Kredi desteğinden kimler yararlanabilecek?

Resmi Gazete’de yayınlanan yönetmeliğe göre, kredi desteğinden, sanayi sitesi yapı kooperatifleri, il özel idareleri ile belediyeler yararlanabilecek. Kredi desteği sağlanacak gelişim projelerinde, sanayi sitesindeki işletme sayısının en az 2/3’ünün muvafakatı aranacak. Hak sahipleri, iş yerleri tamamlanarak yapı kullanma izin belgesi alınmasından itibaren mevcut yeri 6 ay içinde tahliye edeceğine ilişkin noter onaylı taahhütname verecekler.

Taşınma kapsamında, arsa ve mülkiyet masrafları, altyapı ve üstyapı yapım işleri, idari ve sosyal tesis yapımı, mimarlık ve mühendislik hizmetleri ile taşınma masrafları kredilendirilecek.

Sanayi sitesinin taşınacağı alanın dönüşüm alanı olarak ilan edilmesine ilişkin karar yanı sıra alanın büyüklüğü, konumu, arazi kullanım durumunu göster plan ve muvafakatname gibi belgelerle Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’na başvuru yapılacak. Taşınacak sanayi siteleri etaplar halinde inşa edilecekse, aynı meslek kollarında faaliyet gösterenlerin birlikte taşınmasına öncelik verilecek.

Kalkınma Bakanlığı’na teklif verilecek

Talepleri uygun bulunan projeler, yatırım programına alınması amacıyla Kalkınma Bakanlığı’na teklif verilecek. Yatırım programında bulunmasına rağmen, geçerli mazereti olmaksızın inşaat ihalesi aşamasına gelemeyen sanayi siteleri, üçüncü yılın sonunda yatırım programından çıkarılacak.

Yapım işinin sanayi sitesi kooperatifi tarafından yapılması durumunda ihaleler, Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nda gerçekleştirilecek.

Düzenleme kapsamında kullandırılacak krediler, Bakanlık bütçesindeki ödeneklerden karşılanacak. Kredinin güvencesini oluşturacak arsa ve arazilerin detaylı bir dökümü bankaya bildirilecek. Krediler sadece sanayi sitesi yapı kooperatifleri ve idareler aracılığıyla kullandırılacak, bireysel kredi kullandırılmayacak.

Sanayi sitelerinin yapımı tamamlandıktan sonra iş yerlerinin mülkiyetleri hak sahiplerine devredilecek. Yeni iş yerinin satış bedeli, inşaat maliyet bedelinin üzerine en çok yüzde 10 fazlası kadar olabilecek.

İstihdam sayısı 600 bin

Türk Mühendis Mimar Odaları Birliği’nin (TMMOB) Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı verilerinden yola çıkarak hazırladığı rapora göre, Türkiye’de toplam küçük sanayi sitesi sayısı 470. Buralardaki 105 bin 975 iş yerinde, 596 bin 800 kişi istihdam ediliyor. KSS’lerin yüzde 31’i Marmara ve Ege, yüzde 20’si İç Anadolu, Yüzde 31’i Karadeniz ve Akdeniz, yüzde 19’u ise Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde bulunuyor.

MÜSİAD’ın TOSİ önerisi

MÜSİAD ise TOKİ öncülüğünde, her ilde orta ölçekli sanayi bölgesi kurulmasını öngören Toplu Sanayi İşletmeleri (TOSİ) projesini hayata geçirmeye hazırlanıyor. MÜSİAD Başkanı Abdurrahman Kaan, 100-150 metrekarelik tesislerde üretim yapmaya çalışan sanayicilerin, daha uygun koşullarda üretim yapmalarını sağlamak üzere TOSİ projesini başlattıklarını açıkladı. OSB’ler arasında sıkışmış işletmelerin bir alternatifle buluşacağının altını çizen Kaan, TOKİ öncülüğünde gerçekleşecek proje çerçevesinde, her ilde bir adet üretim kampüsü inşa edileceğini, burada, konut, meslek okulu ve sağlık kuruluşlarının yer alacağını bildirdi.

Dünya

Buna göre, kredi desteğinden, sanayi sitesi yapı kooperatifleri, il özel idareleri, büyükşehir belediyeleri veya belediyeler yararlanabilecek.

Sanayi sitesi gelişim alanıyla ilgili olarak arsa ve arsa mülkiyetinin edinilmesi masrafları, altyapı tesisleri yapım işi, üstyapı yapım işi, idari ve sosyal tesisler yapım işi, mimarlık ve mühendislik hizmetleri ve taşınma masrafları kredilendirilecek.

