Kızılay’ın gayrimenkul satışları kapsamında açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek ihalelerde, üç taşınmaz için toplam 34,75 milyon TL başlangıç bedeli üzerinden teklif alınacak.

Satışa çıkarılan taşınmazların toplam büyüklüğü yaklaşık 44,8 bin metrekareye ulaşırken, ortalama muhammen değer metrekare başına yaklaşık 775 TL seviyesinde bulunuyor.

Üç taşınmazın tamamı zeytinlik vasfında ve Ayvalık’ta bulunuyor. Ancak parsel büyüklükleri ile metrekare başına düşen muhammen bedelleri birbirinden önemli ölçüde farklılık gösteriyor.

Ayvalık’ta 34,75 milyon TL’lik satış

Türk Kızılay’ın Ayvalık’ta satışa çıkardığı üç taşınmazın toplam büyüklüğü ve muhammen bedelleri şöyle:

Toplam alan: 44.823,21 m²
Toplam muhammen bedel: 34.750.000 TL
Toplam parsel: 3
Mahalle: Gazikemalpaşa ve Sakarya
Nitelik: Zeytinlik
İhale usulü: Açık artırma

Taşınmazların toplam muhammen bedeli üzerinden yapılan hesaplamaya göre portföyün ortalama başlangıç değeri yaklaşık 775 TL/m² seviyesinde bulunuyor.

Ancak her parselin fiyatı ve metrekare değeri farklı.

Gazikemalpaşa’da 22 bin m² zeytinlik

Kızılay’ın Ayvalık Gazikemalpaşa Mahallesi’nde bulunan 695 ada 21 parsel numaralı taşınmazı satışa çıkıyor.

Tapuda zeytinlik vasfıyla kayıtlı taşınmazın yüzölçümü 22.050,36 m².

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 10 milyon 500 bin TL oldu.

Parselin ihale bilgileri şöyle:

Mahalle: Gazikemalpaşa
Ada: 695
Parsel: 21
Alan: 22.050,36 m²
Nitelik: Zeytinlik
Muhammen bedel: 10.500.000 TL
Yaklaşık muhammen değer: 476 TL/m²
İhale saati: 13.00

Bu taşınmaz için açık artırma 3 Eylül 2026 tarihinde saat 13.00’te yapılacak.

Gazikemalpaşa’da ikinci parsel 12,5 milyon TL

Kızılay’ın aynı mahallede satışa çıkardığı ikinci taşınmaz ise 748 ada 62 parselde bulunuyor.

Toplam 22.961,52 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz yine zeytinlik vasfında.

Bu parsel için belirlenen muhammen bedel 12 milyon 500 bin TL.

Taşınmazın temel bilgileri şöyle:

Mahalle: Gazikemalpaşa
Ada: 748
Parsel: 62
Alan: 22.961,52 m²
Nitelik: Zeytinlik
Muhammen bedel: 12.500.000 TL
Yaklaşık muhammen değer: 544 TL/m²
İhale saati: 10.00

Bu taşınmazın satış ihalesi de 3 Eylül 2026 tarihinde, ancak diğer parselden önce saat 10.00’da gerçekleştirilecek.

İki Gazikemalpaşa parselinin toplam büyüklüğü 45.011,88 m², toplam muhammen bedeli ise 23 milyon TL seviyesinde bulunuyor.

Sakarya’da 9 bin 811 m² zeytinlik

Kızılay’ın Ayvalık’taki üçüncü taşınmazı ise Sakarya Mahallesi’nde yer alıyor.

1488 ada 44 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 9.811,33 m² olarak açıklandı.

Zeytinlik vasıflı taşınmaz için belirlenen muhammen bedel ise 11 milyon 750 bin TL.

Parselin ihale bilgileri şöyle:

Mahalle: Sakarya
Ada: 1488
Parsel: 44
Alan: 9.811,33 m²
Nitelik: Zeytinlik
Muhammen bedel: 11.750.000 TL
Yaklaşık muhammen değer: 1.197 TL/m²
İhale saati: 15.00

Sakarya Mahallesi’ndeki taşınmazın ihalesi 3 Eylül 2026 saat 15.00’te yapılacak.

Bu parselin metrekare başına muhammen değeri, Kızılay’ın aynı gün satışa çıkaracağı diğer iki taşınmaza kıyasla belirgin şekilde yüksek.

Üç ihale de aynı gün

Türk Kızılay’ın Ayvalık’taki üç taşınmazına ilişkin ihaleler 3 Eylül 2026 Perşembe günü gerçekleştirilecek.

İhaleler Balıkesir’deki Altı Eylül Mahallesi, Kızılay Caddesi, Kızılay İşhanı Kat: 8/1, 10100 Balıkesir adresinde yapılacak.

İhalelerin saatleri ise şöyle:

748 ada 62 parsel: 10.00
695 ada 21 parsel: 13.00
1488 ada 44 parsel: 15.00

Üç taşınmaz için teklif zarflarının son teslim tarihi ise 31 Ağustos 2026 saat 14.00 olarak belirlendi.

Zarfların Fidanlık Mahallesi Ataç-1 Sokak No:32 Çankaya/Ankara adresindeki Evrak Birimi’ne teslim edilmesi gerekiyor.

En yüksek metrekare değeri Sakarya’da

Kızılay’ın Ayvalık satışında dikkat çeken noktalardan biri, taşınmazların metrekare başına muhammen değerleri arasındaki fark.

695 ada 21 parselde yaklaşık 476 TL/m² olan başlangıç değeri, 748 ada 62 parselde yaklaşık 544 TL/m²’ye çıkıyor. 1488 ada 44 parselde ise yaklaşık 1.197 TL/m² seviyesine yükseliyor.

Böylece Sakarya Mahallesi’ndeki 9.811,33 metrekarelik parselin metrekare bazındaki muhammen değeri, Gazikemalpaşa’daki iki taşınmazın yaklaşık iki katı seviyesine ulaşıyor.

Üç taşınmazın birlikte değerlendirilmesi halinde ise Kızılay’ın Ayvalık’taki satış portföyü 44.823,21 m² alan ve 34,75 milyon TL muhammen bedel büyüklüğüne ulaşıyor.

Emlaknews.com.tr