbahçe İlköğretim Okulu yer alıyor. Proje sahası 0-7 bağlantı yoluna kuş uçuşu yaklaşık 2 bin 390 metre mesafede. Proje sahasının batısında 880 metre mesafede TCDD Halkalı İstasyonu mevcut bulunuyor.

emlaknews.com.tr

28 Eylül 2017 Salı günü 1. Oturumu yapılan Küçükçekmece Bizim Mahalle 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin Pazarlık – Açık Artırma bölümünü içeren 2.oturumu 5 Ekim 2017 Perşembe günü saat 14:30’da yapılacak.

İlk oturuma 5 firma katılmıştı

Emlak Konut GYO, Bizim Mahalle 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. Oturumunda 5 firma teklif vermişti.

İhalenin ilk oturumunda teklif veren firmalar şöyle:

1. Dağ Mühendislik Müteahhitlik
2. Be-Ma İnşaat & Osmanbey Emlak & Bilal Pars Yapı İş Ortaklığı
3. Günyüzü İnş. & Zilal Tekstil Turz. İnşaat & CSR Gayrimenkul İş Ortaklığı
4. Fuzul Yapı İnşaat & Al Zamil Gayr. İnşaat & Seha İnş İş Ortaklığı
5. Özak GYO & İnt-Er Yapı İnşaat İş Ortaklığı

Emlaknews.com.tr

26 Eylül 2017 Salı günü 1. Oturumu yapılan Küçükçekmece Bizim Mahalle 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin Pazarlık – Açık Artırma bölümünü içeren 2.oturumu 3 Ekim 2017 Salı günü saat 14:30’da yapılacak.

İlk oturumda ne olmuştu?

Emlak Konut GYO, Bizim Mahalle 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. Oturumunda 6 firma teklif vermişti. İhalede teklif veren firmalar arasında en yüksek teklif Özak GYO ve İNT-ER Yapı İnşaat iş ortaklığından gelmişti. 425 milyon TL teklif veren firma, arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı olarak yüzde 20 payı, yani 85 milyon TL ise Emlak Konut’a önermişti.

6 etaptan oluşacak

Emlak Konut GYO İstanbul Küçükçekmece’de 1 milyon metrekarelik alanda tasarladığı Bizim Mahalle projesi 6 etaptan oluşacak.

130 bin 798 metrekarelik alanı kapsayan Bizim Mahalle 1. Etap’ta 166 bin 582 metrekarelik inşaat izni bulunuyor.
Bizim Mahalle 1. Etap kapsamında 152 bin 930 metrekaresi ticaret+konut alanına ait toplam 166 bin 582 metrekarelik inşaat izni bulunuyor.

Karma konseptte inşa edilecek Bizim Mahalle 1. Etap kapsamında 95 bin 581 metrekarelik konut+ticaret alanı, 10 bin 500 metrekarelik özel sağlık tesis alanı, 9 bin 380 metrekarelik park alanı, 7 bin 228 metrekarelik ilkokul ve 8 bin 105 metrekarelik ortaokul alanı bulunuyor.

Emlaknews.com.tr