Konut kredileri faiz yüksekliğine rağmen büyüdü

Merkez Bankası’nın yayımladığı ortalama veriler ise konut kredi faizinin yüzde 37,21 ile son 30 ayın en düşük oranına indiğini ortaya koydu. Bankacılık sektöründe konut kredi bakiyesi, 2024’ün aynı dönemine göre yüzde 32,1 artış gösterdi.

Yıl içinde yüzde 5’e kadar yükseldi, son çeyrekte yön aşağı döndü

Konut kredi faizleri 2025 yılı boyunca dalgalı bir seyir izledi. Yıl içinde bazı dönemlerde yüzde 5 seviyesine kadar çıkan oranlar görülürken, ilk ev alımı ve enerji tasarruflu konutlara yönelik kredilerde daha düşük faizler uygulandı.

Ekim ayı itibarıyla Merkez Bankası’nın üst üste politika faizi indirimleri, konut kredilerine de yansıdı. Bu süreçte 10–30 baz puan aralığında indirimler gerçekleşti. Halihazırda piyasada bankalar, ilk kez konut alacaklar için yüzde 2,49 ile yüzde 3,89 arasında değişen oranlarla kredi kullandırıyor.

Mayıs sonunda zirve yaptı, aralıkta dip seviyeye indi

Ekonomim’den Şebnem Turhan’ın haberine göre, Merkez Bankası verileri 19 Aralık haftası itibarıyla konut kredi faizinin yüzde 37,21’e gerilediğini ve bunun 8 Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviye olduğunu gösteriyor. Konut kredi faizi Haziran 2025 başında yüzde 43,61 ile yılın zirvesini görmüştü.

19 Mart 2025’te İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu’na yönelik operasyon sonrası hem politika faizi hem de piyasa faizlerinde yükseliş yaşanmış, bu durum konut kredilerine de yansımıştı. Ağustos sonunda yüzde 40’ın altına inen ortalama faiz oranı, ekim ortasında yüzde 38’in altına, aralık ayı boyunca ise yüzde 37 bandına geriledi. Piyasalarda, yeni yılın ilk Para Politikası Kurulu toplantısı sonrasında düşüş eğiliminin sürmesi bekleniyor.

En yüksek konut kredi stoku kamu bankalarında

BDDK haftalık verileri, 2025 boyunca konut kredi bakiyesindeki güçlü artışı ortaya koydu. Bankacılık sektöründe toplam konut kredi bakiyesi 669 milyar 364,1 milyon TL’ye ulaştı.

Kamu mevduat bankaları, yüzde 15,48’lik artışla 279,9 milyar TL ile en yüksek bakiye payını korudu.

Yabancı mevduat bankalarında büyüme yüzde 52,8 ile 105,5 milyar TL’ye ulaştı.

Yerli özel bankalar, yüzde 48,4 artışla 217,9 milyar TL bakiye oluşturdu.

Katılım bankaları ise yüzde 36,3 büyümeyle 66 milyar TL’yi aştı.

Konut satışları arttı, kredili satışlar ivmelendi

TÜİK verilerine göre kasım ayında 141 bin konut satışı gerçekleşti. Yıllık bazda yüzde 7,8 düşüş yaşansa da, 2025’in aylık ortalaması 130 bin adet ile 2024 ortalamasının üzerinde kaldı.

Yılın ilk 11 ayında satılan toplam konut sayısı 1 milyon 265 bin 388 oldu. Bunun 407 bin 832’si ilk el, 857 bin 556’sı ikinci el satışlardan oluştu. Kredili satış adedi 135 bin 209 ile sınırlı kalsa da, yıllık bazda yüzde 53,5 artış kaydetti. Uzmanlar, faizlerdeki düşüşle birlikte kredili satışların daha da hızlanabileceğine dikkat çekiyor.

Satışlar rekor kırdı, taşıt kredileri küçüldü

BDDK verilerine göre taşıt kredileri 2025’te yıllık bazda yüzde 33 daraldı ve toplam bakiye 50 milyar TL’ye geriledi. Kamu bankalarında taşıt kredisi bakiyesi yüzde 63,55 düşüşle 7,3 milyar TL oldu. Yerli özel bankalarda bakiye 17,8 milyar TL, yabancı bankalarda 14,6 milyar TL, katılım bankalarında ise 9,55 milyar TL olarak hesaplandı.

Taşıt kredi faizleri yıl içinde yüzde 48,66 ile zirve yaparken, 19 Aralık haftasında yüzde 33,24 seviyesine indi. ODMD verilerine göre otomotiv pazarı Kasım 2025’te 132 bin 984 adetle rekor kırsa da, bu artış taşıt kredilerine yansımadı.

