Söz konusu şirket, anonim şirket statüsünde faaliyet gösterecek ve kuruluş işlemleri için Genel Müdürlük yetkilendirildi.

2 Mart 2026’da SPK’ya başvuru yapıldı

Karar doğrultusunda, 2 Mart 2026 tarihinde Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) resmi başvuru gerçekleştirildi. Kuruluşun, SPK’nın III-61.1 sayılı Kira Sertifikaları Tebliği çerçevesinde faaliyet göstermesi planlanıyor.

SPK onayının ardından kira sertifikası ihraç süreçlerine ilişkin yatırımcıların ayrıca bilgilendirileceği açıklandı.

Sermaye 250 bin TL, pay oranı yüzde 100

Kurulacak varlık kiralama şirketinin sermayesi 250.000 TL olarak belirlendi. Edinim yöntemi “kuruluşta edinim” şeklinde olurken, şirket sermayesinin %100’ü Emlak Konut’a ait olacak.

Ayrıca;

Oy haklarının oranı: %100

Pay alım teklifinde bulunma yükümlülüğü: Yok

Değerleme raporu: Düzenlenmedi

İşlemin şirket faaliyetlerine etkisi: Olumlu

Kira sertifikası için stratejik hamle

Bu adım, Emlak Konut’un sermaye piyasası araçlarını daha etkin kullanma stratejisinin bir parçası olarak değerlendiriliyor. Varlık kiralama şirketleri aracılığıyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçları, projelerin alternatif finansman kaynaklarıyla desteklenmesine imkan tanıyor.

Şirket, SPK onayının ardından ihraç süreçlerine ilişkin detayları yatırımcılarla paylaşacağını duyurdu.

Emlaknews.com.tr

Halka arz yöntemiyle ihracı gerçekleştirilen kira sertifikasının satışının tamamlandığına ilişkin özel durum açıklaması, Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yayınlandı. Açıklamada şu bilgilere yer verildi: “Şirketimizin, talep toplamasını 20-21-22 Kasım tarihlerinde gerçekleştirdiği, Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.’nin fon kullanıcısı olarak yer aldığı,350.000.000 TL nominal değerdeki, 97 gün vadeli kira sertifikasına ilişkin satış işlemleri tamamlanmış olup müşteri hesaplarına virmanlar gerçekleşmiştir. Kamunun bilgisine arz olunur.”

Türkiye Finans Hazine Genel Müdür Yardımcısı Hakan Uzun, Reel sektörün finansmanında kira sertifikası ihracını uygulayan ilk banka olarak, Katılım Bankacılığı prensiplerine uygun bu ürünümüzün daha geniş kitlelere yayılması amacıyla kira sertifikası halka arzına çok önem veriyoruz. “Türkiye Finans olarak; Sermaye Piyasası Kurulu’ndan alınan 5 milyar TL’lik üst tavan onayı kapsamında, 350 milyon lira tutarındaki bu kira sertifikası ihracımız ile 2018 yılı Kasım ayı sonu itibariyle toplamda 3 milyar lira ihraç tutarını aştık. Önümüzdeki dönemde de kira sertifikaları alanında yüksek finansmanla sektördeki söz sahipliğimizi sürdürmeye, katılım bankacılığı prensiplerine uygun olarak kaynaklarımızı çeşitlendirmeye ve reel ekonomiye destek olmaya devam edeceğiz.”

Buna göre, ödeme kuruluşlarının Merkez Bankası nezdinde 1 milyon TL tutarında tutmak zorunda oldukları teminat, nakit veya devlet iç borçlanma senedinin yanı sıra kira sertifikası cinsinden de olabilecek.

Resmi Gazete’de yayımlanan BDDK Yönetmeliği’nin 28 inci maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirildi:

“Sadece Kanunun 12 nci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde belirtilen ödeme hizmetini gerçekleştiren ödeme kuruluşlarının Merkez Bankası nezdinde bir milyon Türk Lirası tutarında nakit veya devlet iç borçlanma senedi veya kira sertifikası olarak teminat bulundurmaları zorunludur. Teminatın, Merkez Bankası nezdinde devlet iç borçlanma senedi veya kira sertifikası olarak tutulması ve piyasa değerinin en az yüzde onu tutarında değer kaybetmesi halinde kuruluşun on iş günü içinde teminatı bir milyon Türk Lirası tutarına tamamlayıp, durumu Kuruma bildirmesi zorunludur.”

