Taşınmaz seçimlerinde kadınların, tapu tescilinde ise erkeklerin baskın olduğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Genel olarak barınma amaçlı konut tercihlerinde seçimi kadınlar yapıyor.

Ulaşım ve sosyal çevrenin yanı sıra, kadınların seçiminde yaşayacakları çevrede kendilerini güvende hissetmeleri çok önemli. Erkekler için ise, konutun depreme dayanıklılığı ve otopark durumuna öncelikli” dedi.

Ortak alınan konutlar daha avantajlı

Bir konutun kadın ve erkek tarafından ortaklaşa olarak da satın alınabildiğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Ortaklaşa satın alınan taşınmazlar, gelir vergisi avantajının yanı sıra mirasın intikali sırasında da eşin çocuklarına göre daha avantajlı olmasını sağlıyor. Bu nedenle de son dönemde tercih edilmeye başlandı. Örneğin Afyon’da 9.096 satıştan 449 tanesi yani yaklaşık yüzde 5’i ortak tapu. Afyon’u yüzde 4.2 ile Bolu, yüzde 3.8 ile de Yalova takip ediyor” dedi.

Aile konutu şerhi kadının güvencesi

Özelmacıklı “Aile konutu, eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdikleri mekan olarak tanımlanıyor ve eşlerin oturdukları tek bir konut için geçerli kabul ediliyor. Aile konutu olarak özgülenen bu taşınmazın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair şerhin verilmesini isteyebiliyor. İşlem için tapu sicil müdürlüğü sadece, bir fotoğraf, nüfus müdürlüğünden alınan yerleşim yeri belgesi ile medeni hâli gösterir nüfus kayıt örneğini talep ediyor. İşlemin ise hiçbir harcı yok. Bu şerh ile, malik olan eş, aile konutunun satış yada bağışını eşinin rızası olmadan gerçekleştiremiyor. Gene bu şerh var ise, malik eş aile konutu üzerinde ipotek, satış vaadi, intifa, sükna, kira şerhi vb. işlemleri de yapamıyor. Bunları yapabilmesi için ancak malik olmayan eşin rızasının alınması gerekiyor” dedi.

Aile konutu şerhi nedir?

Medeni Kanunun 194 maddesinde yer alan düzenleme ile eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği ve düzenli yerleşim amacıyla kullandıkları mekanların aile konutu olarak özgülenerek bu taşınmaz mal üzerinde eşlerin tek başlarına hukuki işlem yapmalarını engelleyen bir şerhtir. Malik olan, malik olamayan eş veya eşlerin her ikisinin talebi üzerine şerh edilebilir.

‘Geniş konutun modası geçmez’

Bekaş İnşaat’ın Ankaralı konut alıcısının konut tercihleri hakkında yaptığı araştırmada ferah konut isteğinin öne çıktığını vurgulayan Karahasanoğlu, konut algısının modern şehirleşme kurgusuyla değişmesine rağmen, tüketicinin bazı özelliklerden vazgeçmediğine dikkat çekti. Bu özelliklerin başında geniş ve ferah konut isteğinin geldiğini anlatan Karahasanoğlu, araştırmaya katılanların yüzde 46’sının tercihini 4+1’den yana kullandığını açıkladı. Konut alıcılarının yüzde 37’sinin 3+1, yüzde 11’i 2+1, yüzde 6’sının ise 1+1 konut istediğini ifade eden Karahasanoğlu, “Bu rakamlar bize, geniş konut modasının asla geçmeyeceğini bir kez daha gösterdi” dedi.

Çiğdem ve Yenimahalle’de iki yeni projeye başlayacak

Ankara’da inşa ettikleri yeni konut projelerini bu anlayışla kurguladıklarını anlatan Karahasanoğlu, çok yakında Çiğdem ve Yenimahalle’de başlayacakları 2 büyük konut projesini de Başkentlilerin bu talebine uygun olarak projelendirdiklerini de sözlerine ekledi.

Eğitimin merkezinde yer alıyor

Başkent Ankara’da da Hacettepe, ODTÜ, Bilkent gibi üniversitelerin yanı sıra kentin önde gelen ilk ve orta öğrenim okullarına da yakın olan Beytepe bölgesi eğitim kurumlarına yakınlığı ile gözde merkezlerden olmaya başladı. Beytepe’nin tam orta noktasında ve en yüksek rakımına Parktepe konutlarını inşa eden Şahika Grup ortaklarından İç Mimar Murat Altuntaş, projelerinin diğer çok sayıda konut projesinden daha fazla ilgi görmesinde inşaat kalitesinin yanı sıra eğitim merkezlerine yakınlığının da önemli rolü olduğunu kaydetti.

“En iyi konut okula en yakın konut”

Altuntaş, Hacettepe Üniversitesi’ne 7 kilometre, Bilkent’e 6.5 kilometre, ODTÜ’ye yaklaşık 9 kilometre, seçkin ilk ve orta dereceli öğrenim kurumlarına en fazla 13 kilometre uzaklıkta olan Parktepe konutlarında öğrencilerin maksimum 10-15 dakika içinde evlerinden okullarına ulaşabileceklerini ifade ederek, “Herkes “en iyi okul eve en yakın okul der”, biz buna “en iyi konut okula en yakın konut” söylemini ekliyoruz. Konut kalitesi istenildiği kadar yüksek olsun, çocuğun ömrü okul yolunda geçerse bunun bir anlamı olmaz. Öğrenci, kendini başarıya götürecek dinginlik ve konforda bir ev, okula da uykusundan fedakarlık etmeden, kolaylıkla ulaşmak ister. Bizler Parktepe projesini hayata geçirirken bundan yola çıktık. Sonuçta bilinçli anne babaları Parktepe’ye çekmeyi başardık” dedi.

İletişim Bilgileri

http://www.parktepe.com.tr
0312 474 00 11 – 0312 474 00 56
Beytepe Mahallesi Küme Evleri No: 275 Beytepe / Çankaya – ANKARA