‘Her şeye rağmen sadece yüzde 10 gerideyiz’

Yılın ilk 11 ayına baktığımız zaman geçen yılın sadece yüzde 10 gerisinde seyrediyoruz. Yılı 1 milyonun üzerinde konut satışıyla kapatmaya hazırlanan sektörümüz, yıla iyi bir başlangıç yapmamış, neredeyse son çeyreğe kadar her ay 100 binin altında konut satışlarının gerçekleştiği aylara şahitlik etmişti. Konut kredi faiz oranlarının psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına inmesinin etkisini hemen gösterdiğini bir kez daha gözlemleme şansımız oldu. İpotekli konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 700’ün üzerinde artışın gerçekleşmesi, konut kredilerine olan ilgiyi de gösteriyor. 2020 yılında daha az konut üretileceği için ve düşen faiz oranlarını değerlendirilecek en uygun zaman dilimindeyiz.

‘Bu durum değerlendirilmeli’

Konut alıcılarının bu rüzgardan yararlanması lazım. Gayrimenkul her dönem, yatırımcısı için güvenli bir liman olmuştur. Uygun fiyat avantajlarından yararlanmak için en uygun dönem. 2020 yılında ise sektör daha çok kentsel dönüşüm projelerine odaklanacak. Burada da devletin kentsel dönüşüm desteklerini arttırması gerekiyor ki, vatandaş binalarını yenilesin. Müteahhitlik yasasının devreye girmesi ve kentsel dönüşüm teşvikleriyle kentsel dönüşüm hız kazanacaktır.

‘Doğru adımlar atıldı’

Yabancıya konut satışında da vatandaşlık yasası, KDV muafiyeti doğru adımlardı. Ancak bizim burada Türkiye’nin marka değerini arttırmamız, yabancıların ilgisini çekebilecek konutlar inşa etmemiz gerekiyor. Örneğin; dünyanın en uzun alışveriş caddesi unvanını taşıyan Bağdat Caddesi’ne Avrupalı konut alıcılarını getirebilmeliyiz. Bunun için de hem bizim gibi STK’lara hem yere yönetimlere hem de hükümete sorumluluklar düşüyor.

Enflasyon etkisiyle!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)’in açıkladığı verilere göre Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) Ekim’de aylık %2 ile beklentilere paralel artış gösterirken, baz etkisiyle düşüşünü sürdüren yıllık enflasyon %8.55 ile Aralık 2016’dan bu yana en düşük artışı kaydetti.

Enflasyon oranlarının yıllık bazda %8.55’e inmesi ile enflasyon endeksli konut kredisi faiz oranları bugüne kadar olan en düşük seviyesine ulaşarak %0.90’a indi. Enflasyon endeksli konut kredisi faizleri kullandırılmaya ilk başlanan Haziran ayında %1.75, Temmuz ayında %1.5, Ağustos ayında %1.57, Eylül ayında %1.44 ve Ekim ayında %0.96 olarak gerçekleşti. Söz konusu kredi ürünü bankalardaki en düşük konut kredisi faiz oranı seviyesi oldu.

Konut kredisi faizlerinde son durum

Bankaların güncel tabela konut kredisi faiz oranları ortalaması %1.44’e geriledi. En uygun konut kredisi faizi kamu bankalarının ortak kampanyası kapsamında uygulanan %0.99 seviyesinde. Özel bankalardaki en düşük kampanyalı konut kredisi faizi ise %1.04’e indi.

Kamu bankaları geçtiğimiz hafta ticari kredi, ihtiyaç kredisi ve taşıt kredisi faiz oranlarını düşürdü. Üç kamu bankasının da ortak uyguladığı %0.99 faiz oranı kampanyasında değişiklik yaşanmadı. Özel bankalar cephesinde ise konut kredisinde psikolojik seviye olan %1’in henüz altında faiz uygulayan banka olmadı.

En uygun konut kredisi hesaplama

KrediPazari.com’un araştırmalarına göre 5 Kasım itibariyle enflasyon endeksli konut kredisi için 200.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin 10 yıl vadede aylık taksitleri 2.730 TL oluyor. Kredinin toplam geri ödemesi de 328.000 TL’ ye karşılık geliyor. Aynı kredinin 5 yıl vadede ise aylık taksit tutarları 4.300 TL, toplam geri ödemesi de 260.000 TL’ ye denk geliyor.

Dün itibariyle ise Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranlarında 51 baz puan indirim uyguladı. Ardından VakıfBank ise bugünden itibaren geçerli faiz indirim kampanyasına dahil olduğunu açıkladı. Son olarak HalkBank’ta kampanyayı uyguladığını bildirdi.

Ancak bu oranlardan kredi kullanabilmek için tüketicinin bankanın kredi kullandırım koşullarını tam olarak sağlaması gerekiyor. Bunlardan biri de tüketicinin kredi notunun yüksek olması ve kredi kullandırma şartlarını karşılaması gerekiyor.