Bakanlık kredi desteğinden yararlanmak isteyen sanayi sitesi, yapı kooperatifleri veya idareler, ilgili valiliğe bilgilendirme raporuyla elektronik ortamda başvuracak. Bakanlık, kredi destek taleplerini krediye uygunluk açısından değerlendirecek.

Başvuruların değerlendirilmesinde alanının büyüklüğü, mevkii ve idari durum, yerleşim alanının özellikleri ve incelenen alanın yerleşim alanına göre konumu, yerleşim alanının içinde ya da çevresinde planlı sanayi sitesi alanlarının mevcut olup olmadığı ve doluluk oranları, çevresindeki alanların mevcut ve planlama durumu gibi kriterler dikkate alınacak.

Yönetmelik kapsamında kullandırılacak krediler, Bakanlık bütçesinde yer alan ödeneklerden karşılanacak.
Bakanlıkça verilen krediler yönetmelikle belirlenen amaçlar dışında kullanılamayacak, başka kişi ve kuruluşlara devredilemeyecek ve haczedilemeyecek. Söz konusu hükümlere uyulmaması halinde, kredilendirilme durdurularak, ödenen meblağlar sanayi sitesi yapı kooperatifi ve idarelere tahakkuk ettirilmek suretiyle, Bakanlık gelir hesabına iade edilecek.

AA

Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Kerem Ömer Orbay ile İLKSAN Genel Müdür Yardımcısı Mintez Şimşek’in imzaladığı protokole göre, İLKSAN’a üye olan öğretmenler ve MEB çalışanları, uygun faiz oranlarıyla, 10 yıla kadar uzayan vade ve kendilerine özel hazırlanan ödeme seçenekleriyle konut kredisi kullanacak ve dosya masrafı da ödemeyecek.

İlk 3 yıl düşük taksit

İLKSAN üyeleri konut için gerekli peşinatı İLKSAN bünyesinde kullanacakları 3 yıl vadeli ikrazla ödeyebilme şansına da sahip. Bu süre içinde üyeler, Garanti Mortgage’dan kullandığı konut kredisi taksitini ödemeye daha düşük tutarlarla başlayıp ikraz borcu sona erdiğinde ise mortgage kredi taksitlerini uygun faiz oranlarıyla belirlenen tutarlarda ödemeye devam edecek.

İLKSAN’dan peşinat desteği

İLKSAN Genel Müdür Yardımcısı Mintez Şimşek, İLKSAN olarak, son yıllarda üye öğretmenleri konut sahibi yapmaya odaklandıklarını belirterek bu amaçla Garanti Mortgage ile önemli bir işbirliğine imza attıklarını söyledi. Şimşek, İLKSAN’ın sağlayacağı peşinat desteği ve Garanti Mortgage’ın oluşturduğu avantajlı ödeme modelleriyle, çok sayıda üyenin ev sahibi olabileceğini ifade etti.

‘Ücretlinin en önemli yatırımı konut’

Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Kerem Ömer Orbay da özellikle ücretli çalışanlar için konut sahibi olmanın en önemli yatırımların başında geldiğine dikkat çekerek. “Bu ihtiyacı karşılama noktasında Garanti Mortgage olarak biz de avantajlı ürünlerle sektörde öncü rol oynuyoruz” dedi. Orbay, İLKSAN’la yapılan protokol kapsamında da çok avantajlı ödeme koşulları ve vadelerle ev sahibi olma fırsatı sunduklarını vurguladı.

Özel istihdam projeleri

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, iskan desteği ile yeni bir hayat kuran ama geçim imkanlarını kaybedenlere yönelik de özel istihdam projeleri geliştiriyor. Tarım arazisi, ahır, samanlık, depo gibi amaçlarla kullanılacak işletme binası ve dükkan verilmesi gibi seçenekler sunulan vatandaşlara düşük faizli ve uzun vadeli destek kredileri de veriliyor.

Aile başına 1000 metrekarelik arsa

Güvenlik sorunu bulunan ve milli güvenlik nedeniyle yaşadıkları köyler boşaltılan veya mevcut yerleşim yeri elverişsiz olan köylerde bulunanlar için de bakanlık, her aileye ortalama 1000 metrekarelik arsa tedarik ediyor. Bu arsalardan satın alan hak sahibi ailelere yöresel ve mahalli konut projeleri de karşılıksız olarak veriyor. Seçilen proje çeşidine göre konut yapmak isteyenlere 40 bin ile 60 bin TL arasında, işletme binası içinse 10 bin TL’dan başlayan ve binanın büyüklüğüne göre 60 bin TL’ye kadar varan kredi desteği sağlanıyor. Bu destekler tapu harçları ve vergilerden muaf tutuluyor.