Yatırımcı büyük ilgi gösterdi

Katarlı yatırımcıların Türkiye’de gayrimenkul sektörüne ilgisi olduğunu ve bu ilgiyi kurumsal işbirliğine dönüştürmek için çalıştıklarını söyleyen gerçekleştiren  İbrahim Kahraman, “Katar’da beklediğimizden daha büyük bir ilgi ile karşılaştık. Özellikle gayrimenkul sertifikası , gayrimenkul yatırımı fonu , katılım bankaları üzerinden konut finansmanı, yabancılara yönelik KDV muafiyeti konularına ve 60 ay 0 ve 120 ay 0.45 % TL konut finansmanı imkanları Katarlı bireysel ve kurumsal yatırımcıların da oldukça ilgisini çekiyor” dedi.  Kahraman, Türkiye’de de faaliyet gösteren Katarlı bir ticari banka ile de gerek Katarlı bireysel gerekse kurumsal yatırımcıları hedefleyen bir finansal yapıyı kurmak için ön görüşmeler yaptıklarını belirtti.

İstanbul ve İzmir’de yeni proje

“KÖY projemiz bundan sonra yapacağımız projeler için bir referans oldu ve yatırımcılarla son derece yararlı görüşmeler yaptık” diyen Kahraman İstanbul ve İzmir’e yeni proje müjdesi verdi. Kahraman, “İstanbul’da biri Avrupa diğeri ise Anadolu yakasında olmak üzere yatay konseptte 2 yeni ve çok özel proje için çalışmalar yapıyoruz. 2017 sonunda veya 2018’in başında sizlerle bu iki projeyi paylaşmaktan büyük bir gurur duyacağız. Bu projelerin toplam yatırım değeri 1,5 milyar doları aşacak. Bunun yanı sıra çok büyük altyapı projelerinin hayata geçirilmesi İzmir’i bizim açımızdan cazip hale getirdi. Biri İzmir’de, ikisi İstanbul’da olmak üzere toplam yatırım değeri 800 milyon olan 3 ayrı projeyi de 2018’in ikinci çeyreğinde hayata geçireceğiz” dedi.

‘Eksi faiz gurbetçinin birikimini eritiyor’

Siyahkalem CFO’su İbrahim Kahraman, İsviçre’nin finansal olarak Avrupa’nın en yüksek alım gücüne sahip ülkelerinden biri olduğunu belirterek “Ülkede ortalama kişi başı yıllık gelir 51 bin dolar seviyelerinde. Ayrıca İsviçre’de faizler eksi yüzde 0,75 civarında. Birçok Türk vatandaşının birikimleri bu eksi faizle adeta eriyor. 150 metrekare üstü yüzde 18 KDV fırsatının getirdiği avantajını Avrupa’nın en stratejik noktalardan birinde atmaya karar verdik ve çok yoğun bir ilgi ile karşılaştık” dedi.

Sırada Belçika, Hollanda, İngiltere ve Almanya var

Siyahkalem’in, İsviçre’nin ardından Belçika, Hollanda, İngiltere ve Almanya’da satış ve pazarlama ağı kurmaya hazırlandığını da açıklayan İbrahim Kahraman şunları söyledi:

“Son dönemde gerek Euro gerek İsviçre Frangı gerekse İngiliz Sterlini gibi para birimleri Türk lirasına karşı ciddi anlamda değer kazandı. Türkiye’de gayrimenkul alım gücü ciddi şekilde artan Avrupa’da yaşayan gurbetçi Türk vatandaşları ve yine Avrupa’da expat statüsünde çalışan Türk beyaz yaka profesyoneller Köy’e ilgi gösteriyor. İsviçre ve Avrupa’dan projemizi yerinde ziyaret etmek ve incelemek isteyen vatandaşlarımızı İstanbul’a davet ediyor, onları havalimanında karşılıyor, projemizde ağırlıyor ve bilgilendiriyoruz, gurbetçilerimiz gerek satış öncesi gerekse satış sırası ve sonrasındaki tüm hizmetlerimizden faydalanarak büyük bir kolaylıkla İstanbul’da ev sahibi oluyorlar.”

