İhaleler, 21 ve 22 Eylül 2026 tarihlerinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında Açık Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek.

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında Sancaktepe ve Pendik’te konut alanında bulunan arsalar ile Maltepe’de ticaret+konut alanında kalan tarla ve Şile’de turizm tesis alanında bulunan taşınmaz öne çıkıyor.

En yüksek bedel Pendik’teki arsaya

Satış listesindeki en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Pendik Ballıca Mahallesi’nde bulunuyor.

Toplam 3.400 m² büyüklüğündeki arsanın tahmini satış bedeli 34 milyon 310 bin TL, geçici teminatı ise 10 milyon 293 bin TL olarak belirlendi. Konut alanı ve kısmen yol niteliğindeki taşınmaz için ihale 21 Eylül 2026 saat 14.00’te yapılacak.

İhale, Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’nın Üsküdar’daki ihale salonunda gerçekleştirilecek.

Sancaktepe’de 1.000 metrekarelik arsa

Listede yer alan bir diğer taşınmaz Sancaktepe Sarıgazi Mahallesi’nde bulunuyor.

9026 ada 2 parsel numaralı taşınmazın toplam yüzölçümü 1.000 m². Arsanın Hazine hissesi ise 622,20 m² olarak belirtiliyor.

Konut alanında kalan taşınmaz için 31 milyon 110 bin TL tahmini bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 7 milyon 777 bin 500 TL olarak açıklandı.

Sancaktepe’deki taşınmazın ihalesi 21 Eylül 2026 saat 10.00’da yapılacak.

Maltepe’de ticaret ve konut alanında 209,74 m² taşınmaz

Maltepe Bağlarbaşı Mahallesi, Çırak Sokak üzerinde bulunan taşınmazın yüzölçümü 209,74 m².

Tamamı Hazine mülkiyetinde olan taşınmazın cinsi tarla olarak belirtilirken, imar durumu Ticaret+Konut Alanı şeklinde açıklandı.

16154 ada 8 parsel numaralı taşınmaz için belirlenen tahmini bedel 22 milyon 30 bin TL. Geçici teminat tutarı ise 5 milyon 507 bin 500 TL.

Maltepe’deki taşınmazın ihalesi 21 Eylül 2026 saat 10.30’da gerçekleştirilecek.

Şile’de turizm alanında 7.354 metrekare

Satış listesindeki en geniş taşınmaz ise Şile Bucaklı Mahallesi’nde yer alıyor.

3832 ada 18 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 7.354,03 m² ve tamamı Hazine mülkiyetinde bulunuyor.

Cinsi ham toprak olarak belirtilen taşınmazın imar durumu ise Turizm Tesis Alanı + kısmen imar yolu olarak açıklandı.

Şile’deki taşınmaz için belirlenen tahmini satış bedeli 25 milyon 740 bin TL, geçici teminat tutarı ise 6 milyon 435 bin TL.

Taşınmazın ihalesi 22 Eylül 2026 saat 14.30’da yapılacak.

4 taşınmaz için toplam 113,19 milyon TL muhammen bedel

İstanbul’daki satış ilanında yer alan 4 taşınmazın toplam yüzölçümü 11.963,77 m² seviyesinde bulunuyor. Taşınmazların tamamı üzerinden hesaplanan toplam tahmini bedel ise 113 milyon 190 bin TL.

Taşınmazların özellikleri şöyle:

1- Sancaktepe, Sarıgazi Mahallesi – 9026 ada 2 parsel: 1.000 m² yüzölçümü, 622,20 m² Hazine hissesi, konut alanı, 31.110.000 TL muhammen bedel.
2- Maltepe, Bağlarbaşı Mahallesi – 16154 ada 8 parsel: 209,74 m² yüzölçümü, tam Hazine mülkiyeti, ticaret+konut alanı, 22.030.000 TL muhammen bedel.
3- Pendik, Ballıca Mahallesi – 50 parsel: 3.400 m² yüzölçümü, tam Hazine mülkiyeti, konut alanı + kısmen yol, 34.310.000 TL muhammen bedel.
4- Şile, Bucaklı Mahallesi – 3832 ada 18 parsel: 7.354,03 m² yüzölçümü, tam Hazine mülkiyeti, turizm tesis alanı + kısmen imar yolu, 25.740.000 TL muhammen bedel.