Hangi bankalar?

Faiz oranlarının 0.99’a düşmesiyle 18 bankanın (Akbank, Anadolubank, DenizBank, QNB Finansbank, Garanti BBVA, HalkBank, HSBC, ICBC, İNG, İş Bankası, Kuveyt Türk, Şekerbank, TEB, Türkiye Finans, VakıfBank, Yapı Kredi Bankası, Ziraat Bankası) 2 Temmuz itibariyle konut kredisi faiz oranları ortalaması %1.78’e geriledi. Söz konusu oran bir ay önce %2.05 seviyesindeydi. TCMB repo faiz indirimi sonrası son bir ay içinde ortalama konut kredisi faizleri 19 puana yakın geriledi.

Kamu bankaları önden gidiyor

500.000 TL’ ye kadar kullanımlar için %0.99’a düştü. Kampanyalı konut kredisi faizleri ise VakıfBank’ın anlaşmalı olduğu konut projeleri için %0.79’a kadar indi.

Ayrıca kamu bankalarında azami konut kredisi kullandırımı 10 yıl vadeden 15 yıl vadeye çıktı. VakıfBank ve Ziraat Bankası indirimle beraber azami konut kredisi vade sürelerini 5 yıl daha arttırdı.

Ziraat Bankası, VakıfBank ve ardından HalkBank’ın da konut kredisi faiz oranlarında uyguladığı faiz indirimlerinin özel bankaları da tetikleyerek faiz indirimlerini hızlandırması öngörülüyor.

Kamu bankalarının faiz indirimi sonrasında 500.000 TL’ ye kadar krediler için en düşük faiz oranı %0.99, 500.000 TL üzerinde krediler için %1.19 ve 1.000.000 ile üzeri tutarda konut kredileri için faiz oranları %1.39’a kadar düştü.

Yüzde 0.99 konut kredisi hesaplama

KrediPazari.com’un konut kredisi hesaplama araçlarına göre %0.99 faiz oranı üzerinden 250.000 TL kredi için 15 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapıldığında aylık ödeme miktarı 2.980 TL oluyor. Kredinin vade sonunda toplam geri ödemesi ise 536.000 TL’ ye denk geliyor.

Vakıfbank’ta oranlar yüzde 0.78’e düştü mü?

VakıfBank’ın anlaşmalı olduğu konut projelerinde kullandırdığı kampanyalı %0.78 faiz oranı üzerinden 100.000 TL tutarlı konut kredisi hesaplama yapıldığında ise kredinin 5 yıl vadede aylık taksitleri 2.100 TL oluyor. Söz konusu kredinin toplam geri miktarı 125.900 TL’ ye karşılık geliyor.

Geçen hafta Cuma günü başlayan Rusya’dan alınan S-400 füzelerinin ülkeye girişi ile piyasalar ve kur olumsuz etkilendi. S-400 açıklaması sonrasında TL varlıklarda negatif ayrışma gözlenirken, TL’deki kayıplar %1.5’e, borsada ise %2.5’e yaklaştı. Türkiye’nin 5 yıllık CDS’leri ise yaptırım endişeleri ile 22 baz puan yükseldi. S-400 açıklaması öncesi Cuma günü güne 5.68 civarından başlayan dolar/TL, kademeli olarak yükselerek 5.78’e yaklaşırken, bugün ise güne 5.72 seviyelerinde başladı.

Gündem sonrası döviz kurunda hafif dalgalanma yaşanmasına rağmen konut kredisi faiz oranlarına olumsuz bir yansıma olmadı. Faiz oranları bugünde düşmeye devam etti.

Temmuz ayının üçüncü haftasında 100.000 TL tutarda kredi için 5 yıl vadeli konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde en uygun konut kredisi taksitleri 2.500 TL’ ye karşılık geliyor. Vade sonunda ödenen toplam tutar ise 151.000 TL oluyor.

16 Temmuz itibariyle bankaların konut kredisi faiz oranlarında son durumu KrediPazari.com listeledi.

VakıfBank Konut Kredisi Oranları

VakıfBank bugün gerçekleştirdiği faiz indirimi sonrasında tabela faizleri kapsamında %1.69, kampanyalı sarı panjur konut kredisi faiz oranları dahilinde ise %1.49 faiz oranı sunuyor.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Faizleri

Ziraat Bankası konut kredisi faiz indiriminin ardından 10 yıl vadeye dek 100.000 TL’ye kadar kredileri için %1.5, 500.000 TL’ ye kadar %1.55 ve üzeri tutarlar için %1.59 faiz oranı sunuyor.