İletişim bilgileri:

212 202 64 64
www.koy.com.tr
Zekeriyaköy Mahallesi, Zekeriyaköy Caddesi, Sarıyer / İstanbul

Enflasyonun yüzde 5 altında finansman oranları

Siyahkalem CFO’su İbrahim Kahraman, kazan kazan formülü ile yıllık enflasyonun yüzde 5 altında finansman oranlarıyla konut satışını mümkün hale geldiğini belirterek “Bu formülle, hem alıcı, hem banka hem de firma kazanıyor” dedi. Bu modeli hayata geçirmek için çok emek sarf ettiklerini anlatan Kahraman, anlaşmalı bankaların sistemlerini buna uygun hale getirdiğini kaydeden Kahraman, bu süreçte Emlak Konut GYO’dan da önemli destek aldıklarını anlattı.

15 ayrı ödeme seçeneği

Sistem kapsamında, her alıcının kendi nakit akışı ve ödeme gücüne uygun birbirinden farklı 15 ayrı ödeme seçeneği sunduklarını kaydeden Kahraman, “Bu ödeme planları arasından en çok tercih edilenler yüzd 25 peşin, yüzde 75 banka konut finansmanı ve yine yüzde 1 peşin, yüzde 75 banka konut finansmanı, yüzde 24 Ekim 2017 ödeme seçenekleri oldu” diye konuştu. Sistem dahilinde anlaşmalı bankaların dosya, ekspertiz, hayat sigortası gibi her türlü masraftan muaf konut finansmanı imkanı sunduklarına da dikkat çeken Kahraman Köy’de konut sahibi olmak isteyenlerin, yıllık yüzde 2,64 oranla, enflasyonun yüzde 5 altında finansman kullanabildiklerine dikkat çekti.

60 ay için yüzde 0,22 ve 120 ay için yüzde 0,55 faiz oranı

Anlaşmalı bankalar aracılığıyla müşterilere 60 ay vade için yüzde 0,22 ve 120 ay için yüzde 0,55’lik oranlarla finansman imkanı sunduklarını vurgulayan Kahraman projede metrekare satış 7 bin TL ile 10 bin TL arasında değiştiğini açıkladı. Köy’de şu anda 971 konutun yer aldığını söyleyen Kahraman , projede henüz ruhsat süreci tamamlanmamış etaplarla birlikte toplam 1167 konut ile yaklaşık 15 bin metrekarelik bir çarşının yer aldığını kaydetti.

İletişim bilgileri

212 202 64 64
www.koy.com.tr
Zekeriyaköy Mahallesi, Zekeriyaköy Caddesi, Sarıyer / İstanbul

Nisan ayında satışlara başlayan Karat 34 ise 3 bin 879 metrekarelik inşaat alanında 26 bağımsız bölüm satışı ile 15 milyon 155 bin 23 liralık bir rakama ulaştı ve ikincilik koltuğuna oturdu.

Uzun süreden beri satışları devam eden Köy projesinde ise 1348 metrekarelik inşaat alanı 6 konut satılarak 13 milyon 46 bin 710 liralık gelir elde edildi.

Emlak Konut GYO 1 Ocak – 31 Temmuz 2016 tarihleri arasını kapsayan 7 aylık dönemde KDV hariç 1 milyon 901 bin 133 bin 900 lira değerinde, 2 bin 887 bağımsız bölümün satışını (ön satışlar dahil) gerçekleştirdi.

İlgili haber burada

Raporun detayları burada

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut GYO 2016 yılının ilk 6 ayında 2 bin 656 konut satarak 1 milyar 766 bin 417 bin 300 liralık ciro rakamı yakaladı. Haziran ayında ise 447 konutta 348 bin780 metrekarelik konut satılarak 329 milyon 153 bin 554 liralık gelir elde edildi.

Yabancılara da 253 konutta 32 bin 524 metrekarelik alan yabancı yatırımcılara satılarak 159 milyon 897 bin 63 lira elde edildi.