Yönetmeliğin 10. maddesinde yapılan düzenlemeye göre, BDDK, ödeme kuruluşlarına faaliyet gösterebilmesi için ilave öz kaynak bulundurma yükümlülüğü getirebilecek.

Bu kuruluşlar, ödeme sistemlerinin işletilmesi dışında herhangi bir ticari faaliyette bulunamayacak, mevduat veya katılım fonu kabul edemeyecek.

Aynı Yönetmeliğin 57 nci maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirildi:

“Ödeme hizmeti kullanıcısının tüketici olmadığı ödeme işlemlerinde, taraflar arasındaki sözleşmede, 35 inci maddenin birinci fıkrasının (g) bendi, 36 ncı maddenin birinci ve dördüncü fıkrası, 41 inci maddenin birinci fıkrası, 43 üncü maddenin ikinci fıkrası, 45 inci maddenin ikinci, dördüncü ve altıncı fıkraları, 46, 49 ve 55 inci maddelerin uygulanmaması ya da farklı şekilde uygulanması kararlaştırılabilir. Taraflar arasında, yetkilendirilmemiş veya hatalı bir şekilde gerçekleştirilmiş ödeme işlemine ilişkin bildirim konusunda 45 inci maddenin birinci fıkrasında ve ödeme hesabına yapılan ödemelerle ilgili olarak 52 nci maddenin birinci fıkrasında yer alan süreden farklı bir süre belirlenebilir.”

Kuruluşlar, her türlü belge, ilân ve reklamlarında veya kamuoyuna yaptığı açıklamalarda banka adını ya da banka gibi faaliyet gösterdiği ya da banka adına işlem yaptığı izlenimini uyandıracak ifadeleri kullanamayacak.

Yönetmeliğe eklenen geçici maddeye göre, kuruluş temsilcisinin şubesi veya acentesi olarak ödeme hizmeti sunanların 31 Aralık’a kadar ilgili kuruluş ile yazılı sözleşme imzalaması zorunlu tutuldu.

Habertürk

Bankalara doğrudan satış yöntemiyle gerçekleştirilecek kira sertifikası ihracında talepler, yarın saat 14.00’e kadar Bakanlığa faks veya e-posta aracılığıyla iletilebilecek.

İhraç edilecek kira sertifikası, 728 gün vadeli ve 6 aylık dönemsel kira oranı yüzde 12,2 olacak. Kira ödemeleri 27 Mart 2019, 25 Eylül 2019, 25 Mart 2020, son kira ve itfa bedeli ödemesi ise 23 Eylül 2020’de gerçekleştirilecek.

AA

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, “Bakanlığımızca, finansman araçlarının çeşitlendirilmesi, yatırımcı tabanının genişletilmesi ve yastık altında bulunan altınların ekonomiye kazandırılması amacıyla 10 Eylül 2018 tarihinden itibaren, Türkiye genelinde etaplar halinde Altın Tahvili ve Altına Dayalı Kira Sertifikası talep toplama işlemleri ve ihracı gerçekleştirilecektir” denildi. Altına dayalı kira sertifikasının ziraat bankası ve ziraat katılım şubelerinde satılacağı kaydedilen açıklamada, şu ifadeler kullanıldı:

“Altına Dayalı Kira Sertifikası, Ziraat Bankası ve Ziraat Katılım Bankası Şubeleri aracılığıyla satışa sunulacak olup Altın Tahvili ise sadece Ziraat Bankası Şubeleri aracılığı ile satışa sunulacaktır.

Altın Tahvili ve Altına Dayalı Kira Sertifikasına ilişkin detaylı bilgilere (Yatırımcı Kılavuzu, Temel Özellikler, İstatistikler, Önceki İhraçlara İlişkin Bilgiler vb.) http://altin.hazine.gov.tr internet sitesinden ulaşılabilir.
Bununla birlikte, Türkiye genelinde etap etap yapılacak talep toplama işlemlerinin gerçekleştirileceği illere ve banka şubelerine ilişkin bilgilere http://altin.hazine.gov.trile http://ziraat.com.tr ve http://ziraatkatilim.com.tr internet sayfalarından ulaşılabilir.

