Gayrimenkul sektörü, bu yılı rekor konut satışıyla kapatmaya hazırlanıyor. Bu yılın ilk 11 ayında satılan 1 milyon 276 bin konut, geçen yılki 1.3 milyon adetlik rekor satışı geçileceğini gösteriyor. 2017 yılının geneline bakıldığında yabancıya konut satışlarının düzenli bir biçimde arttığı görüldü.

Yabancıya konut satışında ilk 11 ay rakamlarının toplamına baktığımızda 20 bin 70 konut satışı yapıldı. Sektör temsilcileri Körfez’de yaşanan siyasi krizlerle birlikte, Türkiye’yi güvenli liman olarak gören Körfez vatandaşlarının, kendilerine sağlanan teşvikleri de kullanarak 2018’de rekor alım gerçekleştirebileceğini söylüyor.

‘Yabancıya satışta önemli bir yıl olacak’

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı Emlak Konut GYO’nun Genel Müdürü Murat Kurum, 2017’de 1.27 milyar TL değerinde arsa alımı gerçekleştirdiklerini söyledi.

Envanterlerindeki bazı arsaların doğrudan satışını gerçekleştirerek şirkete yeni arsa alımları için ek kaynak sağladıklarını belirten Kurum, “Bu yıl 9 adet gelir paylaşım ihalesini başarı ile tamamladık. Bu ihalelerde yaklaşık 13 milyar TL hasılat rakamına ulaştık” diye konuştu.

Murat Kurum, 2016 yılına kadar konut fiyatlarının enflasyonun ciddi anlamda üzerinde bir büyüme gösterdiğini anımsatarak, bu yıl artışın enflasyonla dengeli olduğunu ancak ilerleyen yıllarda tekrar enflasyon ortalamasının üstünde yükseliş gerçekleşeceğini bildirdi.

Emlak Konut’un 2017’de ihalesini yaptığı ve ruhsat alım işlemlerini sonlandıracağı projelerin lansmanlarını 2018 yılı içerisinde gerçekleştirmeyi planladıklarını anlatan Kurum, “Her yıl olduğu gibi 2018’de de yeni ihale edeceğimiz arsalarla, sektöre yön verecek ölçekte projeler üretmeye devam edeceğiz” ifadesini kullandı.

‘Körfezli vatandaşlar teşvikleri kullanacaktır’

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım da özellikle yılın son iki ayında yabancı satışlarında belirgin bir artış bulunduğunu aktararak, “Döviz fiyatlarındaki artış yabancı yatırımcının uygun fiyattan konut edinmesine neden oldu” dedi.

Körfez’de yaşanan siyasi krizin Türkiye’deki konut satışlarını artıracağını da kaydeden Durbakayım, “Türkiye’yi güvenli ve yaşaması kolay ülke olarak gören Körfez ülke vatandaşları, kendilerine sağlanan teşvikleri de kullanarak 2018’de rekor alım gerçekleştirebilir. Rusya, Körfez ülkelerine en iyi alternatif olarak görülüyor” bilgisini verdi.

‘Yabancıya konut satışı 10 milyar $’a ulaşır’

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, firmaların ihraç edeceği gayrimenkul sertifikalarının yabancı fonları da çekeceğini ifade etti. Elmas, yabancıya satışları teşvik eden düzenlemelerin esas meyvesinin 2018’de görülmeye başlanacağını aktararak, “Sektörün Eximbank imkânlarından faydalanmasının önü açıldığı takdirde yabancıya satış yıllık 10 milyar dolara ulaşacaktır” diye konuştu.

Erdem Aktürk-Habertürk