‘Fiyat artışı kaçınılmaz’

Konut kredi faiz oranlarının şuanda oldukça düşük seviyede olduğunu kaydeden Sezginsoy, bur yandan da konut çok cazip kampanyalar gerçekleştiğini söyledi. Gerek kredi faizlerinin düşüklüğünün gerekse uygun ödeme koşullarının aynı zaman diliminde örtüşmesinin alıcılar için büyük avantaj sağladığına dikkat çeken Sezginsoy, “Önümüzdeki dönemde girdi maliyetlerine paralel olarak, gayrimenkul geliştiricileri fiyat artışına gitmek zorunda kalacak. Bu artış, yakın bir zamanda kaçınılmaz olacak. Şimdi konut alanlar kesinlikle kazançlı çıkacak” diye konuştu.

Mevcut konjonktür içinde en istikrarlı ve güvenilir yatırım aracının gayrimenkul olduğunu kaydeden Tamer Son, dövizde yaşanan yükselişin de etkisiyle demir, beton, akaryakıt gibi inşaat girdi maliyetleri hızla arttığını buna karşılık konut üreticilerinin 2016 yılında çarkların dönmesi için büyük fedakarlık yaparak artan maliyetleri konut fiyatlarına yansıtmadığını anlattı.

‘Fiyatların artmasına kesin gözüyle bakılıyor’

Çukurova Gayrimenkul olarak kendilerinin de pek çok firma gibi artan maliyetlere rağmen, 0.70 faiz oranı ve 120 ay vade ile cazip kampanyalar düzenlediklerini ifade eden Son, “Ancak bu kampanyaların ve mevcut fiyatların sektörümüz için sürdürülebilir olduğunu söylemek oldukça güç. Ayrıca arsa maliyetleri de çok yüksek ve özellikle büyük şehirlerde arsa bulmak çok zor. Tüm bu sebeplerden ötürü 2017 yılının ilk yarısında konut fiyatlarında artış yaşanacağına kesin gözüyle bakılıyor” uyarısında bulundu.

‘Kartal en çok kazandıran bölgelerden’

Fiyat artışı yaşanmadan önce ev alanların kısa vadede ortalama yüzde 20 kâr edebileceğini söyleyen Tamer Son, doğru lokasyonda, ihtiyaçlara en uygun cevabı veren, prim potansiyeli yüksek konutu bulabilmenin önemli olduğunu da hatırlattı. İstanbul’un hızla değer kazanan ilçelerinden birinin de Kartal olduğuna dikkat çeken Son, “Uzmanlar, son dönemde konut fiyatlarının artış trendinde olduğu Kartal’ın gelecek 10 yıl içinde çok daha hızlı bir ivme ile gelişme kat edeceğini ve değerleneceğini belirtiyor” dedi.

Kartal’ın Anadolu Yakası’nın Maslak’ı, Levent’i olma yolunda hızla ilerleyerek yeni cazibe merkezi haline geldiğini anlatan Son, “Kartal; deniz, hava ve karayolu açısından İstanbul’da ulaşımı en kolay bölgelerden biri” diye konuştu.

‘Hızla kiralanıp satılabilir’

Çukurova Gayrimenkul’ün de Kartal’ı yatırım bölgesi olarak seçtiğini kaydeden Tamer Son, bölgenin, Adalet Sarayı nedeniyle hukukçular, çevredeki hastaneler nedeniyle sağlık görevlileri, okullar nedeniyle de öğretmenler ve çocuklu aileler tarafından talep gördüğünü anlattı.

Bu nedenle Kartal’dan yatırım amaçlı konut alanların daireleri çok hızlı bir şekilde kiraya verilebileceğini yada kısa sürede satabileceğini söyleyen Son, “Bizim projelerimizden ev alanlar da genelde, bir şirkette orta ve üst seviyede yönetici pozisyonunda çalışanlar, orta ölçekli işletme sahipleri, işadamları, diğer beyaz yakalı çalışanlar ve emekliler olarak öne çıkıyor. Meslek grupları içinde avukat, doktor ve öğretmenler yoğunlukta” şeklinde konuştu.

Miami’de konut projelerinden Orlando’daki otel ve turizm yatırımlarına kadar geniş bir yatırım portföyüne sahip olan AFA, ABD’deki emlak yatırımlarıyla ilgili her konuda danışmanlık desteği sağlayacak.

Bu kapsamda, Türk müşterilerine Florida’daki konutlarla ilgili yatırım danışmanlığı, mülk yönetim hizmetleri, finansal ve hukuki danışmanlık hizmetleri verecek olan AFA, göçmenlik hizmetleri kapsamında ise ABD’de oturma izni sağlayan EB-5 programları ile ilgili danışmanlık yapacak. AFA ayrıca ABD’nin tanınan markaları ve güçlü firmalarıyla joint-venture yoluyla ABD’de yatırım yapmak isteyenlere de bilgi desteği sağlıyor.

Hindistan’da da 3 ofis açacak

Bireysel yatırımcılara sunduğu oturma izni ve tekli ya da toplu konut satışı hizmetlerinin yanında, kurumsal ölçekte turizm ve otelcilik projelerini de yatırımcıların ilgisine sunan AFA,  İstanbul’da geçen ay açılan ofisine ek olarak, gelecek ay Hindistan’ın Mumbai, Delhi ve Bangalore şehirlerindeki üç yeni ofisinin açacak.

İletişim bilgileri

212 293 83 56
www.americanadvisors.org