Proje, Ardıçlı Mahallesi Şehit İsa Kahraman Sokak’ta bulunan 43704 ada 4 parsel üzerinde inşa edilecek. 21.519,73 m² tapu alanına sahip arsada toplam 300 daire ve 1 sosyal tesis yer alacak.

12 blokta 300 adet 2+1 daire

Giad Residence, A1, A2, B1, B2, C1, C2, D1, D2, E1, E2, F1 ve F2 olmak üzere toplam 12 konut bloğundan oluşacak. Projedeki konutların tamamı 2+1 daire tipinde planlandı.

Blokların yapı yükseklikleri 21,5 metre ile 24,5 metre arasında değişirken, imar planına göre parselde Emsal 1,00, TAKS 0,25 ve Yençok 6 kat yapılaşma koşulları bulunuyor.

Toplam 39.584 m² inşaat alanına sahip olacak projede, konut bloklarının toplam bina oturum alanı 4.821 m² olarak planlandı.

1,6 milyar TL’lik yatırım

Giad Residence için açıklanan 1.604.832.400 TL’lik proje bedeli, toplam 39.584 m² inşaat alanı üzerinden hesaplandığında yaklaşık 40.543 TL/m² yatırım maliyetine karşılık geliyor.

300 konutluk proje kapasitesi dikkate alındığında ise bağımsız konut başına ortalama yatırım büyüklüğü yaklaşık 5,35 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Bu rakamların satış fiyatını değil, açıklanan toplam proje yatırım bedelini ifade ettiği belirtiliyor.

644 araçlık otopark ve 30 şarj istasyonu

Projede açık ve kapalı otoparklar önemli bir alan kaplayacak. Proje bilgilerine göre 20.595 m² kapalı ve 1.186 m² açık otopark alanı bulunacak.

Verilen kapasite bilgilerinde toplam otopark kapasitesi 644 araç olarak açıklanırken, kapalı ve açık otoparkların toplam kapasitesine ilişkin detaylarda 327 kapalı ve 113 açık olmak üzere 440 araçlık bir kapasite bilgisi de yer alıyor.

Bu nedenle proje dosyasında otopark kapasitesi açısından bir veri farklılığı bulunuyor. Toplam kapasite için nihai proje onayındaki değerin esas alınması gerekiyor. Projede ayrıca 31 engelli otoparkı ve 30 elektrikli araç şarj istasyonu planlanıyor.

Sosyal tesis, mescit ve gündüz bakım alanı

Giad Residence’ta konutların yanı sıra çeşitli sosyal ve ortak kullanım alanları da oluşturulacak. Proje kapsamında:

– 1 adet sosyal tesis
– 101 m² mescit
– 150 m² gündüz bakım alanı
– 40 m² kapıcı dairesi
– 9 m² güvenlik kulübesi
– Spor alanları ve çocuk oyun alanları
– Yürüyüş yolları ve peyzaj alanları

yer alacak.

Açık alan düzenlemeleri kapsamında 6.104,16 m² peyzaj alanı, 5.510,61 m² yeşil alan, 2.408,02 m² yürüyüş yolu, 570 m² ağaçlandırma alanı, 236,34 m² spor alanı ve 99,34 m² çocuk oyun alanı oluşturulacak.

2 yılda tamamlanacak

Projenin hafriyat çalışmalarının yaklaşık 6 ay, toplam inşaat sürecinin ise 2 yıl sürmesi planlanıyor. İnşaat döneminde aynı anda en fazla 200 kişinin çalışması öngörülüyor.

Projenin tamamlanarak iskân aşamasına geçmesinin ardından 300 konutta yaklaşık 1.200 kişinin yaşayacağı tahmin ediliyor. Sitenin güvenlik, teknik bakım, temizlik, peyzaj ve sosyal tesis yönetimi için ise işletme döneminde yaklaşık 11 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor.

68 bin m³ hafriyat yapılacak

Projenin arazi hazırlama ve inşaat sürecinde 17.050 m²’lik alanda kazı çalışması gerçekleştirilecek. Bu çalışmalar sonucunda yaklaşık 68.200 m³ hafriyat malzemesinin ortaya çıkması bekleniyor.