Senetler, ilgili etaba ilişkin talep toplama dönemini takip eden hafta Çarşamba günleri yatırımcıların hesaplarına aktarılacak olup yatırımcısına her 6 ayda bir altın fiyatına endeksli%1,20 (yıllık %2,40) getiri sağlayacaktır. Getiriler yatırımcıların hesaplarına TL cinsinden ödenecektir.

Bu kapsamda, ihraç edilecek Altın Tahvili ve Altına Dayalı Kira Sertifikalarına ilişkin genel bilgiler aşağıda yer almaktadır:

Vade: 728 Gün (2 yıl)
Kupon/Kira Dönemi: 6 ay
Kupon/Kira Oranı: yüzde 1,20
Yıllık Getiri Oranı: yüzde 2,40

Yatırımcıların vade sonunda anaparalarını 1 kilogramlık külçe altın veya Darphane tarafından üretilen çeyreklik Cumhuriyet ziynet altını olarak talep etmeleri durumunda söz konusu taleplerini aşağıdaki tabloda belirtilen ve her bir etap için geçerli olan fiziki altın talep etme dönemlerinde Ziraat Bankası’na / Ziraat Katılım Bankası’na başvurarak iletmeleri gerekmektedir. Söz konusu tarihler arasında fiziki altın talep etmeyen yatırımcıların anaparaları vade sonunda, Banka hesaplarına gram altın olarak hesaben ödenecek olup aşağıdaki tarihlerde fiziki altın talebinde bulunmayan yatırımcıların vade sonunda ayrıca fiziki altın talebinde bulunma hakları bulunmamaktadır.”

Habertürk

Halka arz yöntemiyle ihracı gerçekleştirilen 170 milyon TL tutarındaki kira sertifikasının satışının tamamlandığına ilişkin özel durum açıklaması, Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yayınlandı. Açıklamada şu bilgilere yer verildi: “Şirketimizin, talep toplamasını 28-29 Ağustos tarihlerinde gerçekleştirdiği, Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş’nin fon kullanıcısı olarak yer aldığı, yönetim sözleşmesine dayalı, 170.000.000 TL nominal değerdeki, 81 gün vadeli kira sertifikasına ilişkin satış işlemleri tamamlanmış olup müşteri hesaplarına virmanlar gerçekleşmiştir. Kamunun bilgisine arz olunur.”

Türkiye Finans Hazine Genel Müdür Yardımcısı Hakan Uzun, “0folarak her ay gerçekleştirdiğimiz kira sertifikası işlemlerine bir yenisini daha ekleyerek, Eylül ayında da 150 milyon TL tutarlı kira sertifikası halka arzımızı, gelen fazla talebe istinaden 170 milyon TL tutarla tamamladık. Türkiye’de reel sektörün finansmanında kira sertifikası ihracını uygulayan ilk katılım bankası olarak, yılın ilk 9 ayında 1,7 milyar TL’nin üzerinde elde ettiğimiz ihraç tutarıyla kira sertifikaları alanında yüksek finansmanla sektördeki söz sahipliğimizi sürdürmeye ve katılım bankacılığı prensiplerine uygun olarak kaynaklarımızı çeşitlendirmeye devam edeceğiz” dedi.

Halka arz yöntemiyle ihracı gerçekleştirilen 200 milyon TL tutarındaki kira sertifikasının satışının tamamlandığına ilişkin özel durum açıklaması, Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yayınlandı. Açıklamada şu bilgilere yer verildi: “Şirketimizin, talep toplamasını 27-30-31 Temmuz tarihlerinde gerçekleştirdiği, Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş’nin fon kullanıcısı olarak yer aldığı, yönetim sözleşmesine dayalı, 200.000.000 TL nominal değerdeki, 81 gün vadeli kira sertifikasına ilişkin satış işlemleri tamamlanmış olup müşteri hesaplarına virmanlar gerçekleşmiştir. Kamunun bilgisine arz olunur.”

Türkiye Finans Hazine Genel Müdür Yardımcısı Hakan Uzun, “Türkiye Finans olarak her ay gerçekleştirdiğimiz kira sertifikası ihraçları ile reel ekonomiye katkı sağlamaya devam ediyoruz. Gerçekleştirdiğimiz başarılı kira sertifikası ihraçlarımıza bir yenisini daha ekleyerek, Ağustos ayında 150 milyon TL tutarlı kira sertifikası halka arzımızı, gelen fazla talebin ardından 200 milyon TL tutarla tamamladık. Türkiye Finans olarak kira sertifikaları alanında yüksek finansmanla sektördeki söz sahipliğimizi sürdürmeye, katılım bankacılığı prensiplerine uygun olarak kaynaklarımızı çeşitlendirmeye ve reel ekonomiye destek olmaya devam edeceğiz.”

Bankalara doğrudan satış yöntemiyle gerçekleştirilecek kira sertifikası ihracında talepler, bugün saat 14.00’e kadar Müsteşarlığa faks veya e-posta aracılığıyla iletilebilecek.

İhraç edilecek kira sertifikası, 728 gün vadeli ve 6 aylık dönemsel kira oranı yüzde 6,36 olacak.

Kira ödemeleri 15 Ağustos 2018, 13 Şubat 2019, 14 Ağustos 2019, son kira ve itfa bedeli ödemesi ise 12 Şubat 2020’de gerçekleştirilecek.

AA

AA muhabirinin edindiği bilgiye göre, vatandaşların yüzde 54’ü altına dayalı kira sertifikasına ilgi gösterdi, yüzde 46’sı altın tahviline yatırım yaptı. Bir başka deyişle faiz hassasiyeti olan 6 bin 912 vatandaş, gayrimenkul alım satımına ve bunun kiralanmasına dayalı yatırım aracı olan “altına dayalı kira sertifikası”nı seçti.

Toplam talebin yaklaşık yüzde 50’si İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya’dan sağlanırken yastık altından çıkarılan 2,5 tonluk altının yüzde 23’ü İstanbul’dan geldi. Bunu yüzde 8,9 ile İzmir, yüzde 8,3 ile Ankara, yüzde 6,5 ile Antalya takip etti.

Kadın yatırımcıların ilgisi, yüzde 55 ile erkek yatırımcılardan fazla oldu. Hazinenin iki yeni enstrümanına en çok ilgiyi de gençler gösterirken talebin yüzde 30’u 25-34 yaş grubundaki kişilerden geldi.

Proje kapsamında sadece 22 ve 24 ayar altınlar kabul edildi. Toplanan altınların yarısına yakını takı gibi 22 ayar Darphane dışı altınlar olurken yaklaşık 1 tonu çeşitli Darphane altınlarından oluştu.

Hazinenin büyük bir atıl değerin ekonomiye kazandırılmasını amaçlayan altın tahvili ve altına dayalı kira sertifikası ihraçlarını gelecek dönemde yeni ve daha etkin tanıtım kampanyalarıyla sürdürmesi bekleniyor.

Altın tahvili ve kira sertifikasının vatandaşa getirisi

Hazinenin altın tahvilinde yıllık yüzde 2,4 getirinin yanı sıra ara dönemde nakit çekebilme imkanı bulunuyor. Vade sonunda, yatırılan altının fiziki olarak geri alınabilme opsiyonu ve devlet güvencesinde saklanması da bu aracı avantajlı kılıyor.

Evde sakladığı 100 gram altınıyla tahvil ya da altına dayalı kira sertifikası alan bir vatandaş, 2 yıllık dönemde 4 defa 1,2 gram (4,8 gram) altın karşılığı Türk lirası getiri elde edebiliyor. Evde her türlü riske maruz 100 gram altını bulunan bir vatandaş, 2 yıllık süre sonunda bugünkü fiyatlardan yaklaşık 750 lira getiri sağlıyor ve altınını çalınma, kaybolma gibi risklerden de korumuş oluyor. Vatandaş bu sürede altın fiyatlarındaki değişimden de istifade edebiliyor.

Altına dayalı kira sertifikası da sertifika sahiplerine, gayrimenkulün kiralanmasından elde edilen kira gelirini, payları oranında dağıtıyor. Söz konusu sertifika kira geliri, kira sözleşmesi uyarınca altın fiyatına endeksli olarak belirlenirken, yatırımcısına altın fiyatına endeksli Türk lirası cinsi kira getirisi sağlıyor.

