Konut ve çeyiz hesabında birikimler yüzde 23.73’lük yeniden değerleme oranı kadar artırıldı. Ayrıca devlet desteğinde de oran yüzde 25 oldu. Nişanlı çiftler, her iki desteğe başvurursa toplamda 68 bin 558 lira alacak.

2019’da gençler için iki büyük müjde daha geldi. Evlenmek ve ev sahibi olmak isteyenler için devlet destekleri artırılırken birikimler de önemli oranda yükseltildi. Konut desteğinde katkı 25 bin liraya çıkarılırken, çeyiz desteği 9 bin 279 lira oldu. Yeniden değerleme oranının yüzde 23.73 olmasıyla birikimlerde de bu oranda artış gerçekleşecek.

Bir nişanlı çift bu desteklere ayrı ayrı başvurursa toplamda evlilikten önce 68 bin 558 lira karşılıksız paraya kavuşacak.

Konutta üst sınır 3 bin 881 lira

Bankada hesap açıp 3-5 yıl düzenli birikim yapanlara devlet maddi destek sağlıyor. Konut hesabındaki tutarlar her yıl yeniden değerleme oranı kadar artırılarak uygulanıyor. 2019’da da tutarlar yüzde 23.73 yükselecek. İşte konut desteğinde yeni tutarlar:

– Hesaba aylık ödemede alt sınır 313.72 liradan 388.17 liraya, üst sınır 3 bin 137 lira 15 kuruştan 3 bin 881 lira 60 kuruşa çıkacak.

– Katılımcı, hesabın açılış tarihinde 2018 yılı için azami 37 bin 645 lira 87 kuruşa kadar para yatırabiliyordu. 2019’da da 46 bin 579 lira 23 kuruş yatırılabilecek.

– Üst sınır tutarları da ocakta artacak. Ödeme süresi 36-47 ay olanlar 20 bin 184, 48-59 ay arası olanlar 21 bin 736, 60 ay ve üzeri olanlar 25 bin lira devlet desteği alacak.

Çeyizler de devletten

Çeyiz hesabında 3-5 yıl birikim yapıp 27 yaşından önce evlenenlere ödemeler de 2019 yılı içerisinde başlıyor. 7 bin 500 lira olan devlet katkısı üst sınırı ocakta yüzde 23.73 yeniden değerleme oranıyla birlikte 9 bin 279 liraya çıkacak.

Çeyiz hesabı

– Aylık ödemede alt sınır 125.48 liradan 155.26 liraya, üst sınır bin 254 lira 87 kuruştan bin 552 lira 65 kuruşa çıkacak.
– 2018 yılı için azami 18 bin 822 lira 94 kuruşa kadar para yatırılıyordu. 2019’da 23 bin 289 lira 62 kuruşa çıkacak.
– Üst sınır tutarları, ocakta artacak. Ödeme süresi 36-47 ay olanlar 6 bin 210, 48-59 ay arası 6 bin 986, 60 ay ve üzeri olanlar 9 bin 279 liraya varan devlet katkısı alabilecek.

Konut hesabı

– Konut hesabı açtıran kişinin 3 yıl boyunca düzenli ödeme yapması gerekiyor.
– 7 Nisan 2015 itibarıyla tamamı kendine ait bir evinin olmaması gerekiyor.
– Her kişi sadece 1 adet konut hesabı açtırabilecek.
– 18 yaşından küçük olan bireyler için veli veya vasi konut hesabı açabilecek.

Sabah

Konut sektörünün temsilcileri konuya ilişkin yaptıkları açıklamada, bu desteğin alt gelirli için önemli olduğunu, bu kimselerin konut alırken bir nebze de olsa söz konusu destekle rahatlayabileceğini bildirdi. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, vatandaşı ev sahibi yapacak her teşvikin arkasında olduklarını belirterek, devletin verdiği destek desteğin öneminden bahsetti.

Durbakayım, geçen yıl 1 milyon 400 bin gibi konut satış rakamının devletin sunduğu vergi indirimi, damga vergisi, KDV teşviki gibi kolaylıklarla yakalandığını kaydederek, “Devletin verdiği teşviki artırması tabii ki güzel fakat mevcut konut fiyatları göz önüne alındığında 20-25 bin liralık destekle birlikte konut fiyatlarını ucuzlatacak teşviklerin daha iyi olacağını düşünüyoruz” dedi.

Vatandaşın mali bütçesini uzun vadede zorlamayacak teşviklerin konut satışlarını artıracağını dile getiren Durbakayım, “Bu düzenleme daha çok alt gelirli grubun Anadolu’dan ev satın alımında faydalı olur. Ancak İstanbul, İzmir gibi kentlerde çok getirisi olmaz” dedi.

“Umut verici bir gelişme”

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, bu düzenlemenin orta ve yüksek gelir gruplarına faydası olmayacağını belirterek alt gelir grupları için sevindirici olduğunu, söz konusu teşvikin bu kimselerin ev alırken kısmen de olsa rahat edeceğini vurguladı.

Bu düzenlemenin durgunluğa tek başına çare olmayacağını dile getiren Demir, konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1’in altına inmesi gerektiğini, konut satışlarının bu sayede tekrar hareketleneceğini, durgunluğun aşılacağını anlattı.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, daha önce ilgili bakanlığın yaptığı açıklamaya göre, Ekim 2017’de 14 bankada mevcut konut hesabı sayısının sadece 11 bin 348 olduğunu, bunun yetersiz kaldığını söyledi.

Tavukçuoğlu, “Katkı payı ve oranında artışa gidilmesi umut verici bir gelişme. Ancak 2018 yılında konut satışlarını canlı tutabilmek için lüks konuttan vazgeçilip ucuz konut üretimine ağırlık verilmesi gerekiyor. TOKİ’nin yol gösterici olup, inşaat firmaları için de inşaat maliyetinin yüzde 60’ını oluşturan arsa fiyatlarının ucuzlamasıyla olabilir.” dedi.

Bu desteğin büyük şehirlerde yetersiz kalacağını savunan Tavukçuoğlu, “Konut satışlarında hız kazanacağımız kısım, alt ve orta gelir grubu. Bu grubun da konut satın alabilmesi için konut kredisi ya da inşaat firmalarının uzun vadeli ödeme koşullarından oluşan kampanyalı satışlarından faydalanmaları gerekiyor” ifadelerini kullandı.

“Tapu harçlarında indirime gidilmesi olumlu”

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, emlak piyasasına ilişkin her düzenlemenin ekonomiye katkısı olacağını belirterek, “Bu değişimin satışların artmasına az da olsa katkısı olacaktır. Ancak destek daha fazla olmalıydı” dedi.

Tapu harçlarında indirime gidilmesi teşvikinin sadece bu kapsamda alınan konutlarda değil tüm konut alımlarında geçerli olması gerektiğini dile getiren Aşa, “Gerçek değer beyanlarının önündeki en büyük engel yüksek gayrimenkul değer artış vergisi. Bir defaya mahsus gerçek beyan sağlanırsa ve harçlar düşerse devletin geliri artar ve insanlar gerçek değer üzerinden konutu alır.” şeklinde konuştu.

Aşa, alt gelir grubu için bu desteğin yanı sıra düşük konut kredisi imkanının sunulması gerektiğini sözlerine ekledi.

AA