İhaleler Üsküdar’daki Milli Emlak salonunda yapılacak

Satış ihaleleri, İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’nın Ahmediye Mahallesi Dr. Fahri Atabey Caddesi No: 76-78 Üsküdar/İstanbul adresindeki ihale salonunda gerçekleştirilecek.

Satışlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile yapılacak.

Yatırımcılar açısından özellikle konut, ticaret+konut ve turizm tesis alanı imar fonksiyonlarına sahip taşınmazların öne çıktığı ihalede, satış bedellerinin muhammen bedel olduğu ve nihai fiyatın açık artırma sonucunda oluşacağı dikkate alınmalı.

Emlaknews.com.tr

İhalelerde satışa sunulacak taşınmazların toplam muhammen bedeli 288 milyon 208 bin TL olarak hesaplanırken, en yüksek bedelli taşınmaz Gebze Balçık Mahallesi’nde bulunan 4 bin 151 metrekarelik arsa oldu. Konut ve ticaret alanı imarına sahip taşınmaz için 54 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

En değerli taşınmaz Gebze Balçık’ta

Satış listesinde öne çıkan taşınmaz, Gebze ilçesi Balçık Mahallesi 551 ada 1 parselde yer alıyor.

Taşınmazın özellikleri şöyle:

İlçe: Gebze
Mahalle: Balçık
Ada/Parsel: 551 ada 1 parsel
Yüzölçümü: 4.151,48 m²
Vasfı: Arsa
İmar durumu: Konut Alanı ve Ticaret Alanı
Muhammen bedel: 54.000.000 TL
Geçici teminat: 13.500.000 TL

Bu taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle satışa sunulacak.

Gebze yatırımcıların odağında

İhale kapsamında en fazla taşınmazın satışa çıkarıldığı ilçe Gebze oldu.

Gebze’de satışa sunulan taşınmazlar şunlar:

1- Tavşanlı Mahallesi – 2781 ada
10.114,23 m²
Çalılık vasfında
Bir bölümü yol ve TIR parkı, bir bölümü tarımsal niteliği korunacak alan
46 milyon TL

2- Balçık Mahallesi – 440 ada 5 parsel
4.889,22 m²
Konut alanı
49 milyon TL

3- Balçık Mahallesi – 551 ada 1 parsel
4.151,48 m²
Konut ve ticaret alanı
54 milyon TL

4- Denizli Mahallesi – 269 ada 6 parsel
3.744,04 m²
Konut alanı
22 milyon 465 bin TL

5- Denizli Mahallesi – 244 ada 1 parsel
3.050,01 m²
Konut alanı
18 milyon 410 bin TL

Kartepe, Gölcük ve Başiskele’de de satış var

Milli Emlak ayrıca şu taşınmazları da yatırımcılara sunacak:

6- Kartepe – Maşukiye Mahallesi

138 ada 26 parsel
13.432,33 m² (Hazine hissesi 10.074,25 m²)
Tarla
Muhammen bedel: 28 milyon TL

7- Gölcük – Saraylı Mahallesi

1014 ada 1 parsel
2.375,86 m²
Konut alanı
Muhammen bedel: 17 milyon 819 bin TL

8- Başiskele – Yuvacık Mahallesi

348 ada 2 parsel
2.256,65 m²
Konut alanı
Muhammen bedel: 33 milyon 850 bin TL

9- Başiskele – Fatih Mahallesi

1148 ada 1 parsel
1.456,59 m²
Konut alanı
Muhammen bedel: 19 milyon 664 bin TL

İhaleler 18-19 Ağustos’ta yapılacak

İhaleler, Kocaeli Valiliği Kompleksi içerisinde bulunan toplantı salonunda gerçekleştirilecek.

