Yeni ev alana 20 bin TL destek

‘Konut Hesabı ve Devlet Katkısı’ uygulaması sayesinde ilk evini alacaklara devlet tarafından 20 bin TL’ye kadar katkı sağlanacak.

Geçtiğimiz günlerde yapılan bir düzenlemeyle maksimum devlet katkısı tutarı da 15 bin liradan 20 bin liraya yükseltildi. Böylece konut hesabı açıp birikim yapanlar, evlerini aldıklarında 20 bin liraya varan devlet katkısından yararlanabilecek. Peki kiradan kurtulmak ve ilk evini almak isteyenler için devlet desteği şartları neler olacak?

Devlet katkısı için şartlar neler?

– Konut hesabı bankaların yurt içi şubelerinde TL cinsinden mevduat veya katılım fonu hesabı olarak açılabilecek.

– Konut hesabı kesinlikle ortak hesap olamayacak ve sisteme girenler birden fazla konut hesabı açtıramayacak. Bununla birlikte konut hesabına düzenli ödeme yapmayanlar sistemden çıkarılacak

– Ev almak için uygulamaya katılanlar aylık ödeme planında bir dönem içerisinde her ne sebep olursa olsun en fazla 3 defa ödemeyi yapmayabilecek.

– Aylık ödemelere ilişkin alt sınır 250 lira, üst sınır 2 bin 500 lira olarak belirlendi. Fakat ilerleyen dönemde alt ve üst sınır tutarının esnetilmesi ön görülüyor.

– Konut hesabı açıp birikim yapanlar, evlerini aldıklarında en fazla 20 bin TL devlet katkısından yararlanabilecek.

İlk ödemeler ne zaman başlayacak?

Uygulamanın başladığı Mayıs 2016 tarihi dikkate alındığında, konut hesaplarında biriken paralara ilk devlet katkısı 2019 senesinde ödenmeye başlayacak.

Bu sisteme girene iki destek bir daha geliyor

‘Konut Hesabı ve Devlet Katkısı’ uygulaması katılanlar 2 destek daha geliyor. Torba yasa tasarısıyla, bu kapsamda alınacak konutların tapu harcında indirim yapılması ve daha düşük kredi faizi imkanı sağlayacak sözleşmelere ilişkin esasların düzenlenmesi için Bakanlar Kurulu’na yetki alınacak… Yani bu sistem sayesinde sadece devlet desteği değil aynı zamanda karlı bir yatırım şansı yakalamış olacaksınız.

Uygulama kapsamında ilk etapta, en az 3 yıl hesaba düzenli ödeme yapan Türk vatandaşlarına konut edinim tarihindeki birikiminin yüzde 20’sine kadar ve maksimum 15 bin lira olacak şekilde devlet desteği sağlanırken, Mart ayında yapılan yeni düzenlemeyle devlet desteği üst oranı yüzde 20’den yüzde 25’e, azami 15 bin lira olan sınır da 20 bin liraya çıkarıldı.

İkinci yılını doldurmak üzere olan uygulama kapsamında, bankalar ve finans kurumlarında 13 bin vatandaş “Konut Hesabı” açtırdı. Hesaplarda biriken para miktarı 81 milyon lira oldu.

Sistemde 5 yıl kalan karlı çıkacak

“Konut Hesabı ve Devlet Katkısı” uygulamasında sistemde en az 3 yıl kalma şartı bulunurken, eski yönetmelikte üç yıl kalanlar yatırdığı paranın yüzde 15’ini, 4 yıl kalanlar yüzde 18’ini ve 5 yıl kalan da yüzde 20’sini alabiliyordu.

Yapılan düzenlemeyle bu oranlar değiştirildi. Sistemde 3 ve 4 yıl kalanların alacakları katkı payı miktarları, hazırlanacak yeni yönetmelikle belirlenecek.

Devlet desteği üst oranının yüzde 20’den yüzde 25’e çıkarılması dikkate alındığında ise, uygulamadan en karlı çıkanlar sistemde 5 yıl süreyle kalanlar olacak.

Bakanlık, “Konut Hesabı” uygulamasında 5 yıl ve daha uzun süre kalanlara ödeme miktarının en fazla yüzde 25’i ve yine en fazla 20 bin liraya kadar destek sağlayacak. Bu oranlar her yıl Yeniden Değerleme Oranı kadar artırılacak.

Uygulamanın başladığı Mayıs 2016 tarihi dikkate alındığında, konut hesaplarında biriken paralara ilk devlet katkısı 2019’da ödenecek.

AA