Şu anda nasıl?

Mevcut durum hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Mevcut duruma baktığımızda kentsel dönüşümde KDV oranı yüzde 1. 150 metrekare net alandan küçük olan konutlarda KDV oranı yüzde 8, 150 metrekare net alandan büyük olan konutlarda ise yüzde 18. Fiyatı 1 milyon TL olan konutu baz aldığınızda eğer bu konut kentsel dönüşümde ise KDV oranı yüzde 1 olduğu için 10 bin TL, eğer bu konut 150 metrekare net alandan küçükse ödemesi gereken KDV tutarı 80 bin TL, 150 metrekareden büyükse 180 bin TL ödemesi gerekiyordu” dedi.

‘Sadeleştirmeye gidiliyor’

Bu durumun kafa karışıklıklarına neden olduğunu aktaran Altınay, “O nedenle burada bir KDV oranında sadeleştirme düşünülüyor. Burada da kentsel dönüşüm yine yüzde 1 olarak kalacak diye bekleniyor. Ancak 150 metrekareden küçük ve büyük alanla kafalardaki oluşan karışıklığı gidermek adına bir adım atılıyor. Bir kademeli artış düzenlenmesi yapılacak. Kademeli artışa göre de 150 metrekareye kadar yüzde 8, 150 metrekareyi geçen metrekare için ise yüzde 18. Aslında eski mevcut sistemde geçen değil, geçtikten sonra tamamı için yüzde 18’ken şimdiki düzenlemeye göre geçen kısmın metrekaresi için sadece yüzde 18 olacak” diye konuştu.

Kalabalık ailelere için avantajlı

Gülcan Altınay, düzenlenin hem sektör için hem de kalabalık aileler için birçok avantajı olduğuna dikkat çekerek “Kalabalık aileler KDV’nin yüksek olması nedeniyle 150 metrekareden küçük evlere sığmaya çalışıyorlardı. 2-3 çocuk aynı odada kalmak zorunda kalıyordu. Şimdi bu düzenleme ile 150 metrekarenin üzerindeki evleri de rahatlıkla alabilirler. Ayrıca inşaat firmaları da küçük konutlar yerine büyük konutlar yapmaya başlayacaktır” ifadelerini kullandı.

Maliye Bakanlığından konuya ilişkin yapılan açıklamaya göre, söz konusu kararla gayrimenkul sektöründeki gelişmeler dikkate alınarak taşınmazların alım-satım maliyetlerine ilişkin vergiler 6 aylığına azaltıldı. Bu kapsamda yüzde 18 KDV oranına tabi konut teslimlerindeki oran 31 Ekim’e kadar uygulanmak üzere yüzde 8’e indirildi. Tapu harcı oranı da aynı dönemde yüzde 4’ten yüzde 3’e düşürüldü.

Kreş desteğinde vergi istisnası artırıldı

Kadın istihdamını desteklemek amacıyla hayata geçirilen düzenleme çerçevesinde 7103 sayılı Kanun ile işverenlerce kadın hizmet erbabına kreş ve gündüz bakımevi hizmeti verilerek sağlanan menfaatler gelir vergisinden istisna tutuluyordu. Kanun, kreş hizmetinin dışarıdan alındığı durumlarda her bir çocuk için aylık asgari ücretin brüt tutarının yüzde 15’i kadar istisna sağlıyordu. Bakanlar Kurulu kararıyla bu oran yüzde 50’ye çıkarıldı. Böylece, çocuk başına gelir vergisi matrahından istisna edilen aylık tutarı 304 liradan bin 15 liraya yükseltildi.

Yatırım, üretim ve ihracatın teşviki amacıyla firmaların üzerindeki finansman maliyetini azaltacak vergisel düzenleme de kararla hayata geçirildi. Buna göre, 7103 sayılı Kanun ile gelecek yıl sonuna kadar sanayi sicil belgesini haiz mükelleflerce imalat sanayisinde kullanılmak üzere iktisap edilecek yeni makine ve teçhizat teslimleri KDV’den istisna tutulurken, bunlara ilişkin iki kat hızlı amortisman uygulanmasına imkan tanındı.

Bakanlık açıklamasında, düzenlemeyle Türkiye’de imalat sektörünün ihtiyaç duyduğu temel makine ve teçhizatların, yurt içi imalatçılar gözetilerek rekabetçi bir ortam sağlanacak şekilde belirlendiği belirtildi. Böylece yurt içi üretimi teşvik edecek ve firmaların üretim ve yatırım maliyetlerini azaltacak bir düzenlemenin hayata geçirildiğinin altı çizildi.

Alkollü içeceklerde ÖTV eşitlendi

Ayrıca, Türkiye’nin Avrupa Birliğine üyelik müzakereleri sürecinde yüksek alkollü içecekler üzerindeki özel tüketim vergisinin (ÖTV) eşitlenmesi taahhüdüne ilişkin düzenleme yapıldı.

Bakanlar Kurulu kararıyla yüksek alkollü içecekler arasındaki vergisel farklılık kaldırılarak Türkiye’nin bu konudaki taahhüdü yerine getirildi. Buna göre, yüksek alkollü içeceklerde asgari maktu vergi tutarı 184,3982 Türk lirası olarak uygulanacak.

AB’ye 2009 yılında yüksek alkollü içeceklerin ÖTV tutarlarının bu yıl itibarıyla eşitlenmesi taahhüt edilmiş, bu kapsamda 2009, 2012 ve 2015 yıllarında bu ürünler arasındaki vergi farklılığı tedrici azaltılmıştı.