HalkBank Konut Kredisi Oranları

HalkBank gerçekleştirdiği konut kredisi faiz indiriminin ardından maaş müşterisi şartını kaldırarak tüm müşterileri için 100.000 TL’ ye kadar konut kredisi kullandırımlarına %1.53 faiz oranı uygulamaya başladı. Banka 500.000 TL’ ye kadar kullandırımlarda ise %1.55 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

İNG Konut Kredisi Faiz Oranları

İNG sigortalı konut kredisi ürünü için 5 yıl vadeye kadar %1.67, 10 yıl vadeye kadar da %1.54 faiz oranı kullandırıyor.

TEB Konut Kredisi Faizleri

TEB tabela konut kredisi için %2.58 faiz oranı uygulansa da kampanyalı kredi ürünü için %1.55 faiz oranı sağlıyor.

ICBC Bank Konut Kredisi Faiz Oranları

ICBC Bank kampanyalı Yeni Evim Konut Kredisi için 10 yıl vadeye kadar tüm tutarlarda %1.57 konut kredisi faiz oranı sunuyor. Banka tabela konut kredisi için ise %2.4 faiz oranı uyguluyor.

Akbank Konut Kredisi Oranları

Akbank dün uyguladığı faiz indirimi sonrasında 84 ay vadeye kadar %1.7, 120 ay vadede ise %1.64 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi Faiz Oranları

Yapı Kredi Bankası 5 yıl vadeye dek %1.7, 10 yıl vadeye kadar ise %1.65 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

Garanti BBVA Konut Kredisi Faizleri

Garanti Bankası indirimler sonrası 5 yıl vadede %1.75, 10 yıl vadede ise %1.65 konut kredisi faiz oranı sağlıyor.

İş Bankası Konut Kredisi Faiz Oranları

İş Bankası kampanyalı konut kredisi faiz oranları kapsamından %1.72 faiz oranı sunuyor. Bankanın tabela konut kredisi faizleri ise %2.2 seviyesinde.

Kuveyt Türk Konut Finansmanı

Kuveyt Türk 10 yıl vadede %1.68 konut finansmanı kar payı oranı sunuyor.

QNB Finansbank Konut Kredisi Faizleri

QNB Finansbank 10 yıl vadeye kadar %1.84 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

DenizBank Konut Kredisi Faiz Oranları

DenizBank tabela konut kredisi için %2.15 kampanyalı konut kredisi için %2.05 faiz oranı kullandırıyor.

Türkiye Finans Konut Finansmanı

Türkiye Finans Katılım Bankası Konut Finansmanı kapsamında 5 yıl vadede %1.78, 10 yıl vadede %2.06 kar payı oranı kullandırıyor.

HSBC Bank Konut Kredisi Faizleri

HSBC Bank uyguladığı indirim sonrasında 10 yıl vadeye kadar %2.25 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

Şekerbank Konut Kredisi Oranları

Şekerbank 60 ay vade için %2.19, 120 ay vade için %2.33 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

Anadolubank Konut Kredisi Faiz Oranları

Anadolubank 5 yıl vadeye kadar %2.25 10 yıl vadeye kadar da %2.50 faiz oranı ile konut kredisi sunuyor.

27 Haziran itibariyle bankaların konut kredisi faiz oranları ortalaması %2.05’e geriledi. En düşük faiz oranı Ziraat Bankası’nın 100.000 TL’ye kadar kullanımlarda sunduğu %1.55 olurken üzeri tutarlarda ise en uygun konut kredisi faiz oranı ICBC Bank’ın kampanyalı yeni evim konut kredisi ve İNG’nin sigortalı konut kredisi kampanyaları kapsamında %1.59’a düştü.

En uygun konut kredisi hesaplama

KrediPazari.com’un araştırmalarına göre en uygun faiz oranı üzerinden 150.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin 5 yıl vadede aylık taksit tutarları 3.900 TL oluyor. Krediye vade sonunda yapılan toplam geri ödeme ise 233.000 TL’ ye denk geliyor. Aynı koşullarda 10 yıl vadeli kredi için ise aylık taksit tutarları 2.800 TL oluyor. Kredinin toplam geri ödemesi de 337.000 TL’ ye karşılık geliyor.

Kredi muslukları açılıyor

Enflasyonun yükselmesi, TL’ de yaşanan değer kaybı ve piyasalardaki belirsizlik ile birlikte bankaların kredi kullandırım iştahı düşüş gösterdi.

İstanbul seçimlerinin belirsizliğinin kalkması ve enflasyonun düşmeye başlamasına ek olarak Amerikan Merkez Bankası (FED) Avrupa Merkez Bankası (ECB) Japonya Merkez Bankası’nın (BoJ) indirimi sinyalleri yatırımcıların ve piyasanın tekrar hareketlenmesini sağladı.

Enflasyonda yaşanan düşüş ve Merkez bankalarının faiz indirimlerinin gelişmekte olan para birimlerine olumlu etki sağlaması ile TCMB’nin de yakın süreçte olası faiz indirimine gitmesi beklenmeye başladı.