Satışa çıkarılan taşınmazlardan yalnızca Gebze Balçık Mahallesi 551 ada 1 parsel, kapalı teklif usulüyle ihale edilecek. Diğer sekiz taşınmaz ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında açık teklif usulüyle satışa sunulacak.

Sanayi, lojistik ve konut yatırımlarının yoğunlaştığı Kocaeli’nde satışa çıkarılan taşınmazların özellikle Gebze ve Başiskele ilçelerinde yatırımcıların yoğun ilgisini görmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, Konya’nın gelişim akslarından biri olarak öne çıkan Meram ilçesi Ateşbaz-ı Veli Mahallesi’nde bulunan 20230 ada 119 parsel üzerindeki konut imarlı arsayı kapsıyor. Toplam 67.321,24 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, gelir paylaşımı modeliyle özel sektör yatırımcılarına sunulacak.

67 bin metrekarelik konut arsası

Emlak Konut’un ihale ilanına göre proje alanının özellikleri şöyle:

İl: Konya
İlçe: Meram
Mahalle: Ateşbaz-ı Veli
Ada/Parsel: 20230 ada 119 parsel
Fonksiyon: Konut Alanı
Arsa alanı: 67.321,24 m²
Emsal (E): 1,00
Emsal inşaat alanı: 67.321,24 m²

Gelir paylaşımı modeli uygulanacak

İhale, Emlak Konut’un uzun yıllardır uyguladığı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek. Bu model kapsamında yüklenici firma, projeyi kendi finansmanıyla geliştirecek ve satışlardan elde edilen gelir, sözleşmede belirlenecek oranlar doğrultusunda Emlak Konut ile paylaşılacak.

İlk oturumda firmaların teknik yeterlilikleri ve teklifleri değerlendirilirken, ikinci oturumda mali teklifler alınacak ve en avantajlı teklifin belirlenmesi hedeflenecek.

Meram yatırımcıların odağında

Konya’nın en hızlı gelişen ilçelerinden biri olan Meram, son yıllarda artan konut yatırımları, ulaşım projeleri ve sosyal donatı alanlarıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ateşbaz-ı Veli Mahallesi’nde yer alan proje alanının, planlanan yeni konut projeleriyle birlikte bölgenin değerini artırması bekleniyor.

Uzmanlar, Emlak Konut’un Konya’da geliştireceği yeni etap projesinin hem konut arzına katkı sağlayacağını hem de özel sektör için önemli bir yatırım fırsatı oluşturacağını değerlendiriyor.

İhalenin ilk oturumunun ardından yeterlilik sürecini geçen firmalar ikinci oturuma davet edilecek. Nihai yüklenici ise mali tekliflerin değerlendirilmesinin ardından belirlenecek.

Emlaknews.com.tr

Çeşme Belediyesi 5 arsayı satışa çıkarıyor

Toplam 3 bin 241 metrekare büyüklüğe sahip arsaların toplam muhammen bedeli 148 milyon 500 bin TL, ihalelere katılım için yatırılması gereken toplam geçici teminat tutarı ise 4 milyon 455 bin TL olarak belirlendi.

Satışa çıkacak arsalar

Alaçatı Mahallesi, Dikencik Mevkii
3647 ada 13 parsel
587 metrekare
Muhammen bedel: 30 milyon 500 bin TL
Geçici teminat: 915 bin TL
İhale saati: 14.30

Alaçatı Mahallesi, Dikencik Mevkii
3647 ada 14 parsel
630 metrekare
Muhammen bedel: 32 milyon TL
Geçici teminat: 960 bin TL
İhale saati: 14.45

Sakarya Mahallesi, Kalkandere Mevkii
6957 ada 3 parsel
640 metrekare
Muhammen bedel: 25 milyon TL
Geçici teminat: 750 bin TL
İhale saati: 15.00

Sakarya Mahallesi, Kalkandere Mevkii
6957 ada 4 parsel
658 metrekare
Muhammen bedel: 26 milyon TL
Geçici teminat: 780 bin TL
İhale saati: 15.15

Ilıca Mahallesi, Punta Mevkii
7746 ada 4 parsel
726 metrekare
Muhammen bedel: 35 milyon TL
Geçici teminat: 1 milyon 50 bin TL
İhale saati: 15.30

Tüm arsalar konut imarlı

Satışa sunulan taşınmazların tamamı arsa vasfında bulunuyor. İmar planında ayrık nizam konut alanı olarak yer alan parseller için yapılaşma koşulları TAKS: 0.20 ve KAKS: 0.40 olarak belirlenirken, her parselde 2 bağımsız bölüm yapılabilecek.

İhale 3 Ağustos’ta yapılacak

İhaleler, 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu’nda, belirtilen saatlerde İhale Komisyonu tarafından gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesi Çeşme Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 10 bin TL karşılığında temin edilebilecek. İhaleye katılacakların şartname satın alması zorunlu olacak.

Emlaknews.com.tr

İhale, 28 Temmuz 2026 Salı günü saat 10.00’da Burhaniye Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

167,25 milyon TL değerinde üç yatırım arsası

Satışa çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 167 milyon 250 bin TL olurken, yatırımcılara ticaret, konut ve turizm fonksiyonlarına sahip farklı imar hakları sunuluyor.

İhalenin en yüksek bedelli taşınmazı, Memiş Mahallesi’nde bulunan 2.415,41 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. 4 kat ticaret + konut imarına sahip taşınmaz için 89 milyon 750 bin TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 2 milyon 692 bin 500 TL olarak açıklandı.

İkinci sırada yer alan Pelitköy Mahallesi 745 ada 7 parsel, 2.531,58 metrekare yüzölçümüne sahip bulunuyor. 3 kat otel alanı (E=0.60 / 0.90) imarlı taşınmaz 55 milyon TL muhammen bedelle satışa sunulurken, yatırımcıların 1 milyon 650 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

Üçüncü taşınmaz ise Mahkeme Mahallesi 105 ada 27 parselde yer alıyor. 1.055,20 metrekare büyüklüğündeki B-4 kat ticaret alanı imarlı arsa için 22 milyon 500 bin TL muhammen bedel, 675 bin TL geçici teminat belirlendi.

Turizm ve ticaret yatırımları için dikkat çeken fırsat

Satış listesinde özellikle Pelitköy’deki otel imarlı arsa, Burhaniye’nin gelişen turizm potansiyeli nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekebilecek nitelikte bulunuyor. Ticaret ve konut imarlı diğer iki taşınmaz ise ilçenin merkezinde karma kullanım projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılara hitap ediyor.

Toplam 6.002,19 metrekare büyüklüğündeki arsaların satışından belediyenin 167 milyon 250 bin TL gelir elde etmesi hedefleniyor.

Satışa çıkarılan arsalar

Memiş Mahallesi 824 ada 4 parsel
Yüzölçümü: 2.415,41 m²
İmar: 4 kat ticaret + konut
Muhammen bedel: 89.750.000 TL
Geçici teminat: 2.692.500 TL

Pelitköy Mahallesi 745 ada 7 parsel
Yüzölçümü: 2.531,58 m²
İmar: 3 kat otel alanı (E=0.60 / 0.90)
Muhammen bedel: 55.000.000 TL
Geçici teminat: 1.650.000 TL

Mahkeme Mahallesi 105 ada 27 parsel
Yüzölçümü: 1.055,20 m²
İmar: B-4 kat ticaret alanı
Muhammen bedel: 22.500.000 TL
Geçici teminat: 675.000 TL

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında satışa sunulan arsaların toplam muhammen bedeli 2 milyar 240 milyon 484 bin 740 TL olurken, toplam geçici teminat tutarı ise 67 milyon 214 bin 542 TL olarak hesaplandı.

29 arsanın toplam büyüklüğü 439 bin metrekareyi aşıyor

İhaleye konu taşınmazların toplam alanı yaklaşık 439.020 metrekare olarak hesaplanıyor.

Portföyde;

23 adet konut imarlı arsa
6 adet ticaret imarlı arsa

bulunuyor.

En değerli arsa 116 milyon TL’ye yaklaşıyor

İhalenin en yüksek bedelli taşınmazı;

10412 ada 5 parsel
23.197,29 metrekare
Konut imarlı
115.986.450 TL muhammen bedel

olarak öne çıkıyor.