İşte Haziranın ilk 5 derecesi

Haziran ayında Makro’nun Başakşehir’de geliştirdiği Park Mavera’da 6 bin 712 metrekarelik 55 konut satılarak 42 milyon 214 bin 813 lira elde edildi.

İkinci olarak Siyahkalem Mühendislik’in Zekeriyaköy’de geliştirdiği Köy’de 5 bin 244 metrekarelik 28 konut satıldı. Burada da 39 milyon 809 bin 935 liralık gelir elde edildi.

Sarphan Finanspark ise 54 konutta 2 bin 721 metrekarelik satışla listenin üçüncüsü oldu. Projede 35 milyon 656 bin 779 liralık ciro sağlandı.

Dağ Mühendislik’in geliştirdiği Tual Bahçekent’te 101 konutta 11 bin 518 metrekarelik satışla listenin 4. cüsü oldu. Emlak Konut GYO bu satıştan 34 milyon 392 bin 509 lirayı kasasına gönderdi.

Ağaoğlu Maslak 1453 ise 2 bin 406 metrekarelik alanı 23 konutta satarak 29 milyon 269 bin 701 lira kazanmış oldu.

 Tam liste

Emlaknews.com.tr

Şirket, 1 Ocak – 31 Mart 2016 tarihleri itibariyle, toplamda 708 milyon 925 bin 607 liralık 1.155 bağımsız bölümün satışını gerçekleştirdi. Mart ayında toplam satış miktarı (ön satışlar dahil) 407 adet bağımsız bölüm olurken toplam 308 milyon 232 bin 598 liralık bir ciro elde edildi. Bunun 79 milyon 350 bin 731 liralık kısmını tek başına listenin bincisi olan Ağaoğlu Maslak 1453 projesi gerçekleştirdi. 

Mart ayının ikincisi ise 25 bağımsız bölümde 3 bin 912 metrekarelik satışta 31 milyon 183 bin 938 liralık gelirle Köy oldu. Üçüncülük koltuğunun sahibi ise 16 bin 876 metrekarelik satış ve 37 bağımsız bölümle Park Mavera oldu. Projenin elde ettiği gelirse 30 milyon 357 bin 722 lira olarak kayıtlara yansıdı.

Mart 2016'nın sıralaması

     No    Proje                                                              Satış Adedi    Hasılat/TL

Skor tabelası burada

Emlaknews.com.tr

Villadan 1+1 daireye kadar

Zekeriyaköy’de 467 bin metrekarelik alanda farklı yaşam stillerini bir araya getirerek tasarlanan Köy’de 1 bin 167 konut ve 15 bin metrekare kiralanabilir ticari alan yer alıyor. Projede bayaklakleri 80 metrekare ile 212 metrekare arasında değişen 420 apartman dairesi, 194 – 215 merterarea 584 çift dublek ve 334 metrekarelik 74 sıra ev bulunuyor. Ayrıca sitede büyüklükleri 335 metrekare ile 623 metrekare arasında değişen 68 ikiz villa ile 691 metrekarelik 21 müstakil villa yapılıyor.

 Maslak’a 20 dakika

15 bin metrekareye sahip açık çarşısında uluslararası markaların yanı sıra yöreye özgü farklı damak tatlarına uygun restoranlar, kafeler, süpermarket, veteriner, organik pazarın yanı sıra sinema salonları da bulunan Köy projesinde 1’i anaokul, 1’i ilkokul olmak üzere 2 okul, 1600 metrekare otopark, 1600 metrekare kapalı spor alanı ve 400 metrekarelik kafeteryaalanı, 2 tenis kortu, 4 basketbol sahası ve 3 açık havuz yüzme havuzu yer alıyor. 3. Köprü ve 3. Havalimanı’na yakın olan Köy Projesi,  Maslak’a 20 dakika, Hacıosman Metro İstasyonu’na 12 dakika,  Sarıyer İDO’ya 10 dakika mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri

0212 202 64 64
koy.com.tr
Zekeriyaköy Mahallesi, Zekeriyaköy Caddesi, 34450 Sarıyer / İstanbul

Londralı gayrimenkul geliştirme şirketi Copperstoners’la görüşmelerinin başladığını açıklayan Kahraman, şirketin, Londra’da yaşayan Türklerin gösterdiği ilgi nedeniyle İngiliz Hopkins Mimarlık tarafından tasarlanan KÖY projesini Londra’da pazarlamak istediklerini anlattı.

