kira indirimi – EmlakNews.com.tr

Laleli’de kiralar yüzde 40 düştü

Hüseyin Belibağlı — Mon, 21 Nov 2016 06:54:29 +0000

Dövizin hızlı artışı ve kentsel dönüşümdeki rantı nedeniyle kiraları yüzde 50’nin üzerinde artıran mal sahipleri yüzünden uzun zamandır boş kalan alışveriş caddelerinde uzun zamandır kira indirimi bekleniyordu. Bu konuda ilk hareket de özellikle Rus turistlerin alışveriş yaptığı Laleli’den geldi. Sabah’ın haberine göre, Laleli’de kira fiyatları yüzde 40 oranında düştü.

İşsizlik uyarısı

Laleli Sanayici İşadamları Derneği Başkanı Gıyasettin Eyyüpkoca Laleli’deki dükkan kiralarının yavaş yavaş makul seviyelere geldiğini ve boşalan dükkanların dolmaya başladığını belirterek “Kiralarda yüzde 40’a varan indirimler yapılıyor” dedi. Her kapanan mağazanın 8-10 kişinin işsiz kalması anlamına geldiğini ifade eden Eyyüpkoca, bunun da ekonomiyi ciddi anlamda sarsabileceği uyarısında bulundu.

Hareket Beyoğlu’na sıçradı

Birleşmiş Markalar Derneği Başkanı Sinan Öncel de Bağdat Caddesi ve Beyoğlu’nda da indirimlerin başladığını ifade ederek “Cadde’de kira indirimi yapan dükkanlar dolu. Zaten yüksek kiralar da ısrar ederlerse mağazalarını kiraya verecek kişi bulamayacaklar” şeklinde konuştu.
‘AVM’ler de zorda’
KDM’nin kurucu ortağı ve Alışveriş Merkezleri Yatırımcıları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Murat İzci ise AVM yatırımcılarının da zorda olduğunu belirterek “Hiçbir AVM’nin mağaza kaybetmek gibi bir lüksü yok” dedi. AVM’lerde asıl patronun bankalar olduğunu ifade eden İzci, “AVM yatırımcısı bankaya dövizle borçlu. Dolayısıyla gelirinin de dövizle olması gerekiyor. Bir kira indirimine gitmeden önce bunu bankaya sorması ve izin alması gerekiyor. Banka izin vermezse indirim yapamaz” diye konuştu.

‘Yurtdışında büyüyeceğiz’

Avva’nın sahibi Volkan Atik de AVM’lerden bekledikleri kira indirimi hamlesini göremediklerini vurgulayarak şu anda büyümeyi yurtdışı mağazalarla sağlamaya çalıştıklarını anlattı. Yüksek kiraların Türkiye’deki büyümeyi engellediğine dikkat çeken Atik, “Biz de Türkçe, Rusça ve Arapça konuşulan ülkelerde mağazalaşarak büyüyeceğiz” dedi.

Turistik bölgelerdeki vakıf kiracılarına destek projesi yolda

Hüseyin Belibağlı — Fri, 11 Nov 2016 11:39:54 +0000

İstanbul’daki Mısır Çarşısı ile Sultanahmet, Ortaköy gibi turistik alanlarda vakıf kiracısı olarak çalışan ve turizmde yaşanan sıkıntılardan ciddi bir biçimde etkilenen esnafa yönelik yeni bir çalışma başlatıldı. AA’nın haberine göre, Vakıflar Genel Müdürlüğüne kira ödeyen ve tarihi ve turistik açıdan merkezi konumda olan yerlerde faaliyet gösteren esnafa, ‘kira desteği’ sağlanması planlanıyor.

Bu kapsamda esnafın, Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ödediği kira miktarlarının 2017 yılı süresince yüzde 40-50 oranında düşürülmesi ve esnafın, önümüzdeki bir yıllık süreçte kayıplarını telafi etmesine destek olunması üzerinde çalışılıyor.

Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne kira ödeyen, esnafa sağlanacak ikinci kolaylık ise 2018’de devreye girecek. 2017’de kira oranları yüzde 40-50 oranında düşürülen esnafın 2018’de ise kiralarını 2016 yılındaki fiyatlar baz alınarak yapılan güncellemeyle ödemesi de yapılan planlamalar arasında yer alıyor.

AVM’lerde kira kavgası çıktı

Hüseyin Belibağlı — Wed, 14 Sep 2016 08:08:58 +0000

Turizmde yaşanan gerileme ve darbe girişimin ardından piyasalardaki sarsıntı ile zor günler yaşamaya başlan perakendeciler ile AVM yönetimleri arasında kira kavgası çıktı. Sabah’tan Pınar Çelik’in haberine göre, yaşanan zor süreçte AVM yatırımcılarından kira indirimi desteği alamadıklarını öne süren marka sahipleri, bir araya gelerek önümüzdeki dönem için ortak bir yol haritası belirledi.
Döviz kuruna endeksli AVM kiraları 62 markadan yaklaşık 90 kişinin katıldığı toplantının en önemli gündem maddesini oluşturdu. Twigy’nin sahibi Sinan Öncel, bir süreliğine ciro bazlı kiralama yapılmasını talep ettiklerini belirterek “Bağdat ve İstiklal Caddesi neredeyse boşaldı. AVM’lerin de böyle olmasını istemiyoruz” dedi. Maçlarının ortak bir çözüm bulmak olduğunu anlatan Öncel, aks halde her iki tarafın da zarar göreceği uyarısında bulundu. Cironun kiraya oranının yüzde 8’lerden 20’lere çıktığını kaydeden Öncel, büyük mağazaların yükünün yükünü küçüklerin üstüne yıkıldığını iddia etti.

‘AVM’ler yatırımı 7 yılda geri döndürmek istiyor’

Gizia’nın sahibi İsmail Kutlu ise AVM yatırımcısının yatırımını 7 yılda geri almak istediğini ifade etti. Türkiye’nin zor dönemlerden geçtiğini kaydeden Kutlu, “Şu süreçte geri dönüşü 7 değil de 9 yılda alsan ne olur?” diye konuştu. TOKİ’nin ve bankaların piyasayı hareketlendirmek için faizlerde indirime gittiğini hatırlatan Kutlu, buna karşılık AVM’lerin mağazalara destek olmak için hiçbir şey yapmadığini söyledi. Kutlu, kirada indirime gidilmesi halinde gelirlerinin yüzde 20’sini ortak gider olarak vermeye hazır olduklarını da sözlerine ekledi.

‘AVM ciroları 9 yılda yüzde 250 arttı’

Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği Başkanı Hulusi Belgü ise bazı perakende işletmelerinin çeşitli sebeplerden dolayı küçülmeye gittiğini, ancak bunu sadece kiralara bağlamanın yanlış bir tespit olacağını ifade etti. Son 9 yılda AVM’lerde yapılan cirolarda yüzde 250 artış yaşandığını vurgulayan Belgü, AVM’lerin borçlanmadan ve yurtdışı fonlamalardan dolayı bazen döviz kuruyla kiralama yaptığını, bunun orta ve uzun vadede döviz kurlarının enflasyonun altında kalması sebebiyle perakendecinin hep lehine bir durum oluşturduğunu öne sürdü.

‘İndirim en fazla yüzde 2 etki eder’

Ciroların hem döviz kurlarının hem de enflasyonun çok üstünde seyrettiğini kaydeden Belgü, kira giderlerinin ise perakendecilerin toplam giderlerinin yüzde 15’i civarında olduğunu söyledi. Belgü, kiralarda yapılması gündeme getirilen indirimlerin perakendecinin giderlerine etkisinin en fazla yüzde 2 olacağını da sözlerine ekledi.