Bunu;

10420 ada 3 parsel (114.712.500 TL),
10420 ada 2 parsel (114.280.915 TL),
10420 ada 5 parsel (109.497.000 TL)

izliyor.

Ticaret arsaları da yatırımcıların karşısına çıkacak

Kıyıcak Mahallesi’nde yer alan ticaret imarlı 6 arsa için belirlenen muhammen bedeller 24 milyon TL ile 40 milyon TL arasında değişiyor.

En yüksek bedelli ticaret parseli;

10433 ada 9 parsel
5.000 metrekare
40 milyon TL

olarak açıklandı.

Yüzde 25 peşinat, 6 taksit imkânı

İhaleyi kazanan yatırımcılar için ödeme planında da kolaylık sağlandı.

Buna göre;

Satış bedelinin %25’i peşin ödenecek.
Kalan tutar 6 taksit halinde tahsil edilecek.
Taksitler 30’ar günlük periyotlarla ve yasal faiz uygulanarak ödenecek.

İhale 22 Temmuz’da yapılacak

29 taşınmazın ihalesi 22 Temmuz 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da, Van Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesi Van Büyükşehir Belediyesi Emlak İstimlak Daire Başkanlığı Taşınmaz Mallar Şube Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında satışa çıkarılan taşınmazların toplam yüzölçümü 10.307,71 metrekare olurken, arsaların toplam muhammen bedeli ise 209 milyon 321 bin 860 TL olarak belirlendi. Yatırımcılar için özellikle konut geliştirme potansiyeli taşıyan arsalar, 10 kata kadar yapılaşma hakkı sunuyor.

Satışa çıkan arsaların özellikleri

İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazlar şöyle:

9484 ada 12 parsel
Alan: 3.400,01 metrekare
İmar: Konut (E:1.50, Yençok:10 kat)
Muhammen bedel: 68.000.200 TL
Geçici teminat: 2.040.006 TL

9484 ada 13 parsel
Alan: 3.400,04 metrekare
İmar: Konut (E:1.50, Yençok:10 kat)
Muhammen bedel: 68.000.800 TL
Geçici teminat: 2.040.024 TL

9484 ada 6 parsel
Alan: 3.507,66 metrekare
İmar: Konut (E:1.50, Yençok:10 kat)
Muhammen bedel: 73.660.860 TL
Geçici teminat: 2.209.825,80 TL

Toplam büyüklük ve yatırım değeri

İhaleye çıkarılan üç arsanın toplam büyüklüğü 10.307,71 metrekare olarak hesaplanırken;

Toplam muhammen bedel: 209.321.860 TL
Toplam geçici teminat: 6.289.855,80 TL

En yüksek değere sahip taşınmaz, 3.507,66 metrekare büyüklüğündeki 9484 ada 6 parsel oldu. Bu parsel için 73,66 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

İhale 22 Temmuz’da yapılacak

Taşınmazların ihalesi 22 Temmuz 2026 Çarşamba günü saat 15.00’te, Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. İhaleler, kapalı teklif usulüyle ve her taşınmaz için ayrı ayrı yapılacak.

İhaleye katılacak yatırımcılar, şartnameyi belediyeden temin ederek imzalayıp teklif dosyasına eklemek zorunda olacak. Şartname bedeli 1.000 TL olarak açıklandı.

Emlaknews.com.tr

Toplam muhammen bedeli 3 milyar 30 milyon 304 bin TL olarak açıklanan satış programı, son yıllarda kentte gerçekleştirilecek en yüksek tutarlı taşınmaz ihalelerinden biri olarak dikkat çekiyor. Konut, ticaret, karma kullanım ve sanayi alanı niteliğindeki arsalar, yatırımcılar açısından farklı geliştirme seçenekleri sunuyor.