Selçuklu’nun Ardıçlı Mahallesi’nde, Fırat Caddesi’ne yaklaşık 30 metre mesafede yer alan Giad Residence; 300 adet 2+1 konutu, 12 blokluk yapısı ve 1,6 milyar TL’yi aşan yatırım büyüklüğüyle bölgedeki yeni konut yatırımları arasına katılmaya hazırlanıyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, Konya’nın gelişim akslarından biri olarak öne çıkan Meram ilçesi Ateşbaz-ı Veli Mahallesi’nde bulunan 20230 ada 119 parsel üzerindeki konut imarlı arsayı kapsıyor. Toplam 67.321,24 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, gelir paylaşımı modeliyle özel sektör yatırımcılarına sunulacak.

67 bin metrekarelik konut arsası

Emlak Konut’un ihale ilanına göre proje alanının özellikleri şöyle:

İl: Konya
İlçe: Meram
Mahalle: Ateşbaz-ı Veli
Ada/Parsel: 20230 ada 119 parsel
Fonksiyon: Konut Alanı
Arsa alanı: 67.321,24 m²
Emsal (E): 1,00
Emsal inşaat alanı: 67.321,24 m²

Gelir paylaşımı modeli uygulanacak

İhale, Emlak Konut’un uzun yıllardır uyguladığı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek. Bu model kapsamında yüklenici firma, projeyi kendi finansmanıyla geliştirecek ve satışlardan elde edilen gelir, sözleşmede belirlenecek oranlar doğrultusunda Emlak Konut ile paylaşılacak.

İlk oturumda firmaların teknik yeterlilikleri ve teklifleri değerlendirilirken, ikinci oturumda mali teklifler alınacak ve en avantajlı teklifin belirlenmesi hedeflenecek.

Meram yatırımcıların odağında

Konya’nın en hızlı gelişen ilçelerinden biri olan Meram, son yıllarda artan konut yatırımları, ulaşım projeleri ve sosyal donatı alanlarıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ateşbaz-ı Veli Mahallesi’nde yer alan proje alanının, planlanan yeni konut projeleriyle birlikte bölgenin değerini artırması bekleniyor.

Uzmanlar, Emlak Konut’un Konya’da geliştireceği yeni etap projesinin hem konut arzına katkı sağlayacağını hem de özel sektör için önemli bir yatırım fırsatı oluşturacağını değerlendiriyor.

İhalenin ilk oturumunun ardından yeterlilik sürecini geçen firmalar ikinci oturuma davet edilecek. Nihai yüklenici ise mali tekliflerin değerlendirilmesinin ardından belirlenecek.

Emlaknews.com.tr

2 ilçede 3 taşınmaz

Karatay ve Selçuklu ilçelerinde yer alan üç taşınmaz için hazırlanan ihaleler, özellikle Sille bölgesindeki yüksek yatırım potansiyeli nedeniyle dikkat çekiyor. Toplamda 6 bin 791 metrekareyi aşan arsa büyüklüğüne sahip projeler için belirlenen toplam tahmini yatırım değeri 158 milyon 596 bin 932 TL’ye ulaşıyor.

Uzun süreli kira modeli

İhaleler kapsamında yatırımcılar, uzun süreli kira modeliyle taşınmazlar üzerinde proje geliştirebilecek. Vakıf taşınmazlarının kullanım hakkı, yapım ve işletme süreciyle birlikte uzun vadeli gelir modeli oluşturacak şekilde planlandı.

En yüksek bedelli ihale, Selçuklu ilçesi Sille Mahallesi’nde bulunan 45221 ada 1 parsel için açıldı. Yaklaşık 79,7 milyon TL’lik muhammen bedeliyle öne çıkan taşınmaz, aynı zamanda en büyük yüzölçümüne sahip proje alanı oldu. En düşük bedelli ihale ise Karatay ilçesi 15 Mahallesi’nde yer alan 30791 ada 1 parsel için düzenlenecek.

İhale sürecinde yatırımcılardan toplamda yaklaşık 4 milyon 757 bin TL geçici teminat alınacak. Üç taşınmaz için ihale tarihi 4 Haziran 2026 Perşembe günü olarak belirlendi.

En büyük ve en değerli proje Sille’de

Selçuklu ilçesi Sille Mahallesi’nde bulunan 45221 ada 1 parsel, 3 bin 778,20 metrekare yüzölçümüyle listenin en büyük arsası olarak öne çıkıyor. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 79 milyon 712 bin 129 TL seviyesinde bulunuyor.

