“Yeni Nesil Konut Edinme” olarak adlandırılan bu kampanya; Emlak Konut güvencesiyle, sabit taksitlerle, konut sahibi olmayı kolaylaştırıyor.

Kendi kendini ödeyen model

Örnek olarak; 10 milyon TL için sunulan modelde yatırımcıdan hiç peşinat talep edilmiyor. Projede altı ay sonra 1 milyon TL ve 12 ay sonra 1 milyon TL ara ödeme seçenekleri var. Kampanyada ayrıca vade farksız taksit avantajı sunuluyor. Bu plan, özellikle sermayesini kilitlemek istemeyen ve elindeki parayı kullanmaya devam etmek isteyen yatırımcılar için güçlü bir alternatif sunuyor.

Finansman yükü dengeleniyor

Kampanyanın temel mantığı net ve sade: Toplam konut bedeli ikiye ayrılıyor. Yüzde 50’si, Emlak Konut güvencesiyle faaliyet gösteren Emlak Konut Tasarruf Finansman Şirketi (TFŞ) üzerinden taksitlendiriliyor. Bu sayede yatırımcı, yüksek faiz yüküne girmeden, kontrollü ve planlı bir ödeme sistemine kavuşuyor.

Hemen kira getirisi sağlayan teslim takvimi

Bu arada DAP Yeni Levent projesinin birinci etabında daire teslimleri hemen yapılabiliyor, ikinci etapta ise teslimler Haziran ayında başlıyor. Bu takvim yatırımcı için kritik bir avantaj sağlıyor: Konut, satın alındıktan kısa süre sonra kira geliri üretmeye başlıyor. Aylık ortalama 200 bin TL kira geliri potansiyeli bulunan örnek modeldeki daire, taksitlerin önemli bir bölümünü kendi kendine karşılayabiliyor.

Yatırımcıya ne sağlıyor?

Yeni Nesil Konut Edinme Modeli yatırımcıya üç stratejik avantaj sunuyor: Birincisi peşinat avantajı… Başlangıçta yüksek nakit çıkışı yok. Yatırımcı likiditesini koruyor.

Bu yeni kampanya sayesinde yatırımcılar; konut satın alırken mevduat, borsa, altın, emtia ya da kendi işlerinde değerlendirdikleri varlıklarını bozmadan kullanabilecek. Bu varlıklardan elde edilen gelirle aylık taksitlerin yaklaşık yarısı karşılanabilecek ve alıcılar 36 ay boyunca ödemelerini rahatlıkla sürdürebilecek.

Kendi kendini ödemeye başlıyor

Haziran sonrası, konut teslimleriyle birlikte devreye giren kira geliriyle aylık taksitlerin önemli kısmı, (potansiyele bağlı olarak yarısı hatta daha fazlası) sistem tarafından finanse ediliyor. Başka bir ifadeyle; konut kendi kendini ödemeye başlıyor.

Alır almaz kazandıran kampanya

DAP Gayrimenkul Geliştirme’nin yeni kampanyasında yatırımcı; sermayesini koruyor, likiditesini de kaybetmemiş oluyor. Üstelik kira geliriyle desteklenen dengeli bir ödeme avantajını da yakalıyor. DAP’ın bu yeni kampanyası sayesinde yatırımcı, sermayesini çalıştırmaya devam ederken, daha ilk günden kazanmaya başlıyor.

Model, yalnızca 60 günde tam 60 adet konut satışı gerçekleştirerek mevcut finansman şartları nedeniyle beklemeye alınan talebin, uygun ve öngörülebilir ödeme yapısıyla hızla harekete geçebildiğini gösterdi.

Ege Yapı’nın 20. yılı kapsamında hayata geçirdiği 60 ay vadeli, 0 faizli ödeme kampanyası, konuta erişimde finansman engellerinin aşılmasına yönelik somut bir model ortaya koydu. Kampanya kapsamında son 60 günde yaklaşık 60 konut satışı gerçekleşirken, bu performans finansman maliyetinin alıcı kararları üzerindeki belirleyici etkisini açık biçimde ortaya koydu.

Krediye erişimin sınırlı olduğu ve faiz oranlarının talep üzerinde baskı yarattığı bir dönemde hayata geçirilen model, doğru yapılandırılmış finansman çözümlerinin konut alım kararını hızlandırdığını gösterdi. Ege Yapı’nın güçlü bilanço yapısı sayesinde sunulan faizsiz ve uzun vadeli ödeme imkânı, alıcılar için öngörülebilir ve sürdürülebilir bir maliyet yapısı oluşturdu.

Finansman, konuta erişimin ana belirleyicisi

Kampanya sürecinde elde edilen veriler, konuta erişimin yalnızca fiyat seviyeleriyle değil, finansman koşullarıyla doğrudan bağlantılı olduğunu ortaya koydu. Faiz yükünün ortadan kalkması, özellikle orta ve üst orta gelir grubundaki alıcıların karar süresini kısaltırken; konutun toplam maliyetine ilişkin belirsizlikleri de önemli ölçüde azalttı.

Erişilebilirlik, doğru finansmanla mümkün

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, finansman modellerinin sektördeki rolüne ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:

“Bugün konut talebini belirleyen en kritik unsur finansmana erişim koşulları. Faiz oranlarının yükseldiği ve kredi kanallarının daraldığı dönemlerde alıcı açısından en büyük risk belirsizliktir. Ege Yapı olarak güçlü finansal yapımızı kullanarak bu belirsizliği ortadan kaldıran, öngörülebilir ve dengeli bir ödeme modeli geliştirdik. Uzun vadeli faizsiz ödeme imkânı yalnızca bir kampanya değil, sektörün daha sağlıklı işlemesine katkı sunan bir yaklaşımdır. Erişilebilir konut düşük kalite anlamına gelmez; gerçek erişilebilirlik doğru planlama, ölçek ekonomisi ve sürdürülebilir finansman modeliyle sağlanır.”

Kabadayı ayrıca konutun yalnızca bir barınma ürünü değil, şehirlerin ekonomik dayanıklılığı ve toplumsal dengesi açısından stratejik bir alan olduğuna dikkat çekti.

Öngörülebilir maliyet, dengeli talep

60 ay faizsiz ödeme modeli, alıcıların nakit akışını koruyarak toplam maliyeti net biçimde planlamalarına imkân tanıdı. Bu yaklaşım, kısa vadeli kampanya etkisinin ötesinde, piyasanın daha dengeli ve sürdürülebilir işlemesine katkı sağladı.

Ege Yapı, nitelikli üretim, doğru lokasyon seçimi ve uzun vadeli değer yaratma vizyonunu korurken; geliştirdiği finansman çözümleriyle piyasa koşullarına yön veren bir rol üstlenmeye devam ediyor.