Proje, Kocaeli ili Çayırova ilçesi Atatürk Mahallesi Muammer Aksoy Caddesi No:4 adresinde yer alan Akse Mahallesi 975 ada 17 parsel üzerinde inşa edilecek. 536,14 metrekare büyüklüğündeki taşınmazın mülkiyeti ROV Otelcilik Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye ait bulunuyor.

Organize sanayi bölgelerinin tam merkezinde

Yatırımın en önemli avantajı ise konumu olacak. Proje alanı, Gebze Organize Sanayi Bölgesi (GOSB), TOSB Otomotiv Yan Sanayi İhtisas Organize Sanayi Bölgesi ve İstanbul’daki İTOSB başta olmak üzere çok sayıda sanayi ve üretim merkezine kısa mesafede yer alıyor. Ayrıca D-100 Karayolu ve çevre yolu bağlantılarına yakınlığı sayesinde hem kara ulaşımı hem de lojistik erişim açısından güçlü bir konumda bulunuyor.

Şirket, bölgede faaliyet gösteren sanayi kuruluşlarını ziyaret eden yerli ve yabancı iş insanları, teknik ekipler, denetçiler ve profesyonellerin artan konaklama ihtiyacını karşılamayı hedefliyor. Çayırova ve çevresinde nitelikli konaklama tesislerinin sınırlı olması da yatırımın ticari potansiyelini artıran unsurlar arasında gösteriliyor.

52 odalı otel 2028 sonunda hizmete açılacak

Proje dosyasına göre ÇED süreci, proje çalışmaları ve yapı ruhsatı işlemlerinin tamamlanmasının ardından hafriyat çalışmalarına Ocak 2027 tarihinde başlanması planlanıyor. İnşaatın tamamlanarak otelin Aralık 2028 itibarıyla faaliyete geçmesi hedefleniyor.

Toplamda yaklaşık iki yıllık inşaat sürecinin ardından hizmet verecek tesis, iş odaklı konaklama konseptiyle faaliyet gösterecek.

Yaklaşık 2.850 metrekarelik yapı inşa edilecek

Projede;

– Toplam brüt kat alanı 2.846 metrekare
– Emsale konu inşaat alanı 1.594 metrekare
– Toplam emsal alanı 1.354,40 metrekare
– Oda sayısı 52
– Proje yatırım bedeli 98.976.700 TL olarak planlandı.

Kocaeli’nin üretim ve lojistik üslerinden biri olan Çayırova’da gerçekleştirilecek yatırımın, bölgedeki iş seyahati kaynaklı konaklama talebine cevap vermesi ve sanayi odaklı otel yatırımları arasında dikkat çeken projelerden biri olması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin açıklamasına göre, Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan 1/50 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/25 bin ve 1/5 bin ölçekli Nazım İmar Planları ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri, belediye meclisinin 14 Mayıs 2026 tarihli kararıyla kabul edildi. Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından onaylanan planlar, belediyedeki işlemlerin tamamlanmasının ardından askı sürecine alındı.

Güzergâh Yalova’dan başlayıp Anadolu Otoyolu’na bağlanacak

Projeye göre otoyol, Yalova’nın Çiftlikköy ilçesi yakınlarında İstanbul-İzmir Otoyolu’ndan başlayacak. Güzergâh, Gölcük’ün güneyinden ilerleyerek Yuvacık Barajı’nın kuzeyinden geçecek ve Cengiz Topel Havalimanı’nın güneyinde Anadolu Otoyolu’na bağlanacak.

Toplam 78 kilometre uzunluğundaki projenin 66 kilometresi ana yol, 12 kilometresi ise bağlantı yollarından oluşacak.

8 tünel, 9 viyadük ve 51 köprü yapılacak

Altı şeritli, 3 gidiş-3 geliş olarak planlanan otoyol, bölgenin en büyük ulaşım yatırımlarından biri olmaya hazırlanıyor.

Proje kapsamında;

– 8 tünel
– 9 viyadük
– 51 köprü
– 14 kavşak

inşa edilmesi planlanıyor. Tünellerin toplam uzunluğu ise yaklaşık 27,9 kilometre olacak.

Lojistik ve gayrimenkul yatırımlarını etkilemesi bekleniyor

Güney Marmara Otoyolu’nun tamamlanmasıyla birlikte Kocaeli, Yalova ve çevresindeki sanayi bölgeleri ile liman bağlantılarının güçlenmesi, ağır taşıt trafiğinin kent merkezlerinden uzaklaştırılması ve ulaşım sürelerinin kısalması hedefleniyor.

Uzmanlar, büyük ölçekli ulaşım projelerinin geçtiği güzergâhlarda sanayi, lojistik, depolama ve konut yatırımlarının hız kazanabildiğine dikkat çekerken, askıya çıkan imar planları yatırımcılar açısından da kritik bir aşama olarak değerlendiriliyor.

Askı süresi boyunca vatandaşlar ve hak sahipleri planları inceleyebilecek, yürürlükteki mevzuat kapsamında görüş ve itirazlarını ilgili kurumlara iletebilecek.

Sefa Tetik-AA