Projede yapım maliyeti ile inşaat süresince ödenecek kira bedelleri toplam yatırım tutarını oluşturuyor. İhale kapsamında yatırımcıdan 2 milyon 391 bin 364 TL geçici teminat istenecek.

Taşınmaz için düzenlenecek ihale, 4 Haziran 2026 Perşembe günü saat 14.00’te gerçekleştirilecek. Proje, Sille bölgesindeki gelişim potansiyeli ve turizm hareketliliği nedeniyle yatırımcıların radarında yer alıyor.

43,3 milyon TL’lik ikinci ihale yine Sille Mahallesi’nde

Selçuklu ilçesi Sille Mahallesi’nde bulunan bir diğer taşınmaz olan 45225 ada 1 parsel de uzun süreli kiralama modeliyle yatırımcıya sunulacak.

2 bin 36,18 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 43 milyon 333 bin 43 TL oldu. Geçici teminat bedeli ise 1 milyon 299 bin 992 TL olarak açıklandı.

Söz konusu ihale, 4 Haziran 2026 Perşembe günü saat 10.00’da yapılacak. Bölgedeki vakıf taşınmazlarının turizm, ticaret ve konaklama yatırımlarına uygun yapısı nedeniyle ihalenin yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Karatay’daki proje için 35,5 milyon TL’lik yatırım öngörülüyor

Konya’nın Karatay ilçesi 15 Mahallesi’nde yer alan 30791 ada 1 parsel de yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeliyle ihaleye çıkarıldı.

977,35 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 35 milyon 551 bin 760 TL muhammen bedel belirlendi. İhale kapsamında yatırımcılardan 1 milyon 66 bin 553 TL geçici teminat alınacak.

Taşınmaz için sözleşme süresi, 1 yıllık inşaat dönemi dahil toplam 29 yıl olarak planlandı. İhale, 4 Haziran 2026 Perşembe günü saat 15.30’da yapılacak.

Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yürütülen ihalelere ilişkin dokümanlar, Karatay’daki bölge müdürlüğü hizmet binasında görülebilecek ve temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

6 parsel için satış, peşin veya taksitli ödeme imkânı

Satışa sunulan arsalar için peşin ya da taksitli ödeme seçenekleri uygulanacak. Şartname ve ekleri, Ilgın Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’nde ücretsiz olarak incelenebilecek. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin, ihale evraklarını ihale tarihinden bir gün önce saat 17.00’ye kadar ilgili müdürlüğe teslim etmeleri veya posta yoluyla ulaştırmaları gerekiyor. Belirtilen süreden sonra yapılan başvurular kabul edilmeyecek.

Camiatik Mahallesi’ndeki arsalar yatırımcıya hitap ediyor

Tamamı arsa vasfında olan taşınmazlar, Camiatik Mahallesi’nde konumlanıyor. Parsellerin yüzölçümleri 2.271 m² ile 2.848 m² arasında değişirken, muhammen bedeller 13 milyon TL ile 22,6 milyon TL aralığında belirlendi. 6 arsa için toplam muhammen bedel 93 milyon 400 bin TL seviyesinde bulunuyor.

Satışı yapılacak taşınmazlara ilişkin öne çıkan bilgiler

295/48 ada parsel: 2.460,11 m², muhammen bedel 16 milyon TL

295/49 ada parsel: 2.638,70 m², muhammen bedel 13,5 milyon TL

295/50 ada parsel: 2.271,90 m², muhammen bedel 14,3 milyon TL

295/51 ada parsel: 2.572,56 m², muhammen bedel 13 milyon TL

295/52 ada parsel: 2.566,21 m², muhammen bedel 14 milyon TL

295/53 ada parsel: 2.848,46 m², muhammen bedel 22,6 milyon TL

Her bir taşınmaz için geçici teminat bedelleri muhammen bedelin yüzde 3’ü oranında belirlendi.

Belediye encümeni yetkili olacak

İhale şartnamesine göre, ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespitte Belediye Encümeni tamamen serbest olacak. Bu kapsamda, sunulan tekliflerin kamu yararı ve piyasa koşulları doğrultusunda değerlendirilmesi bekleniyor.

Ilgın’da arsa yatırımı için dikkat çeken fırsat

Ilgın ilçesi, Konya’nın gelişim potansiyeli bulunan yerleşimleri arasında yer alırken, belediye mülkiyetindeki arsaların satışa çıkarılması; konut, ticaret ve uzun vadeli arsa yatırımı planlayan yatırımcılar açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr