‘Var olan talep de Emlak Konut’a kayar’

Durgunluğun olduğu bir dönemde var olan sınırlı talebi de bu firmalara yöneleceğinden endişe eden sektör temsilcileri, 15 Temmuz darbe girişiminden sonra Emlak Konut’un başlattığı ilk kampanyada Emlak Konut’la çalışmayan firmaların kendi karlarından sübvanse ederek satış yapmaya çalıştığı belirtiyor. Müteahhitler, yüzde 200 kar yapan bir kuruma karşı yüzde 10 gibi karlarla çalışan özel sektör firmalarının, düşük faiz oranlarıyla 20 yıl vadeli taksit yapabilecek imkana sahip olmadığını vurguluyor.

‘Bankalar bize de aynı imkanı tanısın’

Ortada bir haksız rekabet durumu olduğunu ifade eden sektör temsilcileri, haklı rekabet için bankaların Emlak Konut için sağladığı şartları diğer firmalar içinde sağlaması gerektiğini belirtiyor. Emlak Konut’un arsayı bedava aldığını, harç, vergi ve KDV avantajı bulunduğunu ifade eden bazı müteahhitler, bunun da haksız rekabet yaratan etkenlerden biri olduğuna dikkat çekti.

Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre, Şubat ayında başlaması planlanan ikinci seferberlik hamlesi ile konutta vadenin 240 aya çıkması öngörülürken bankaların da elini taşın altına koymasıyla faizlerin de aşağı çekilmesi hedefleniyor.

50 bin konut kapmanya ile satılacak

Yine Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılacak olan ikinci seferberliğe KONUTDER ve GYODER‘in de destek vermesi gündemde. İlk etapta 30 projede 15 bin konutun dahil edileceği kampanya kapsamında faiz oranlarının 10 yılda yüzde 0,40, 240 ayda ise faizin 0,70 olması planlanıyor. Emlak Konut dışındaki şirketler de ikinci seferberlik sürecine destek vermesi durumunda kampanyaya çıkacak konut sayısının 50 bini bulması bekleniyor.

Konutun büyümedeki payı artıyor

Türkiye İstatistik Kurumu’nun aralık ayında yaptığı düzenlemeyle inşaat sektörünün gayrisafi milli hasıladaki payı yüzde 6’dan 10,4’e çıktı. İmalat sanayisinden sonra milli gelirde en büyük paya sahip ikinci sektör olan inşaat sektörünün büyümeye olan katkısının da 0.8 ile 1 puan arasında artması bekleniyor. Destek Yatırım Uzman Yardımcısı Aysun Göksu, inşaat sektörünün geçen yılın ilk çeyreğinde büyümeyi 0,4 puan yukarı çektiğini belirterek, “Çimento, demir-çelik, hazır beton, cam, seramik, beyaz eşya gibi tüm tedarikçi sektörlerde de büyüme olacağı gibi bu sektörlerin de büyümeye katkı sağlaması beklenebilir” dedi.

Bankalarla anlaşma sağlanması halinde, konut alıcısının üzerindeki faiz yükün de önemli ölçüde hafifleyecek. 10 yıl vadede faizin yüzde 0,40’a inmesi durumunda toplam ödeme 50 bin TL, 20 yıl vadede ise faiz yükü 70 bin TL azalacak.

‘Kira ören gibi ev sahibi yapacağız’

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, ikinci sefereberlikle vadeyi uzatıp, faizi daha da düşürmeyi hedeflediklerini belirterek “Tüm bankalarla görüşmelerimiz sürüyor. Emlak Konut, bankalar ve gayrimenkul geliştiren firmalar hepsi üzerine düşen fedakârlığı yapacak. Bu bir milli mücadeledir. Vatandaşımızı kira öder gibi ev sahibi yapacağız” dedi.

KONUTDER ve GYODER toplanacak

KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, önümüzdeki hafta KONUTDER ve GYODER üyeleri olarak toplantı yapacaklarını ve bir yol haritası belirleyeceklerini açıkladı. Orta ve dar gelirliyi tüketiciye proje üretilemediğini kaydeden Çelik, “Bankalar bunun altyapısını kurabilirse herkesi ev sahibi yapacak bir model kurulacak” diye konuştu.

GYODER Başkanı Aziz Torun da, “Tüketiciye mevcut gelir düzeyine göre farklı bir model geliştirilmesi gerekiyordu. Bunun acil bir ihtiyaç olduğunu düşünüyorum” dedi.