Bahreyn Kraliyet Ailesi’nden yatırım

KÖY’ün Londra’da yaşayan Türklerin yaşama alışkanlıklarına son derece uygun olduğunu belirten Kahraman, Katarlı ve Suuri Arabistanlı fonlarla da çok sıcak ilişkiler kurduklarını belirtmeden geçmedi.

Toplam 15 milyon dolarlık yatırım için her iki fonla Pazar günü satış ofisinde bir araya geleceklerini ifade eden Kahraman, Bahreyn Kraliyet Ailesi’nden de yatırım olduğunu açıkladı. Yabancı yatırımcı ve kullanıcı satışlarında bu fuardan toplam 20 milyon dolarlık bir ciro beklediklerini belirten Kahraman, projede anlaşmalı bankalar aracılığıyla ortalama aylık 60 ay vade için yüzde 0,32 ve 120 ay için yüzde 0,70 oranları geçerli ödeme kolaylıkları olduğunu söyledi.

Metrekaresi 6 bin 50 TL TL ile 10 bin 500 TL arasında değişen daireler

Çeşitli tip ve büyüklüklerde 1167 konut ve 15 bin metrekarelik bir çarşıdan oluşan KÖY, Zekeriyaköy’de yer alıyor. KÖY, 3 etaptan oluşuyor ve 1. etabında yer alan 462 konutun inşaatı sürüyor. Satışların başladığı 214 ünitelik 2. etapta ise 1+1’den 6+1 kullanıma kadar farklı tiplerde tasarlanmış, apartman daireleri, çift dubleksler, sıraevler ve villalar yer alıyor. Satış fiyatları, ünite tipine ve konumuna göre metrekaresi 6 bin 50 TL TL ile 10 bin 500 TL arasında değişen KÖY, 64 bin metrekarelik bir yeşil alana sahip. Ayrıca projede 60 ay vade yüzde 0,32 ve 120 aya yüzde 0,70 oranları ile yüzde 1 KDV avantajı gibi ödeme seçenekleri sunuluyor. Köy Projesi’nin mimari dizaynı ise 2012 Londra Olimpiyatları için hayata geçirilen ödüllü Londra Olimpiyat Parkı’nın da mimarlığını üstelenen Londra merkezli Hopkins Architects tarafından gerçekleştirildi.

Lokasyon çok önemli

Siyahkalem CFO’su İbrahim Kahraman, KÖY projesinin de yer aldığı 5 yeni tünelle kuzey-güney aksı ve 3. köprü bağlantı yollarıyla doğu-batı aksı ile çevrelenen Sarıyer’in kuzeyinde yer alan Zekeriyaköy’ün, İstanbul’un en fazla değerlenen bölgelerinden biri olduğunu söyledi. İstanbul gibi büyük şehirlerde bazı gayrimenkullerin değerinin yüzde 90’ını lokasyonun oluşturduğuna değinen Kahraman, İstanbul’un kuzeyinde önümüzdeki dönemde yüzde 50lere varan değer artışı beklediklerini açıkladı. Ayrıca Kahraman, Cityscape İstanbul’un yerli ve yabancı yatırımcılarla ilişkilerin gelişmesi bakımından fırsat yaratacağına değindi. KÖY projesinin sağladığı doğa ile daha barışık ve iç içe yaşam sayesinde ilginin arttığını da belirten Kahraman, kent içinde yaşayarak sahip olunamayacak fırsatların KÖY’de bulunabileceğini vurguladı.

www.koy.com.tr
0212 202 64 64
Zekeriyaköy Mah.Zekeriyaköy Caddesi
34450 Sarıyer – İstanbul