Faizlerin düşmesi bekleniyor

Ekonomistlerin görüşlerine göre TCMB’nin faiz indirimi uygulaması ile birlikte bankaların likiditeye ve sendikasyon kredilerine ulaşım maliyetlerinin azalmaya başlaması tahmin ediliyor. Azalan maliyet ve karşısında da bankaların hızla faiz oranlarını düşürmeleri bekleniyor.

S-400 alımı konusunda ABD’nin yaptırım uygulama ihtimalinden kaynaklı ekonomide ve piyasalarda oluşan baskının Cumhurbaşkanı Erdoğan ve ABD Başkanı Trump’ın hafta sonu G-20 zirvesinde yapacakları görüşme sonrası azalması bekleniyor.

Beklentiler ışığında ilişkilerin olumlu devam etmesinin dolar kurunda rahatlamaya neden olması ve düşen enflasyonla beraber ortadan kalkan riskler sonucu TCMB’nin repo faizlerinde indirimi yapma ihtimalini yükseltmesi ön görülüyor.

Yeni haftanın ilk günü itibariyle en düşük konut kredisi faiz oranı %1.45 olmaya devam ediyor. Konut kredisi faiz oranları ortalaması ise %2.03’e ulaştı. En yüksek konut kredisi %2.75 düzeyinde.

Bankalardan 10 yıl vadede 150.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında en uygun konut kredisinin aylık taksitleri yaklaşık 2.600 TL oluyor. Söz konusu kredinin toplam geri ödeme miktarı yaklaşık 317.5000 TL’ye karşılık geliyor.

Ziraat Bankası Konut Kredisi

Ziraat Bankası konut kredisi ürünleri kapsamında 10 yıl vadeye kadar %1.45 faiz oranı sunuyor. Ziraat Bankası ayrıca konut kredisi ürünlerinden KKDF ve BSMV masrafı almıyor.

VakıfBank Konut Kredisi Faizleri

VakıfBank tabela konut kredisi faiz oranları kapsamında %1.55 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. VakıfBank’ın banka gayrimenkulü konut kredisi kampanyası dahilinde ise banka kendi mülkü konut satışlarında %0.98 konut kredisi faiz oranı sunuyor. Ayrıca VakıfBank devlet destekli olarak %1.14’ten başlayan faiz oranları ile kentsel dönüşüm konut kredisi sunuyor.

HalkBank Konut Kredisi Faiz Oranı

HalkBank hesaplı evim konut kredisi ürünü dahilinde maaş müşterilerine özel 10 yıl vadeye kadar %1.55 faiz oranı sunuyor. Maaş müşterisi olmayan tüketicilere ise %1.65 faiz oranlı konut kredisi kullandırıyor. Canım evim konut kredisi faiz oranları kapsamında ise %1.88 faiz oranı ile 15 yıl vadeye kadar kullandırım yapıyor. Banka dost evim konut kredisi için ise %1.85 faiz oranlı konut kredisi uyguluyor.

İNG Bank Konut Kredisi Faiz

İNG Bank ise 5 yıl vadeye kadar %1.78 faiz oranı ile 10 yıl vadeye kadar da %1.71 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. Bankanın faiz oranları konut kredisine ek sigortaların kullanılması halinde %1.69’a düşüyor.

İş Bankası Konut Kredisi Oranları

İş Bankası tabela konut kredisi kapsamında %2.2 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. Banka kampanyalı sigortalı sonbahar konut kredisi için ise %1.72 faiz oranı sunuyor.

ICBC Bank Konut Kredisi

ICBC Bank tabela konut kredisi faiz oranları kapsamında %2.4 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. Banka buna ek olarak kampanyalı yeni evim konut kredisi ürünü için ise %1.74 konut kredisi faiz oranı ile kredi kullandırıyor.

Garanti Bankası Konut Kredisi Faiz Oranları

Garanti Bankası konut kredisi faiz oranları kapsamında 500.000 TL’ ye kadar kullandırımlarda 12 ay vadeye kadar %2.04, 24 ay vadeye kadar %2.02, 36 ay vadeye kadar %1.99, 48 aya kadar %1.95, 60 aya kadar %1.92, 72 aya kadar %1.90, 84 ay vadeye kadar %1.88, 96 aya kadar %1.86 ve 120 ay vadeye kadar %1.84 olarak uygulanıyor. Garanti Bankası 10 yıl vade üzerinde 20 yıl vadeye kadar %2.04 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

Kuveyt Türk Bankası Konut Finansmanı

Kuveyt Türk Katılım Bankası 5 yıl vadeye kadar %1.79, 10 yıl vadeye kadar ise %1.84 kar payı oranı ile konut finansmanı kullandırıyor.