En yüksek değerli arsa 300 milyon TL

İhale listesindeki en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Taşpazar Mahallesi’nde yer alan 4.168,21 metrekare büyüklüğündeki 2422 ada 2 parsel oldu. Sekiz kat imar hakkına sahip arsa için 300 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

Listenin ikinci sırasında ise Ereğlikapı Mahallesi’nde bulunan 8.454 metrekarelik 5442 ada 1 parsel yer aldı. Söz konusu taşınmaz 169 milyon TL bedelle satışa sunulacak.

En büyük arsa Zafer Mahallesi’nde

İhale kapsamındaki en büyük taşınmaz, Zafer Mahallesi’nde bulunan 6614 ada 1 parsel oldu. Toplam 18.037,26 metrekare büyüklüğündeki arsa için 81 milyon 150 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Büyüklük açısından ikinci sırada yine Zafer Mahallesi’nde bulunan 6631 ada 1 parsel yer alırken, bu taşınmazın yüzölçümü 17.996,76 metrekare olarak açıklandı.

En küçük arsa Taşpazar’da

Satış listesindeki en küçük taşınmaz ise Taşpazar Mahallesi’nde bulunan 7402 ada 2 parsel oldu. 1.253,68 metrekare büyüklüğündeki arsa 17 milyon 551 bin TL bedelle yatırımcıların teklifine açılacak.

En küçük ikinci arsa ise Ereğlikapı Mahallesi’nde yer alan 5437 ada 2 parsel olup 1.278 metrekare büyüklüğe sahip.

Hangi mahallede kaç arsa satılacak?

Aksaray Belediyesi tarafından satışa çıkarılan 40 arsanın mahallelere göre dağılımı şöyle:

– Zafer Mahallesi: 20 arsa,
– Taşpazar Mahallesi: 10 arsa,
– Ereğlikapı Mahallesi: 5 arsa,
– Tacin Mahallesi: 1 arsa,
– Kırımlı Mahallesi: 1 arsa,
– Küçük Bölcek Mahallesi: 1 arsa,
– Bahçesaray Mahallesi: 1 arsa,
– Paşacık Mahallesi: 1 arsa,

Ada ve parsel bilgileriyle öne çıkan arsalar

– Tacin Mahallesi 4687 ada 2 parsel – 6.431 m² – 180 milyon 68 bin TL
– Taşpazar Mahallesi 2422 ada 2 parsel – 4.168,21 m² – 300 milyon TL,
– Küçük Bölcek Mahallesi 4432 ada 2 parsel – 8.527 m² – 135 milyon TL,
– Paşacık Mahallesi 7426 ada 2 parsel – 4.824,56 m² – 120 milyon TL,
– Ereğlikapı Mahallesi 5442 ada 1 parsel – 8.454 m² – 169 milyon TL,
– Bahçesaray Mahallesi 8200 ada 1 parsel – 5.015,50 m² sanayi alanı – 50 milyon TL,

İhale 23 Haziran’da yapılacak

İhaleler, 23 Haziran 2026 Salı günü Aksaray Belediyesi Yeni Hizmet Binası Konferans Salonu’nda gerçekleştirilecek. Kapalı tekliflerin aynı gün saat 12.00’ye kadar teslim edilmesi gerekirken, ihale süreci saat 14.00’te Belediye Encümeni tarafından başlatılacak.

Toplam 3,03 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğüyle dikkat çeken satış programının, Aksaray’daki arsa piyasası ve yeni proje yatırımları açısından önemli bir hareketlilik oluşturması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam muhammen bedeli yaklaşık 1 milyar 900 milyon liraya yaklaşan satış listesi, son yıllarda Gaziantep’te belediye tarafından gerçekleştirilen en kapsamlı taşınmaz ihalelerinden biri olarak öne çıkıyor.

İbrahimli’deki dev arsa zirvede

İhalenin yıldızı, Gaziantep’in en değerli gelişim bölgelerinden biri olan İbrahimli Mahallesi’nde yer alan 6156 ada 1 parsel oldu.

18.954,21 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa için 435 milyon 946 bin 830 lira muhammen bedel belirlendi. Emsal 1.50 yapılaşma hakkına sahip parsel, tek başına ihale listesindeki en yüksek değere sahip taşınmaz olarak dikkat çekiyor.

