Toplam muhammen bedeli 3 milyar 30 milyon 304 bin TL olarak açıklanan satış programı, son yıllarda kentte gerçekleştirilecek en yüksek tutarlı taşınmaz ihalelerinden biri olarak dikkat çekiyor. Konut, ticaret, karma kullanım ve sanayi alanı niteliğindeki arsalar, yatırımcılar açısından farklı geliştirme seçenekleri sunuyor.

En yüksek değerli arsa 300 milyon TL

İhale listesindeki en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Taşpazar Mahallesi’nde yer alan 4.168,21 metrekare büyüklüğündeki 2422 ada 2 parsel oldu. Sekiz kat imar hakkına sahip arsa için 300 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

Listenin ikinci sırasında ise Ereğlikapı Mahallesi’nde bulunan 8.454 metrekarelik 5442 ada 1 parsel yer aldı. Söz konusu taşınmaz 169 milyon TL bedelle satışa sunulacak.

En büyük arsa Zafer Mahallesi’nde

İhale kapsamındaki en büyük taşınmaz, Zafer Mahallesi’nde bulunan 6614 ada 1 parsel oldu. Toplam 18.037,26 metrekare büyüklüğündeki arsa için 81 milyon 150 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Büyüklük açısından ikinci sırada yine Zafer Mahallesi’nde bulunan 6631 ada 1 parsel yer alırken, bu taşınmazın yüzölçümü 17.996,76 metrekare olarak açıklandı.

En küçük arsa Taşpazar’da

Satış listesindeki en küçük taşınmaz ise Taşpazar Mahallesi’nde bulunan 7402 ada 2 parsel oldu. 1.253,68 metrekare büyüklüğündeki arsa 17 milyon 551 bin TL bedelle yatırımcıların teklifine açılacak.

En küçük ikinci arsa ise Ereğlikapı Mahallesi’nde yer alan 5437 ada 2 parsel olup 1.278 metrekare büyüklüğe sahip.

Hangi mahallede kaç arsa satılacak?

Aksaray Belediyesi tarafından satışa çıkarılan 40 arsanın mahallelere göre dağılımı şöyle:

– Zafer Mahallesi: 20 arsa,
– Taşpazar Mahallesi: 10 arsa,
– Ereğlikapı Mahallesi: 5 arsa,
– Tacin Mahallesi: 1 arsa,
– Kırımlı Mahallesi: 1 arsa,
– Küçük Bölcek Mahallesi: 1 arsa,
– Bahçesaray Mahallesi: 1 arsa,
– Paşacık Mahallesi: 1 arsa,

Ada ve parsel bilgileriyle öne çıkan arsalar

– Tacin Mahallesi 4687 ada 2 parsel – 6.431 m² – 180 milyon 68 bin TL
– Taşpazar Mahallesi 2422 ada 2 parsel – 4.168,21 m² – 300 milyon TL,
– Küçük Bölcek Mahallesi 4432 ada 2 parsel – 8.527 m² – 135 milyon TL,
– Paşacık Mahallesi 7426 ada 2 parsel – 4.824,56 m² – 120 milyon TL,
– Ereğlikapı Mahallesi 5442 ada 1 parsel – 8.454 m² – 169 milyon TL,
– Bahçesaray Mahallesi 8200 ada 1 parsel – 5.015,50 m² sanayi alanı – 50 milyon TL,

İhale 23 Haziran’da yapılacak

İhaleler, 23 Haziran 2026 Salı günü Aksaray Belediyesi Yeni Hizmet Binası Konferans Salonu’nda gerçekleştirilecek. Kapalı tekliflerin aynı gün saat 12.00’ye kadar teslim edilmesi gerekirken, ihale süreci saat 14.00’te Belediye Encümeni tarafından başlatılacak.

Toplam 3,03 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğüyle dikkat çeken satış programının, Aksaray’daki arsa piyasası ve yeni proje yatırımları açısından önemli bir hareketlilik oluşturması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam muhammen bedeli yaklaşık 1 milyar 900 milyon liraya yaklaşan satış listesi, son yıllarda Gaziantep’te belediye tarafından gerçekleştirilen en kapsamlı taşınmaz ihalelerinden biri olarak öne çıkıyor.

İbrahimli’deki dev arsa zirvede

İhalenin yıldızı, Gaziantep’in en değerli gelişim bölgelerinden biri olan İbrahimli Mahallesi’nde yer alan 6156 ada 1 parsel oldu.

