Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap İhalesi’nin 2. oturumu 16 Mart 2026 günü yapıldı.

Ne yaşandı?

2. oturuma tek katılan firma Egeyapı olunca doğrudan yazılı tura geçildi. Egeyapı yetkilileri toplam hasılat gelirini 4.800.000.000 TL olarak belirledi. Arsa payı olarak Emlak Konut GYO İhale Komisyonu tarafından belirlenen alt limit olan yüzde 35’lik pay teklif edildi. Bu orandan arsa satış payı geliri olarak 1.680.000.000 TL’lik bir teklif sunuldu.

Açıklama yine yok!

Emlak Konut GYO, Borsa’da işlem yaptığı için her türlü işleminden dolayı yatırımcılarını bilgilendirmesi gerekiyor. Fakat daha önce Başakşehir Doğu 1. Etap İhalesi’nde olduğu gibi bu ihale hakkında da yatırımcılarına bilgi vermedi, KAP’a açıklama yapmadı.

Şimdi ne olacak?

Bu tür durumlarda Emlak Konut GYO İhale Komisyonu, gereken rekabet ortamı oluşmadığı için oturumu ve dolayısıyla ihaleyi iptal eder.

Arsa detayları ve imar bilgileri

Halkalı Batı 1. Etap ihalesine çıkarılan arsa toplam 41.583 metrekare büyüklüğünde. Arsa, konut ve park alanı olmak üzere ikiye ayrılıyor:

Konut alanı: 37.012 m², 1,8 emsal değerine sahip. Bu alanda toplam 66.621 m² inşaat yapılabilir ve konut olarak satışa sunulacak.

Park alanı: 4.571 m², konut alanını çevreleyen uzun ve ince bir parça. Bu alana herhangi bir imar değeri verilmemiş olup, ihale sonucunda yüklenici firma tarafından yeşil alan olarak kamuya kazandırılması hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap için açılan arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesi, daha önce yapılan 1. oturumun ardından ikinci oturumla devam edecek. İlk oturum 09 Mart 2026 tarihinde gerçekleştirilmiş, ihale süreci iptal edilmişti. Bu nedenle yatırımcılar ve yüklenici firmalar için ikinci oturumun tarihi büyük önem taşıyor.

İhalenin 2. oturumu 16 Mart 2026 Pazartesi günü saat 14.00’te yapılacak. Toplantı, Emlak Konut ihale süreçleri kapsamında Açık Artırma ve Kapalı Zarf Teklif Alma bölümlerini kapsıyor.

Arsa detayları ve imar bilgileri

Halkalı Batı 1. Etap ihalesine çıkarılan arsa toplam 41.583 metrekare büyüklüğünde. Arsa, konut ve park alanı olmak üzere ikiye ayrılıyor:

Konut alanı: 37.012 m², 1,8 emsal değerine sahip. Bu alanda toplam 66.621 m² inşaat yapılabilir ve konut olarak satışa sunulacak.

Park alanı: 4.571 m², konut alanını çevreleyen uzun ve ince bir parça. Bu alana herhangi bir imar değeri verilmemiş olup, ihale sonucunda yüklenici firma tarafından yeşil alan olarak kamuya kazandırılması hedefleniyor.

Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli uygulanacak

İhale, Emlak Konut Gayrimenkul Geliştirme’nin sıkça uyguladığı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yapılacak. Bu modelde yüklenici firma, arsa üzerinde geliştireceği projeden elde edilen satış gelirini, şirketle belirlenen oranlarda paylaşacak.

İhalenin 2. oturumu, yatırımcı ve yüklenici firmalar için kritik bir fırsat sunuyor; önceki oturumun iptali nedeniyle ilgililerin süreci kaçırmaması gerekiyor.

Emlaknews.com.tr