İhale, Konya’nın gelişim akslarından biri olarak öne çıkan Meram ilçesi Ateşbaz-ı Veli Mahallesi’nde bulunan 20230 ada 119 parsel üzerindeki konut imarlı arsayı kapsıyor. Toplam 67.321,24 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, gelir paylaşımı modeliyle özel sektör yatırımcılarına sunulacak.

67 bin metrekarelik konut arsası

Emlak Konut’un ihale ilanına göre proje alanının özellikleri şöyle:

İl: Konya
İlçe: Meram
Mahalle: Ateşbaz-ı Veli
Ada/Parsel: 20230 ada 119 parsel
Fonksiyon: Konut Alanı
Arsa alanı: 67.321,24 m²
Emsal (E): 1,00
Emsal inşaat alanı: 67.321,24 m²

Gelir paylaşımı modeli uygulanacak

İhale, Emlak Konut’un uzun yıllardır uyguladığı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek. Bu model kapsamında yüklenici firma, projeyi kendi finansmanıyla geliştirecek ve satışlardan elde edilen gelir, sözleşmede belirlenecek oranlar doğrultusunda Emlak Konut ile paylaşılacak.

İlk oturumda firmaların teknik yeterlilikleri ve teklifleri değerlendirilirken, ikinci oturumda mali teklifler alınacak ve en avantajlı teklifin belirlenmesi hedeflenecek.

Meram yatırımcıların odağında

Konya’nın en hızlı gelişen ilçelerinden biri olan Meram, son yıllarda artan konut yatırımları, ulaşım projeleri ve sosyal donatı alanlarıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ateşbaz-ı Veli Mahallesi’nde yer alan proje alanının, planlanan yeni konut projeleriyle birlikte bölgenin değerini artırması bekleniyor.

Uzmanlar, Emlak Konut’un Konya’da geliştireceği yeni etap projesinin hem konut arzına katkı sağlayacağını hem de özel sektör için önemli bir yatırım fırsatı oluşturacağını değerlendiriyor.

İhalenin ilk oturumunun ardından yeterlilik sürecini geçen firmalar ikinci oturuma davet edilecek. Nihai yüklenici ise mali tekliflerin değerlendirilmesinin ardından belirlenecek.

Emlaknews.com.tr

702 milyon TL’lik dev konut yatırımı

Toplam 702.714.312 TL proje bedeline sahip yatırım, bölgedeki konut arzına önemli katkı sağlayacak.

308 daire ve ticari alan inşa edilecek

Proje kapsamında:

– 308 konut
– 1 adet tek katlı ticari alan (H blok)

yer alacak.

Toplamda 8 bloktan oluşacak projede:

– A-B-C-D-E-F-G blokları zemin + 10 kat
– H blok ise tek katlı ticari alan olarak planlandı.

Daireler 2+1 ve 3+1 tipinde olacak.

55 bin metrekare inşaat alanı

Projenin teknik detayları dikkat çekiyor:

– 30.124 m² arsa alanı
– 55.054,74 m² toplam inşaat alanı
– 29.776,68 m² emsal alan
– 3.630,26 m² bina oturum alanı
– 18.439,66 m² kazı alanı

Proje alanı, planlara göre “arsa” vasfında ve imar koşullarına uygun şekilde geliştirilecek.

440 araçlık otopark planlandı

Projede ulaşım ve otopark ihtiyacı da geniş ölçekte ele alındı:

– 327 araç kapalı otopark
– 113 araç açık otopark
– Toplam 440 araç kapasitesi

Ayrıca açık otoparkların 18’i elektrikli araç şarj istasyonlu olacak.

884 ağaçlık peyzaj düzenlemesi

Projede sosyal ve çevresel alanlara da yer veriliyor:

– 884 adet ağaç ile peyzaj
– 1.265,71 m² sığınak alanı
– Ortak kullanım alanları ve ulaşım yolları

Dikkat çeken bir detay ise projede yüzme havuzu yer almaması.

1.232 kişilik yaşam alanı oluşacak

Projede:

– İnşaat aşamasında 250 kişi
– İşletme aşamasında 20 kişi istihdam edilecek

Tamamlandığında ise yaklaşık 1.232 kişinin yaşayacağı bir yaşam alanı oluşturulacak.

2 yılda tamamlanacak

Projenin:

– Hafriyat süresi: 6 ay
– Toplam inşaat süresi: 2 yıl

olarak planlandı.

Henüz inşaat süreci başlamamış olup çalışmaların planlanan takvim doğrultusunda ilerlemesi bekleniyor.

Konum avantajı dikkat çekiyor

Proje alanının çevresinde:

– En yakın konutlar 210 metre mesafede
– Medova Hastanesi 5.680 metre
– Ana ulaşım aksı Abdülhamid Han Caddesi 3 km mesafede

yer alıyor.

Altyapı tarafında ise bölge KOSKİ kanalizasyon sistemi ile entegre durumda.

Kentsel gelişim alanında yer alıyor

Proje, Konya-Karaman 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzen Planı kapsamında “kentsel gelişme alanı” içinde bulunuyor. Bu durum, yatırım açısından bölgenin büyüme potansiyelini güçlendiriyor.

Yatırım açısından ne ifade ediyor?

702 milyon TL’lik bu proje;

– Geniş arsa üzerinde düşük yoğunluklu yapılaşma
– Güçlü otopark kapasitesi
– Planlı gelişim bölgesinde konum

gibi unsurlarla yatırımcı açısından öne çıkıyor.

Konya Selçuklu hattında artan konut talebi dikkate alındığında, proje bölgedeki fiyat ve arz dengesi üzerinde etkili olabilecek ölçekli yatırımlar arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr