Tahmini satış bedeli 5.5 milyon TL olan taşınmazın geçici teminat bedeli ise 1.6 milyon TL olarak belirlendi. Söz konusu gayrimenkulün ihalesi 10 Mayıs 2017 Çarşamba günü saat 11.00’da İzmir Defterdarlığı Toplantı Salonu’nda açık teklif usulüyle yapılacaktır.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

375 milyon 530 bin 598 TL’lik proje

Proje maliyeti 375 milyon 530 bin 598 TL olarak açıklanan proje kapsamında, hak sahiplerine verilmek üzere A tipi avlulu tip bloklar ve B tipi kitle tip bloklar olmak üzere 2 farklı tipte konut bloğu inşa edilecek. Projede ayrıca yine bir kısmı hak sahiplerine verilecek kule ile BHZ, semt meydanı, açık ve kapalı otopark alanları, cami ve yeşil alanlar yapılacak.

1+1, 2+1, 3+1 daire seçenekleri

872 adet üretilecek A tipi konutlarda, kullanıcıların hak ettikleri yeni inşaat alanları ve taleplerine göre; 1+1, 2+1, 3+1 seçeneklerinde ve 31 metrekare ile 114 metrekare arasında değişen büyüklüklerde daire alternatifleri sunulacak. B tipi boklarda ise büyüklükleri 37 metrekare ile 116 metrekare arasında değişen toplam 408 konut yapılacak.

Yaşayan bir meydan oluşturulacak

Projede ayrıca mevcut günübirlik ticari kullanımlar düşünülerek A Tipi konutların altında 15 metrekare ile 74 metrekare arası büyüklüklerde 60 adet ticaret birimi tasarlanıyor. Böylece BHZ’nin platformu ve açık amfi ile diğer taraftan konut blokları altında önerilen küçük ticari ünitelerle yaşayan bir meydan oluşturulması planlanıyor. Küçük ticari birimler, kafeler, galerilerle bu odağın hem yerli hem de yabancı turistlerin uğrak yeri olması öngörülüyor.

Emlaknews.com.tr

Taşınmazın 3 nolu parsel ile tevhidi gerekiyor. Tevhid sonucu oluşan parselin ise bir kısmı 8 kat, bir kısmı 5 kat imar izni oluşuyor. Tahmini bedeli 5 milyon 520 bin TL, geçici teminatı ise 1 milyon 656 bin TL olarak belirlenen arsanın ihalesi saat 11:00’de İzmir Hükümet Konağı’ndaki İzmir Defterdarlığı Binası Toplantı Salonunda yapılacak.

Sosyal tesisler için ayrı bina

Oturum alanı 2 bin 921 metrekare olan 45 katlı bir kule ve ona bitişik sosyal sportif tesislerin yer alacağı bir bina şeklinde tasarlanan projenin spor tesisleri içinde ise tenis kortu, fitness center ve havuz bulunacak. İnşaatı 24 ay sürmesi planlanan Merkez Yaşam Konak’ın 2018 yılı sonunda ya da 2019 başında oturuma hazır hale gelmesi planlanıyor.

Kentin merkezinde

Proje bedeli 48 milyon 643 bin 320 TL olarak açıklanan Merkez Yaşam Konak projesinde 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Yer altında toplam 1800 metrekare kapalı otopark yapılacak olan proje, metro istasyonuna 5 dakikalık yürüyüş mesafesinde, devlet hastanesi ve özel hastanelerin yanı sıra alışveriş merkezlerinin yanı başındaki konumu ile dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr

TOKİ yetkilileri, TRT bloklarının olduğu alanla ilgili hazırlanan imar planının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylandığını açıkladı.

Türkiye’nin en büyük stüdyosu olacaktı

Temeli, 12 milyon TL harcanarak 1987 yılında atılan TRT blokları 1500 seyirci kapasiteli Türkiye’nin en büyük stüdyosu ile birlikte 30 stüdyoyu kapsıyor. Sonraki yıllarda projeyi kaderine terk eden TRT, 2000’li yılların başında stüdyo ve blokların yapımından vazgeçti. 2003’te Milli Savunma Bakanlığı, binaları astsubay orduevi yapmak için dönemin parasıyla 11,7 milyon TL’ye Hazine’den satın aldı ama projeden de son anda vazgeçildi. Bloklar son olarak TOKİ’ye devredilmişti.

Projenin 2,5 kilometre uzunluğundaki tünelinin kapsayan kısmının ihalesine 24 şirket katıldı. İhalede en yüksek teklif 157 milyon 89 bin 238 TL, en düşük teklif ise 109 milyon 495 bin 350 TL oldu.

İzmir trafiğini rahatlatacak

Star’ın haberine göre, İzmir trafiğini rahatlatmak amacıyla planlanan yeni güzergah Buca Onat Caddesi’nden başlayarak otogara kadar uzanacak. Buca, Bornova ile Konak ilçelerinden geçecek olan yol, büyük bir bulvar olarak açılacak.

35 metre genişliğinde ve (3 gidiş – 3 geliş) toplam altı şeritli olarak planlanan yol, Çamlık, Mehtap, İsmetpaşa, Ferahlı, Ulubatlı, Mehmet Akif, Saygı, Atamer, Çınartepe, Merkez, Zafer, Birlik, Koşukavak, Ufuk, Çamkule, Meriç, Yeşilova ve Karacaoğlan mahallelerini geçerek Bornova Kemalpaşa Caddesi’nden Otogar’a bağlantı sağlayacak.

Daha önce 133 adet konut, 112 adet dükkan ve ofis, 128 adet dükkanı olan AVM ve 1 sosyal tesis olmak üzere, toplam 139 bin 77 metrekare inşaat yapılacağı açıklanan projede, AVM ve otopark kısmında kapasite artışı planlandı. Buna göre, Konut bloğu olan A Blokta 133 adet konut sayısı aynı kalırken ofis bloğu olan B Blokta 112 adet dükkan-ofis adeti, proje değişikliği ile 110’a indi.

AVM ve otoparklar 80 bin 463 metrekare oldu

Buna karşılık 128 adet dükkan kapasiteli ve 22 bin 367 metrekare kapalı inşaat alanına sahip AVM bloğunda proje değişikliği ile kapalı alanı artırıldı. AVM’deki 121 dükkan ve kapalı otoparklar dahil olmak üzere toplam 80 bin 463 metrekare kapalı inşaat alanı olarak tekrar planlandı. Böylece proje bloklarının toplam kapalı inşaat alanı da 147 bin 391 metrekareye çıktı. Kapasite artış projesinin yatırım tutarı ise 10 milyon 974 bin 493 TL olarak açıklandı.

Emlaknews.com.tr

Çeşme’nin en büyük projesi

Tasarımı Güney Fransa ve Ege mimarisinin harmanlaması ile oluşturulan Jardin Eden, toplam 124 bin metrekare alanla Çeşme’nin en büyük projesi olma özelliği taşıyor.118 villa ve 6 ayrı konakta 60 rezidanstan oluşan Jardin Eden’de villaya özel havuzların yanı sıra, çocuk havuzları, fitness, sauna ve hamam da yer alıyor. Yerden ısıtma ve duvardan soğutma yapan ısı pompalarının ve su arıtma sisteminin bulunduğu sitede 24 saat özel güvenlik ve housekeeping hizmetlerinin de verilecek. Evlerin akıllı ev teknolojisiyle donatılacağı proje; özellikle işadamları, üst düzey yöneticiler, sporcu ve sanatçılar tarafından yoğun ilgi görüyor. Projenin en önemli avantajlarından biri de bölgenin en büyük marinası olacak Şifne Marina’ya yakınlığı olarak gösteriliyor.