18.954,21 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa için 435 milyon 946 bin 830 lira muhammen bedel belirlendi. Emsal 1.50 yapılaşma hakkına sahip parsel, tek başına ihale listesindeki en yüksek değere sahip taşınmaz olarak dikkat çekiyor.

Yatırım çevrelerine göre söz konusu arsa, yüksek yoğunluklu konut geliştirme potansiyeli nedeniyle büyük inşaat firmalarının radarına girebilir.

Beylerbeyi’nde 217 milyon liralık ticaret fırsatı

Listenin ikinci sırasında ise Beylerbeyi Mahallesi’ndeki 590 ada 1 parsel bulunuyor.

Toplam 14.041,18 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, TİCK (Ticaret-Konut Karma Kullanım) imarına sahip. Belediye bu parsel için 217 milyon 638 bin 290 lira muhammen bedel belirledi.

Karma kullanım imarı sayesinde proje geliştiricilerine hem ticari hem de konut üretme imkânı sunan arsa, yatırımcılar açısından önemli fırsatlar barındırıyor.

29 Ekim Mahallesi’nde toplu konut hamlesi

Şehitkamil Belediyesi’nin satış listesinde 29 Ekim Mahallesi’nde yer alan toplam 5 büyük konut arsası da bulunuyor.

Satışa çıkacak arsalar:

– 6126 ada 5 parsel – 3.996,68 m² – 61,9 milyon TL
– 6109 ada 6 parsel – 3.886,73 m² – 60,2 milyon TL
– 5922 ada 7 parsel – 3.332,32 m² – 49,9 milyon TL
– 5923 ada 6 parsel – 3.347,57 m² – 51,8 milyon TL
– 6130 ada 4 parsel – 3.007,94 m² – 42,1 milyon TL

Bu arsaların tamamı E=1.55 emsale sahip konut alanı olarak planlanmış durumda.

Küçük sanayi arsaları dikkat çekiyor

Gaziantep’in üretim ve sanayi gücünün büyümesiyle birlikte küçük sanayi alanlarına yönelik talep de artıyor.

Bu kapsamda Taşlıca Mahallesi’nde satışa çıkarılan çok sayıda küçük sanayi imarlı parsel yatırımcıların ilgisini çekebilir.

Özellikle;

– 659 ada 11 parsel – 5.018,25 m² – 67,7 milyon TL
– 659 ada 12 parsel – 5.019,00 m² – 67,7 milyon TL
– 659 ada 8 parsel – 4.718,99 m² – 63,7 milyon TL
– 659 ada 9 parsel – 4.719,00 m² – 63,7 milyon TL

sanayi yatırımcıları açısından öne çıkan taşınmazlar arasında yer alıyor.

Organize Sanayi Bölgesi’nde dükkân satışı

Belediye yalnızca arsa değil, gelir üretme potansiyeli yüksek ticari bağımsız bölümleri de satışa çıkarıyor.

SAM Organize Sanayi Bölgesi’nde yer alan:

– 302 ada 5 parsel, A4 Blok 34 no’lu dükkân – 27 milyon TL
– 302 ada 5 parsel, C Blok 74 no’lu dükkân – 20 milyon TL

doğrudan ticari faaliyete yönelik yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici seçenekler arasında bulunuyor.

16 ve 17 Haziran’da yapılacak

İhaleler, 16 ve 17 Haziran 2026 tarihlerinde Şehitkamil Belediyesi Ek Hizmet Binası İhale Salonu’nda gerçekleştirilecek. Her taşınmaz için ayrı saatlerde kapalı teklif alınacak.

Gaziantep’te son dönemde konut üretimi, sanayi yatırımları ve nüfus artışının hız kesmemesi, belediyenin satışa çıkardığı bu arsaları daha da değerli hale getiriyor. Özellikle İbrahimli, Beylerbeyi ve 29 Ekim bölgelerindeki büyük ölçekli parsellerin yoğun rekabete sahne olması bekleniyor. Yatırımcılar açısından soru artık şu: Bu arsalar bugünkü fiyatlardan mı alınacak, yoksa birkaç yıl sonra çok daha yüksek rakamlarla konuşulacak yeni projelerin temelini mi oluşturacak?

Emlaknews.com.tr

İhaledeki en pahalı taşınmaz, Bağlarbaşı Mahallesi’nde bulunan 9072 ada 9 parsel numaralı arsa oldu. 5 bin 359,87 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 107 milyon 197 bin 400 TL muhammen bedel belirlendi.

En ucuz taşınmaz ise Karataş Mahallesi’nde yer alan 10498 ada 1 parsel numaralı arsa oldu. 973,87 metrekarelik taşınmazın satış bedeli 21 milyon 912 bin 75 TL olarak açıklandı.

İhalenin en büyük arsası Güzelvadi Mahallesi’nde bulunan 6173 ada 22 parsel oldu. 6 bin 416,67 metrekare büyüklüğündeki arsanın muhammen bedeli 54 milyon 541 bin 695 TL olarak belirlendi.

En küçük taşınmaz ise yine Karataş Mahallesi’ndeki 973,87 metrekarelik arsa olarak dikkat çekti.

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında özellikle Bağlarbaşı, Mavikent, Güneykent ve Kahvelipınar bölgelerindeki yüksek metrekareli arsalar öne çıktı. Ticaret ve konut imarlı arsaların yatırımcıların yoğun ilgisini çekmesi bekleniyor.

Satışa çıkarılan taşınmazlar

1. Bağlarbaşı Mahallesi 358 ada 6 parsel, 2.500 metrekare, Konut + Ticari imarlı, muhammen bedel 50 milyon TL.
2. Bağlarbaşı Mahallesi 382 ada 5 parsel, 2.000,06 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 40 milyon 1 bin 200 TL.
3. Bağlarbaşı Mahallesi 382 ada 6 parsel, 2.000 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 40 milyon TL.
4. Bağlarbaşı Mahallesi 382 ada 14 parsel, 1.828,03 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 36 milyon 560 bin 600 TL.
5. Bağlarbaşı Mahallesi 9072 ada 9 parsel, 5.359,87 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 107 milyon 197 bin 400 TL.
6. Gültepe Mahallesi 10775 ada 1 parsel, 2.269,21 metrekare, akaryakıt ve servis istasyonu alanı, muhammen bedel 56 milyon 730 bin 250 TL.
7. Güneykent Mahallesi 5758 ada 18 parsel, 2.209,85 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 37 milyon 567 bin 450 TL.
8. Güneykent Mahallesi 7482 ada 14 parsel, 2.007,31 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 30 milyon 109 bin 650 TL.
9. Güneykent Mahallesi 7959 ada 11 parsel, 3.353,46 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 53 milyon 655 bin 360 TL.
10. Güzelvadi Mahallesi 6173 ada 14 parsel, 2.879 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 24 milyon 471 bin 500 TL.
11. Güzelvadi Mahallesi 6173 ada 22 parsel, 6.416,67 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 54 milyon 541 bin 695 TL.
12. Kahvelipınar Mahallesi 5050 ada 27 parsel, 3.128,03 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 43 milyon 792 bin 420 TL.
13. Kahvelipınar Mahallesi 5050 ada 28 parsel, 2.200,07 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 28 milyon 600 bin 910 TL.
14. Kahvelipınar Mahallesi 6234 ada 16 parsel, 3.746,98 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 44 milyon 963 bin 760 TL.
15. Karataş Mahallesi 10498 ada 1 parsel, 973,87 metrekare, ticaret imarlı, muhammen bedel 21 milyon 912 bin 75 TL.
16. Mavikent Mahallesi 287 ada 3 parsel, 1.556,94 metrekare, ticaret imarlı, muhammen bedel 35 milyon 31 bin 150 TL.
17. Mavikent Mahallesi 6301 ada 11 parsel, 5.810,33 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 87 milyon 154 bin 950 TL.
18. Süleymanşah Mahallesi 2069 ada 49 parsel, 1.513,71 metrekare, ticaret + konut imarlı, muhammen bedel 30 milyon 274 bin 200 TL.

İhale, 5 Haziran 2026 Cuma günü saat 13.30’da belediye encümen toplantı salonunda gerçekleştirilecek. Başvurular ise 4 Haziran 2026 saat 16.00’ya kadar kabul edilecek.

Emlaknews.com.tr

İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif alınması ve ardından pazarlık görüşmeleri yapılması yöntemiyle gerçekleştirilecek. Sürecin nihai aşamasında ise açık artırma yöntemi uygulanacak. Yatırımcılar her taşınmaz için ayrı teklif verebilecek.

Toplam portföy için belirlenen geçici teminat tutarı 88.000.000 TL seviyesine ulaşırken, son teklif tarihleri taşınmazın bulunduğu ile göre 31 Mart, 1 Nisan ve 2 Nisan 2026 olarak açıklandı.

Taşınmazların toplam büyüklüğü ve teminat tutarı dikkat çekiyor

Satışa sunulan taşınmazların büyüklükleri özellikle yatırımcı açısından önemli bir portföy oluşturuyor. Farklı şehirlerde konumlanan arsalar; konut, ticaret, turizm ve karma kullanım projeleri açısından potansiyel taşıyor.

Toplam büyüklük: 168.028,85 m²
Toplam geçici teminat: 88.000.000 TL

İhale kapsamında satışa çıkan taşınmazlar

1. Kayseri Talas – 771 ada 2, 772 ada 2, 950 ada 6, 4851 ada 1, 4852 ada 1 parseller
Alan: 24.034,44 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
2. Muş Merkez Kıravi (Şenoba) – 182 ada 5 parsel
Alan: 44.862,50 m²
Geçici teminat: 2.000.000 TL
3. Muğla Ula Akyaka – 3845 parsel
Alan: 1.815,51 m²
Geçici teminat: 5.000.000 TL
4. Manisa Akhisar Atatürk – 2531 ada 1 parsel
Alan: 17.648,68 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
5. Manisa Akhisar Atatürk – 2532 ada 1 parsel
Alan: 17.563,18 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
6. Manisa Akhisar Atatürk – 2540 ada 1 parsel
Alan: 7.256,90 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL
7. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26298 ada 1 parsel
Alan: 24.411,52 m²
Geçici teminat: 12.000.000 TL
8. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26300 ada 1 parsel
Alan: 12.574,61 m²
Geçici teminat: 6.500.000 TL
9. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26301 ada 1 parsel
Alan: 13.954,30 m²
Geçici teminat: 7.000.000 TL
10. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26302 ada 1 parsel
Alan: 16.934,94 m²
Geçici teminat: 8.500.000 TL
11. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26305 ada 1 parsel
Alan: 5.691,60 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL
12. Gaziantep Şahinbey Kahveli Pınar – 5910 ada 10 parsel
Alan: 4.891,15 m²
Geçici teminat: 5.000.000 TL
13. Gaziantep Şehitkamil Taşlıca – 6648 ada 2, 3, 16 ve 17 parseller (bir bütün)
Alan: 4.307,30 m²
Geçici teminat: 1.000.000 TL
14. Tekirdağ Süleymanpaşa Kumbağ – 3688 parsel ve üzerindeki yapılar
Alan: 4.082,22 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL

Pazarlık ve açık artırma yöntemi uygulanacak

İhaleye gerçek ve tüzel kişiler, ortak girişim grupları, kooperatifler, vakıflar ve gayrimenkul yatırım fonları katılabilecek. Her taşınmaz için ayrı ihale şartnamesi alınması ve tekliflerin son tarih saat 18.00’e kadar idareye teslim edilmesi gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam muhammen satış bedeli 121.375.000 TL olarak açıklanan taşınmazların ihaleleri 26 Şubat 2026 Perşembe günü farklı saatlerde gerçekleştirilecek.

En yüksek bedelli taşınmaz Üsküdar’da

Satış listesinde yer alan en yüksek bedelli taşınmaz, İstanbul Üsküdar ilçesi Burhaniye Mahallesi’nde bulunan 548,81 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa oldu. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 85.000.000 TL, geçici teminat tutarı ise 2.550.000 TL olarak açıklandı.

Aynı gün satışa sunulacak diğer taşınmazlar ise şöyle:

İstanbul Büyükçekmece Fatih Mahallesi 2851 ada 11 parselde 451,92 m² konut alanı arsa — 11.925.000 TL muhammen bedel, 357.750 TL teminat

İstanbul Beykoz Anadolu Feneri Mahallesi 2284 ada 6 parselde 4.090,09 m² tarla — 24.450.000 TL muhammen bedel, 733.500 TL teminat

Taşınmazların tamamı belediye mülkiyetinde olup hisseleri tam ve fiili durumlarının boş olduğu belirtildi.

İhaleler aynı gün farklı saatlerde yapılacak

Satış ihaleleri 26 Şubat 2026 tarihinde Üsküdar Belediye Binası’nda Belediye Encümeni tarafından gerçekleştirilecek. İhale saatleri sırasıyla 10.00, 10.20 ve 10.40 olarak duyuruldu.

Kapalı teklif yöntemiyle yapılacak ihalelerde en uygun teklif sahipleri taşınmazların yeni hak sahipleri olacak.

Êmlaknews.com.tr

Toplamı 393 milyon 460 bin TL

Toplam 393 milyon 460 bin TL tahmini bedelle satışa çıkacak taşınmaz, konut imarlı olmasıyla dikkat çekiyor. Taks oranı 0.15, kaks oranı 0.30 olan parsel, bölgedeki yeni konut projeleri için büyük potansiyel taşıyor.

İhale 30 Ekim’de kapalı teklif usulüyle yapılacak

İhale, 30 Ekim 2025 Perşembe günü saat 14.00’te, Karaburun Belediyesi Başkanlık Konağı’nda Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecek. Satış, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/A maddesi uyarınca kapalı teklif (arttırma) usulüyle yapılacak.

İhaleye katılacak yatırımcıların, tahmini bedel üzerinden %3 oranında geçici teminat yatırmaları gerekiyor. Buna göre:

Tahmini bedel: 393.460.000 TL

Geçici teminat: 11.803.800 TL

Çatalkaya Mahallesi’nde konut imarlı yatırım fırsatı

Karaburun’un doğayla iç içe, deniz manzaralı bölgelerinden biri olan Çatalkaya Mahallesi, son yıllarda artan konut yatırımlarıyla dikkat çekiyor. İmar planında konut alanı olarak yer alan bu geniş parsel, düşük emsal oranı sayesinde butik site, villa veya rezidans projeleri için elverişli bir konumda bulunuyor.

İzmir şehir merkezine ve Çeşme aksına yakınlığı, Karaburun’un değerini her geçen yıl artırıyor. Yüksek arsa değeriyle öne çıkan bölgede, yeni konut taleplerinin artması yatırımcılar için yüksek geri dönüş potansiyeli anlamına geliyor.

Belediye’den yatırımcılara çağrı

Karaburun Belediyesi yetkilileri, ihalenin şeffaf biçimde yapılacağını ve yatırımcıların bölgeye değer katacak projeler geliştirmesini hedeflediklerini belirtti.
Yetkililer, “Bu satış, Karaburun’un planlı gelişimi için bir fırsat. Bölgeyi hem ekonomik hem sosyal açıdan büyütecek yatırımlara kapımız açık.” ifadelerini kullandı.

Yatırım değeri her geçen yıl artıyor

Son yıllarda İzmir’in kuzey aksında artan arsa fiyatları, özellikle denize yakın konut imarlı parselleri yatırımcıların ilgi odağı haline getirdi. Karaburun, sakin yaşam arayan yerleşik halkın yanı sıra, büyük şehirlerden gelen yeni konut talebiyle hızla büyüyor. Satışa çıkarılan bu 19.673 m² büyüklüğündeki arsa, Karaburun’un gelişiminde yeni bir sayfa açabilir.

İhale bilgileri:

Mahalle: Çatalkaya

Ada/Parsel: 135/1

Nitelik: Arsa

Alan: 19.673 m²

İmar durumu: Konut alanı (TAKS 0.15 – KAKS 0.30)

Tahmini bedel: 393.460.000 TL

Geçici teminat: 11.803.800 TL

İhale tarihi: 30.10.2025

Saat: 14:00

Yer: Karaburun Belediyesi Başkanlık Konağı, Encümen Toplantı Salonu

Sonuç olarak, İzmir’in en değerli bölgelerinden birinde gerçekleşecek bu ihale, hem yüksek yatırım potansiyeli hem de turizm odaklı konut fırsatı açısından dikkat çekiyor. Karaburun, bu satışla birlikte yatırımcılar için yeniden parlayan bir bölge olmaya hazırlanıyor.

Emlaknews.com.tr

Büyüklükleri 5 bin 109 metrekare ile 9 bin metrekare arasında değişen arsaların tahmini bedelleri 2 milyon 810 bin 5 TL’den başlıyor, 4 milyon 500 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Geçici teminatları ise 84 bin 300 TL ile 135 bin TL arasında değişen arsaların ihaleleri, 14:00 ile 15:00 saatleri arasında Çiftlikköy Belediyesi Hizmet Binası, Encümen Salonunda yapılacak.

İhalenin detayları burada

İhalenin detayları burada

1/1000 ölçekli Güllük-Ortabağlar Uygulama İmar Planı’na göre, ayrık nizam, yüksekliği şartı 18,50, emsali 2.40 olan ve 5 metre çekme mesafesi bulunan arsa, konut bölgesi inşaat alanında ve kısmen de yol ile park kullanımında bulunuyor.

Tahmini bedeli 7 milyon 751 bin TL, geçici teminatı 1 milyon 135 bin 650 TL olarak belirlenen arsanın ihalesi saat 14:30’da Bursa Defterdarlığı’nın Osmangazi’deki ek hizmet binasında yapılacak.

İhalenin detayları burada

Tahmini bedeli 2 milyon 266 bin TL, geçici teminatı 68 sin 4 TL olarak belirlenen arsanın ihalesi saat 13:00’te Saraçhane’deki İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Encümen Salonunda yapılacak.

İhalenin detayları burada