Yatırım çevrelerine göre söz konusu arsa, yüksek yoğunluklu konut geliştirme potansiyeli nedeniyle büyük inşaat firmalarının radarına girebilir.

Beylerbeyi’nde 217 milyon liralık ticaret fırsatı

Listenin ikinci sırasında ise Beylerbeyi Mahallesi’ndeki 590 ada 1 parsel bulunuyor.

Toplam 14.041,18 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, TİCK (Ticaret-Konut Karma Kullanım) imarına sahip. Belediye bu parsel için 217 milyon 638 bin 290 lira muhammen bedel belirledi.

Karma kullanım imarı sayesinde proje geliştiricilerine hem ticari hem de konut üretme imkânı sunan arsa, yatırımcılar açısından önemli fırsatlar barındırıyor.

29 Ekim Mahallesi’nde toplu konut hamlesi

Şehitkamil Belediyesi’nin satış listesinde 29 Ekim Mahallesi’nde yer alan toplam 5 büyük konut arsası da bulunuyor.

Satışa çıkacak arsalar:

– 6126 ada 5 parsel – 3.996,68 m² – 61,9 milyon TL
– 6109 ada 6 parsel – 3.886,73 m² – 60,2 milyon TL
– 5922 ada 7 parsel – 3.332,32 m² – 49,9 milyon TL
– 5923 ada 6 parsel – 3.347,57 m² – 51,8 milyon TL
– 6130 ada 4 parsel – 3.007,94 m² – 42,1 milyon TL

Bu arsaların tamamı E=1.55 emsale sahip konut alanı olarak planlanmış durumda.

Küçük sanayi arsaları dikkat çekiyor

Gaziantep’in üretim ve sanayi gücünün büyümesiyle birlikte küçük sanayi alanlarına yönelik talep de artıyor.

Bu kapsamda Taşlıca Mahallesi’nde satışa çıkarılan çok sayıda küçük sanayi imarlı parsel yatırımcıların ilgisini çekebilir.

Özellikle;

– 659 ada 11 parsel – 5.018,25 m² – 67,7 milyon TL
– 659 ada 12 parsel – 5.019,00 m² – 67,7 milyon TL
– 659 ada 8 parsel – 4.718,99 m² – 63,7 milyon TL
– 659 ada 9 parsel – 4.719,00 m² – 63,7 milyon TL

sanayi yatırımcıları açısından öne çıkan taşınmazlar arasında yer alıyor.

Organize Sanayi Bölgesi’nde dükkân satışı

Belediye yalnızca arsa değil, gelir üretme potansiyeli yüksek ticari bağımsız bölümleri de satışa çıkarıyor.

SAM Organize Sanayi Bölgesi’nde yer alan:

– 302 ada 5 parsel, A4 Blok 34 no’lu dükkân – 27 milyon TL
– 302 ada 5 parsel, C Blok 74 no’lu dükkân – 20 milyon TL

doğrudan ticari faaliyete yönelik yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici seçenekler arasında bulunuyor.

16 ve 17 Haziran’da yapılacak

İhaleler, 16 ve 17 Haziran 2026 tarihlerinde Şehitkamil Belediyesi Ek Hizmet Binası İhale Salonu’nda gerçekleştirilecek. Her taşınmaz için ayrı saatlerde kapalı teklif alınacak.

Gaziantep’te son dönemde konut üretimi, sanayi yatırımları ve nüfus artışının hız kesmemesi, belediyenin satışa çıkardığı bu arsaları daha da değerli hale getiriyor. Özellikle İbrahimli, Beylerbeyi ve 29 Ekim bölgelerindeki büyük ölçekli parsellerin yoğun rekabete sahne olması bekleniyor. Yatırımcılar açısından soru artık şu: Bu arsalar bugünkü fiyatlardan mı alınacak, yoksa birkaç yıl sonra çok daha yüksek rakamlarla konuşulacak yeni projelerin temelini mi oluşturacak?