Sermaye Piyasası Uzmanı Arif Ünver, Türkiye’de tasarruf sahiplerinin genelde yüksek riskli yatırım enstrümanlarından uzak durduğuna işaret ederek, bu anlamda düşük riskli yatırım araçlarından altın tahviliyle altına dayalı kira sertifikasının yatırımcılar tarafından tercih edilebileceğini söyledi.

Türkiye’de yatırımcıların bir bölümünün faiz hassasiyeti bulunduğunu, bu anlamda altına dayalı kira sertifikasının da iyi bir alternatif olduğunu belirten Ünver, “Faiz hassasiyetli vatandaşlar için riski olabildiğince az altına dayalı kira sertifikasının favori olması sürpriz değil. Buna karşın tasarruf sahiplerinin davranışlarını kısa vadede değiştirmek de kolay değil. Katılım bankacılığının payının toplam bankacılık sisteminde hala istenilen düzeyde olmadığı dikkate alındığında, devletin bu yatırım araçlarına yönelik farkındalığı artırması ve bunu vatandaşa iyi anlatması gerekiyor.” dedi.

Ünver, yastık altında atıl duran altının ekonomiye kazandırılmasının hem tasarruf sahibine hem de devlete önemli katkılar sağlayacağını vurguladı.

AA

Şimşek, merkez Şehitkamil ilçesindeki Ziraat Bankasının İbrahimli Şubesi’ni ziyaret ederek, altın tahvili ve altına dayalı kira sertifikasına başvuran vatandaşlarla görüştü.

Burada gazetecilere açıklamada bulunan Şimşek, vatandaşların yastık altındaki altınlarını getirerek, Hazineden tahvil almaya veya kira getirisi elde etmeye başladığını dile getirdi.

Şu an için başvuruların oldukça iyi gittiğini ifade eden Şimşek, şöyle konuştu:

“Şu ana kadar 5 bin kişi, bir ton altın getirip kira sertifikası veya tahvil aldı. Bu da yaklaşık 150 milyon liraya tekabül ediyor. Böylelikle hem altın sahibi kardeşlerimiz kazanıyor hem de devletimiz ve ülkemiz kazanıyor. Sistemle beraber altın sahibi, altınını Hazinenin güvencesine veriyor. Böylelikle de hem çalınma veya kaybolma riskinden kurutuluyor. Burada aslında Hazinenin borç ihtiyacı yok. Ülkemizin tasarrufları düşük. Altınlar yastık altında bekliyor. Tasarrufları ekonomiye kazandırmak lazım. Çünkü şu an atıl bir kaynak. Tahminen şu an ülkemizde 100 milyar dolar yastık altında altın var. Bu çok büyük bir kaynak.”

“Atıl duran altın kazandıracak”

Ülke olarak dışarıdan borç almak yerine bu sistemle Hazine olarak maliyete katlanarak kendi kaynaklarının kullanılabileceğine işaret eden Şimşek, sistem sayesinde yatırımcıların da tahvilde yüzde 2,40 getiri elde edebileceğini, kira getirisinde ise yatırımın yapıldığı yere göre getirinin değişkenlik göstereceğini anlattı.

Hazinenin yapılan yatırımlarla daha fazla kredi verip yatırımların da önünü açabileceğini ve istihdamı artırabileceğini bildiren Şimşek, projeye destek verenlere teşekkür etti.

Sisteme katılanların hem kendileri hem de ülke için doğru bir şey yaptığını aktaran Şimşek, “Altın yine sizin. İstediğiniz zaman gelip altınınızı alabilirsiniz, 6 ayda bir de getirisi hesabınıza yatırılacak. Atıl duran altınınız kazandıracak” ifadelerini kullandı.

Mehmet Şimşek, bu alandaki çalışmaların peyder peyder devam edeceğine işaret ederek, “Bu bir başlangıç. Farkındalık oluşması lazım. Vatandaşın kendini güvence altına almak için yaptığı bu yatırımın atıl durmaması lazım. Güvence anlamında en ufak bir endişe olmasın. Şu an sistem gayet iyi gidiyor. Yastık altında 2 bin 200 ton altın olduğunu tahmin ediyoruz. O yüzden daha kat edecek çok yolumuz var. İnanıyorum ki daha iyi seviyelere geleceğiz” şeklinde konuştu.

AA