DenizBank Konut Kredisi

DenizBank tabela konut kredisi faiz oranları kapsamında %2.15 faiz oranı sunuyor. Banka kampanyalı konut kredisi dahilinde ise 100.000 TL’ ye kadar ve 300 ay vadeye dek %1.89 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

TEB Konut Kredisi Faizleri

TEB tabela konut kredisi faiz oranları kapsamında %2.58 faiz oranı sunuyor. Banka kampanyalı konut kredisi ürünü dahilinde ise %1.94 faiz oranı ile kredi kullandırıyor.

Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi Faiz

Yapı Kredi Bankası 1- 36 ay vade için %2.10, 37 – 60 ay arası ay vadelerde %2,05, 61 – 84 ay arası vadede %2, 85 – 120 ay arası vadelerde ise %1.95 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

QNB Finansbank Konut Kredisi

QNB Finansbank 10 yıl vadeye kadar %1.99 konut kredisi faiz oranı uyguluyor. Banka 15 yıl vadeye kadar ise %2.17 faiz oranı ile konut kredisi sağlıyor.

Akbank Konut Kredisi Faiz Oranları

Akbank konut kredisi ürünleri kapsamında 48 aya kadar %2.11, 60 – 72 ay vade aralığında %2.01, 84 – 120 ay aralığında ise %1.99 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

Türkiye Finans Bankası Konut Kredisi

Türkiye Finans Katılım Bankası 60 ay vadeye kadar %1.78, 84 ay vadeye kadar %2.05, 120 ay vadeye kadar ise %2.06 konut finansmanı kar payı oranı sunuyor.

Şekerbank Konut Kredisi Oranları

Şekerbank 48 ay vadeye kadar %2.15, 120 ay vadeye kadar ise %2.29 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

HSBC Bank Konut Kredisi Faiz Oranları

HSBC 10 yıl vadeye kadar %2.3 konut kredisi faiz oranı ile kredi kullandırımı yapıyor.

Anadolubank Konut Kredisi

Anadolubank 5 yıl vadeye kadar %2.15, 10 yıl vadeye kadar ise %2.75 konut kredisi faiz oranı ile kredi desteğinde bulunuyor.

kredipazari.com

Konut kredisi faiz oranlarındaki yükseliş ivmesi Mayıs ayı itibariyle hızlandı. Mayıs ayının ilk işlem gününde QNB Finansbank, Şekerbank, Garanti Bankası ve kampanyalı konut kredisi için ICBC Bank faiz artışı uyguladı. 3 Mayıs itibariyle bankaların konut kredisi faiz ortalamaları %2.03 oldu.

KrediPazari.com’un araştırmalarına göre en düşük konut kredisi faiz oranı %1.45 seviyesinde. Özel bankalardaki en uygun konut kredisi faiz oranı ise %1.72 düzeyinde. En yüksek konut kredisi faiz oranı ise %2.75’e ulaştı.

En uygun konut kredisi taksiti ne kadar?

Bankaların güncel konut kredisi faiz oranları üzerinden 100.000 TL tutara konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde 10 yıl vade için en düşük aylık taksit tutarı 1.760 TL oluyor. Kredinin geri ödemesi ise 211.600 TL’ ye denk geliyor.

Ayda 2.000 TL taksitle ne kadarlık konut alınır?

En uygun konut kredisi faiz oranı üzerinden aylık 2.000 TL taksitlerle 10 yıl vadede 113.350 TL konut kredisi çekmek mümkün. Kredi yasası gereğince konut değerinin en fazla %80’ine kadar konut kredisi kullanılabildiği için gerekli peşinatın ödenmesi halinde yaklaşık 142.000 TL’ lik konuta aylık 2.000 TL konut kredisi taksitleri sahip olmak mümkün.

Konut kredisi faiz oranlarında son durum

KrediPazari.com’un verilerine göre son faiz artışlarının ardından 3 Mayıs itibariyle bankaların 10 yıl vadeli tabela konut kredisi faiz oranları şu şekilde;

Ziraat Bankası Konut Kredisi

Ziraat Bankası konut kredisi kapsamında %1.45 faiz oranları sunuyor.

VakıfBank Konut Kredisi Faizleri

VakıfBank %1.55 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

İNG Bank Konut Kredisi

İNG Bank %1.82 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

Garanti Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı

Garanti Bankası bugün gerçekleştirdiği faiz artışı sonrası %1.84 faiz oranı ile konut kredisi sunuyor.

Kuveyt Türk Konut Finansmanı

Kuveyt Türk Bankası konut finansmanı için %1.84 kar payı oranı kullandırıyor.

HalkBank Konut Kredisi Faiz

HalkBank tabela konut kredisi kapsamında %1.85 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

Yapı Kredi Konut Kredisi

Yapı Kredi Bankası %1.95 faiz oranı ile konut kredisi sağlıyor.

