Kiptaş, 549 konutlu Metem Sitesi’ni dönüştürüyor

Hüseyin Belibağlı — Wed, 14 Aug 2024 15:32:58 +0000

Kiptaş, İstanbul Kartal Yakacık Mahallesi’nde yer alan Metem Sitesi’ni dönüştürüyor. Z+4 kat ve Z+5 kat olarak görülen 12 bloklu site, kentsel dönüşüm kapsamında yıkıldı.

549 konut ve 27 dükkanın yer alacağı site, 18 bin 896 metrekare yüzölçümündeki 11665 ada 186 parsel üzerinde yükselecek. Yeni yapılacak olan sitedeki 9 blok, 2 bodrum, zemin ve 12 normal olmak üzere toplam 15 katlı inşa edilecek. Blokların 4 adedinde yalnızca konut, diğer 5 blokta ise konut ve dükkanlar bulunacak. Sitede 105 adet 1+1, 185 adet 2+1 ve 259 adet 3+1 konuta yer verilecek.

Projenin inşaat harcamaları için 1 milyar 688 milyon 388 bin 966 TL’lik bir maliyet hesaplandı.

Yapı inşaat alanı 90 bin 288 metrekare olarak hesaplanan sitenin emsal alanı 41 bin 39 metrekare, blokların taban alanı 5 bin 275 metrekare, sığınak alanı 2 bin 224 metrekare, 6 bin 500 metrekare yeşil alan ve 7 bin 120 metrekare yapısal peyzaj alanı olacak. Projede 101 adet açık, 317 adet kapalı olmak üzere toplam 418 adet araçlık otopark yer alacak.

1.450 kişinin çalışacağı ve ikamet edeceği sitede yaşam 2027 yılının 2. çeyreğinin sonunda başlayacak.

Emlaknews.com.tr

KİPTAŞ, İstanbul Yakacık Kaper Sitesi’ni dönüştürüyor

Hüseyin Belibağlı — Thu, 13 Apr 2023 03:42:33 +0000

Kiptaş tarafından kentsel dönüşüme tabi tutulan İstanbul Kartal Yakacık Mahallesi’ndeki Kaper Sitesi 11807 ada 305 parsel ve 11847 ada 304 parselde yer alıyor. 584 konut ile 14 ticari alanın yapılacağı projenin arsası 13 bin 439 metrekare yüzölçümüne sahip bulunuyor.

7 blokta 108 kat olacak

Projede zemin kat ve 13 normal kat şeklinde olmak üzere toplamda 14 katlı 7 blok yer alacak. Söz konusu blokların 5 tanesinde yalnızca konut bulunacak olup, 2 blokta ticari alan da yer alacak. Blokların 5 adedi 15 kat, 2 adedi 16 katlı ve otopark için 1 adet bodrum kat olacak. Tüm blokların kat sayıları toplandığında zemin ve bodrum katlar dahil olmak üzere 108’e ulaşıyor.

Sosyal alana yer verilmeyecek

Blokların toplam oturum alanı 47 bin 728 metrekare, emsal alanı 35 bin 918 metrekare, toplam inşaat alanı 63 bin 157 metrekare, taban alanı 3 bin 670 metrekare, bitkisel peyzajı 4 bin 700 metrekare, yapısal peyzaj 5 bin 68 metrekare ve otoparkı 11 bin 304 metrekare olacak. Söz konusu projede kapıcı dairesi, havuz, toplantı salonu, fitness salonu, oyun alanı, sunum odası gibi sosyal tesisler yer almayacak.

Üç yıl sonra teslim

Projenin iskân aşaması en erken 2025 yılının son çeyreği hedeflenirken bu aşamadan sonra yaklaşık 1.750 kişi yaşamını sürdürmesi hedefleniyor.

Sahanın sınır çevresi yol, şantiye ve konut alanlarından oluşuyor. En yakın yerleşim yeri 10 metre mesafede bulunuyor. En yakın okul 200 metre mesafedeki Oran Okulları, en yakın hastane 1.200 metre mesafedeki Tarabya Tıp Merkezi olarak öne çıkıyor.

Proje sahasının yer aldığı Kartal ilçesi, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda bulunmakta olup, güneyden Marmara Denizi, batıdan Maltepe, kuzeyden Sultanbeyli ve Sancaktepe, doğudan Pendik ilçeleriyle çevrili. İlçenin denize kıyısı bulunuyor. İstanbul Boğazı proje alanının yaklaşık 22 km batısında yer alıyor.