Olağanüstü yetkilerle donatılacak

Sabah’tan Metin Can’ın haberine göre, yüksek imar yetkileri donatılacak olan kurum, olağanüstü bir bütçeye de sahip olacak. Tıpkı TOKİ gibi hem belediyelerden hem de OSB yönetimlerinden bağımsız olarak faaliyet gösterecek olan SAGYAŞ’a verilecek acil kamulaştırma yetkisiyle yatırımlarda bürokratik engellerin ve OSB içinde oluşan rant gruplarının önüne geçilecek. Sıfırdan OSB kurabilecek olan kurum aynı zamanda mevcut OSB’lere de ortak olarak onların altyapısını güçlendirecek.

3 yıl geri ödemesiz 20-30 yıllık kredi

SAGYAŞ’ın yatırımcıya ödeme seçeneklerini nasıl sunacağı konusu henüz netleşmese de, SAGYAŞ’tan fabrika sahibi olmak isteyen işadamlarına 3 yıl geri ödemesiz, 20 veya 30 yıllık vadelerde ödeme seçenekleri sunulacağı gelen bilgiler arasında yer alıyor. Fabrikaların tüm inşasını SAGYAŞ üstlenirken, fabrika içindeki makine teçhizat yatırımları KOBİ’lere ait olacak.

OSBÜK yeniden tanımlandı

Üretim Reformu Kanun Tasarısı, Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’ndaki, Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kurulu (OSBÜK) tanımına da değişlik getiriyor. Buna göre, tasarıda OSBÜK, “OSB’ler arasında işbirliğini ve dayanışmayı temin etmek, OSB’lerin sorunlarının çözümüne yönelik çalışmalarda bulunmak, koordinasyonu sağlamak, yurtiçi ve yurtdışında birlikleri üst düzeyde temsil etmek amacıyla kurulan özel hukuk hükümlerine tabi ve tüzel kişiliğe haiz kuruluşu” olarak tanımlanırken karar alıcı merkez olmaktan ziyade temsil ve kurumsallık üzerine konumlandırılıyor.

OSB’lerde bağış soygununa son

OSB yönetimlerinin yüksek aidat sorunları, hacizler ve bağış adı altında toplanan ödemelerin de önüne geçmeyi hedefleyen tasarıya göre, OSB vermekle yükümlü olduğu hizmetlerle ilgili olarak katılımcılardan bağış adı altında bedel talep edemeyecek. Yönetim aidatlarının yüzde 50’sinden fazlasıyla su, elektrik, doğalgaz ve arıtma tesisi işletme gelirleri haczedilemeyecek ve su, elektrik, doğalgaz ve arıtma tesisi işletme gelirleri, amacı dışında kullanılamayacak.

‘KOBİ’ler için merkezi lokasyon hayati değil’

Kabataş – Fındıklı hattının Mahmutbey’e bağlanacak olan metronun faaliyete başlamasıyla beraber bir kez daha değer kazanacağına dikkat çeken Erilkun’un bölgedeki talep düşüşüne getirdiği açıklama ise hayli ilginç. İstanbul Ticaret Odası istatistiklerine göre, KOBİ sayısında ciddi bir artış görülmediğine ve KOBİ artış oranı yüzde 4 – 4,5 seviyesinde iken KOBİ’lerin e-ticaret yoluyla elde ettikleri kazançlarda yüzde 60 oranında arttığına da işaret eden Erilkun, “İşte bu nedenle çok merkezi lokasyonda yer almak önemli ancak ana koşul değil” dedi. Erilkun, KOBİ’lerin bu nedenle Kabataş – Fındıklı gibi sıkıntılı hatta girmektense yine şehir merkezinde Kağıthane gibi proje bölgelerinde, minimal büyüklükteki çok donanımlı ofis katlarını tercih ettiğini kaydetti.

‘Metrekare satış fiyatları 650 bin TL’den başlıyor’

Hakan Erilkun, ulaşım ve otopark sıkıntılarına metro inşası nedeniyle yaşanan sıkıntıların da eklenmesi ile sınırlı sayıda binanın yer aldığı Kabataş – Fındıklı sahil hattının ticari işletmeler için önemini yitirdiğini ileri sürdü. Kabataş ve Fındıklı bölgesinde 100 metrekare bir manzaralı ofisin kiralık fiyatının 3 bin TL ile 3 bin 500 TL civarında olduğu bilgisini veren Erilkun, satılıklarda ise fiyatların 650 bin TL ile 1 milyon TL arasında olduğunu kaydetti. Buna karşılık tüm sosyal donatılarıyla yapı açısından çok daha nitelikli bir ofisi Kağıthane gibi lokasyonlarda 2 bin 500 – 3 bin TL aralığında bulabilmenin mümkün olduğunu belirten Erilkun, bu nedenle işletmelerin bu bölgelere kaydığını ifade etti.

Arsada kolaylık sağlanacak

Arsa konusunda da KOBİ'lere kolaylık sağlanırken makine teçhizat yatırımları KOBİ'lere ait olacak. Buna karşılık patent sahibi şirketlere özel makine-teçhizat finansman desteği sağlanacak. 2016'da teknoloji ağırlıklı yatırımlara toplamda 2.8 milyar TL'lik destek planlanıyor. Patent sahibi şirketlere, geri ödemesiz özel makine – teçhizat finansman desteği de sağlanacak. Desteklerin üst limitleri büyük işletmelerde 2 milyon, orta ve küçüklerde ise 10 milyon TL olacak. Programın destek unsurlarını makine ve teçhizat, kredi faiz ve işletme gideri desteği oluşturuyor. Destek süresi kredili faizde 36 ay, işletme gideri unsurunda ise 2 yıl olarak belirlendi. Ayrıca her bir KOBİ için 1.5 milyon lira ve her bir risk grubu için 2 milyon lira olan kefalet limiti, imalat sektöründe faaliyet gösteren KOBİ'lerin yatırım kredileri için 2.5 milyon liraya çıkarılacak.