Finansbank Konut Kredisi Faiz Oranı

Finansbank konut kredisi ürünleri kapsamında %1.99 faiz oranı sunuyor.

Akbank Konut Kredisi

Akbank konut kredisi ürünleri için %1.99 faiz oranı kullandırıyor.

Türkiye Finans Konut Finansmanı

Türkiye Finans Bankası %2.06 kar payı oranı ile konut finansmanı sağlıyor.

DenizBank Konut Kredisi Faiz Oranı

DenizBank konut kredisi için %2.15 faiz oranı sunuyor.

İş Bankası Konut Kredisi

İş Bankası tabela konut kredisi kapsamında %2.20 faiz oranı kullandırıyor.

ŞekerBank Konut Kredisi Faiz

Şekerbank %2.29 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

HSBC Konut Kredisi

HSBC Bank konut kredisi ürünleri için %2.30 faiz oranı sağlıyor.

ICBC Konut Kredisi Faiz Oranı

ICBC Bank tabela konut kredisi dahilinde %2.40 faiz oranı kullandırıyor.

TEB Konut Kredisi

TEB’in tabela konut kredisi faiz oranlarını %2.58 olarak uyguluyor.

Anadolubank Konut Kredisi Oranı

Anadolubank %2.75 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

kredipazari.com

Mart sonunda yaşanan kur dalgalanmaları ile tekrar yükselişe geçen konut kredisi faiz oranları yaklaşık bir ay içerisinde 15 baz puan artarak %2 ortalamaya ulaştı. Bankaların konut kredisi faizlerinde yaşanan yükseliş bu haftada devam ediyor.

KrediPazari.com’un araştırmalarına göre en düşük faiz oranı Ziraat Bankası’nın uyguladığı %1.45 seviyesinde. Özel bankalarda görülen kampanyalı en uygun konut kredisi faiz oranı ise %1.60 düzeyinde. En yüksek konut kredisi faiz oranı ise %2.75’e ulaştı.

Bankalardan 100.000 TL tutarda 10 yıl vadeli konut kredisi için konut kredisi hesaplama yapıldığında aylık en uygun taksit tutarı 1.760 TL oluyor. Söz konusu miktar için en düşük geri ödeme miktarı 211.600 TL’ ye karşılık geliyor.

24 Nisan itibariyle bankaların tabela konut kredisi faiz oranları ve konut kredisi kampanyaları şu şekilde;

Ziraat Bankası

Ziraat Bankası konut kredisi ürünleri kapsamında 10 yıl vadeye kadar %1.45 faiz oranı uyguluyor.

VakıfBank Konut Kredisi

VakıfBank konut kredisi faiz oranlarında yaptığı değişiklik sonrasında kampanyalı kredi ürününü kaldırarak %1.45 tabela konut kredisi faiz oranı sunmaya başladı. VakıfBank’ın banka gayrimenkulü konut kredisi kampanyası devam ediyor. Banka kendi mülkü konut satışlarında %0.98 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

HalkBank

HalkBank üç konut kredisi ürünü ile kredi kullandırmaya devam ediyor. Banka canım evim konut kredisi ürünü dahilinde maaş müşterilerine özel 10 yıl vadeye kadar %1.49 faiz oranı sunuyor. Maaş müşterisi olmayan tüketicilere ise %1.55 faiz oranlı konut kredisi kullandırıyor. Canım evim konut kredisi faiz oranları kapsamında ise %1.65 faiz oranı ile 15 yıl vadeye kadar kullandırım yapıyor. Banka dost evim konut kredisi için ise %1.85 faiz oranlı konut kredisi uyguluyor.

ICBC Bank

ICBC Bank tabela konut kredisi faiz oranları kapsamında %2.4 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. Banka buna ek olarak kampanyalı yeni evim konut kredisi ürünü için ise %1.6 konut kredisi faiz oranı ile kredi kullandırıyor.

DenizBank

DenizBank tabela konut kredisi faiz oranları kapsamında %2.15 faiz oranı sunuyor. Banka kampanyalı konut kredisi dahilinde ise 100.000 TL’ ye kadar ve 300 ay vadeye dek %1.65 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

İNG Bank

İNG Bank ise 5 yıl vadeye kadar %1.78 faiz oranı ile 10 yıl vadeye kadar da %1.71 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. Bankanın faiz oranları konut kredisine ek sigortaların kullanılması halinde %1.69’a düşüyor.

İş Bankası

İş Bankası tabela konut kredisi kapsamında %2.2 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. Banka kampanyalı sigortalı sonbahar konut kredisi için ise %1.72 faiz oranı sunuyor.