Emlaknews.com.tr

İhaledeki en pahalı taşınmaz, Bağlarbaşı Mahallesi’nde bulunan 9072 ada 9 parsel numaralı arsa oldu. 5 bin 359,87 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 107 milyon 197 bin 400 TL muhammen bedel belirlendi.

En ucuz taşınmaz ise Karataş Mahallesi’nde yer alan 10498 ada 1 parsel numaralı arsa oldu. 973,87 metrekarelik taşınmazın satış bedeli 21 milyon 912 bin 75 TL olarak açıklandı.

İhalenin en büyük arsası Güzelvadi Mahallesi’nde bulunan 6173 ada 22 parsel oldu. 6 bin 416,67 metrekare büyüklüğündeki arsanın muhammen bedeli 54 milyon 541 bin 695 TL olarak belirlendi.

En küçük taşınmaz ise yine Karataş Mahallesi’ndeki 973,87 metrekarelik arsa olarak dikkat çekti.

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında özellikle Bağlarbaşı, Mavikent, Güneykent ve Kahvelipınar bölgelerindeki yüksek metrekareli arsalar öne çıktı. Ticaret ve konut imarlı arsaların yatırımcıların yoğun ilgisini çekmesi bekleniyor.

Satışa çıkarılan taşınmazlar

1. Bağlarbaşı Mahallesi 358 ada 6 parsel, 2.500 metrekare, Konut + Ticari imarlı, muhammen bedel 50 milyon TL.
2. Bağlarbaşı Mahallesi 382 ada 5 parsel, 2.000,06 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 40 milyon 1 bin 200 TL.
3. Bağlarbaşı Mahallesi 382 ada 6 parsel, 2.000 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 40 milyon TL.
4. Bağlarbaşı Mahallesi 382 ada 14 parsel, 1.828,03 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 36 milyon 560 bin 600 TL.
5. Bağlarbaşı Mahallesi 9072 ada 9 parsel, 5.359,87 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 107 milyon 197 bin 400 TL.
6. Gültepe Mahallesi 10775 ada 1 parsel, 2.269,21 metrekare, akaryakıt ve servis istasyonu alanı, muhammen bedel 56 milyon 730 bin 250 TL.
7. Güneykent Mahallesi 5758 ada 18 parsel, 2.209,85 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 37 milyon 567 bin 450 TL.
8. Güneykent Mahallesi 7482 ada 14 parsel, 2.007,31 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 30 milyon 109 bin 650 TL.
9. Güneykent Mahallesi 7959 ada 11 parsel, 3.353,46 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 53 milyon 655 bin 360 TL.
10. Güzelvadi Mahallesi 6173 ada 14 parsel, 2.879 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 24 milyon 471 bin 500 TL.
11. Güzelvadi Mahallesi 6173 ada 22 parsel, 6.416,67 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 54 milyon 541 bin 695 TL.
12. Kahvelipınar Mahallesi 5050 ada 27 parsel, 3.128,03 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 43 milyon 792 bin 420 TL.
13. Kahvelipınar Mahallesi 5050 ada 28 parsel, 2.200,07 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 28 milyon 600 bin 910 TL.
14. Kahvelipınar Mahallesi 6234 ada 16 parsel, 3.746,98 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 44 milyon 963 bin 760 TL.
15. Karataş Mahallesi 10498 ada 1 parsel, 973,87 metrekare, ticaret imarlı, muhammen bedel 21 milyon 912 bin 75 TL.
16. Mavikent Mahallesi 287 ada 3 parsel, 1.556,94 metrekare, ticaret imarlı, muhammen bedel 35 milyon 31 bin 150 TL.
17. Mavikent Mahallesi 6301 ada 11 parsel, 5.810,33 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 87 milyon 154 bin 950 TL.
18. Süleymanşah Mahallesi 2069 ada 49 parsel, 1.513,71 metrekare, ticaret + konut imarlı, muhammen bedel 30 milyon 274 bin 200 TL.

İhale, 5 Haziran 2026 Cuma günü saat 13.30’da belediye encümen toplantı salonunda gerçekleştirilecek. Başvurular ise 4 Haziran 2026 saat 16.00’ya kadar kabul edilecek.

Emlaknews.com.tr