Yüzde 0,70 faiz oranı ile 10 yıl vade

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından başlatılan ‘Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye’ kampanyasında 4 projesi ile yer alan Pana Yapı, Jardin Eden projesini 15 Ekim’e kadar 10 yıl vadeli ve aylık yüzde 0,70’lik kredi faizi avantajı ile satışa sunuyor.

İletişim bilgileri

444 80 11
www.panayapi.com

Bodrum katında yer alacak 3 katlı otopark hariç 38, 42 ve 35 katlı olarak tasarlanan konut ve ofis kulelerinin baza kısmında ise 5 katlı AVM yer alacak. İzmir’in Konak’taki proje çok katlı bir alışveriş merkezi, kapalı ve açık hava eğlence alanları, iki tane konut ve bir tane ofis kulesinden oluşacak.

Konumu itibariyle kesintisiz bir deniz manzarası sunan proje, İzmir bölgesinde, ofis, konut, alışveriş ve eğlence merkezinin bir arada bulunduğu karma kullanımlı projelerin ilk örneklerinden birisi olacak. Projenin AVM’sinde 132 mağaza, 1 sinema, 1 fitness merkezi ile 23 fast food restoran ve kafe bulunacak.

272 bin metrekareye konut, AVM ve otel yapılacak

İzmir Konak’ta Rönesans’ın iştiraki olan Florya Gayrimenkul tarafından geliştirilen proje tapu kaydında 24N 2D pafta, 8667 ada, 2 ve 5 numaralı parsellerde bulunuyor.

Projenin arsası 43 bin 770 metrekare olarak açıklanırken toplam kapalı inşaat alanı 277 bin 98 metrekare olarak planlandı. Bunun yaklaşık 65 bin 739 metrekaresi AVM’ye, 34 bin 571 metrekaresi C Blok konut kulesine, 41 bin 994 metrekaresi E blok konut kulesine, 40 bin 715 metrekaresi D blok ofis kulesine ve otoparka da 94 bin 77 metrekarelik kısımlar ayrıldı.

Ege Perla’nın tam karşısında

İzmir Konak Çınarlı Mahallesi’nde yer alan arsa, kuzeyde Ankara Caddesi, batıda Ozan Abay Caddesi ve 1587. Sokak arasında yer alıyor.

Projenin geliştirileceği arsa Bornova, Karşıyaka ve Konak çevre yollarının kesişim noktasında, yeni kent merkezinde bulunuyor. Arazi ayrıca adliye, üniversiteler ve hastanelere yakın bir noktadaki proje, aynı zamanda planlanan metro hatları ile kolay bir ulaşıma sahip olacak. Projenin mimari tasarımını ise EAA Emre Arolat Architects üstlendi.

Şehir merkezine 4 km, İzmir Adnan Menderes Havaalanı’na ise yaklaşık 17 km mesafedeki proje alanı ana ulaşım hatlarına yakınlığı ile dikkat çekiyor. “İzmir’in kalbi” olarak bilinen proje alanı İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre proje alanı kentsel yerleşik kısımda kalıyor.

32 bin kişilik kent kuruluyor

Projenin inşaat aşamasında yaklaşık 1700 kişinin görev almasını planlayan Florya Gayrimenkul, İşletme aşamasında ise AVM’de 27 bin, konutlarda toplam 1000, ofis binasında 2500 ve işletme kapsamında toplam 2000 kişinin çalışacağını/yaşayacağını öngörerek toplamda 32 bin 500 kişi için yaşam alanı planladı.

Teslim tarihinde inşaata başlanıyor

İnşaat süresi 36 ay olarak öngörülen projede hafriyat faaliyetlerine 18 ay ayrıldı. Florya Gayrimenkul’ün 2016 ikinci çeyrekte açmayı planladığı proje, sorunların giderilmesi için uzadığı için inşaatın başlama tarihi, teslim tarihini geçti.

Esra Özsümer/Emlaknews.com.tr