Garanti Bankası

Garanti Bankası güncel konut kredisi faiz oranları kapsamında 12 ay vadeye kadar %1.99, 24 ay vadeye kadar %1.98, 36 ay vadeye kadar %1.95, 48 aya kadar %1.92, 60 aya kadar %1.90, 72 aya kadar %1.88, 84 ay vadeye kadar %1.85, 96 aya kadar %1.83 ve 120 ay vadeye kadar %1.81 olarak uygulanıyor. Garanti Bankası 10 yıl vade üzerinde 20 yıl vadeye kadar %2.02 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

Yapı Kredi Bankası

Yapı Kredi Bankası 36 ay vadeye kadar %1.95 faiz oranlı konut kredisi sağlıyor. 37 – 60 ay arası ay vadelerde %1.9, 61 – 120 ay arası vadede ise %1.8 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

Kuveyt Türk Bankası

Kuveyt Türk Katılım Bankası 5 yıl vadeye kadar %1.79, 10 yıl vadeye kadar ise %1.84 kar payı oranı ile konut finansmanı kullandırıyor.

TEB

TEB tabela konut kredisi faiz oranları kapsamında %2.58 faiz oranı sunuyor. Banka kampanyalı konut kredisi ürünü dahilinde ise bu hafta gerçekleştirdiği artış sonrasında %1.84 faiz oranı ile kredi kullandırıyor.

QNB Finansbank

QNB Finansbank bu hafta konut kredisi faizlerini yükseltmeyen bankalar arasında. Finansbank 10 yıl vadeye kadar %1.9 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

Akbank

Akbank konut kredisi ürünleri kapsamında 48 aya kadar %2.11, 60 – 72 ay vade aralığında %2.01, 84 – 120 ay aralığında ise %1.99 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

Türkiye Finans Bankası

Türkiye Finans Katılım Bankası 60 ay vadeye kadar %1.71, 84 ay vadeye kadar %2.01, 120 ay vadeye kadar ise %2.02 konut finansmanı kar payı oranı sunuyor.

Şekerbank

Şekerbank 48 ay vadeye kadar %2.08, 120 ay vadeye kadar ise %2.29 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

HSBC Bank

HSBC 10 yıl vadeye kadar %2.3 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

Anadolubank

Anadolubank 5 yıl vadeye kadar %2.15, 10 yıl vadeye kadar ise %2.75 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

Pelin Akay-kredipazari.com

Mart ayında ise kredili konut satışlarının toplam satış içindeki payı %27’ye çıktı. Mart ayında 22.762 konut, konut kredisi kullanılarak satın alındı. Toplam konut satışlarında yaşanan artışın en büyük kaynağı kredili konut satışlarında yaşanan yükseliş oldu. Kredili konut satışları geçmiş aylara oranla artış gösterse de Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %30,6 oranında azalış kaydetti.

Kamu bankaları Mart ayının başından itibaren konut kredisi faiz oranlarında indirim uyguladı. Ziraat Bankası, VakıfBank ve HalkBank ortak faiz indirim kampanyası kapsamında %1.28 konut kredisi faiz oranı kullandırdı.

Konut kredisi faiz oranları ortalaması %2 seviyelerinde seyrederken kamu bankaları tarafından uygulanan %1.28’lik faiz oranı tüketicinin uzun süredir ertelediği konut ihtiyacına yönelmesini sağladı.

Konut sektöründe yaşanan hareketlilik kısa sürdü. Şubat ayında konut kredisi faiz oranlarının kısmi düşmesi ile hareketlenmeye başlayan konut satışları Mart ayında uygulanan faiz indirim kampanyası ile ancak düzelme sinyalleri vermeye başlamıştı.

Fakat konut kredisi faiz oranları yeniden yükselmeye başladı. Kamu bankalarının uyguladığı faiz indirim kampanyası son buldu. bankaların konut kredisi faiz oranları ortalaması yeniden %1.96’ya çıktı.

İpotekli satışlar 2019’un ilk çeyreğinde toplam satışların %15’ini oluşturdu. Söz konusu oran bir önceki yıl %29.4 olarak gerçekleşmişti.

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları

Bankaların konut kredisi faiz oranları yeniden artmaya başlamış olsada konut kredisi faizlerinde halen cazip fırsatlar sunuluyor.

VakıfBank ve HalkBank kampanyalı banka gayrimenkulü konut satışlarında %0.98 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor. Türkiye Finans Katılım Bankası ise banka gayrimenkullerinin satışında kampanyalı %0.99 kar payı oranı ile konut finansmanı sunuyor.

Ziraat Bankası ve VakıfBank %1.45 faiz oranıyla 10 yıl vadeye kadar en düşük konut kredisi faiz oranını uyguluyor.

Konut Kredisi Hesaplama

KrediPazari.com’un araştırmalarına göre %1.45 faiz oranı ile 150.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin 5 yıl vadeli aylık ödemeleri 3.760 TL, 10 yıl vadeli aylık taksit tutarları 2.645 TL’ ye denk geliyor.