İhalelerde satışa sunulacak taşınmazların toplam muhammen bedeli 288 milyon 208 bin TL olarak hesaplanırken, en yüksek bedelli taşınmaz Gebze Balçık Mahallesi’nde bulunan 4 bin 151 metrekarelik arsa oldu. Konut ve ticaret alanı imarına sahip taşınmaz için 54 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

En değerli taşınmaz Gebze Balçık’ta

Satış listesinde öne çıkan taşınmaz, Gebze ilçesi Balçık Mahallesi 551 ada 1 parselde yer alıyor.

Taşınmazın özellikleri şöyle:

İlçe: Gebze
Mahalle: Balçık
Ada/Parsel: 551 ada 1 parsel
Yüzölçümü: 4.151,48 m²
Vasfı: Arsa
İmar durumu: Konut Alanı ve Ticaret Alanı
Muhammen bedel: 54.000.000 TL
Geçici teminat: 13.500.000 TL

Bu taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle satışa sunulacak.

Gebze yatırımcıların odağında

İhale kapsamında en fazla taşınmazın satışa çıkarıldığı ilçe Gebze oldu.

Gebze’de satışa sunulan taşınmazlar şunlar:

1- Tavşanlı Mahallesi – 2781 ada
10.114,23 m²
Çalılık vasfında
Bir bölümü yol ve TIR parkı, bir bölümü tarımsal niteliği korunacak alan
46 milyon TL

2- Balçık Mahallesi – 440 ada 5 parsel
4.889,22 m²
Konut alanı
49 milyon TL

3- Balçık Mahallesi – 551 ada 1 parsel
4.151,48 m²
Konut ve ticaret alanı
54 milyon TL

4- Denizli Mahallesi – 269 ada 6 parsel
3.744,04 m²
Konut alanı
22 milyon 465 bin TL

5- Denizli Mahallesi – 244 ada 1 parsel
3.050,01 m²
Konut alanı
18 milyon 410 bin TL

Kartepe, Gölcük ve Başiskele’de de satış var

Milli Emlak ayrıca şu taşınmazları da yatırımcılara sunacak:

6- Kartepe – Maşukiye Mahallesi

138 ada 26 parsel
13.432,33 m² (Hazine hissesi 10.074,25 m²)
Tarla
Muhammen bedel: 28 milyon TL

7- Gölcük – Saraylı Mahallesi

1014 ada 1 parsel
2.375,86 m²
Konut alanı
Muhammen bedel: 17 milyon 819 bin TL

8- Başiskele – Yuvacık Mahallesi

348 ada 2 parsel
2.256,65 m²
Konut alanı
Muhammen bedel: 33 milyon 850 bin TL

9- Başiskele – Fatih Mahallesi

1148 ada 1 parsel
1.456,59 m²
Konut alanı
Muhammen bedel: 19 milyon 664 bin TL

İhaleler 18-19 Ağustos’ta yapılacak

İhaleler, Kocaeli Valiliği Kompleksi içerisinde bulunan toplantı salonunda gerçekleştirilecek.

Satışa çıkarılan taşınmazlardan yalnızca Gebze Balçık Mahallesi 551 ada 1 parsel, kapalı teklif usulüyle ihale edilecek. Diğer sekiz taşınmaz ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında açık teklif usulüyle satışa sunulacak.

Sanayi, lojistik ve konut yatırımlarının yoğunlaştığı Kocaeli’nde satışa çıkarılan taşınmazların özellikle Gebze ve Başiskele ilçelerinde yatırımcıların yoğun ilgisini görmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin açıklamasına göre, Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan 1/50 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/25 bin ve 1/5 bin ölçekli Nazım İmar Planları ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri, belediye meclisinin 14 Mayıs 2026 tarihli kararıyla kabul edildi. Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından onaylanan planlar, belediyedeki işlemlerin tamamlanmasının ardından askı sürecine alındı.

Güzergâh Yalova’dan başlayıp Anadolu Otoyolu’na bağlanacak

Projeye göre otoyol, Yalova’nın Çiftlikköy ilçesi yakınlarında İstanbul-İzmir Otoyolu’ndan başlayacak. Güzergâh, Gölcük’ün güneyinden ilerleyerek Yuvacık Barajı’nın kuzeyinden geçecek ve Cengiz Topel Havalimanı’nın güneyinde Anadolu Otoyolu’na bağlanacak.

Toplam 78 kilometre uzunluğundaki projenin 66 kilometresi ana yol, 12 kilometresi ise bağlantı yollarından oluşacak.

8 tünel, 9 viyadük ve 51 köprü yapılacak

Altı şeritli, 3 gidiş-3 geliş olarak planlanan otoyol, bölgenin en büyük ulaşım yatırımlarından biri olmaya hazırlanıyor.

Proje kapsamında;

– 8 tünel
– 9 viyadük
– 51 köprü
– 14 kavşak

inşa edilmesi planlanıyor. Tünellerin toplam uzunluğu ise yaklaşık 27,9 kilometre olacak.

Lojistik ve gayrimenkul yatırımlarını etkilemesi bekleniyor

Güney Marmara Otoyolu’nun tamamlanmasıyla birlikte Kocaeli, Yalova ve çevresindeki sanayi bölgeleri ile liman bağlantılarının güçlenmesi, ağır taşıt trafiğinin kent merkezlerinden uzaklaştırılması ve ulaşım sürelerinin kısalması hedefleniyor.

Uzmanlar, büyük ölçekli ulaşım projelerinin geçtiği güzergâhlarda sanayi, lojistik, depolama ve konut yatırımlarının hız kazanabildiğine dikkat çekerken, askıya çıkan imar planları yatırımcılar açısından da kritik bir aşama olarak değerlendiriliyor.

Askı süresi boyunca vatandaşlar ve hak sahipleri planları inceleyebilecek, yürürlükteki mevzuat kapsamında görüş ve itirazlarını ilgili kurumlara iletebilecek.

Sefa Tetik-AA